二零二五年度南京市租賃房屋租金調(diào)整合同標(biāo)準(zhǔn)

二零二五年度南京市租賃房屋租金調(diào)整合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。乙方保證房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃條件乙方提供的房屋應(yīng)具備租賃條件合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的租賃條件應(yīng)滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于房屋面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)1.租金調(diào)整方式本合同采用______方式進(jìn)行租金調(diào)整。乙方應(yīng)在每年______月______日前書面通知甲方租金調(diào)整事宜。2.租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)______（如市場行情、房屋價值等）確定。本年度租金調(diào)整幅度為______%。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）提出續(xù)租意向。2.租金支付租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)______日前將租金支付至乙方指定賬戶。四、交房與驗(yàn)收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。甲方對房屋的驗(yàn)收無異議后，合同正式生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方調(diào)整的租金進(jìn)行審核和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)調(diào)整不合理，有權(quán)提出異議。有權(quán)根據(jù)市場行情和個人經(jīng)濟(jì)狀況，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付調(diào)整后的租金。保持房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場行情和個人經(jīng)濟(jì)狀況，提出租金調(diào)整申請。在租金調(diào)整申請被甲方確認(rèn)后，有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的租金支付。義務(wù)：在提出租金調(diào)整前，應(yīng)提前通知甲方，并說明調(diào)整理由。確保房屋的安全和正常使用，不得因租金調(diào)整而影響甲方的生活。六、租金調(diào)整程序1.調(diào)整申請乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方提出租金調(diào)整申請，并附上相關(guān)市場行情資料。2.審核確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。3.調(diào)整生效若甲方同意租金調(diào)整，雙方應(yīng)在調(diào)整后的租金上簽字確認(rèn)，調(diào)整后的租金自______年______月______日起生效。七、支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期支付（如有）根據(jù)房屋租賃期限，雙方可以協(xié)商確定分期支付租金的方式和期限。3.保證金甲方應(yīng)在合同簽訂時支付給乙方______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)全額退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相應(yīng)比例的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整方案、房屋租賃信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表