二零二五年大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式約定本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式4.4調(diào)整通知第五條租金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付憑證5.4逾期支付第六條房屋維護與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修第七條水電煤氣費用7.1費用承擔(dān)7.2費用結(jié)算7.3費用支付第八條房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：110101199003071.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：110101199003071.2.3承租方聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋地址：大連市中山區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)大連市房屋租賃市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商確定的百分比進行上調(diào)或下調(diào)4.4調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個月，出租方需書面通知承租方第五條租金支付方式5.1支付時間：每月1日為租金支付日5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3支付憑證：承租方需保存銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金第六條房屋維護與修繕6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3緊急維修：房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、停電等，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行維修第七條水電煤氣費用7.1費用承擔(dān)：水電煤氣費用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次7.2費用結(jié)算：承租方需在每月5日前向供水、供電、供氣公司繳納費用，并將繳費憑證提交給出租方7.3費用支付：承租方應(yīng)在每月5日前將水電煤氣費用支付給出租方第八條房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限自住，不得將房屋用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租8.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施8.3違規(guī)使用：如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋9.2轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方同意9.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，房屋的維護、修繕及違約責(zé)任仍由原承租方承擔(dān)第十條合同解除10.1解除條件：合同到期、出租方出售房屋、承租方違約等情況可解除合同10.2解除程序：任何一方解除合同，需提前一個月書面通知對方，并辦理房屋退還手續(xù)10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等事宜第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)退還承租方已付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失11.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因違約所造成的損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向大連市租賃糾紛仲裁委員會申請仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：大連市租賃糾紛仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效13.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定終止條件成就13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算等事宜第十四條其他約定14.1通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進行14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或評估房屋價值等。15.3介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。第十六條第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、保密條款等。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并保留相關(guān)證據(jù)。18.3知情同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，視為同意第三方參與合同履行過程。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方作為房屋租賃的中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。19.1.2中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取中介費用。19.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：19.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。19.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取物業(yè)管理費用。19.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運行。19.3法律服務(wù)機構(gòu)介入：19.3.1法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。19.3.2法律服務(wù)機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取法律服務(wù)費用。19.3.3法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)保證其提供的法律意見和建議合法、有效。19.4評估機構(gòu)介入：19.4.1評估機構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估服務(wù)。19.4.2評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取評估費用。19.4.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件：服務(wù)協(xié)議到期、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定情形。20.2終止程序：終止服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止責(zé)任：服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：租賃清單作為房屋狀況的附件，用于證明租賃時的房屋狀況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付憑證，用于證明押金已交付。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：維修記錄作為房屋維護情況的附件，用于證明房屋的維修情況。4.水電煤氣費用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每月的水電煤氣費用結(jié)算情況，包括費用金額、結(jié)算日期等。說明：費用結(jié)算單作為費用支付的憑證，用于證明費用已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付日期未支付租金，視為違約。示例說明：承租方未在每月1日前支付租金，每逾期一日需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)隔斷，需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違規(guī)使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用房屋進行違法活動或違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進行賭博活動，需承擔(dān)法律責(zé)任。4.未按時繳納水電煤氣費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在每月5日前繳納水電煤氣費用，視為違約。示例說明：承租方未在每月5日前繳納水電煤氣費用，需補繳欠費并承擔(dān)滯納金。5.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期后未在約定時間內(nèi)退還房屋，視為違約。示例說明：合同到期后，承租方未在約定時間內(nèi)退還房屋，需支付違約金。6.出租方未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，視為違約。示例說明：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，需退還承租方已付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式約定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃期間租金調(diào)整及支付方式的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于大連市的住宅房屋，包括但不限于住宅、公寓、別墅等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致的原則，對租金進行相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式：指乙方支付租金的具體形式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理維護，確保房屋的安全和正常使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋，保證房屋符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的房屋所在地，即________________________。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商一致對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的交付手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還甲方提供的物品。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的_________倍。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的地點。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還時間：租賃期滿后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。2.乙方逾期支付租金及其他費用的，甲方有權(quán)暫時收回房屋使用權(quán)，直至乙方支付完畢所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或未經(jīng)乙方同意改變租賃條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約的，應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.損害賠償：甲方或乙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、租賃價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府政策變動，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；3.疫情導(dǎo)致交通管制，無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的支付租金義務(wù)；2.乙方違反合同約定的使用房屋規(guī)定；3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，包括但不限于房屋的維護、租金的支付等。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時解決問題；2.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房屋租賃事宜的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均不具備法律效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件的，視為違約。擅自提高租金或未經(jīng)乙方同意改變租賃條件的，視為違約。2.乙方違約行為：未按時支付租金及其他費用的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定：任何一方違約行為均需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時支付的，作為保證履行合同義務(wù)的款項。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指合同約定因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.損害賠償：指一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方仍不支付，可要求支付滯納金，或根據(jù)合同約定暫停房屋使用權(quán)。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對責(zé)任歸屬有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行可暫停，具體處理方式根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.問題：合同終止后的房屋交付。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定將房屋完好無損地交還給甲方。如有損壞，應(yīng)進行修復(fù)或賠償。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時解決問題，避免誤解和沖突。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：______________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)進行監(jiān)督。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金調(diào)整時，提前通知其調(diào)整情況。第三方在乙方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。3.義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對房屋進行合理使用，并享有房屋的使用收益。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方無息退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約不提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違約提高租金或改變租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違約未及時退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和房屋實際狀況，調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)配合搬遷。甲方有權(quán)要求乙方支付合理的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違約擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方違約未配合甲方收回房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式約定2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同附件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃雙方基本信息3.1房東基本信息3.2承租人基本信息3.3合同擔(dān)保人信息（如有）第四章租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整方式4.4租金調(diào)整計算公式4.5租金調(diào)整通知第五章租金支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額5.4支付方式變更5.5支付憑證第六章租賃期限6.1租賃起止日期6.2租賃期限延長6.3租賃期限縮短6.4租賃合同續(xù)簽第七章房屋維護責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修資金7.3維修通知7.4維修期限7.5維修費用承擔(dān)第八章房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用維護8.4房屋使用禁止事項第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3合同解除條件9.4違約責(zé)任承擔(dān)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三章其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同解除第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他相關(guān)文件附件合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式約定”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方姓名]（身份證號碼：[甲方身份證號碼]）乙方（承租方）：[乙方姓名]（身份證號碼：[乙方身份證號碼]）1.3合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.6合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于[房屋地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。第三章租賃雙方基本信息3.1房東基本信息甲方為房屋所有權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。3.2承租人基本信息乙方為合法的承租人，具有承租房屋的權(quán)利。3.3合同擔(dān)保人信息（如有）[如有擔(dān)保人，填寫擔(dān)保人信息]第四章租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于物價上漲、房屋市場行情變化等。4.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率]，即每[調(diào)整間隔時間]調(diào)整一次。4.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進行調(diào)整。4.4租金調(diào)整計算公式租金調(diào)整計算公式為：[調(diào)整計算公式]。4.5租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知時間]內(nèi)書面通知乙方。第五章租金支付方式5.1支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2支付時間租金支付時間為每月[支付日期]。5.3支付金額租金支付金額為[租金金額]元。5.4支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.5支付憑證乙方應(yīng)在支付租金后保存支付憑證，以備查驗。第六章租賃期限6.1租賃起止日期租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。6.2租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，并簽訂補充協(xié)議。6.3租賃期限縮短租賃期限不得縮短，如需提前終止租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理。6.4租賃合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第七章房屋維護責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分房屋的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修資金維修資金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)立即通知對方。7.4維修期限維修應(yīng)在收到通知后[維修期限]內(nèi)完成。7.5維修費用承擔(dān)維修費用按照合同約定承擔(dān)。第八章房屋使用規(guī)范8.1房屋使用范圍乙方僅限于房屋本身的居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.3房屋使用維護乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4房屋使用禁止事項乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。第九章違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和合理費用。第十章合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋損壞、乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)按照法定程序辦理。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.4合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2其他相關(guān)文件附件[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修權(quán)甲方保留對房屋進行裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)在裝修前通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常居住和使用。1.2房屋使用權(quán)甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。1.3房屋維護責(zé)任1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)甲方在合同約定的租金調(diào)整條件成立時，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。1.5房屋鑰匙管理甲方負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙，乙方需在租賃期間內(nèi)，因房屋使用需要時，向甲方借用鑰匙。1.6租賃合同解除權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違約或房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃時，享有合同解除權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋使用自主權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主使用房屋，但需遵守合同約定和房屋使用規(guī)范。2.2房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.3租金支付優(yōu)先權(quán)乙方在合同約定的租金支付時間內(nèi)，享有租金支付的優(yōu)先權(quán)。2.4房屋維護參與權(quán)乙方有權(quán)參與房屋的日常維護和修繕，并提出合理化建議。2.5租賃合同續(xù)簽權(quán)乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。3.3中介費用退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.4中介糾紛處理中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.5中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.6中介合同解除中介合同可因雙方協(xié)商一致、中介機構(gòu)違約或合同約定的其他情形解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方，或房屋存在安全隱患、不符合居住條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，或逾期支付租金超過約定的寬限期。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。認(rèn)定：乙方未在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，或?qū)⒎课莶糠只蛉砍鲎饨o他人。5.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在乙方通知后及時進行房屋維修，或維修不符合合同約定。6.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定處理剩余事宜。認(rèn)定：合同解除后，一方未按約定退還押金、支付違約金或處理其他剩余事宜。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系所訂立的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確維修責(zé)任。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定賠償責(zé)任。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，依法處理合同解除事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃。2.房屋租金調(diào)整。3.房屋支付方式約定。4.房屋使用規(guī)范。5.違約責(zé)任及處理。6.爭議解決方式。全文完。二零二五年大連個人房屋租賃合同租金調(diào)整及支付方式約定3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在大連市個人房屋租賃過程中，關(guān)于租金調(diào)整及支付方式的約定，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在房屋租賃期間的租金調(diào)整及支付行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用房屋的費用。2.租金調(diào)整：指在租賃期間，根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，對租金進行適當(dāng)調(diào)整。3.支付方式：指乙方支付租金的具體形式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.大連市：指本合同約定的房屋所在地為大連市行政區(qū)域內(nèi)。2.個人房屋：指甲方擁有所有權(quán)的非住宅房屋。3.租賃期間：指本合同約定的房屋租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，對租金進行調(diào)整。3.甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：房屋位于大連市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式：1.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整：如遇市場行情、房屋狀況等因素變動，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整，并提前____日通知乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：為本合同約定的房屋租賃費用，具體金額見合同附件。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金，金額為租金的_____%，合同終止時無損壞及欠費情況下，甲方應(yīng)全額退還。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水、電、燃?xì)獾荣M用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.其他費用：如合同中未約定的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.乙方在支付租金及押金時，需注明付款用途，以便甲方核對。7.3支付時間：1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：簽訂合同時一次性支付。3.物業(yè)費、水電費等其他費用：按相關(guān)規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付章件：1.乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付物業(yè)費、水電費等其他費用時，應(yīng)保留相關(guān)發(fā)票或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額，以實際損失為計算依據(jù)。2.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方租賃房屋的使用情況、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方均不得泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并積極采取措施減少損失；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力實例：1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的支付租金義務(wù)；2.乙方違反合同約定，損壞房屋或設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同