二手房解押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2024版

二手房解押貸款擔(dān)保服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2解押貸款金額2.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條擔(dān)保方式與期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三條附件13.1二手房買賣合同13.2貸款合同13.3擔(dān)保函第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息如下：2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.1.4房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】2.1.5其他相關(guān)信息：【其他相關(guān)信息】2.2解押貸款金額：人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.3擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在收到全部房款后辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方在辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證后按約定期限向甲方支付房款。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：本合同總金額為人民幣【合同金額】元整（大寫：【合同金額】元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)人民幣【服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)金額】元整）。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：詳見本合同約定的付款條款。第四條擔(dān)保方式與期限4.1擔(dān)保方式：丙方以自己的信用為甲方和乙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方和乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日止。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：5.1.1對(duì)甲方和乙方的房屋買賣交易進(jìn)行審查和監(jiān)督。5.1.2在甲方和乙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。5.2丙方義務(wù)：5.2.1保證甲方在收到全部房款后辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2.2保證乙方在辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證后按約定期限向甲方支付房款。5.2.3按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的利益。第六條甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按照約定向乙方出售房屋，并保證房屋的真實(shí)性、合法性和有效性。6.1.2按照約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.3按照約定接受丙方的擔(dān)保服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定購(gòu)買甲方出售的房屋。6.2.2按照約定向甲方支付購(gòu)房款。6.2.3按照約定接受丙方的擔(dān)保服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.4在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后按約定期限向甲方支付房款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定向乙方出售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.1.2甲方未按照約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.2.2乙方未按照約定接受丙方的擔(dān)保服務(wù)或未支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非各方協(xié)商一致并書面同意，本合同不得變更或終止。9.3如果本合同因法律規(guī)定或各方協(xié)商一致而終止，終止后各方仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，特別是支付違約金和賠償責(zé)任的義務(wù)。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3如果任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2除本合同另有約定外，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1如果本合同的任何條款因違反法律規(guī)定而無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，并不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由各方簽字或蓋章后生效。12.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1本合同附件包括二手房買賣合同、貸款合同和擔(dān)保函等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的簽字或蓋章應(yīng)視為對(duì)主合同的認(rèn)可和補(bǔ)充。第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方（買方）簽字：____________14.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）簽字：____________14.4簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了甲方出售的二手房的信息，包括但不限于房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件一中的房屋信息，確保無(wú)誤。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了乙方向銀行申請(qǐng)的貸款信息，包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件二中的貸款合同條款，確保無(wú)誤。附件三：擔(dān)保函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由丙方提供，擔(dān)保函中詳細(xì)記錄了丙方為甲方和乙方的房屋買賣交易提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件三中的擔(dān)保函條款，確保無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方出售房屋。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.乙方未按照約定向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定接受丙方的擔(dān)保服務(wù)或未支付相關(guān)費(fèi)用。5.丙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，或未確保甲方和乙方的利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定向乙方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能按時(shí)購(gòu)房而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)