二零二五版高端二手房交易定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端二手房交易定金合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置及面積2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.定金金額及支付方式4.1.定金金額4.2.定金支付方式4.3.定金退還條件5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.過戶時(shí)間5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.履約保證金及退還6.1.履約保證金金額6.2.履約保證金支付方式6.3.履約保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.2.買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決期限9.合同解除條件9.1.合同解除條件一9.2.合同解除條件二9.3.合同解除條件三10.合同生效條件10.1.合同生效條件一10.2.合同生效條件二10.3.合同生效條件三11.合同附件11.1.房產(chǎn)證復(fù)印件11.2.房產(chǎn)評估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.出賣人簽署12.2.買受人簽署12.3.中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）13.合同備案13.1.合同備案機(jī)構(gòu)13.2.合同備案時(shí)間14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.1.1.出賣人姓名：____________________1.1.2.出賣人身份證號碼：____________________1.1.3.出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2.買受人基本信息1.2.1.買受人姓名：____________________1.2.2.買受人身份證號碼：____________________1.2.3.買受人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置及面積2.1.1.房產(chǎn)地址：____________________2.1.2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.3.房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：____________________2.3.房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1.水電煤氣：____________________2.3.2.電梯：____________________2.3.3.物業(yè)管理：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣____________________元整3.2.付款方式3.2.1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整3.2.2.買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整3.3.付款時(shí)間3.3.1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后________個(gè)工作日內(nèi)4.定金金額及支付方式4.1.定金金額4.1.1.定金金額為人民幣____________________元整4.2.定金支付方式4.2.1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至出賣人指定賬戶：____________________4.2.2.出賣人收到定金后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證4.3.定金退還條件4.3.1.買受人未按合同約定支付定金，視為違約，定金不予退還4.3.2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)雙倍退還買受人已支付的定金5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.過戶時(shí)間5.1.1.房產(chǎn)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.2.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.履約保證金及退還6.1.履約保證金金額6.1.1.履約保證金金額為人民幣____________________元整6.2.履約保證金支付方式6.2.1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至出賣人指定賬戶：____________________6.2.2.出賣人收到履約保證金后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證6.3.履約保證金退還條件6.3.1.買受人按合同約定完成房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，且無違約行為，履約保證金全額退還6.3.2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)雙倍退還買受人已支付的履約保證金7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.1.1.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____________________元整7.1.2.出賣人未按合同約定履行合同，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____________________元整7.2.買受人違約責(zé)任7.2.1.買受人未按合同約定支付定金或履約保證金，視為違約，已支付定金或履約保證金不予退還7.2.2.買受人未按合同約定完成房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____________________元整8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決期限8.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1.合同解除條件一9.1.1.買受人未按合同約定支付定金或履約保證金，出賣人有權(quán)解除合同9.1.2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶，買受人有權(quán)解除合同9.2.合同解除條件二9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2.2.出賣人或買受人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同9.3.合同解除條件三9.3.1.出賣人或買受人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同生效條件10.1.合同生效條件一10.1.1.合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2.出賣人收到買受人支付的定金后，合同生效10.2.合同生效條件二10.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.2.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同10.3.合同生效條件三10.3.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同效力11.合同附件11.1.房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.2.房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.1.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1.出賣人簽署12.1.1.出賣人（簽字）：____________________12.1.2.出賣人（蓋章）：____________________12.2.買受人簽署12.2.1.買受人（簽字）：____________________12.2.2.買受人（蓋章）：____________________12.3.中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）12.3.1.中介機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________12.3.2.中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________13.合同備案13.1.合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1.合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門13.2.合同備案時(shí)間13.2.1.合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案14.合同生效及終止日期14.1.合同生效日期14.1.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.合同終止日期14.2.1.合同終止日期為房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.合同雙方一致同意引入第三方介入16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助17.第三方介入的程序17.1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任17.2.第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成合同履行18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)18.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中實(shí)際發(fā)生時(shí)支付19.第三方的責(zé)任19.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同要求19.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任20.第三方的責(zé)任限額20.1.合同雙方可在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因違約行為造成的損失20.2.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)21.第三方與其他各方的劃分21.1.第三方與合同雙方的關(guān)系21.1.1.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不應(yīng)介入合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系21.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內(nèi)容21.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.2.1.第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)21.2.2.合同雙方對合同其他方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，由合同雙方各自承擔(dān)22.第三方介入的終止22.1.合同雙方一致同意終止第三方介入22.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等23.第三方介入的變更23.1.合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行變更23.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證所在地的房地產(chǎn)交易管理部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：由買受人填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、雙方信息、過戶原因等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.履約保證金收據(jù)要求：由出賣人出具，證明已收到買受人支付的履約保證金。說明：作為履約保證金的支付憑證。6.定金收據(jù)要求：由出賣人出具，證明已收到買受人支付的定金。說明：作為定金的支付憑證。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：用于證明雙方已履行付款義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議發(fā)生后，可協(xié)商簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及期限。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除后，可協(xié)商簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。說明：用于明確合同解除的原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.買受人未按合同約定支付定金或履約保證金；1.2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶；1.3.雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.4.第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議；1.5.合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、解除合同等；2.3.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：3.1.買受人未按合同約定支付定金，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______元整；3.2.出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______元整；3.3.雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整。全文完。二零二四版高端二手房交易定金合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金用途5.1定金擔(dān)保交易5.2定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款6.房產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交易款項(xiàng)8.1房價(jià)款金額8.2款項(xiàng)支付方式8.3款項(xiàng)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產(chǎn)：指出賣人出售的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4定金：指買受人向出賣人支付的，作為購買房產(chǎn)的保證金。1.1.5房價(jià)：指買受人購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。1.2定義1.2.1房產(chǎn)過戶：指買受人將房產(chǎn)登記在自己名下的法律程序。1.2.2交付：指出賣人將房產(chǎn)交付給買受人占有和使用。1.2.3驗(yàn)收：指買受人接收房產(chǎn)后對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的程序。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買受人應(yīng)于[具體時(shí)間]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。4.2.2支付賬戶信息：[銀行賬戶信息]4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.定金用途5.1定金擔(dān)保交易5.1.1定金作為買受人購買房產(chǎn)的保證金，確保交易的順利進(jìn)行。5.2定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款5.2.1買受人支付定金后，定金將自動轉(zhuǎn)為房產(chǎn)的房價(jià)款。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶條件6.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房產(chǎn)交付給買受人。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買受人接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收過程中，買受人應(yīng)向出賣人提出書面驗(yàn)收意見。8.交易款項(xiàng)8.1房價(jià)款金額8.1.1房價(jià)款總額為人民幣[房價(jià)款金額]元。8.2款項(xiàng)支付方式8.2.1.1首付款：在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[首付款金額]元。8.2.1.2第二期款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[第二期款金額]元。8.2.1.3第三期款：在交付使用后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[第三期款金額]元。8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.3.1各期款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的日期執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款的[百分比]%作為違約金。9.1.2出賣人未提供符合合同約定的房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及違約金。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。9.2.2買受人未按約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到對方提出的爭議通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及違約金。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2買受人支付定金后，合同視為生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的房產(chǎn)交易損失、第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任達(dá)成一致。19.2第三方介入的變更19.2.1如因特殊情況需要變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。19.3第三方介入的終止19.3.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已提供的服務(wù)和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失。20.2.2第三方在辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。20.2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。21.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式21.1.1第三方直接向甲乙雙方支付賠償金。21.1.2第三方通過其所在機(jī)構(gòu)支付賠償金。21.1.3第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：身份證是證明身份的法定文件，復(fù)印件需加蓋身份證持有者印章。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表。說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.交易雙方簽字蓋章的合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件及復(fù)印件。說明：合同是雙方達(dá)成交易意向的法律文件，簽字蓋章后具有法律效力。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供由物業(yè)管理處出具的房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，繳納證明用于確認(rèn)維修基金繳納情況。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供由買受人填寫的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用收據(jù)。說明：收據(jù)是證明已支付過戶手續(xù)費(fèi)用的憑證。10.房產(chǎn)交接清單要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)交接清單。說明：交接清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款的[百分比]%作為違約金。示例：若約定于2024年6月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年6月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人房價(jià)款的[百分比]%×4日的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。示例：若約定于2024年6月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年6月5日，則買受人應(yīng)支付首付款的[百分比]%×4日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定買受人不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但買受人擅自裝修，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版高端二手房交易定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權(quán)屬5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2定金金額5.3付款時(shí)間及方式6.定金退還及違約責(zé)任6.1定金退還條件6.2定金退還時(shí)間6.3違約責(zé)任7.交易流程及條件7.1交易流程7.2交易條件8.附屬設(shè)施及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.2費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2手續(xù)費(fèi)用11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易。第二條定義和解釋2.1定義2.1.1“本合同”指買賣雙方在本合同中約定的條款和條件。2.1.2“買賣雙方”指本合同的甲方（買方）和乙方（賣方）。2.1.3“房屋”指本合同約定的買賣的房產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和用語，除非上下文另有要求，具有本合同中的定義。2.2.2本合同的解釋以文字為準(zhǔn)。第三條雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：________________3.1.2買方住所地：________________3.1.3買方聯(lián)系方式：________________3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：________________3.2.2賣方住所地：________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：________________第四條房屋基本信息4.1房屋坐落4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋所在區(qū)域：________________4.2房屋面積4.2.1建筑面積：________________4.2.2使用面積：________________4.3房屋用途4.3.1房屋用途：________________4.4房屋權(quán)屬4.4.1房屋所有權(quán)證號：________________4.4.2房屋所有權(quán)人：________________第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：________________元整。5.2定金金額5.2.1本合同定金金額為人民幣：________________元整。5.3付款時(shí)間及方式5.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起：________________日內(nèi)支付定金。5.3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起：________________日內(nèi)支付剩余房款。第六條定金退還及違約責(zé)任6.1定金退還條件6.1.1若買賣雙方按照本合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋交付后：________________日內(nèi)退還買方定金。6.2定金退還時(shí)間6.2.1定金退還時(shí)間為房屋交付后的：________________日內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1若買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付：________________元違約金。6.3.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付：________________元違約金。第七條交易流程及條件7.1交易流程7.1.1買賣雙方簽訂本合同。7.1.2買方支付定金。7.1.3賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.4買方辦理房屋權(quán)屬登記。7.1.5買方支付剩余房款。7.1.6賣方交付房屋。7.2交易條件7.2.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。7.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。7.2.3買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條附屬設(shè)施及費(fèi)用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施清單如下：8.1.1.1家具：________________8.1.1.2家電：________________8.1.1.3裝飾品：________________8.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：上述附屬設(shè)施歸賣方所有，買方購買房屋時(shí)一并取得。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1附屬設(shè)施的費(fèi)用包括但不限于購置、安裝、運(yùn)輸?shù)?，由賣方承擔(dān)。8.2.2附屬設(shè)施在交付時(shí)的所有權(quán)歸買方，買方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。9.3驗(yàn)收程序9.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。9.3.2若買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2手續(xù)費(fèi)用10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1.1合同約定的交易條件已全部履行完畢。12.2.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.1.1買賣雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，買賣雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1.2房屋買賣合同14.1.1.3附屬設(shè)施清單14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1買賣雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的必要性15.2.1在房屋交易過程中，第三方介入是為了確保交易安全、高效，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償額度不超過本合同約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高賠償金額不超過房屋交易總價(jià)的一定比例。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中。17.第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1買方或賣方有權(quán)選擇中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。17.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對中介服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2其他第三方介入17.2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.2.1.2第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，評估房屋狀況。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，提供購房建議。19.1.2第三方應(yīng)保障買方的合法權(quán)益，不得泄露買方信息。19.2第三方與賣方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方尋找買家，提供賣房建議。19.2.2第三方應(yīng)保障賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方信息。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，不得故意拖延或阻礙交易。20.第三方責(zé)任20.1第三方責(zé)任范圍20.1.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)。20.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、買方或賣方故意行為等原因?qū)е碌膿p失。20.2責(zé)任賠償20.2.1若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額予以賠償。20.2.2賠償方式為：_________