二手房買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)償合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)特殊補(bǔ)償合同版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3共有情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間6.特殊補(bǔ)償事項(xiàng)6.1補(bǔ)償項(xiàng)目6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償支付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量責(zé)任7.2質(zhì)量保修8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.附則12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同有效期限13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）狀態(tài)，乙方在簽署本合同時(shí)已充分了解房屋現(xiàn)狀。2.3共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)明確共有人的姓名、份額等信息。如房屋為甲方單獨(dú)所有，請(qǐng)說(shuō)明。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1出賣(mài)人信息甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。3.2買(mǎi)受人信息乙方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2付款方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為_(kāi)______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)付款方式，如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條特殊補(bǔ)償事項(xiàng)6.1補(bǔ)償項(xiàng)目6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方支付上述補(bǔ)償費(fèi)用。第八條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量責(zé)任甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：_______（請(qǐng)具體描述質(zhì)量問(wèn)題的范圍）。7.2質(zhì)量保修甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供_______個(gè)月的保修期。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：_______（請(qǐng)具體描述違約金的計(jì)算方式）。8.2買(mǎi)受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：_______（請(qǐng)具體描述違約金的計(jì)算方式）。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附則11.1合同附件本合同附件包括：_______（請(qǐng)具體描述附件內(nèi)容，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。11.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同有效期限本合同的有效期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：_______13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：_______13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：_______13.4簽字日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件要求：完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人的信息、土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，能夠體現(xiàn)房屋的整體面貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于乙方了解房屋的實(shí)際情況，以便確認(rèn)房屋的交付條件。4.質(zhì)量保修單附件要求：詳細(xì)的質(zhì)量保修單，包含保修項(xiàng)目、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：質(zhì)量保修單是甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的承諾，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)保修單的內(nèi)容。5.付款憑證附件要求：付款憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管付款憑證。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，包含交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已正式交付給乙方的文件，乙方應(yīng)核實(shí)交付確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容。7.過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：過(guò)戶手續(xù)文件復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證件、戶口本等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要材料，甲乙雙方應(yīng)共同提交。8.其他附件附件要求：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的附件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、裝修合同、家具家電清單等。附件說(shuō)明：其他附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金給乙方。示例說(shuō)明：若甲方約定在2023年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間超過(guò)該日期，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供保修服務(wù)，如未履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在保修期內(nèi)未對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金給甲方。示例說(shuō)明：若乙方約定在2023年6月30日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)該日期，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如未履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證