2024版以房抵債協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵債協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1債務(wù)概述1.2房產(chǎn)概述1.3抵債目的與方式第二條債務(wù)人與債權(quán)人2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)描述3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3辦理過(guò)戶手續(xù)第四條債務(wù)清償4.1抵債金額4.2抵債計(jì)算方式4.3支付方式與期限第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)第六條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵6.2債務(wù)人責(zé)任6.3債權(quán)人責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條合同的書面形式13.1書面形式要求13.2簽字蓋章第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1債務(wù)概述1.2房產(chǎn)概述1.3抵債目的與方式甲方為償還債務(wù)，愿以房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受房產(chǎn)抵債。雙方達(dá)成一致，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受房產(chǎn)并同意以房產(chǎn)價(jià)值抵消甲方債務(wù)。第二條債務(wù)人與債權(quán)人2.1債務(wù)人信息甲方為債務(wù)人，住所地為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2債權(quán)人信息乙方為債權(quán)人，住所地為市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年份為。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受房產(chǎn)并支付房產(chǎn)價(jià)款。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條債務(wù)清償4.1抵債金額甲方以房產(chǎn)抵債，房產(chǎn)市值為人民幣元，乙方同意以此金額抵消甲方債務(wù)。4.2抵債計(jì)算方式甲方債務(wù)總額為人民幣元，扣除房產(chǎn)市值元后，甲方尚需支付債務(wù)為人民幣元。4.3支付方式與期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余債務(wù)人民幣元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3交付后的房產(chǎn)維護(hù)自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等事項(xiàng)。第六條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2債務(wù)人責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不存在法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3債權(quán)人責(zé)任乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余債務(wù)，如乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金元的萬(wàn)分之五。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2終止條件本合同履行完畢，甲方債務(wù)清償完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。7.3變更與終止的程序合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。協(xié)議生效后，甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方無(wú)法達(dá)成調(diào)解，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同的生效日期為年月日。第十條合同的附件10.1附件列表本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、債務(wù)清單、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.2附件內(nèi)容附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效地反映房產(chǎn)及相關(guān)債務(wù)的情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的書面形式13.1書面形式要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀完全，確認(rèn)無(wú)異議后，由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說(shuō)明附加條款應(yīng)明確、具體地記載雙方約定的事項(xiàng)，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)清單附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件五：付款憑證附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：物業(yè)交割清單附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.債務(wù)清單：詳細(xì)列明甲方的債務(wù)信息，包括借款金額、借款日期、利息計(jì)算等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)評(píng)估依據(jù)。4.過(guò)戶手續(xù)所需文件清單：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.付款憑證：乙方支付剩余債務(wù)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)。7.物業(yè)交割清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的物業(yè)情況，包括水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用結(jié)算情況。8.雙方身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金元的萬(wàn)分之五，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以在年月日之后個(gè)工作日內(nèi)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余債務(wù)，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本金元的萬(wàn)分之五，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余債務(wù)，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)支付，乙方可以在約定支付期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付剩余債務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本金元的萬(wàn)分之五，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余債務(wù)，乙方未能在此時(shí)間內(nèi)支付，甲方可以在約定支付期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.債務(wù)：指甲方因資金需求向乙方借款人民幣元，包括本金、利息等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)，包括房產(chǎn)證變更、稅費(fèi)繳納等。4.違約金：指