2025年二手房墊資買賣合同履行權(quán)利協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房墊資買賣合同履行權(quán)利協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.墊資金額及用途4.墊資期限及利率5.還款方式及期限6.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充11.合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2本合同旨在明確買賣雙方在2025年二手房墊資買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋現(xiàn)有抵押情況：[抵押信息]第三條墊資金額及用途3.1墊資金額：人民幣[墊資金額]元3.2墊資金用途：用于支付房屋購買款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3墊資金支付方式：[支付方式]第四條墊資期限及利率4.1墊資期限：自合同生效之日起[墊資期限]天4.2墊資利率：[利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條還款方式及期限5.1還款方式：[還款方式]5.2還款期限：自墊資期限屆滿之日起[還款期限]天內(nèi)。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效條件8.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同生效前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第九條合同解除條件9.1任何一方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。9.2買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，已支付的墊資金額應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，多退少補(bǔ)。11.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)為買賣雙方均可到達(dá)的地點(diǎn)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，買賣雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、審計(jì)、咨詢等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致的合同無法履行、損失擴(kuò)大、違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對本合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、信息等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定和程序。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2如第三方介入費(fèi)用無法協(xié)商一致，由人民法院根據(jù)具體情況判決。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。11.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。3.墊資金額確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)的墊資金額和用途的書面文件。4.房屋評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.房屋抵押權(quán)證：如房屋存在抵押，提供抵押權(quán)證。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付的相關(guān)費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納的稅費(fèi)。8.房屋維修基金繳納憑證：證明已繳納的房屋維修基金。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。10.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方與第三方簽訂的解除協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如政府相關(guān)部門出具的批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定支付房屋購買款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。2.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定在[日期]前將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失人民幣[金額]元。4.甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息和文件：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣[金額]元。6.甲乙雙方或第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣[金額]元。全文完。2025年二手房墊資買賣合同履行權(quán)利協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣方權(quán)利義務(wù)2.2買受方權(quán)利義務(wù)2.3墊資方權(quán)利義務(wù)第三章墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋用途4.4房屋抵押、租賃情況第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式第六章合同履行期限6.1交易完成時(shí)間6.2交房時(shí)間6.3逾期交房責(zé)任第七章履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書12.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同簽署14.6合同變更14.7合同終止14.8合同解除14.9合同爭議解決14.10合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年二手房墊資買賣合同履行權(quán)利協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息出賣方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________買受方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________墊資方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章雙方權(quán)利義務(wù)2.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受方。（3）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面解除合同。2.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付墊資金額。（2）在房屋過戶后，按合同約定支付剩余房款。（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面解除合同。2.3墊資方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、金額向買受方提供墊資金額。（2）在買受方支付剩余房款后，向出賣方支付房屋款項(xiàng)。（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得單方面解除合同。第三章墊資金額及支付方式3.1墊資金額墊資金額為人民幣____元整。3.2支付時(shí)間墊資金額應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付方式墊資金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.4逾期付款責(zé)任如買受方逾期支付墊資金額，應(yīng)向墊資方支付____%的逾期利息。第四章房屋信息4.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3房屋用途房屋用途為____。4.4房屋抵押、租賃情況房屋目前無抵押、租賃等情況。第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第六章合同履行期限6.1交易完成時(shí)間交易完成時(shí)間為____年____月____日。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間為交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.3逾期交房責(zé)任如出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付____%的逾期違約金。第七章履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為人民幣____元整。7.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，雙方無違約行為；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）交易稅費(fèi)支付完畢。7.4保證金退還方式履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，退還買受方。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時(shí)間履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定時(shí)間交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行爭議解決。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還；（2）未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序（1）雙方書面確認(rèn)合同終止；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理（1）已支付款項(xiàng)不予退還；（2）未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書12.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力。第十四章其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________墊資方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________墊資方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同履行過程中的重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋過戶、交易稅費(fèi)支付、違約處理等。1.2甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方和墊資方及時(shí)、全面地提供房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、房屋狀況等必要信息。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)支付交易稅費(fèi)等，應(yīng)向乙方和墊資方支付違約金，違約金金額為____元。1.4甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方和墊資方在合同履行過程中可能遭受的損失。1.5甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查交易文件、監(jiān)督交易資金流向等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄購買，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為補(bǔ)償。2.2乙方資金監(jiān)管乙方支付的墊資金額由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成。2.3乙方合同解除權(quán)若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.4乙方交易決策權(quán)乙方對本合同履行過程中的交易決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋過戶、交易稅費(fèi)支付等。2.5乙方信息查詢權(quán)乙方有權(quán)查詢甲方提供的房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、房屋狀況等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、交易稅費(fèi)支付等事宜，并監(jiān)督交易資金流向。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.附件三：交易稅費(fèi)清單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按合同約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)；甲方未按合同約定時(shí)間支付墊資金額；乙方未按合同約定時(shí)間支付墊資金額；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以實(shí)際履行情況為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需有證據(jù)支持，如書面通知、轉(zhuǎn)賬記錄、證人證言等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給對方的金錢。3.損失賠償：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方予以賠償。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，通過法律途徑解決。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算，確保稅費(fèi)準(zhǔn)確。3.問題：墊資金額支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，確保資金及時(shí)到賬。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易中，買方需要墊資。2.房屋過戶過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)提供墊資服務(wù)。3.房屋交易中，存在交易稅費(fèi)支付困難。4.房屋交易中，買方和賣方之間存在信任問題。全文完。2025年二手房墊資買賣合同履行權(quán)利協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于_______的一套二手房，現(xiàn)欲出售。乙方有意購買該二手房，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要甲方提供墊資服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方為乙方提供墊資服務(wù)，乙方在獲得資金后，按照約定履行購房義務(wù)，雙方共同完成二手房買賣交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.墊資：指甲方在乙方未支付全部購房款項(xiàng)的情況下，提前向乙方支付部分或全部購房款項(xiàng)，乙方在獲得資金后，按照約定履行購房義務(wù)。2.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且已交付使用的住宅或其他建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過程。2.買賣交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)在乙方未按照約定履行購房義務(wù)的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供墊資服務(wù)的情況下，按照約定購買二手房。2.乙方應(yīng)在獲得墊資后，按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.乙方在未按照約定履行購房義務(wù)的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______天。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定向乙方提供墊資服務(wù)。2.乙方在獲得墊資后，按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照約定履行購房義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；2.甲方在提供墊資服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，經(jīng)核實(shí)后，有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。2.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已墊資金額及相應(yīng)利息。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.墊資利息：甲方為乙方提供的墊資金額，自墊資之日起至乙方支付完畢墊資金額之日止，按約定的年利率計(jì)算利息。2.交易稅費(fèi)：乙方在辦理二手房過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付墊資金額及其利息。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.墊資金額及其利息，乙方應(yīng)在獲得甲方墊資后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額及相關(guān)費(fèi)用劃撥至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供墊資金額，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方在乙方支付完畢墊資金額及其利息后，未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付墊資金額及其利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的墊資金額及其利息。2.違約金支付方式為乙方在違約之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起_______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.若需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定履行本合同義務(wù)的情況下，要求解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定提供墊資金額的情況下，要求解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，若發(fā)生國家政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例。2.任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)立即終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成二手房買賣交易。2.甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.墊資金額及利息計(jì)算明細(xì)6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供墊資金額：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供墊資金額，經(jīng)乙方催告后仍不履行。未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方在乙方支付完畢墊資金額后，未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付墊資金額：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付墊資金額及其利息。未按約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用。提供虛假信息：乙方在簽訂合同時(shí)，提供虛假的個(gè)人信息或房屋信息。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方在乙方未支付全部購房款項(xiàng)的情況下，提前向乙方支付部分或全部購房款項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。4.爭議解決：指