二手房解押貸款擔保服務合同2024版

二手房解押貸款擔保服務合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔保服務提供商）第二條合同標的2.1二手房信息2.2解押貸款金額2.3擔保服務內(nèi)容第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條擔保方式與期限4.1擔保方式4.2擔保期限第五條丙方權(quán)利與義務5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務第六條甲方與乙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三條附件13.1二手房買賣合同13.2貸款合同13.3擔保函第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3丙方（擔保服務提供商）簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標的2.1二手房信息如下：2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.1.4房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】2.1.5其他相關(guān)信息：【其他相關(guān)信息】2.2解押貸款金額：人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。2.3擔保服務內(nèi)容：丙方為甲方和乙方的房屋買賣交易提供擔保服務，確保甲方在收到全部房款后辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方在辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證后按約定期限向甲方支付房款。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：本合同總金額為人民幣【合同金額】元整（大寫：【合同金額】元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)向丙方支付擔保服務費人民幣【服務費金額】元整（大寫：【服務費金額】元整）。3.2.2乙方應按照甲方和丙方約定的時間和方式支付購房款。3.3支付時間：詳見本合同約定的付款條款。第四條擔保方式與期限4.1擔保方式：丙方以自己的信用為甲方和乙方的房屋買賣交易提供擔保。4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至甲方和乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日止。第五條丙方權(quán)利與義務5.1丙方權(quán)利：5.1.1對甲方和乙方的房屋買賣交易進行審查和監(jiān)督。5.1.2在甲方和乙方違反合同約定時，要求其承擔違約責任。5.1.3按照約定收取擔保服務費。5.2丙方義務：5.2.1保證甲方在收到全部房款后辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2.2保證乙方在辦理完房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并取得房屋所有權(quán)證后按約定期限向甲方支付房款。5.2.3按照約定提供擔保服務，確保甲方和乙方的利益。第六條甲方與乙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：6.1.1按照約定向乙方出售房屋，并保證房屋的真實性、合法性和有效性。6.1.2按照約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.3按照約定接受丙方的擔保服務，并支付相關(guān)費用。6.2乙方權(quán)利與義務：6.2.1按照約定購買甲方出售的房屋。6.2.2按照約定向甲方支付購房款。6.2.3按照約定接受丙方的擔保服務，并支付相關(guān)費用。6.2.4在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后按約定期限向甲方支付房款。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照約定向乙方出售房屋的，應向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.1.2甲方未按照約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照約定向甲方支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.2.2乙方未按照約定接受丙方的擔保服務或未支付相關(guān)費用的，應向丙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.3丙方違約第八條爭議解決方式8.1甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，各方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非各方協(xié)商一致并書面同意，本合同不得變更或終止。9.3如果本合同因法律規(guī)定或各方協(xié)商一致而終止，終止后各方仍應履行本合同規(guī)定的義務，特別是支付違約金和賠償責任的義務。第十條保密條款10.1各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3如果任何一方違反本保密條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2除本合同另有約定外，任何爭議均應提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1如果本合同的任何條款因違反法律規(guī)定而無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為可分割的，并不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同的任何修改和補充必須以書面形式作出，并由各方簽字或蓋章后生效。12.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1本合同附件包括二手房買賣合同、貸款合同和擔保函等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的簽字或蓋章應視為對主合同的認可和補充。第十四條簽署14.1甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方（買方）簽字：____________14.3丙方（擔保服務提供商）簽字：____________14.4簽署日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了甲方出售的二手房的信息，包括但不限于房屋地址、面積、所有權(quán)證號、性質(zhì)等。乙方應仔細閱讀并確認附件一中的房屋信息，確保無誤。附件二：貸款合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了乙方向銀行申請的貸款信息，包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等。乙方應仔細閱讀并確認附件二中的貸款合同條款，確保無誤。附件三：擔保函詳細要求和說明：本附件由丙方提供，擔保函中詳細記錄了丙方為甲方和乙方的房屋買賣交易提供的擔保服務內(nèi)容，包括但不限于擔保方式、擔保期限等。乙方應仔細閱讀并確認附件三中的擔保函條款，確保無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方出售房屋。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.乙方未按照約定向甲方支付購房款。4.乙方未按照約定接受丙方的擔保服務或未支付相關(guān)費用。5.丙方未按照約定提供擔保服務，或未確保甲方和乙方的利益。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【百分比】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同終止：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照約定向乙方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因未能按時購房而導致的額外費用，如租房費用等。說