二零二五年度儲(chǔ)售煤場租賃合同（含市場調(diào)價(jià)機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度儲(chǔ)售煤場租賃合同（含市場調(diào)價(jià)機(jī)制）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方儲(chǔ)售煤場事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.儲(chǔ)售煤場：指甲方提供的用于儲(chǔ)存和銷售煤炭的場地。2.市場調(diào)價(jià)機(jī)制：指根據(jù)市場煤炭價(jià)格波動(dòng)，對租賃費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的機(jī)制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃儲(chǔ)售煤場的時(shí)間范圍。2.租賃面積：指乙方租賃儲(chǔ)售煤場的面積。3.租賃費(fèi)：指乙方向甲方支付租賃儲(chǔ)售煤場的費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃儲(chǔ)售煤場進(jìn)行合理管理。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的儲(chǔ)售煤場。3.甲方有義務(wù)按照市場調(diào)價(jià)機(jī)制對租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用儲(chǔ)售煤場。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方管理規(guī)定，不得擅自改變儲(chǔ)售煤場用途。4.乙方有義務(wù)按照市場調(diào)價(jià)機(jī)制對租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)儲(chǔ)售煤場位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向甲方支付保證金_________元。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向甲方支付首期租賃費(fèi)_________元。3.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前向甲方支付年度租賃費(fèi)_________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方支付全部租賃費(fèi)及違約金；2.甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)將儲(chǔ)售煤場交還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將儲(chǔ)售煤場恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租賃費(fèi)、保證金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)，具體金額根據(jù)市場調(diào)價(jià)機(jī)制確定。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保證金，金額為租賃費(fèi)總額的_____%。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月____日前繳納當(dāng)月水電費(fèi)。4.維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)儲(chǔ)售煤場的基本維護(hù)，乙方應(yīng)按年支付維護(hù)費(fèi)，金額為____元。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。4.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)將支付款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供儲(chǔ)售煤場，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃費(fèi)總額的_____%。2.若甲方擅自調(diào)整租賃費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方擅自改變儲(chǔ)售煤場用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償金額及方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方合作意向、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策變動(dòng)等均可能構(gòu)成不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、機(jī)密等特殊內(nèi)容；2.甲方或乙方因合同履行需要轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但需提前通知對方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對儲(chǔ)售煤場的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對儲(chǔ)售煤場的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對儲(chǔ)售煤場進(jìn)行合理調(diào)整和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對儲(chǔ)售煤場進(jìn)行合法經(jīng)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于儲(chǔ)售煤場租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.儲(chǔ)售煤場地理位置圖4.市場調(diào)價(jià)機(jī)制詳細(xì)說明5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議各方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供儲(chǔ)售煤場。b.擅自調(diào)整租賃費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)、保證金等費(fèi)用。b.擅自改變儲(chǔ)售煤場用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.礦產(chǎn)資源法：調(diào)整礦產(chǎn)資源開采、利用和保護(hù)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：在第三方主持下，雙方協(xié)商解決爭議的活動(dòng)。6.仲裁：雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的活動(dòng)。7.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)價(jià)機(jī)制執(zhí)行困難。解決辦法：建立市場調(diào)價(jià)機(jī)制的監(jiān)督機(jī)制，確保調(diào)價(jià)依據(jù)充分、透明。2.問題：水電費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：明確水電費(fèi)計(jì)算方法，定期核對水電表讀數(shù)。3.問題：儲(chǔ)售煤場維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查和維修。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方對合同條款進(jìn)行解釋和說明，確保雙方理解一致。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立爭議解決機(jī)制，確保雙方溝通渠道暢通。6.問題：合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方作為合同監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況。2.第三方應(yīng)確保合同的公平性和合法性，對違反合同的行為有權(quán)提出警告或制止。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行情況。2.第三方有權(quán)對合同雙方的違約行為提出處理建議。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)管職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照市場調(diào)價(jià)機(jī)制調(diào)整租賃費(fèi)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供儲(chǔ)售煤場的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有儲(chǔ)售煤場的獨(dú)立使用權(quán)。b.乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租賃費(fèi)。b.甲方不得擅自改變儲(chǔ)售煤場用途。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對儲(chǔ)售煤場進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.甲方可要求乙方遵守儲(chǔ)售煤場的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得合理的收益。b.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變儲(chǔ)售煤場用途。b.乙方不得損害儲(chǔ)售煤場的設(shè)施和設(shè)備。c.乙方不得利用儲(chǔ)售煤場進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度儲(chǔ)售煤場租賃合同（含市場調(diào)價(jià)機(jī)制）1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同租賃場地1.5合同租賃用途二、租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4違約金四、市場調(diào)價(jià)機(jī)制4.1調(diào)價(jià)原則4.2調(diào)價(jià)周期4.3調(diào)價(jià)依據(jù)4.4調(diào)價(jià)程序五、租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃合同終止5.4終止條件六、租賃物權(quán)及使用6.1租賃物權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2租賃物的使用6.3租賃物的維護(hù)6.4租賃物的保險(xiǎn)七、租賃物的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序七、租賃物的保管及責(zé)任7.1保管責(zé)任7.2保管措施7.3保管費(fèi)用7.4責(zé)任追償八、租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.4維修保養(yǎng)期限九、合同違約及處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序9.4違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13、合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14、合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除責(zé)任14.4解除爭議解決合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[日期]1.3合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.4合同租賃場地：[具體場地地址]1.5合同租賃用途：儲(chǔ)售煤炭及相關(guān)業(yè)務(wù)二、租賃場地描述2.1場地位置：[具體場地位置]2.2場地面積：[具體面積，如：500平方米]2.3場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)狀描述，如：已平整，具備基本倉儲(chǔ)條件]2.4場地配套設(shè)施：[配套設(shè)施描述，如：裝卸設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等]三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額及計(jì)算方式]3.2租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和周期，如：根據(jù)市場行情每半年調(diào)整一次]3.4違約金：[違約金的計(jì)算方式和適用情況]四、市場調(diào)價(jià)機(jī)制4.1調(diào)價(jià)原則：[調(diào)價(jià)原則，如：以市場價(jià)格為基礎(chǔ)，結(jié)合供需關(guān)系等因素]4.2調(diào)價(jià)周期：[調(diào)價(jià)周期，如：每半年或每季度]4.3調(diào)價(jià)依據(jù)：[調(diào)價(jià)依據(jù)，如：行業(yè)平均價(jià)格、政府指導(dǎo)價(jià)格等]4.4調(diào)價(jià)程序：[調(diào)價(jià)程序，如：提前通知、雙方協(xié)商等]五、租賃期限及終止5.1租賃期限：[租賃期限，如：3年]5.2租賃期限變更：[租賃期限變更的條件和程序]5.3租賃合同終止：[合同終止的條件和程序]5.4終止條件：[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、違約等]六、租賃物權(quán)及使用6.1租賃物權(quán)的轉(zhuǎn)移：[租賃物權(quán)轉(zhuǎn)移的具體規(guī)定]6.2租賃物的使用：[租賃物的使用范圍和限制]6.3租賃物的維護(hù)：[租賃物的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]6.4租賃物的保險(xiǎn)：[租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)]七、租賃物的交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：[租賃物交付的具體時(shí)間]7.2交付條件：[租賃物交付的具體條件，如：符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)]7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[租賃物驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]7.4驗(yàn)收程序：[租賃物驗(yàn)收的具體程序，如：雙方共同驗(yàn)收、出具驗(yàn)收報(bào)告等]八、租賃物的保管及責(zé)任7.1保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的安全保管。7.2保管措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止租賃物損壞、丟失或被盜。7.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4責(zé)任追償：因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或被盜的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃物的定期保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限按照租賃物的使用說明書或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。十、合同違約及處理9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4違約爭議解決：違約爭議解決方式以雙方協(xié)商為主，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序：按照[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署代表：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]十四、合同解除14.1解除條件：[合同解除的具體條件，如：租賃期滿、違約等]14.2解除程序：[合同解除的具體程序，如：提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]14.3解除責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，如：租金退還、賠償損失等]14.4解除爭議解決：[合同解除爭議的解決方式，如：協(xié)商、訴訟等]甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地使用權(quán)條款：甲方保證租賃場地具有合法使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此條款確保乙方在使用過程中不會(huì)因場地使用權(quán)問題而受到法律追責(zé)。1.2場地變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整租賃場地用途，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。說明：此條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整場地用途的權(quán)利，同時(shí)保護(hù)乙方的利益。1.3場地維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確甲方在場地維護(hù)方面的責(zé)任，以保證乙方正常使用。1.4場地安全責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的安全防護(hù)，包括但不限于消防、防盜等。說明：此條款確保甲方對場地安全負(fù)責(zé)，降低乙方在使用過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)。1.5租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在市場調(diào)價(jià)機(jī)制中，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，同時(shí)確保乙方有足夠的時(shí)間應(yīng)對租金變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇租賃物的種類、規(guī)格和數(shù)量，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保乙方在租賃過程中有足夠的自主權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)需求。2.2租賃期限變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請調(diào)整租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整租賃期限的權(quán)利，以適應(yīng)業(yè)務(wù)變化。2.3租賃物維修權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修。說明：此條款明確乙方在租賃物維修方面的權(quán)利，以保證租賃物的正常使用。2.4租賃物使用限制條款：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得用于非法用途。說明：此條款規(guī)范乙方在租賃物使用方面的行為，防止非法活動(dòng)。2.5租賃物退租權(quán)條款：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)將租賃物退回甲方，甲方應(yīng)予以接收。說明：此條款確保乙方在合同結(jié)束后有權(quán)退租，避免不必要的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、租賃物交付、租金收付等工作，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以保證合同履行過程的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，以保障中介機(jī)構(gòu)的合理收益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。說明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，以維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃物清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如：租賃場地使用協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未采取必要的安全措施導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或被盜違反租賃合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場地、未履行場地維護(hù)和安全責(zé)任、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未采取必要的安全措施等。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式等發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護(hù)不及時(shí)解決辦法：明確甲乙雙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任，并設(shè)立定期檢查和維護(hù)制度。2.問題：租金調(diào)整爭議3.問題：合同解除爭議解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和程序，以及解除后的責(zé)任承擔(dān)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以及違約責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.儲(chǔ)售煤炭企業(yè)租賃煤場2.煤炭貿(mào)易公司租賃煤場3.煤炭加工企業(yè)租賃煤場4.煤炭運(yùn)輸企業(yè)租賃煤場5.其他需要租賃煤場的企業(yè)或個(gè)人全文完。二零二五年度儲(chǔ)售煤場租賃合同（含市場調(diào)價(jià)機(jī)制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于__________的儲(chǔ)售煤場租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)在儲(chǔ)售煤場內(nèi)從事煤炭儲(chǔ)存、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）儲(chǔ)售煤場：指甲方擁有的、用于儲(chǔ)存和銷售煤炭的場地；2）煤炭：指乙方在儲(chǔ)售煤場內(nèi)儲(chǔ)存、銷售的各種煤炭產(chǎn)品；3）租賃期限：指乙方租賃儲(chǔ)售煤場的有效期限；4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指甲方將儲(chǔ)售煤場的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有該場地的使用權(quán)；2）市場調(diào)價(jià)機(jī)制：指根據(jù)市場行情，雙方協(xié)商調(diào)整租金的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方在儲(chǔ)售煤場內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理；2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，與乙方協(xié)商調(diào)整租金；4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在儲(chǔ)售煤場內(nèi)從事煤炭儲(chǔ)存、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)煤炭經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保煤炭質(zhì)量；4）乙方應(yīng)保持儲(chǔ)售煤場的整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)儲(chǔ)售煤場位于__________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方辦理退場手續(xù)；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將儲(chǔ)售煤場交還給甲方；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；3）水電費(fèi)：乙方在使用儲(chǔ)售煤場過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后一個(gè)月內(nèi)支付；4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)；5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后一個(gè)月內(nèi)支付；4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)；5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的儲(chǔ)售煤場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）乙方違反合同約定，擅自改變儲(chǔ)售煤場用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______的違約金；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______的違約金；3）違約金的具體計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容；3）保密內(nèi)容的處理和銷毀，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會(huì)事件；3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等；3）政府政策、法規(guī)變更：國家政策調(diào)整、稅收政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將受讓方的基本信息告知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；2）合同中約定的保密義務(wù)；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對儲(chǔ)售煤場的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得擅自改變儲(chǔ)售煤場的基本結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將儲(chǔ)售煤場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入儲(chǔ)售煤場的權(quán)利；2）甲方保留對儲(chǔ)售煤場進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；3）甲方保留在合同期滿或乙方違約時(shí)，終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同的修改和補(bǔ)充，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)儲(chǔ)售煤場的正常運(yùn)營；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行儲(chǔ)售煤場的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于儲(chǔ)售煤場租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容提出異議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減；2）對本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.儲(chǔ)售煤場地理位置圖2.儲(chǔ)售煤場設(shè)施清單3.市場調(diào)價(jià)機(jī)制詳細(xì)說明4.租金支付憑證樣本5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)提供符合合同約定的儲(chǔ)售煤場；b)擅自提高租金或增加費(fèi)用；c)未履行保密義務(wù)。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或押金；b)違反合同約定，擅自改變儲(chǔ)售煤場用途；c)違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：儲(chǔ)售煤場設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.問題：市場行情波動(dòng)，導(dǎo)致租金調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照市場調(diào)價(jià)機(jī)制，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。3.問題：乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在儲(chǔ)售煤場租賃合同中，作為甲方或乙方的合作伙伴或服務(wù)提供者的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)的質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方或乙方提供的資源。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供儲(chǔ)售煤場的詳細(xì)使用說明和操作手冊。乙方有權(quán)要求甲方對儲(chǔ)售煤場進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租賃期滿。2.乙方的利益條款乙方在合同期間，享有儲(chǔ)售煤場的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整煤炭銷售價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變儲(chǔ)售煤場的用途。甲方不得在合同期內(nèi)，單方面提高租金或增加費(fèi)用。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對儲(chǔ)售煤場進(jìn)行恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方享有儲(chǔ)售煤場的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的所有權(quán)。甲方有權(quán)在市場行情波動(dòng)時(shí)，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓儲(chǔ)售煤場。乙方不得違反合同約定，擅自改變儲(chǔ)售煤場的用途。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度儲(chǔ)售煤場租賃合同（含市場調(diào)價(jià)機(jī)制）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1儲(chǔ)售煤場概況3.2租賃期限3.3租賃面積4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.租賃用途6.1租賃用途說明6.2違約責(zé)任7.市場調(diào)價(jià)機(jī)制7.1調(diào)價(jià)依據(jù)7.2調(diào)價(jià)周期7.3調(diào)價(jià)方法7.4調(diào)價(jià)通知8.租賃標(biāo)的權(quán)屬及使用8.1權(quán)屬說明8.2使用規(guī)定8.3限制性條款9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1承保范圍10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“儲(chǔ)售煤場”指位于[具體地址]的儲(chǔ)煤場地，包括儲(chǔ)煤設(shè)施及附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.3“租賃費(fèi)用”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金及相關(guān)費(fèi)用。1.1.4“市場調(diào)價(jià)機(jī)制”指根據(jù)市場行情變化，雙方協(xié)商調(diào)整租金的機(jī)制。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1儲(chǔ)售煤場概況3.1.1地點(diǎn)：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.2租賃期限3.2.1起始日期：2025年1月1日3.2.2終止日期：2025年12月31日3.3租賃面積3.3.1租賃面積：[具體面積]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎(chǔ)租金：[具體金額]4.2支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2支付賬戶：[具體支付賬戶信息]4.3支付時(shí)間4.3.1每月支付一次4.3.2每月[具體日期]前支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.1.1基礎(chǔ)租金5.1.2水電費(fèi)5.1.3清潔費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)由承租方承擔(dān)6.租賃用途6.1租賃用途說明6.1.1承租方僅可用于儲(chǔ)煤、銷售煤炭等合法用途6.1.2不得用于非法活動(dòng)6.2違約責(zé)任6.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.租賃標(biāo)的權(quán)屬及使用8.1權(quán)屬說明8.1.1出租方保證對租賃標(biāo)的享有完全的物權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2承租方在租賃期限內(nèi)取得租賃標(biāo)的的使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)。8.2使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全，防止事故發(fā)生。8.3限制性條款8.3.1承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、抵押或作其他任何形式的處置。8.3.2承租方不得在租賃標(biāo)的上懸掛、張貼任何廣告或宣傳材料。9.維護(hù)及保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。9.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，確保租賃標(biāo)的的安全。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無瑕疵。9.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修，但承租方有責(zé)任通知出租方。10.保險(xiǎn)10.1承保范圍10.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其在使用租賃標(biāo)的過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反租賃用途，造成租賃標(biāo)的損壞。11.1.3承租方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2承租方造成租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的的交接手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.3合同生效及終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)判斷需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議的。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、