2025年二手房墊資買賣合同履行權利協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房墊資買賣合同履行權利協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.墊資金額及用途4.墊資期限及利率5.還款方式及期限6.履約責任與違約責任7.爭議解決方式8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同變更及補充11.合同解除后的處理12.合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2本合同旨在明確買賣雙方在2025年二手房墊資買賣過程中的權利義務，確保買賣雙方合法權益的實現(xiàn)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋現(xiàn)有抵押情況：[抵押信息]第三條墊資金額及用途3.1墊資金額：人民幣[墊資金額]元3.2墊資金用途：用于支付房屋購買款、稅費等相關費用。3.3墊資金支付方式：[支付方式]第四條墊資期限及利率4.1墊資期限：自合同生效之日起[墊資期限]天4.2墊資利率：[利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條還款方式及期限5.1還款方式：[還款方式]5.2還款期限：自墊資期限屆滿之日起[還款期限]天內。第六條履約責任與違約責任6.1買賣雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效條件8.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同生效前，買賣雙方應向對方提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權證明等相關文件。第九條合同解除條件9.1任何一方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。9.2買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3如一方違約，另一方有權解除合同。第十條合同變更及補充10.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，已支付的墊資金額應按照實際使用天數(shù)計算利息，多退少補。11.2雙方應相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關費用。11.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2合同簽署地點為買賣雙方均可到達的地點。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，買賣雙方應妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、評估、審計、咨詢等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應滿足相關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應的資質和條件。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方過失導致的合同無法履行、損失擴大、違約責任等。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權對本合同履行的相關事項進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責任承擔。6.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、信息等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應遵守第三方的相關規(guī)定和程序。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.2如第三方介入費用無法協(xié)商一致，由人民法院根據(jù)具體情況判決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同變更，應在本合同附件中予以明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.2合同解除后，各方應按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2合同終止后，各方應按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋的產(chǎn)權歸屬清晰。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。3.墊資金額確認書：甲乙雙方確認的墊資金額和用途的書面文件。4.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋抵押權證：如房屋存在抵押，提供抵押權證。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等，證明已支付的相關費用。7.稅費繳納憑證：證明已繳納的稅費。8.房屋維修基金繳納憑證：證明已繳納的房屋維修基金。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責和權利。10.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的解除協(xié)議。12.其他相關文件：如政府相關部門出具的批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定支付房屋購買款，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定在[日期]前將房屋交付乙方，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定進行房屋評估，應向甲乙雙方賠償損失人民幣[金額]元。4.甲乙雙方未按合同約定提供相關信息和文件：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權證明，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的違約責任，包括停止侵權行為、賠償損失等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付賠償金人民幣[金額]元。6.甲乙雙方或第三方違反合同約定導致合同無法履行：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：因第三方原因導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。2025年二手房墊資買賣合同履行權利協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章雙方權利義務2.1出賣方權利義務2.2買受方權利義務2.3墊資方權利義務第三章墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期付款責任第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬證明4.3房屋用途4.4房屋抵押、租賃情況第五章交易稅費5.1交易稅費承擔5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式第六章合同履行期限6.1交易完成時間6.2交房時間6.3逾期交房責任第七章履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋他項權利證書12.3附件三：交易稅費清單12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同簽署14.6合同變更14.7合同終止14.8合同解除14.9合同爭議解決14.10合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年二手房墊資買賣合同履行權利協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________墊資方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章雙方權利義務2.1出賣方權利義務（1）保證所出售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方。（3）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。（4）在合同約定的期限內，不得單方面解除合同。2.2買受方權利義務（1）按照合同約定的時間、地點支付墊資金額。（2）在房屋過戶后，按合同約定支付剩余房款。（3）在合同約定的期限內，不得單方面解除合同。2.3墊資方權利義務（1）按照合同約定的時間、金額向買受方提供墊資金額。（2）在買受方支付剩余房款后，向出賣方支付房屋款項。（3）在合同約定的期限內，不得單方面解除合同。第三章墊資金額及支付方式3.1墊資金額墊資金額為人民幣____元整。3.2支付時間墊資金額應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3支付方式墊資金額通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.4逾期付款責任如買受方逾期支付墊資金額，應向墊資方支付____%的逾期利息。第四章房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____。4.2房屋權屬證明出賣方應向買受方提供房屋所有權證等相關權屬證明文件。4.3房屋用途房屋用途為____。4.4房屋抵押、租賃情況房屋目前無抵押、租賃等情況。第五章交易稅費5.1交易稅費承擔交易稅費由買受方承擔。5.2稅費計算方式稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣哂嬎恪?.3稅費支付時間稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。5.4稅費支付方式稅費通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第六章合同履行期限6.1交易完成時間交易完成時間為____年____月____日。6.2交房時間交房時間為交易完成后的____個工作日內。6.3逾期交房責任如出賣方逾期交房，應向買受方支付____%的逾期違約金。第七章履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為人民幣____元整。7.2保證金繳納時間履約保證金應在合同簽訂后____個工作日內繳納。7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，雙方無違約行為；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）交易稅費支付完畢。7.4保證金退還方式履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，退還買受方。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時間履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定時間交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約責任賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和違約金計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定和合同約定進行爭議解決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理（1）已支付款項不予退還；（2）未履行完畢的義務不再履行；（3）雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序（1）雙方書面確認合同終止；（2）雙方應按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理（1）已支付款項不予退還；（2）未履行完畢的義務不再履行；（3）雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋他項權利證書12.3附件三：交易稅費清單12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力。第十四章其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式送達。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________墊資方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________墊資方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權甲方對本合同履行過程中的重大事項擁有最終決策權，包括但不限于房屋過戶、交易稅費支付、違約處理等。1.2甲方信息披露甲方應向乙方和墊資方及時、全面地提供房屋權屬、交易稅費、房屋狀況等必要信息。1.3甲方違約責任若甲方未履行合同約定的義務，如未按時交付房屋、未按時支付交易稅費等，應向乙方和墊資方支付違約金，違約金金額為____元。1.4甲方責任保險甲方應購買責任保險，以保障乙方和墊資方在合同履行過程中可能遭受的損失。1.5甲方監(jiān)管權甲方有權對房屋交易過程進行監(jiān)管，包括但不限于審查交易文件、監(jiān)督交易資金流向等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權乙方在合同約定的期限內，享有對房屋的優(yōu)先購買權。如乙方放棄購買，甲方應向乙方支付____元作為補償。2.2乙方資金監(jiān)管乙方支付的墊資金額由第三方機構監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成。2.3乙方合同解除權若甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.4乙方交易決策權乙方對本合同履行過程中的交易決策擁有最終決定權，包括但不限于房屋過戶、交易稅費支付等。2.5乙方信息查詢權乙方有權查詢甲方提供的房屋權屬、交易稅費、房屋狀況等信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶、交易稅費支付等事宜，并監(jiān)督交易資金流向。3.2中介機構費用中介機構提供的服務費用為____元，由甲方承擔。3.3中介機構保密義務中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構違約責任若中介機構未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失，應向雙方承擔賠償責任。3.5中介機構解除合同權如中介機構未能履行職責，雙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構退還已收取的費用。3.6中介機構爭議解決中介機構與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證2.附件二：房屋他項權利證書3.附件三：交易稅費清單4.附件四：其他相關文件（包括但不限于：房屋買賣合同、中介服務協(xié)議、銀行轉賬憑證、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方未按合同約定時間支付交易稅費；甲方未按合同約定時間支付墊資金額；乙方未按合同約定時間支付墊資金額；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則以實際履行情況為準；違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面通知、轉賬記錄、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的金錢。3.損失賠償：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，由違約方予以賠償。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同關系的行為。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權屬出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時溝通，通過法律途徑解決。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：重新計算，確保稅費準確。3.問題：墊資金額支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，查明原因，確保資金及時到賬。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易中，買方需要墊資。2.房屋過戶過程中，需要第三方機構提供墊資服務。3.房屋交易中，存在交易稅費支付困難。4.房屋交易中，買方和賣方之間存在信任問題。全文完。2025年二手房墊資買賣合同履行權利協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_______的一套二手房，現(xiàn)欲出售。乙方有意購買該二手房，但由于資金周轉問題，需要甲方提供墊資服務。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方為乙方提供墊資服務，乙方在獲得資金后，按照約定履行購房義務，雙方共同完成二手房買賣交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.墊資：指甲方在乙方未支付全部購房款項的情況下，提前向乙方支付部分或全部購房款項，乙方在獲得資金后，按照約定履行購房義務。2.二手房：指已取得房屋所有權證，且已交付使用的住宅或其他建筑物。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利和義務的過程。2.買賣交易：指甲乙雙方就房屋買賣達成一致，完成房屋所有權轉移的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，在約定的時間內支付購房款項。2.甲方有權在乙方未按照約定履行購房義務的情況下，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方提供墊資服務的情況下，按照約定購買二手房。2.乙方應在獲得墊資后，按照約定時間支付購房款項。3.乙方在未按照約定履行購房義務的情況下，應承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______天。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限內，按照約定向乙方提供墊資服務。2.乙方在獲得墊資后，按照約定時間支付購房款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照約定履行購房義務，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；2.甲方在提供墊資服務過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，經(jīng)核實后，有權終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均有權書面通知對方終止合同。2.收到終止通知后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付已墊資金額及相應利息。2.甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.墊資利息：甲方為乙方提供的墊資金額，自墊資之日起至乙方支付完畢墊資金額之日止，按約定的年利率計算利息。2.交易稅費：乙方在辦理二手房過戶手續(xù)時，應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、抵押登記費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付墊資金額及其利息。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照約定的時間節(jié)點向甲方支付。7.3支付時間1.墊資金額及其利息，乙方應在獲得甲方墊資后_______個工作日內支付完畢。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續(xù)前_______個工作日內支付完畢。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，提供相應的支付憑證，甲方應予以核對并簽字確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后_______個工作日內，將墊資金額及相關費用劃撥至乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供墊資金額，應向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方在乙方支付完畢墊資金額及其利息后，未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付墊資金額及其利息，應向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定支付交易稅費及其他費用，應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算基數(shù)為本合同約定的墊資金額及其利息。2.違約金支付方式為乙方在違約之日起_______個工作日內，一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.若需轉讓，轉讓方應提前_______個工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行本合同義務的情況下，要求解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未按約定提供墊資金額的情況下，要求解除合同的權利。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，若發(fā)生國家政策調整，導致交易稅費發(fā)生變化的，雙方應根據(jù)實際情況重新協(xié)商確定稅費承擔比例。2.任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權立即終止合同，并要求對方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成二手房買賣交易。2.甲方應在乙方需要時，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照法律規(guī)定，履行各自義務，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋買賣合同5.墊資金額及利息計算明細6.交易稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供墊資金額：甲方未在約定時間內向乙方提供墊資金額，經(jīng)乙方催告后仍不履行。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方在乙方支付完畢墊資金額后，未在約定時間內協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付墊資金額：乙方未在約定時間內支付墊資金額及其利息。未按約定支付交易稅費及其他費用：乙方未在約定時間內支付交易稅費及其他費用。提供虛假信息：乙方在簽訂合同時，提供虛假的個人信息或房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方在乙方未支付全部購房款項的情況下，提前向乙方支付部分或全部購房款項。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金額。4.爭議解決：指