二零二五年度南通商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同

二零二五年度南通商業(yè)綜合體物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：南通商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司甲方地址：南通市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：051387654321法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：南通商業(yè)綜合體業(yè)主委員會(huì)乙方地址：南通市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：051387654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項(xiàng)目本合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目為南通商業(yè)綜合體，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、住宅等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方委托甲方對(duì)南通商業(yè)綜合體進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）秩序維護(hù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，確保南通商業(yè)綜合體正常運(yùn)行和業(yè)主生活品質(zhì)。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)南通商業(yè)綜合體的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方要求終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保南通商業(yè)綜合體正常運(yùn)行和業(yè)主生活品質(zhì)。定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)重大事項(xiàng)有表決權(quán)。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴1.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面。2.投訴處理乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）予以答復(fù)和處理。七、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.合同終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方要求終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南通市區(qū)人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方法、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______