個人商鋪買賣標準協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪買賣標準協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3授權(quán)代表4.購買價格4.1商鋪總價4.2支付方式4.3定金4.4付款時間及條件5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.商鋪租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金支付8.維修責任8.1出賣人維修責任8.2買受人維修責任9.保險9.1保險購買9.2保險費用10.違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁12.附加條款12.1商鋪用途12.2商鋪裝修13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同所述商鋪是指位于____（具體地址）的____（建筑名稱或編號）商鋪，其面積為____平方米。1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文另有規(guī)定，否則均指合同當事人。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于____（具體地址），緊鄰____（主要道路或地標），交通便利。2.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，包括室內(nèi)面積____平方米和室外面積____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于____（使用狀態(tài)，如空置、租賃中等），內(nèi)部設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施）。3.買賣雙方3.1出賣人信息甲方全稱為____（甲方營業(yè)執(zhí)照上的全稱），注冊地址為____，法代表人為____。3.2買受人信息乙方全稱為____（乙方營業(yè)執(zhí)照上的全稱），注冊地址為____，法代表人為____。3.3授權(quán)代表甲方授權(quán)代表為____，乙方授權(quán)代表為____，雙方代表有權(quán)就本合同項下的各項事宜進行協(xié)商和簽署文件。4.購買價格4.1商鋪總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的總購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買商鋪的誠意金。4.4付款時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于____（具體日期）前支付完全部購買價款。5.交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的購買價款全部支付完畢后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付條件商鋪的交付應(yīng)以乙方完全支付購買價款且無任何違約行為為前提。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)完成商鋪的過戶手續(xù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知乙方如欲轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)至少提前____個月通知甲方。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助新的買受人與甲方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.商鋪租賃8.1租賃條件若乙方在購買商鋪后選擇租賃，租賃合同應(yīng)由乙方與第三方簽訂，且租賃期限不得超過本合同規(guī)定的購買價款支付完畢后的五年。8.2租賃期限租賃合同的期限自商鋪交付之日起計算，最長為____年。8.3租金支付9.維修責任9.1出賣人維修責任甲方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)有設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2買受人維修責任自商鋪交付之日起，乙方應(yīng)對商鋪進行日常的維護和保養(yǎng)。10.保險10.1保險購買乙方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)購買商鋪保險，并將保險單副本交給甲方。10.2保險費用保險費用由乙方承擔。11.違約責任11.1出賣人違約如甲方未能按本合同約定交付商鋪或未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。11.2買受人違約如乙方未能按本合同約定支付購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。12.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更任何合同的變更或補充均須雙方書面同意，并注明變更或補充日期。13.3合同終止（1）乙方按約支付完全部購買價款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定導致本合同無效。14.其他14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的重要事項。14.3合同附件本合同附件包括：（1）商鋪所有權(quán)證明文件；（2）購買價款的支付憑證；（3）商鋪租賃合同（如有）；（4）雙方的公司注冊文件及法代表人的身份證明。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件附件名稱：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保商鋪交易的法律效力。2.購買價款的支付憑證附件名稱：購買價款支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付行為的文件。附件說明：該附件用于證明乙方已按合同約定支付購買價款。3.商鋪租賃合同（如有）附件名稱：商鋪租賃合同詳細要求：提供租賃合同正本，包括租賃期限、租金支付條款等。附件說明：該附件用于規(guī)定商鋪租賃的相關(guān)事宜，如租賃期限、租金等。4.雙方的公司注冊文件及法代表人的身份證明附件名稱：公司注冊文件及身份證明詳細要求：提供雙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本、法代表人的身份證復(fù)印件等。附件說明：該附件用于證明雙方的法人地位及代表人的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未能按合同約定交付商鋪或未能按時完成過戶手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同購買價款的2%。2.乙方違約違約行為：未能按合同約定支付購買價款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價款的2%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為本合同購買價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同指定地址的