2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車位租賃基本情況2.1.車位位置及數(shù)量2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.收益分成比例及方式3.1.收益分成比例3.2.收益分成支付方式4.車位使用規(guī)則4.1.車位使用范圍4.2.車位使用時(shí)間4.3.車位使用限制5.車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.車位租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.車位租賃合同附件10.2.其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：___________2.車位租賃基本情況2.1.車位位置及數(shù)量2.1.1.車位所在商業(yè)綜合體名稱：___________2.1.2.車位具體位置：___________2.1.3.車位數(shù)量：___________2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：___________2.2.2.租賃終止日期：___________2.3.租金及支付方式2.3.1.月租金：___________元2.3.2.首付款：___________元2.3.3.每月租金支付日：___________2.3.4.支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.收益分成比例及方式3.1.收益分成比例3.1.1.租金收入分成比例：___________3.1.2.其他收益分成比例：___________3.2.收益分成支付方式3.2.1.收益分成支付周期：___________3.2.2.收益分成支付日：___________3.2.3.收益分成支付方式：___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.車位使用規(guī)則4.1.車位使用范圍4.1.1.車位僅限自用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓4.1.2.車位使用時(shí)間為租賃期間全天候4.2.車位使用時(shí)間4.2.1.車位使用時(shí)間為每日早上7:00至晚上22:004.3.車位使用限制4.3.1.不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域4.3.2.不得停放任何非法改裝、報(bào)廢車輛4.3.3.不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.車位維護(hù)及保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理5.1.2.保持車位設(shè)施完好，及時(shí)維修損壞部分5.2.承租方責(zé)任5.2.1.負(fù)責(zé)車位的合理使用，不得損壞車位設(shè)施5.2.2.車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方處理6.車位租金調(diào)整機(jī)制6.1.調(diào)整條件6.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整6.2.調(diào)整方式6.2.1.出租方提前一個(gè)月書面通知承租方6.2.2.調(diào)整后的租金自次月起生效6.3.調(diào)整通知6.3.1.出租方通過(guò)書面形式通知承租方，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度及生效日期等信息7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或收益分成；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；c)車位被用于非法活動(dòng)或違反公共安全規(guī)定；d)出租方因商業(yè)綜合體整體規(guī)劃需要，需收回車位。a)出租方未按約定提供車位或收益分成；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；c)出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。7.2.違約責(zé)任7.2.1.承租方未按時(shí)支付租金或收益分成，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金或收益分成的千分之五。7.2.2.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。7.2.3.出租方未按約定提供車位或收益分成，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金或收益分成。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。10.合同附件10.1.車位租賃合同附件10.1.1.車位租賃合同副本10.1.2.車位使用規(guī)則10.1.3.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單10.2.其他相關(guān)附件10.2.1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.2.2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署日期：___________11.2.合同生效日期：___________12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)：___________份12.2.合同保管12.2.1.出租方保留合同正本一份，承租方保留合同副本一份。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。16.第三方介入的職責(zé)16.1.第三方的職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.1.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1.費(fèi)用承擔(dān)17.1.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.1.2.若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。17.2.支付方式17.2.1.費(fèi)用支付方式為___________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。17.2.2.費(fèi)用支付時(shí)間：___________。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請(qǐng)18.1.1.請(qǐng)求介入的一方應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。18.1.2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、法定代表人；b)第三方的職責(zé)范圍；c)第三方的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方的服務(wù)期限；e)第三方的費(fèi)用及支付方式；f)第三方的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額定義19.1.1.責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.責(zé)任限額確定19.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2.若協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.3.責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1.在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分20.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.第三方與乙方的劃分20.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按照合同約定或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)或按比例承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件21.1.1.合同履行完畢或合同解除；21.1.2.第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；21.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2.第三方介入終止程序21.2.1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、車位位置及數(shù)量、租賃期限、租金及支付方式、收益分成比例及方式、車位使用規(guī)則、維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任、租金調(diào)整機(jī)制、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、合同簽署及生效日期、合同份數(shù)及保管、合同變更及補(bǔ)充等條款。附件說(shuō)明：本合同的正本。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)車位使用。3.車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出出租方和承租方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在車位維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出租方的合法身份。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明承租方的合法身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄第三方介入的相關(guān)事宜。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方根據(jù)合同約定對(duì)車位進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明車位價(jià)值及第三方評(píng)估結(jié)果。8.第三方擔(dān)保函詳細(xì)要求：第三方為承租方提供擔(dān)保，并出具擔(dān)保函。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方擔(dān)保的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金或收益分成；1.2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；1.3.出租方未按約定提供車位或收益分成；1.4.出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；1.5.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。2.3.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之五的滯納金。3.2.承租方違反合同約定，損壞車位設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。3.3.出租方未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付一個(gè)月租金的違約金。3.4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限4.合同租賃車位及收益分成范圍二、車位租賃條款1.車位租賃價(jià)格2.租賃面積及使用年限3.租賃保證金4.租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.車位使用規(guī)則6.車位維護(hù)責(zé)任三、收益分成條款1.收益分成比例2.收益分成計(jì)算方式3.收益分成支付時(shí)間4.收益分成調(diào)整機(jī)制四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及處理方式3.爭(zhēng)議解決方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止后的處理方式3.車位及設(shè)備退還七、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式3.免責(zé)條款八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、通知條款1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.其他相關(guān)附件十一、合同簽訂生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同附件修改3.合同未盡事宜十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：車位租賃協(xié)議2.附件二：收益分成協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________出租方聯(lián)系電話：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________，_________3.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同租賃車位及收益分成范圍：_________二、車位租賃條款1.車位租賃價(jià)格：每月____元/車位2.租賃面積及使用年限：____平方米，____年3.租賃保證金：____元，租賃期滿后無(wú)違約行為退還4.租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.車位使用規(guī)則：車位僅限承租方及其授權(quán)人員使用不得擅自改變車位用途不得在車位內(nèi)堆放雜物6.車位維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)車位的合理使用，不得造成損壞三、收益分成條款1.收益分成比例：出租方得____%，承租方得____%2.收益分成計(jì)算方式：按月計(jì)算，每年____月____日結(jié)算3.收益分成支付時(shí)間：每年____月____日支付至承租方指定賬戶4.收益分成調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，可適當(dāng)調(diào)整分成比例四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定提供車位及收益分成承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用及分成款項(xiàng)2.違約責(zé)任及處理方式：出租方未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金承租方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任3.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出租方或承租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除程序：提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)六、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止后的處理方式：車位及設(shè)備退還未支付的費(fèi)用及違約金結(jié)清雙方簽署合同終止確認(rèn)書七、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方采取措施減輕損失可暫停履行合同3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.違約責(zé)任：泄露保密信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、通知條款1.通知方式：書面通知或電子郵件2.通知送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址3.通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)十、合同附件1.附件一：車位租賃協(xié)議2.附件二：收益分成協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)附件十一、合同簽訂生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章2.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同生效3.合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件修改：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署3.合同未盡事宜：按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決十三、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表：_________，承租方代表：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_________十四、合同附件清單1.附件一：車位租賃協(xié)議2.附件二：收益分成協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)附件合同簽署人：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于車位管理、收益分成決策等。甲方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：車位分配及使用規(guī)則的制定與調(diào)整收益分成比例的調(diào)整權(quán)車位租賃合同的續(xù)簽或終止權(quán)車位維護(hù)和保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。甲方責(zé)任包括但不限于：確保車位符合租賃條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用維護(hù)車位設(shè)施，確保其正常運(yùn)行對(duì)承租方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和服務(wù)3.甲方收益條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在收益分成中的權(quán)益，確保甲方在合同中的經(jīng)濟(jì)利益。甲方收益包括但不限于：根據(jù)合同約定，享有收益分成的一定比例在收益分成中享有優(yōu)先權(quán)對(duì)收益分成進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)的權(quán)利二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于車位使用、收益分成決策等。乙方主導(dǎo)權(quán)包括但不限于：車位使用權(quán)的決定權(quán)收益分成比例的調(diào)整權(quán)車位租賃合同的續(xù)簽或終止權(quán)對(duì)車位維護(hù)和保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。乙方責(zé)任包括但不限于：按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用負(fù)責(zé)車位的合理使用，不得造成損壞對(duì)車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任3.乙方收益條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在收益分成中的權(quán)益，確保乙方在合同中的經(jīng)濟(jì)利益。乙方收益包括但不限于：根據(jù)合同約定，享有收益分成的一定比例在收益分成中享有優(yōu)先權(quán)對(duì)收益分成進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)的權(quán)利三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的作用和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任包括但不限于：作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)合同的簽訂和履行對(duì)合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。中介費(fèi)用包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的____%中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按合同約定分期支付3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。中介保密義務(wù)包括但不限于：對(duì)合同雙方提供的信息進(jìn)行保密未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.收益分成協(xié)議3.甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明4.乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用支付明細(xì)7.合同雙方代表簽署的合同8.合同終止確認(rèn)書9.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合租賃條件甲方未按約定支付收益分成或拖延支付乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或拖延支付乙方未按約定使用車位，造成車位損壞或影響他人使用中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，泄露保密信息等2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由合同雙方或法院根據(jù)具體情況認(rèn)定違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、錄音等三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金3.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行的第三方組織或個(gè)人四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位使用過(guò)程中的糾紛解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助2.問(wèn)題：收益分成計(jì)算及支付爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定進(jìn)行核算，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟3.問(wèn)題：車位損壞及維修責(zé)任解決辦法：根據(jù)合同約定確定責(zé)任方，及時(shí)進(jìn)行維修或更換4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體車位租賃2.收益分成合作3.第三方中介參與的車位租賃及收益分成4.甲方或乙方為主導(dǎo)的合作模式5.不同利益相關(guān)方的權(quán)益保護(hù)全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有某商業(yè)綜合體，其中包括一定數(shù)量的車位。乙方有意租賃甲方車位，并就車位租賃及收益分成事宜進(jìn)行協(xié)商。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)可供乙方租賃的停車空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）收益分成：指乙方在租賃期間，按照本合同約定與甲方分享車位租賃收益的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)綜合體車位的權(quán)利主體。（2）乙方：指本合同中租賃甲方車位的義務(wù)主體。（3）車位租賃：指乙方租賃甲方車位，使用甲方車位進(jìn)行停車。（4）收益分成：指甲方與乙方按照約定比例分享車位租賃收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用車位，確保乙方合法使用車位。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合法使用車位，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照本合同約定合法使用車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃車位退還甲方。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及收益分成事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按月支付車位租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《租金標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方遵守合同約定、合法使用車位的保證。（3）管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付車位管理費(fèi)用。（4）收益分成：按照本合同約定的比例，乙方與甲方分享車位租賃的收益。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前，將當(dāng)月管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，提前支付租金。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金。（3）管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，提前支付管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額和方式執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)綜合體無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致車位租賃政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為商業(yè)綜合體所有者，不得轉(zhuǎn)讓車位租賃權(quán)；（2）乙方作為租賃方，不得轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)綜合體車位的所有權(quán)，乙方租賃車位期間不得侵犯甲方對(duì)該車位的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)車位進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方合法使用車位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行車位的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《租金標(biāo)準(zhǔn)表》2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、管理費(fèi)或保證金。甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車位。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)乙方未支付費(fèi)用記錄或乙方通知確認(rèn)。乙方通過(guò)甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)車位或甲方通知確認(rèn)。保密違約通過(guò)第三方泄露或內(nèi)部調(diào)查確認(rèn)。協(xié)作與配合違約通過(guò)雙方溝通或記錄確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同條款或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整時(shí)，雙方意見不一致。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.問(wèn)題：乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生事故。解決辦法：根據(jù)事故原因和責(zé)任，雙方協(xié)商賠償事宜。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即調(diào)查泄露原因，采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并對(duì)泄露方進(jìn)行責(zé)任追究。4.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)進(jìn)行車位維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行車位維護(hù)，若未履行，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未按合同約定合法使用車位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或具有特定權(quán)利義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)或行為符合甲方和乙方的利益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或行為符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方賠償若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付租金分成。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方權(quán)益。（2）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方若未按合同約定提供車位或維護(hù)保養(yǎng)車位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變車位用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用車位。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在乙方合法使用車位的情況下，獲取租金分成。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租車位。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方若未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方擁有的商業(yè)綜合體車位，乙方有租賃及收益分成需求的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體車位租賃及收益分成過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的停車場(chǎng)所，包括地上和地下停車位。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的車位的時(shí)間范圍。（3）收益分成：指甲方將車位租賃收入的一部分按照約定比例與乙方進(jìn)行分成。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指商業(yè)綜合體車位的所有權(quán)人。（2）乙方：本合同中指租賃甲方商業(yè)綜合體車位的承租方。（3）車位租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方車位的費(fèi)用。（4）車位租賃收入：指甲方通過(guò)車位租賃所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租賃費(fèi)。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定與乙方進(jìn)行收益分成。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的車位，并保證車位的正常使用。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方車位。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付車位租賃費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體車位所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定向乙方提供車位，乙方按照本合同約定支付車位租賃費(fèi)。（2）甲方與乙方按照本合同約定進(jìn)行收益分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃的車位交還給甲方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車位租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方車位所需支付的費(fèi)用。（2）收益分成：指甲方將車位租賃收入的一部分按照約定比例與乙方進(jìn)行分成所得。7.2支付方式乙方支付車位租賃費(fèi)及收益分成的方式為：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將車位租賃費(fèi)及收益分成以現(xiàn)金形式交付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將車位租賃費(fèi)及收益分成支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。（2）收益分成支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)將上一年度的收益分成支付給乙方。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的車位租賃費(fèi)；（2）按照違約部分的雙倍支付違約金；（3）承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付車位租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金和賠償金額，賠償方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后仍需履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合體受損，無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車位租賃政策發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)選擇解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位租賃及收益分成政策的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需改變車位用途，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體車位的正常使用和收益分成。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供車位租賃及收益分成所