2025年度美食街區(qū)飯店出租管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美食街區(qū)飯店出租管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、飯店描述1.飯店名稱與位置飯店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。飯店應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的經(jīng)營要求（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等）。2.飯店經(jīng)營要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方保證所經(jīng)營飯店在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因經(jīng)營問題導(dǎo)致的飯店停業(yè)或經(jīng)營不善。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金飯店租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。本合同租金總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)計算得出，最終總額以實際支付為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將飯店交付至乙方。2.交房地點飯店交付地點為______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求合法經(jīng)營飯店。乙方應(yīng)保證飯店的衛(wèi)生、消防安全等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的飯店進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將飯店交付給乙方，并確保飯店符合出租條件。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求經(jīng)營飯店后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合法經(jīng)營飯店，不得從事違法活動。保持飯店的整潔和衛(wèi)生，確保顧客的用餐體驗。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在開業(yè)前應(yīng)對飯店設(shè)施進(jìn)行自檢，確保設(shè)施符合合同要求。甲方在收到飯店后的一周內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的飯店名稱、位置、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后一周內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的三天內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的五個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的20%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付飯店每月租金為______元，乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將退還乙方預(yù)付款的剩余部分。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的1%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的1%向甲方支付違約金；逾期超過一個月（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字