二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年公寓樓標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)碼2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)碼3.3買方聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶所需材料7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.房屋交易過程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2中介費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行終止日期13.雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾13.2買方聲明與承諾14.其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2戶籍遷移14.3家具家電歸屬14.4寵物處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)公寓樓，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：該房屋位于公寓樓的層，總樓層為層。1.5房屋建造年份：該房屋始建于年，最近一次裝修時(shí)間為年。第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)碼：2.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號(hào)碼：3.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：買方在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)格全款。2）分期付款：買方在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)格的%，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。3）按揭貸款：買方通過銀行辦理按揭貸款，貸款額度不超過成交價(jià)格的%。買方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付貸款額度之外的剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同第四條第二款約定的付款方式，按時(shí)向賣方支付購(gòu)房款。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不存在重大瑕疵。3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照附件二的清單進(jìn)行交付。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶費(fèi)用：雙方約定，房屋過戶所發(fā)生的稅費(fèi)按照附件三的約定分擔(dān)。6.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同第五條交付時(shí)間之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。6.3過戶所需材料：雙方應(yīng)按照附件四的清單，準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)材料，并共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第八條房屋交易過程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照附件三的約定分擔(dān)。8.2中介費(fèi)用：本房屋交易的中介費(fèi)用為成交價(jià)格的%，由買方承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照附件五的約定執(zhí)行。9.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照附件五的約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的履行期限12.1合同履行起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行終止日期：本合同的履行終止日期為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾：賣方保證本房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。13.2買方聲明與承諾：買方承諾按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。14.2戶籍遷移：如房屋內(nèi)含有戶籍，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理戶籍遷移手續(xù)。14.3家具家電歸屬：本合同附件二清單中的家具、家電歸買方所有。14.4寵物處理：如房屋內(nèi)含有寵物，買方應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，自行處理寵物。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、戶型、樓層等基本信息詳細(xì)說明。附件二：家具、家電清單及歸屬確認(rèn)。附件三：交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議。附件四：過戶手續(xù)所需材料清單。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定。附件一詳細(xì)要求和說明：附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明歸屬權(quán)。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在交易過程中應(yīng)分擔(dān)的交易稅費(fèi)，以及分擔(dān)的比例或計(jì)算方式。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明過戶手續(xù)所需的所有材料，包括賣方和買方的證件、房屋權(quán)屬證明等，并注明辦理流程和時(shí)間。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的具體表現(xiàn)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等的計(jì)算方法和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未成功。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)不符合約定。4.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未成功。5.雙方未能按照合同約定時(shí)間解決爭(zhēng)議或調(diào)解、仲裁未成功。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照附件五的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)按照附件五的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)按照附件五的約定支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在