二零二五版租賃房屋維修基金及定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃房屋維修基金及定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.維修基金及定金6.1維修基金金額6.2定金金額6.3交付時(shí)間7.維修基金使用7.1維修基金用途7.2維修基金申請流程7.3維修基金結(jié)算方式8.定金退還8.1定金退還條件8.2定金退還流程8.3定金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修基金使用申請表14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版租賃房屋維修基金及定金協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址）的房屋。1.1.5“維修基金”指用于房屋維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。1.1.6“定金”指承租方在簽訂本合同后支付給出租方的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均以本合同全文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.1.4住址：（出租方住址）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.2.4住址：（承租方住址）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋用途：（房屋用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時(shí)間：（每月/季度/年度支付的具體日期）6.維修基金及定金6.1維修基金金額：（維修基金金額）6.2定金金額：（定金金額）6.3交付時(shí)間：（定金交付的具體日期）7.維修基金使用7.1維修基金用途：（維修基金用途，如房屋維修、保養(yǎng)等）7.2維修基金申請流程：（維修基金申請的具體流程，包括申請條件、申請材料、審批流程等）7.3維修基金結(jié)算方式：（維修基金結(jié)算的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.定金退還8.1定金退還條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.1.2承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞。8.1.3承租方在合同解除前通知出租方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2定金退還流程8.2.1承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出定金退還申請。8.2.2出租方在收到退還申請后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，將定金退還給承租方。8.2.3退還的定金應(yīng)扣除房屋維修基金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3定金退還時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在收到退還申請后的（具體時(shí)間，如10個(gè)工作日）內(nèi)完成定金退還。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的（具體百分比）向出租方支付滯納金。9.1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)按每日租金的（具體百分比）向承租方支付違約金。9.2.2出租方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除與終止的程序11.4.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前通知對方。11.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋維修基金使用申請表14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的程序14.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。1.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的最高賠償金額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方是委托人，第三方是代理人。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任其介入事務(wù)。5.1.2第三方介入事務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。5.1.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.1.4第三方在介入事務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。5.1.5第三方在介入事務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.7第三方介入事務(wù)的成果應(yīng)納入本合同履行情況的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，是租賃關(guān)系的正式文件。2.附件二：房屋維修基金使用申請表要求：申請表需包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修原因等詳細(xì)信息。說明：此附件用于申請使用維修基金，確保維修工作的合理性和透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：維修基金及定金收據(jù)要求：收據(jù)需注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說明：此附件作為維修基金及定金支付的憑證，用于財(cái)務(wù)記錄和核對。5.附件五：違約行為通知函要求：通知函需明確指出違約行為，并提出整改要求或解除合同的通知。說明：此附件用于正式通知對方違約情況，確保違約行為的及時(shí)處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違約房屋損壞：承租方或出租方在租賃期間造成房屋損壞。違約維修基金使用：未經(jīng)甲方同意擅自使用維修基金。違約解除合同：未按約定條件解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體百分比）計(jì)算。違約房屋損壞：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違約維修基金使用：未經(jīng)同意使用維修基金，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違約解除合同：違反解除合同條件，責(zé)任方應(yīng)賠償對方損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的滯納金。示例二：出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋，承租方有權(quán)要求賠償維修費(fèi)用。示例三：承租方擅自使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方損失。示例四：雙方未按約定條件解除合同，違約方應(yīng)賠償對方因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版租賃房屋維修基金及定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.維修基金4.1維修基金金額4.2維修基金支付方式4.3維修基金使用范圍5.定金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃結(jié)束日期7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3逾期支付處理8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“維修基金”指為房屋的維修、保養(yǎng)和更新而設(shè)立的資金。b)本合同中“定金”指承租方為保證租賃合同的履行而支付的保證金。c)本合同中“租賃房屋”指位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的房屋。1.2解釋a)本合同中如有術(shù)語或定義，均應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。b)如合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方a)名稱：[出租方名稱]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方a)名稱：[承租方名稱]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋用途[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。4.維修基金4.1維修基金金額a)維修基金總額為人民幣[維修基金金額]元。4.2維修基金支付方式a)承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付維修基金。4.3維修基金使用范圍a)維修基金主要用于房屋的日常維修、保養(yǎng)和更新。b)維修基金不得用于償還債務(wù)、投資或其他非維修用途。5.定金5.1定金金額a)定金總額為人民幣[定金金額]元。5.2定金支付方式a)承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。5.3定金退還條件a)租賃期滿且房屋無損壞的情況下，定金全額退還。b)如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還。6.租賃期限6.1租賃起始日期[租賃起始日期]6.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]7.租金及支付方式7.1租金金額a)月租金為人民幣[租金金額]元。7.2租金支付方式a)承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。7.3逾期支付處理a)如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付當(dāng)月租金的[逾期罰金比例]%作為違約金。b)逾期超過[逾期期限]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及實(shí)際損失。8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和更新，確保房屋符合安全、衛(wèi)生和使用要求。b)出租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。8.2承租方責(zé)任a)承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。b)承租方在租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類a)出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施在火災(zāi)、盜竊等意外情況下得到賠償。9.2保險(xiǎn)金額a)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市值及室內(nèi)設(shè)施價(jià)值的總和。9.3保險(xiǎn)責(zé)任a)保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。b)出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。b)承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件a)出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行解除。11.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和款項(xiàng)結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件a)租賃期滿，合同自然終止。b)因合同解除或其他原因?qū)е潞贤K止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋a)本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，其介入本合同旨在協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，如房屋評估、糾紛調(diào)解等情形。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。b)第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、調(diào)解意見等真實(shí)、客觀。b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。b)第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。b)第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2合同變更程序a)合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。b)合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a)第三方介入任務(wù)完成后，合同自行終止。b)第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。20.2合同終止程序a)合同終止應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。b)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸出租方所有。b)說明：此文件用于確認(rèn)出租方有權(quán)出租房屋。2.房屋維修基金繳納憑證a)要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。b)說明：此文件用于證明維修基金已按約定繳納。3.房屋租賃合同a)要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。b)說明：此文件用于明確租賃雙方在租賃期間的約定。4.維修基金及定金收據(jù)a)要求：提供維修基金及定金收據(jù)，證明維修基金及定金已收到。b)說明：此文件用于證明維修基金及定金已按約定支付。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片a)要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。b)說明：此文件用于在租賃期滿時(shí)，對比房屋的損毀情況。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單a)要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明房屋已購買保險(xiǎn)。b)說明：此文件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障房屋安全。7.第三方合作協(xié)議a)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。b)說明：此文件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議a)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。b)說明：此文件用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋。b)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。c)示例：出租方未在租賃起始日期前提供租賃房屋，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按時(shí)支付租金。b)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。c)示例：承租方未在每月支付日期前支付租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：擅自提高租金。b)責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c)示例：出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。b)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。c)示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定履行職責(zé)。b)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版租賃房屋維修基金及定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.維修基金4.1維修基金金額4.2維修基金用途4.3維修基金繳納方式5.定金5.1定金金額5.2定金用途5.3定金繳納方式6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃結(jié)束日期7.租金支付7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任9.房屋設(shè)施與設(shè)備9.1房屋設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2損壞賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2法院管轄14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“維修基金”指用于房屋日常維修、更新改造和應(yīng)急維修的資金。1.1.2“定金”指租賃雙方為保證租賃合同履行而預(yù)付的款項(xiàng)。1.1.3“租賃方”指使用房屋的乙方。1.1.4“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的甲方。1.1.5“房屋”指甲方擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、管道等。1.2.2“設(shè)備”指房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。1.2.3“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1姓名：[租賃方姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1姓名：[出租方姓名]2.2.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋用途：[房屋用途]4.維修基金4.1維修基金金額：[維修基金金額]元4.2維修基金用途：用于房屋的日常維修、更新改造和應(yīng)急維修。4.3維修基金繳納方式：租賃方在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。5.定金5.1定金金額：[定金金額]元5.2定金用途：作為租賃雙方履行合同的保證金。5.3定金繳納方式：租賃方在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。6.租賃期限6.1租賃起始日期：[租賃起始日期]6.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]7.租金支付7.1租金金額：[租金金額]元/月7.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。7.3違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額[違約金比例]%的違約金。8.維修責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常使用和維護(hù)。8.1.2租賃方在使用過程中造成房屋設(shè)施和設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3租賃方應(yīng)遵守房屋的維修規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2出租方維修責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等基本結(jié)構(gòu)的維修。8.2.2出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)修復(fù)因自然原因或不可抗力造成的損壞。8.2.3出租方在收到租賃方報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查和維修。9.房屋設(shè)施與設(shè)備9.1房屋設(shè)施清單[此處列出房屋內(nèi)的家具、電器、管道等設(shè)施清單]9.2設(shè)備清單[此處列出房屋內(nèi)的空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等設(shè)備清單]9.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.3.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用和維護(hù)。9.3.2設(shè)備的保修期內(nèi)，由設(shè)備制造商負(fù)責(zé)維修或更換。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1.1損壞程度由雙方共同認(rèn)定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。10.1.2損壞賠償金額根據(jù)損壞程度和實(shí)際修復(fù)費(fèi)用確定。10.2損壞賠償方式10.2.1租賃方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.2.2出租方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或基本設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。15.2.1.2需要對房屋設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行專業(yè)鑒定。15.2.1.3需要對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。15.2.1.4需要法律顧問提供法律意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同中約定的限額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展專業(yè)工作。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和進(jìn)度。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分15.5.1.1第三方接受甲方的委托，但甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)益。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分15.5.2.1第三方接受乙方的委托，但甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)益。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與合同履行的劃分15.5.3.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開展工作。15.5.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。16.第三方服務(wù)協(xié)議