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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園辦公區(qū)2024年度使用權(quán)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方:中科軟件園辦公區(qū)管理方1.2乙方:使用方,即簽訂本協(xié)議并使用中科軟件園辦公區(qū)辦公設(shè)施的單位或個(gè)人第二條:使用期限2.1本協(xié)議的有效期為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三條:使用范圍3.1乙方享有中科軟件園辦公區(qū)的使用權(quán),包括辦公設(shè)施、會(huì)議室、公共區(qū)域等3.2乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,不得進(jìn)行違法活動(dòng)第四條:使用費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用,包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等4.2乙方應(yīng)在每季度前支付本季度的使用費(fèi)用第五條:保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)5.2乙方應(yīng)遵守辦公區(qū)的安全管理規(guī)定,確保自身和他人的安全第六條:維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)中科軟件園辦公區(qū)的維修和保養(yǎng)工作6.2乙方發(fā)現(xiàn)辦公區(qū)設(shè)施損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修第七條:環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī),不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)7.2乙方應(yīng)妥善處理辦公垃圾,不得亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響辦公環(huán)境的行為第八條:違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的,甲方有權(quán)按約定收取滯納金,并有權(quán)解除本協(xié)議第九條:爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十條:合同的變更和解除10.1雙方同意,本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十一條:通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤,如需變更,應(yīng)書面通知對(duì)方11.2任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方同意,本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決第十三條:其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第十四條:合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至2024年12月31日止第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方:中科軟件園辦公區(qū)管理方,代表中科軟件園辦公區(qū)的所有權(quán)人和管理人,依法對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)。第二條:使用期限2.1本協(xié)議的有效期為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2雙方同意,如乙方需續(xù)用辦公區(qū),應(yīng)在本協(xié)議期滿前3個(gè)月與甲方協(xié)商,并簽訂新的使用協(xié)議。第三條:使用范圍3.1乙方享有中科軟件園辦公區(qū)的使用權(quán),包括辦公設(shè)施、會(huì)議室、公共區(qū)域等。3.2乙方使用辦公區(qū)的面積、房間號(hào)等具體事宜,由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配,乙方應(yīng)按照甲方的分配使用。3.3乙方不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條:使用費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用,包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.2乙方應(yīng)在每季度前支付本季度的使用費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條:保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)遵守辦公區(qū)的安全管理規(guī)定,確保自身和他人的安全。5.3乙方在辦公區(qū)內(nèi)發(fā)生的一切安全事故,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條:維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)中科軟件園辦公區(qū)的維修和保養(yǎng)工作。6.2乙方發(fā)現(xiàn)辦公區(qū)設(shè)施損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi),安排人員進(jìn)行維修或給出維修方案。第七條:環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī),不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)妥善處理辦公垃圾,不得亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響辦公環(huán)境的行為。7.3乙方在辦公區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢水、廢氣等,應(yīng)按照國(guó)家和地方的環(huán)保要求進(jìn)行處理。第八條:違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的,甲方有權(quán)按約定收取滯納金,并有權(quán)解除本協(xié)議。8.3甲方未按照約定提供辦公設(shè)施或服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議,并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第九條:爭(zhēng)議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更和解除10.1雙方同意,本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.2協(xié)議的變更或解除不得影響乙方已支付的使用費(fèi)用。第十一條:通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤,如需變更,應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條:法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意,本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。第十三條:其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條:合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至2024年12月31日止。14.2本協(xié)議的簽署,不代表甲方對(duì)乙方使用辦公區(qū)的任何承諾,乙方使用辦公區(qū)仍需遵循國(guó)家和地方的法律法規(guī),以及甲方的管理制度。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《中科軟件園辦公區(qū)2024年度使用權(quán)協(xié)議版B版》附件二:《中科軟件園辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》附件三:《中科軟件園辦公區(qū)維修和保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件四:《中科軟件園辦公區(qū)安全管理制度》附件五:《中科軟件園辦公區(qū)環(huán)保要求》附件六:《中科軟件園辦公區(qū)租金支付明細(xì)表》附件七:《中科軟件園辦公區(qū)物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表》附件八:《中科軟件園辦公區(qū)公共維修基金支付明細(xì)表》附件九:《中科軟件園辦公區(qū)辦公設(shè)施使用指南》附件十:《中科軟件園辦公區(qū)應(yīng)急預(yù)案》說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。2.乙方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按照約定提供辦公設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.乙方未購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)。7.乙方違反環(huán)保法規(guī)。8.乙方未妥善處理辦公垃圾。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的,甲方有權(quán)按約定收取滯納金,并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。3.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)的,甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng),并有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未按照約定提供辦公設(shè)施或服務(wù)的,甲方應(yīng)按照約定履行協(xié)議,并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的,甲方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng),并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。6.乙方未購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的損失。7.乙方違反環(huán)保法規(guī)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.乙方未妥善處理辦公垃圾的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清理,并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。示例說明:如果乙方未按時(shí)支付2024年第一季度使用費(fèi)用,甲方有權(quán)按照約定收取滯納金,并有權(quán)解除本協(xié)議。如果乙方擅自改變了辦公區(qū)的結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。如果甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng),導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.中科軟件園辦公區(qū):指由中科軟件園辦公區(qū)管理方管理的辦公區(qū)域。2.使用方:指簽訂本協(xié)議并使用中科軟件園辦公區(qū)辦公設(shè)施的單位或個(gè)人。3.甲方:指中科軟件園辦公區(qū)管理方。4.乙方:指使用方。5.使用費(fèi)用:指乙方使用中科軟件園辦公區(qū)辦公設(shè)施所需支付的費(fèi)用,包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。6.保險(xiǎn):指乙方為自身和辦公區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。7.維修和保養(yǎng):指對(duì)中科軟件園辦公區(qū)辦公設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。8.環(huán)保法規(guī):指國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。9.違約行為:指雙方未履行本協(xié)議約

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