二零二五年度農(nóng)行個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同權(quán)威解讀

二零二五年度農(nóng)行個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同權(quán)威解讀甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款，借款金額為______元，借款期限為______年。甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，包括本金和利息。2.借款利率借款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化調(diào)整借款利率，但調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間應(yīng)提前通知甲方。二、還款方式與計(jì)劃1.還款方式甲方可以選擇等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。甲方應(yīng)在合同約定的還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還金額存入乙方指定的還款賬戶。2.還款計(jì)劃乙方將根據(jù)借款金額、期限和利率等因素，制定還款計(jì)劃，并通知甲方。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，如有特殊情況，需提前向乙方申請(qǐng)變更還款計(jì)劃。三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保物甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。乙方有權(quán)在借款未全部?jī)斶€前，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行抵押登記。2.擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)承擔(dān)因借款而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于本金、利息、罰息等。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)要求甲方糾正或收回貸款。有權(quán)根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，配合乙方的貸后管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款用于約定的用途。如甲方違約，有權(quán)采取法律手段追回貸款及利息。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。為甲方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，幫助甲方合理規(guī)劃貸款使用。六、貸款用途與監(jiān)管1.貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買自用住房，不得用于其他用途。乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行審查，確保貸款用于合法合規(guī)的目的。2.貸后監(jiān)管乙方將對(duì)甲方進(jìn)行貸后監(jiān)管，包括但不限于檢查貸款資金的使用情況、定期審查甲方的信用狀況等。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權(quán)采取措施糾正或收回貸款。七、還款方式與期限1.還款方式甲方可以選擇等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。乙方將根據(jù)甲方的還款能力和貸款期限，制定合理的還款計(jì)劃。2.還款期限貸款期限為______年，甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。如甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方將按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽