二零二五年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.購(gòu)房款分期支付4.1分期支付方式4.2分期支付金額4.3分期支付時(shí)間4.4分期支付方式變更5.貸款還款5.1貸款類型5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式5.6還款時(shí)間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指房屋的合法所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“購(gòu)房款”指買受方支付給出賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。1.1.6“貸款”指買受方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.7“分期支付”指購(gòu)房款按照約定的期限和金額分批次支付。1.1.8“貸款還款”指買受方按照約定的期限和方式向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：______________________2.1.2出賣方地址：______________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：______________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：______________________2.2.2買受方地址：______________________2.2.3買受方聯(lián)系人：______________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：______________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：______________________3.2房屋面積：______________________平方米3.3房屋用途：______________________第四條購(gòu)房款分期支付4.1分期支付方式：______________________4.2分期支付金額：______________________4.3分期支付時(shí)間：4.3.1第一次支付：______________________4.3.2第二次支付：______________________4.3.3第三次支付：______________________4.3.4依次類推4.4分期支付方式變更：______________________第五條貸款還款5.1貸款類型：______________________5.2貸款金額：______________________5.3貸款期限：______________________5.4貸款利率：______________________5.5還款方式：______________________5.6還款時(shí)間：______________________第六條付款方式及期限6.1付款方式：______________________6.2付款期限：______________________6.3逾期付款責(zé)任：______________________第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：______________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________________7.3驗(yàn)收程序：______________________第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。8.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2出賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買受方完成產(chǎn)權(quán)登記。8.2.3登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣方未能按照合同約定交付房屋或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的。10.1.2買受方未能按照合同約定支付購(gòu)房款或貸款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方未能按時(shí)交付房屋或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%。10.2.2買受方未能按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2不可抗力影響11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按約定交付房屋或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的。12.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款或貸款的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。13.3合同解除13.3.1本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十四條其他14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同使用中文書(shū)寫。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。14.5合同簽署地點(diǎn)14.5.1本合同在____地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同各方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并由合同各方簽署書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任及賠償；（6）合同各方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；（7）合同各方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估；（8）合同終止及后續(xù)處理。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有合同各方提供的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，行使合同各方授權(quán)的權(quán)利；（3）根據(jù)合同約定，要求合同各方履行合同義務(wù)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守合同各方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）按照合同約定，承擔(dān)因自身原因造成的損失；（5）按照合同約定，承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同各方的關(guān)系如下：（1）與出賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)，確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行；（2）與買受方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買受方履行合同義務(wù)，確保購(gòu)房款的支付及貸款的辦理；（3）與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，確保貸款的發(fā)放及還款的順利進(jìn)行；第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入后的合同履行期限及方式；7.1.2第三方介入后的合同各方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入后的合同變更及解除；7.1.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式；7.1.5第三方介入后的合同終止及后續(xù)處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同各方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1合同各方應(yīng)定期對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2第三方應(yīng)接受合同各方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不一致時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。第十三條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的生效13.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一，作為房屋買賣的主要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件二，作為買受方貸款的主要依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方擁有房屋所有權(quán)。附件說(shuō)明：本合同附件三，作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件五，作為第三方介入的主要依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件六，作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的主要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件作為補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_________%。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購(gòu)房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定發(fā)放貸款或收取貸款。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向買受方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向合同各方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的_________%。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同各方支付違約金。全文完。二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房款分期支付3.1分期支付方式3.2分期支付金額3.3分期支付時(shí)間3.4分期支付方式變更4.貸款還款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款還款時(shí)間5.付款責(zé)任5.1甲方付款責(zé)任5.2乙方付款責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1甲方逾期付款責(zé)任6.2乙方逾期付款責(zé)任7.付款方式7.1甲方付款方式7.2乙方付款方式8.付款憑證8.1付款憑證形式8.2付款憑證保管9.貸款審批及發(fā)放9.1貸款審批9.2貸款發(fā)放10.貸款還款賬戶10.1還款賬戶信息10.2還款賬戶變更11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.購(gòu)房款分期支付3.1分期支付方式：__________3.2分期支付金額：3.2.1首付款：__________元3.2.2分期付款金額：__________元3.3分期支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2分期付款時(shí)間：__________3.4分期支付方式變更：__________4.貸款還款4.1貸款金額：__________元4.2貸款利率：__________4.3貸款期限：__________年4.4貸款還款方式：__________4.5貸款還款時(shí)間：__________5.付款責(zé)任5.1甲方付款責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.1.2甲方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。5.2乙方付款責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。5.2.2乙方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________計(jì)算。6.逾期付款責(zé)任6.1甲方逾期付款責(zé)任：6.1.1甲方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。6.2乙方逾期付款責(zé)任：6.2.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。7.付款方式7.1甲方付款方式：7.1.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。7.1.2甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款前向乙方提供付款憑證。7.2乙方付款方式：7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。7.2.2乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前向甲方提供付款憑證。8.付款憑證8.1付款憑證形式：甲方和乙方應(yīng)在每次付款后，相互提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。8.2付款憑證保管：雙方應(yīng)妥善保管各自的付款憑證，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。9.貸款審批及發(fā)放9.1貸款審批：乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保所有申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。9.2貸款發(fā)放：銀行在審批通過(guò)后，應(yīng)將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的賬戶。10.貸款還款賬戶10.1還款賬戶信息：乙方應(yīng)向甲方提供銀行開(kāi)立的貸款還款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。10.2還款賬戶變更：如乙方貸款還款賬戶信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并更新合同中的相關(guān)信息。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。11.1.2甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。11.2.2乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的所有條款履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.4合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在合同履行過(guò)程中可能介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方的需求，或合同履行所必需，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。16.2第三方行為規(guī)范：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其行為不損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲方、乙方或其他第三方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)__________元。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。18.1.2甲方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方有義務(wù)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。18.2.2乙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)確保其行為不影響合同其他方的合法權(quán)益。18.3.2合同其他方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和需求。19.2第三方介入審核：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)審核申請(qǐng)，并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行其職責(zé)。20.第三方介入終止20.1.1合同履行完畢或合同終止。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，應(yīng)向甲方、乙方或其他合同方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2合同其他方違約責(zé)任：如甲方、乙方或其他合同方因第三方介入造成損失，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與合同其他方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息，雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：購(gòu)房款分期支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出分期支付金額、時(shí)間及方式，雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、期限、還款方式及時(shí)間，雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：第三方在介入期間，定期向甲方、乙方提交合同履行情況報(bào)告。8.附件八：第三方介入終止報(bào)告要求：第三方在介入終止后，向甲方、乙方提交終止報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款10萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則自2024年1月2日起每日支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款10萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，則自2024年1月2日起每日支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲方、乙方或其他合同方支付__________元的違約金。示例：第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，則自2024年1月2日起每日支付違約金1000元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，如提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定甲方不得擅自改變房屋用途，若甲方違反該約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購(gòu)房款分期支付3.1分期支付方式3.2分期支付金額3.3分期支付時(shí)間3.4分期支付方式變更4.貸款基本情況4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.貸款還款方式5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款方式變更6.貸款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付金額7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址乙方購(gòu)買的房屋位于________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。2.3房屋面積房屋面積為：____平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________。3.購(gòu)房款分期支付3.1分期支付方式首付款：_____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；分期付款：_____%，于合同簽訂后____年內(nèi)，每月____日支付；尾款：_____%，于房屋交付使用前____日內(nèi)支付。3.2分期支付金額首付款金額：____萬(wàn)元；分期付款金額：每月____萬(wàn)元；尾款金額：____萬(wàn)元。3.3分期支付時(shí)間如上所述的分期支付時(shí)間。3.4分期支付方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，分期支付方式不得變更。4.貸款基本情況4.1貸款銀行乙方同意向________銀行申請(qǐng)貸款。4.2貸款金額貸款金額為_(kāi)___萬(wàn)元。4.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年。4.4貸款利率貸款利率為_(kāi)____%。5.貸款還款方式5.1還款方式乙方同意采用等額本息還款方式償還貸款。5.2還款時(shí)間每月____日為還款日。5.3還款金額每月還款金額為_(kāi)___元。5.4還款方式變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，還款方式不得變更。6.貸款利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間利息與本金同期支付。6.3利息支付金額利息支付金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生利息計(jì)算。7.逾期還款責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款指乙方未能在約定的還款日支付應(yīng)還貸款本金或利息。7.2逾期還款責(zé)任乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.3逾期還款處理甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于向法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方在合理期限內(nèi)未予以修復(fù)；8.1.2乙方原因：因甲方未按合同約定提供房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予以解決；8.1.3法律法規(guī)：因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付、全部購(gòu)房款及貸款償還完畢。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行期限合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院判決。12.合同附件12.1附件名稱房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；貸款合同；分期支付計(jì)劃表；爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍提供房屋信息、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批和還款；提供法律咨詢、合同起草和審核服務(wù)；其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲方和乙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.3介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額，且不超過(guò)本合同項(xiàng)下甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接損失。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取相關(guān)資料和文件。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，不涉及本合同中甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2信息保密第三方對(duì)本合同內(nèi)容和介入過(guò)程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.2協(xié)同處理如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第9條“爭(zhēng)議解決方式”處理。21.第三方變更與退出21.1變更如第三方需要變更，經(jīng)甲方和乙方同意后，可以簽訂新的介入?yún)f(xié)議。21.2退出第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：是本合同的核心附件，明確了房屋買賣的基本條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：用于驗(yàn)證房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，防止一房多賣。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：明確了貸款的具體細(xì)節(jié)，是貸款還款協(xié)議的補(bǔ)充。4.分期支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期支付的時(shí)間、金額、方式。說(shuō)明：用于記錄分期支付的詳細(xì)情況，確保支付計(jì)劃的執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確了發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，有助于快速解決糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：明確了第三方介入的具體細(xì)節(jié)，保障各方的權(quán)益。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律專業(yè)人士出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則乙方需支付4天的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為6月10日，則甲方需支付9天的違約金。3.貸款逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按貸款合同約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日還款，但實(shí)際還款時(shí)間為6日，則乙方需支付1天的違約金。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)修復(fù)，否則需賠償乙方因漏水造成的損失。5.信息保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方將合同內(nèi)容泄露給第三方，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.購(gòu)房款分期支付3.1分期支付金額3.2分期支付期限3.3分期支付方式3.4分期支付時(shí)間3.5分期支付違約責(zé)任4.貸款還款協(xié)議4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款時(shí)間4.6還款違約責(zé)任5.合同履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行期限5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1房屋交接13.2貸款歸還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方身份證號(hào)甲方身份證號(hào)：11010119900307乙方身份證號(hào)：110101198802021.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000號(hào)2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.購(gòu)房款分期支付3.1分期支付金額總購(gòu)房款：1000萬(wàn)元首付金額：300萬(wàn)元分期支付金額：700萬(wàn)元3.2分期支付期限分期支付期限：5年3.3分期支付方式每月支付金額：14萬(wàn)元3.4分期支付時(shí)間每月1日支付當(dāng)月款項(xiàng)3.5分期支付違約責(zé)任逾期支付：每月支付違約金10000元4.貸款還款協(xié)議4.1貸款金額貸款金額：700萬(wàn)元4.2貸款期限貸款期限：20年4.3貸款利率貸款利率：4.9%4.4還款方式等額本息還款法4.5還款時(shí)間每月20日還款4.6還款違約責(zé)任逾期還款：每月支付違約金10000元5.合同履行5.1履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)5.2履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至全部購(gòu)房款及貸款還清之日止5.3履行方式雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院審理8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起3年8.3保密責(zé)任雙方對(duì)本條約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用9.合同解除9.1解除條件任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方后生效9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜10.合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效條件雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于付款金額、期限、利率等12.合同終止12.1終止條件合同約定的全部購(gòu)房款及貸款還清合同約定的期限屆滿合同解除12.2終止程序合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1房屋交接合同解除后，房屋應(yīng)立即進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)13.2貸款歸還合同解除后，剩余貸款應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)償還13.3賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成或履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供房屋交易咨詢服務(wù)、貸款申請(qǐng)與審批、合同起草與審核、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容自行確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除如第三方能夠證明其損失是由于不可抗力、合同一方違約或其他非第三方原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并確保甲方利益不受損害。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保乙方利益不受損害。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立，公正處理雙方關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。20.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)按照修改后的合同內(nèi)容進(jìn)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是合同的主要組成部分。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為貸款雙方簽訂的正式合同，是合同的主要組成部分。3.附件三：分期付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列明分期付款的金額、期限、支付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方分期付款的具體計(jì)劃，是合同的主要組成部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是合同的主要組成部分。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：貸款批準(zhǔn)文件要求：提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和雙方溝通情況。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程的記錄，是解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款或分期付款。乙方未按合同約定支付貸款或還款。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付分期付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金：700萬(wàn)元×0.05%×30天=10500元。乙方未按合同約定支付貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金：700萬(wàn)元×0.05%×30天=10500元。第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。全文完。二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房款分期支付方式3.1首付款支付3.2分期付款計(jì)劃3.3付款時(shí)間及金額3.4逾期付款違約責(zé)任4.貸款還款協(xié)議4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4逾期還款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移6.履約保證6.1履約保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議協(xié)商7.2爭(zhēng)議仲裁7.3爭(zhēng)議訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約責(zé)任賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：個(gè)人1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得商品房預(yù)售許可證，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有3.購(gòu)房款分期支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額：人民幣20萬(wàn)元整3.1.2首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.1.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2分期付款計(jì)劃3.2.1第二期付款：首付款支付后30日內(nèi)，支付人民幣10萬(wàn)元整3.2.2第三期付款：第二期付款后30日內(nèi)，支付人民幣10萬(wàn)元整3.2.3第四期付款：第三期付款后30日內(nèi)，支付人民幣10萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間及金額3.3.1每期付款時(shí)間均為工作日，具體時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)間為準(zhǔn)3.3.2每期付款金額如前所述3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之五的違約金3.4.2出賣方有權(quán)要求買受方立即支付全部未付款項(xiàng)，并解除本合同4.貸款還款協(xié)議4.1貸款銀行及貸款金額4.1.1貸款銀行：銀行4.1.2貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整4.2貸款期限4.2.1貸款期限：20年4.3還款方式4.3.1等額本息還款方式4.4逾期還款違約責(zé)任4.4.1買受方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付相當(dāng)于逾期還款金額的千分之五的違約金4.4.2貸款銀行有權(quán)采取法律手段追回逾期款項(xiàng)，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起180日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出賣方提供的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付前向出賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出賣方在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收5.4交付后權(quán)益轉(zhuǎn)移：房屋交付后，買受方取得房屋所有權(quán)，出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證明交付給買受方6.履約保證6.1履約保證金繳納6.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金人民幣5萬(wàn)元整6.1.2履約保證金用于保證買受方履行本合同的付款義務(wù)6.2保證金退還條件6.2.1買受方按本合同約定全部支付購(gòu)房款后，出賣方應(yīng)在收到買受方書(shū)面退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金6.3保證金退還流程6.3.1買受方向出賣方提交書(shū)面退還保證金申請(qǐng)6.3.2出賣方審核買受方提交的申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退還手續(xù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議協(xié)商7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議仲裁7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議訴訟7.3.1若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，合同終止8.2.2買受方全額支付購(gòu)房款后，合同終止8.2.3雙方約定的其他終止條件8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，扣除已交付房屋的合理成本8.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款20%的違約金9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款20%的違約金9.2違約責(zé)任計(jì)算9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止9.2.2違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)已付購(gòu)房款10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同等10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同共兩份，具有同等法律效力14.合同生效條件14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額計(jì)算a)按照第三方提供的具體服務(wù)類型，參照行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定；b)按照合同標(biāo)的金額的一定比例確定；c)根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他方式確定。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成合同履行的損失超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方介入的背景和目的；b)第三方介入的具體范圍和職責(zé)；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方違約責(zé)任；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；f)其他雙方認(rèn)為必要的條款。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及合同履行的其他方面。18.2.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行的責(zé)任，包括但不限于付款、交付、過(guò)戶等。18.3第三方與其他各方爭(zhēng)議的解決18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房款支付方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同貸款部分的詳細(xì)規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款20%的違約金。示例：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求支付違約金人民幣4萬(wàn)元。1.2出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因房屋質(zhì)量不合格造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失人民幣2萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款20%的違約金。示例：若買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)要求支付違約金人民幣2萬(wàn)元。2.2買受方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，房屋質(zhì)量視為合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣1萬(wàn)元。全文完。二零二四年購(gòu)房款分期支付及貸款還款協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.購(gòu)房款分期支付2.1分期支付方式2.2分期支付金額2.3分期支付時(shí)間2.4分期支付條件3.貸款還款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5貸款還款時(shí)間4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1買方還款責(zé)任4.2買方義務(wù)4.3賣方還款責(zé)任4.4賣方義務(wù)5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款處理方式5.4逾期還款違約金6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力責(zé)任12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房款分期支付計(jì)劃表13.2附件二：貸款還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“購(gòu)房款”是指買方應(yīng)向賣方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。1.1.2本合同中“分期支付”是指將購(gòu)房款按照約定的期限和金額分批支付。1.1.3本合同中“貸款”是指買方為支付購(gòu)房款而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。1.1.4本合同中“貸款還款”是指買方按照約定的還款方式和期限向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條購(gòu)房款分期支付2.1分期支付方式2.1.1購(gòu)房款分期支付采用等額本息方式。2.1.2每期支付金額包括本金和利息，具體金額以雙方簽訂的分期支付計(jì)劃表為準(zhǔn)。2.2分期支付金額2.2.1首期支付金額為購(gòu)房款的20%，在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2其余分期支付金額按照分期支付計(jì)劃表執(zhí)行。2.3分期支付時(shí)間2.3.1每期支付時(shí)間均為每月的15日。2.3.2買方應(yīng)確保在每月15日前將當(dāng)期支付金額足額支付至賣方指定賬戶。2.4分期支付條件2.4.1買方按照約定的分期支付計(jì)劃表履行支付義務(wù)。2.4.2賣方在收到每期支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條貸款還款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為購(gòu)房款的80%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為30年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4貸款還款方式3.4.1貸款還款采用等額本息方式。3.4.2每期還款金額包括本金和利息，具體金額以貸款機(jī)構(gòu)出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。3.5貸款還款時(shí)間3.5.1每期還款時(shí)間均為每月的15日。3.5.2買方應(yīng)確保在每月15日前將當(dāng)期還款金額足額支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶。第四條還款責(zé)任與義務(wù)4.1買方還款責(zé)任4.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃表和貸款還款計(jì)劃表履行還款義務(wù)。4.1.2買方應(yīng)確保每期還款金額的足額支付，不得逾期還款。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按時(shí)向賣方支付購(gòu)房款分期款項(xiàng)。4.2.2買方應(yīng)按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。4.3賣方還款責(zé)任4.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃表接收買方支付的購(gòu)房款分期款項(xiàng)。4.3.2賣方應(yīng)在收到每期支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。4.4.2賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條逾期還款處理5.1逾期還款定義5.1.1逾期還款是指買方未按照約定的還款時(shí)間或還款金額支付還款的行為。5.2逾期還款責(zé)任5.2.1買方逾期還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。5.2.2逾期利息按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的逾期利率計(jì)算。5.3逾期還款處理方式a)向買方發(fā)送逾期還款通知；b)向買方收取逾期利息；c)采取法律手段追究買方的違約責(zé)任。5.4逾期還款違約金5.4.1買方逾期還款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的2%。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1買方應(yīng)購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司規(guī)定為準(zhǔn)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于因意外傷害、疾病等原因?qū)е沦I方無(wú)法按時(shí)償還貸款的，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。7.2合同變更程序7.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.3合同解除條件7.3.1本合同因不可抗力、違約等原因?qū)е聼o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。