2025年度房地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整及物業(yè)管理補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合同租金調(diào)整及物業(yè)管理補充協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租金調(diào)整1.調(diào)整方式乙方根據(jù)2025年度房地產(chǎn)租賃市場的實際情況，與甲方協(xié)商一致，決定自______年______月______日起對租金進(jìn)行調(diào)整。2025年度租金調(diào)整為______元/月（大寫：______），調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。2.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)包括但不限于房地產(chǎn)市場行情、物價指數(shù)、租金水平等因素。二、物業(yè)管理補充1.物業(yè)管理范圍乙方同意甲方指定的物業(yè)管理公司在租賃期間對租賃房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定和制度。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月（大寫：______），按月支付。三、租賃期限及交付1.租賃期限本租賃合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費用等相關(guān)費用，逾期未支付，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方支付的費用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)費用不符合約定，有權(quán)要求乙方補足或返還。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供必要的服務(wù)支持，如解決日常生活中的問題等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付物業(yè)管理費用后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。六、費用支付與結(jié)算1.費用支付乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付物業(yè)管理費用，支付方式為______。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費用按月結(jié)算，結(jié)算周期為______。七、爭議解決1.爭議處理雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。八、其他約定1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，否則無效。3.合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法履行或達(dá)到合同解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金調(diào)整方案、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：