2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預(yù)警機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預(yù)警機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同租賃期限2.鋪面信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面使用性質(zhì)2.3鋪面附屬設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金遞增預(yù)警機(jī)制3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3逾期繳納保證金的處理5.鋪面使用規(guī)定5.1使用范圍及用途5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.3使用變更手續(xù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1鋪面維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)手續(xù)及期限8.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1雙方責(zé)任界定8.2意外事件處理8.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1鋪面照片及平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3合同簽訂證明13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預(yù)警機(jī)制）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第二條鋪面信息2.1鋪面位置及面積本鋪面位于[具體地址]，面積共計(jì)[面積]平方米。2.2鋪面使用性質(zhì)本鋪面僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非商業(yè)活動(dòng)。2.3鋪面附屬設(shè)施本鋪面附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、空調(diào)、衛(wèi)生間等。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。3.2租金遞增預(yù)警機(jī)制自合同簽訂之日起，每年租金遞增[遞增比例]%，乙方提前一個(gè)月收到租金遞增通知。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天以內(nèi)的滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]。4.2保證金退還條件合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還保證金。4.3逾期繳納保證金的處理如乙方逾期繳納保證金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]天以內(nèi)的滯納金，滯納金為每日保證金的[滯納金比例]%。第五條鋪面使用規(guī)定5.1使用范圍及用途乙方僅可在本鋪面內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用限制及禁止事項(xiàng)5.3使用變更手續(xù)如乙方需變更鋪面使用性質(zhì)或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：鋪面退還、租金結(jié)算、保證金退還等。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1鋪面維修保養(yǎng)責(zé)任劃分本鋪面日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3維修保養(yǎng)手續(xù)及期限乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，維修保養(yǎng)應(yīng)在[維修保養(yǎng)期限]內(nèi)完成。第八條責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)8.1雙方責(zé)任界定甲方責(zé)任：確保鋪面符合租賃要求，提供必要的附屬設(shè)施，維護(hù)公共區(qū)域安全。乙方責(zé)任：合理使用鋪面，保持鋪面及附屬設(shè)施完好，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2意外事件處理如發(fā)生意外事件導(dǎo)致鋪面或附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并協(xié)商修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。8.3法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除或損失，責(zé)任由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟時(shí)，雙方應(yīng)提供合同文本、相關(guān)證據(jù)及協(xié)商記錄。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、提前解除、違約等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：鋪面退還、租金結(jié)算、保證金退還等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：鋪面照片及平面圖、附屬設(shè)施清單、合同簽訂證明等。11.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。11.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同簽訂人簽名及日期甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名]，[日期]。乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名]，[日期]。第十四條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2獨(dú)立調(diào)查、評(píng)估和提出建議；3.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.2.3對(duì)其提出的建議和評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元；3.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)；3.3.3第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；4.1.2第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)合同享有的權(quán)利。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；4.2.2第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任4.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方職責(zé)已完成；5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面照片及平面圖要求：清晰展示鋪面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：提供鋪面現(xiàn)狀的真實(shí)反映，便于雙方核對(duì)租賃物。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出鋪面內(nèi)的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)管理和使用。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同。說(shuō)明：作為合同生效的書(shū)面憑證。4.租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已繳納租賃保證金。說(shuō)明：作為乙方履行保證金繳納義務(wù)的憑證。5.租金支付憑證要求：證明乙方已支付租金。說(shuō)明：作為乙方履行租金支付義務(wù)的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入合同的書(shū)面文件。9.鋪面使用規(guī)范要求：明確鋪面使用范圍、限制及禁止事項(xiàng)。說(shuō)明：作為乙方使用鋪面的行為規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)[逾期天數(shù)]天未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方在每月租金到期日后的第[逾期天數(shù)]天仍未支付租金，則視為違約，需向甲方支付滯納金。2.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)繳納保證金之日起超過(guò)[逾期天數(shù)]天未繳納保證金。示例說(shuō)明：若乙方在應(yīng)繳納保證金之日起后的第[逾期天數(shù)]天仍未繳納保證金，則視為違約，需向甲方支付滯納金。3.鋪面使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在鋪面內(nèi)從事禁止事項(xiàng)或改變鋪面結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將鋪面用于居住或倉(cāng)儲(chǔ)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。示例說(shuō)明：若乙方未在甲方指定的[維修保養(yǎng)期限]內(nèi)完成維修保養(yǎng)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方違反合同約定的其他行為。示例說(shuō)明：若乙方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預(yù)警機(jī)制）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有臨街雙層鋪面，乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）租金遞增預(yù)警機(jī)制：指在合同租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方約定，租金逐年遞增，并設(shè)置預(yù)警機(jī)制，確保租金遞增幅度合理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)保證所出租鋪面的結(jié)構(gòu)安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的臨街雙層鋪面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃的臨街雙層鋪面位于甲方地址：_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保租賃鋪面的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同租賃期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃鋪面，甲方有權(quán)收回鋪面。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)損失。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金金額，按年支付。（2）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用租賃鋪面過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用租賃鋪面內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（5）租金遞增預(yù)警費(fèi)用：根據(jù)本合同約定的租金遞增預(yù)警機(jī)制，乙方應(yīng)支付租金遞增預(yù)警費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的支付日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需提前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付全年的基本租金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在每月的支付日前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（3）租金遞增預(yù)警費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次租金遞增預(yù)警通知發(fā)出后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃鋪面的所有權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃鋪面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)租賃鋪面進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃鋪面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃鋪面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃臨街雙層鋪面的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.租賃鋪面的權(quán)屬證明文件。3.租賃鋪面的平面圖及設(shè)施清單。4.租金遞增預(yù)警機(jī)制的具體計(jì)算方法及通知方式。5.不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃鋪面。未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)。故意泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。違反合同約定，造成甲方損失。故意泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能提供相關(guān)證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃鋪面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃鋪面發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并按照合同約定處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯(lián)系人：_________________________（4）第三方聯(lián)系電話：_________________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定，并對(duì)因設(shè)施、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)租賃鋪面的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃鋪面的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃鋪面的安全，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃鋪面進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)保證租賃鋪面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)。甲方應(yīng)保證租賃鋪面的租金遞增預(yù)警機(jī)制合理，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租金遞增預(yù)警機(jī)制進(jìn)行解釋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃鋪面或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反租金遞增預(yù)警機(jī)制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得從事違法活動(dòng)。甲方可要求乙方在租賃期間內(nèi)保持租賃鋪面的整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃鋪面恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃鋪面。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預(yù)警機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限及起始日期5.租金及支付方式6.租金遞增預(yù)警機(jī)制7.租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物損壞及修復(fù)責(zé)任10.租賃合同解除條件及程序11.違約責(zé)任及處理方式12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物基本情況3.1租賃物位于：____________________3.2租賃物面積：____________________平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.4租賃物權(quán)屬證明：____________________4.租賃期限及起始日期4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.2租賃起始日期：2025年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的滯納金。6.租金遞增預(yù)警機(jī)制6.1租金遞增條件：自合同簽訂之日起，租金每年遞增百分之五。6.2遞增通知：甲方應(yīng)在每年遞增前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知。7.租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的用途。7.1.1從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.1.2故意損壞租賃物；7.1.3將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分；7.1.4擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或裝修；7.1.5從事可能危及租賃物安全的活動(dòng)。8.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其功能正常。8.3乙方在租賃期間發(fā)生的租賃物自然損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4乙方對(duì)租賃物的任何改動(dòng)或裝修，須事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租賃物損壞及修復(fù)責(zé)任9.1因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2因不可抗力或租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物的任何改動(dòng)或裝修，如需修復(fù)或拆除，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.租賃合同解除條件及程序10.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除前，雙方應(yīng)就未了事宜進(jìn)行協(xié)商處理，并簽訂終止協(xié)議。11.違約責(zé)任及處理方式11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，并得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方身份及預(yù)期目的。16.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.1.1獲得必要的信息和資料；17.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.4依法行使仲裁、調(diào)解等權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.1.1第三方直接造成的損失；19.1.2第三方因違反合同約定造成的損失；19.1.3第三方因過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。21.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物裝修圖紙（如有）6.租金支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格（如有）。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：證明租賃物所有權(quán)歸屬甲方。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附照片作為佐證。5.租賃物裝修圖紙（如有）：如有對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙。6.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）：第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修；1.6第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按未支付租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維護(hù)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)立即提供租賃物，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6第三方在介入過(guò)程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約示例說(shuō)明：1.乙方逾期支付租金：若乙方于2025年1月5日應(yīng)支付租金，但至2025年1月15日仍未支付，則乙方應(yīng)自2025年1月16日起至實(shí)際支付日止，每日按未支付租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止非法活動(dòng)，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：若乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預(yù)警機(jī)制）3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件第二章鋪面信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施第三章租賃事宜3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金遞增預(yù)警機(jī)制第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章鋪面使用與管理5.1鋪面用途5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4禁止事項(xiàng)第六章租金支付與結(jié)算6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3結(jié)算方式6.4違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效第十三章合同附件13.1鋪面租賃協(xié)議13.2鋪面使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同目的為明確雙方在2025年度臨街雙層鋪面租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.3合同主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章鋪面信息2.1鋪面位置位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2鋪面面積鋪面總面積為_(kāi)___平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為雙層結(jié)構(gòu)，上層為_(kāi)___，下層為_(kāi)___。2.4鋪面設(shè)施鋪面配備有____等設(shè)施。第三章租賃事宜3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為_(kāi)___元。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.5租金遞增預(yù)警機(jī)制若租金遞增，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用鋪面；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理；3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回鋪面。4.2租賃方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保鋪面符合租賃條件，并按時(shí)交付；2.甲方應(yīng)保障乙方正常使用鋪面；3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更租賃條款。4.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用鋪面；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；3.乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇是否續(xù)租。4.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)鋪面設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償。第五章鋪面使用與管理5.1鋪面用途乙方應(yīng)將鋪面用于____。5.2使用規(guī)則1.乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租鋪面；3.乙方不得從事違法活動(dòng)。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。5.4禁止事項(xiàng)1.乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違章搭建；2.乙方不得占用公共通道；3.乙方不得損害相鄰關(guān)系。第六章租金支付與結(jié)算6.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。6.2支付方式租金支付方式為_(kāi)___。6.3結(jié)算方式雙方應(yīng)于每月____日前進(jìn)行租金結(jié)算。6.4違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。7.2合同解除1.雙方可協(xié)商一致解除本合同；2.在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：a.甲方未按時(shí)交付鋪面或提供必要設(shè)施；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3解除條件1.解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行支付租金義務(wù)；2.任何一方未按合同約定使用鋪面；3.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償1.若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付____元賠償金。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.違約行為導(dǎo)致合同解除。11.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理鋪面等。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十二章其他約定12.1合同附件1.鋪面租賃協(xié)議；2.鋪面使用規(guī)則；3.其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.4簽署手續(xù)1.雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章；2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：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