二手房代理銷(xiāo)售2024傭金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷(xiāo)售2024傭金合同版B版本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房屋描述1.1房屋基本信息1.2房屋位置與交通1.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期3.代理銷(xiāo)售傭金比例3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間4.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1房屋推廣與宣傳4.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)4.3房屋帶看與協(xié)調(diào)5.代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)5.1代理銷(xiāo)售方的責(zé)任5.2代理銷(xiāo)售方的義務(wù)6.委托方的責(zé)任與義務(wù)6.1委托方的責(zé)任6.2委托方的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同失效條件12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋交付與過(guò)戶(hù)13.3房屋維修與保養(yǎng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3代理銷(xiāo)售委托書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房屋描述1.1房屋基本信息代理銷(xiāo)售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)人為_(kāi)_________。房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋位置與交通房屋位于__________，交通便利，附近有__________、__________、__________等配套設(shè)施。1.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋目前處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備包括__________、__________、__________等，房屋及設(shè)施的具體狀況以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第二條代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期代理銷(xiāo)售合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期代理銷(xiāo)售結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日，如合同期內(nèi)房屋提前售出，代理銷(xiāo)售結(jié)束日期以實(shí)際售出日期為準(zhǔn)。第三條代理銷(xiāo)售傭金比例3.1傭金計(jì)算方式代理銷(xiāo)售傭金為房屋成交總價(jià)的____%，計(jì)算方式為：傭金=房屋成交總價(jià)×傭金比例。3.2傭金支付條件房屋成功售出并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，委托方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷(xiāo)售傭金。3.3傭金支付時(shí)間代理銷(xiāo)售傭金支付時(shí)間為房屋成功售出并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)。第四條代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容4.1房屋推廣與宣傳代理銷(xiāo)售方應(yīng)采取有效措施，對(duì)房屋進(jìn)行推廣與宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、戶(hù)外廣告宣傳等。4.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)代理銷(xiāo)售方應(yīng)負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)，向客戶(hù)介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施等信息，并協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行看房。4.3房屋帶看與協(xié)調(diào)代理銷(xiāo)售方應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)房屋進(jìn)行帶看，確保客戶(hù)看房過(guò)程的順利進(jìn)行，并協(xié)調(diào)委托方與客戶(hù)之間的關(guān)系。第五條代理銷(xiāo)售責(zé)任與義務(wù)5.1代理銷(xiāo)售方的責(zé)任代理銷(xiāo)售方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，全力以赴地進(jìn)行房屋代理銷(xiāo)售工作，確保房屋能夠順利售出。5.2代理銷(xiāo)售方的義務(wù)代理銷(xiāo)售方應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中的信息安全，不得泄露委托方的個(gè)人信息及房屋交易信息。第六條委托方的責(zé)任與義務(wù)6.1委托方的責(zé)任委托方應(yīng)對(duì)代理銷(xiāo)售方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理銷(xiāo)售傭金，并配合代理銷(xiāo)售方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。8.2合同終止條件代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，或房屋成功售出并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）雙方均有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)違約責(zé)任；2）一方完全責(zé)任的，由該方承擔(dān)全部違約責(zé)任；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、房屋信息、委托方和代理銷(xiāo)售方的商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.3合同失效條件本合同失效的條件同第八條第2款。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋交付與過(guò)戶(hù)房屋交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任由委托方承擔(dān)，如另有約定，從其約定。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3代理銷(xiāo)售委托書(shū)14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰復(fù)印，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。復(fù)印件上需有原證書(shū)持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件需與原證書(shū)內(nèi)容一致。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明代理銷(xiāo)售房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。證明文件需為原件，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用以證明代理銷(xiāo)售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋交易過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件3：代理銷(xiāo)售委托書(shū)附件要求：委托書(shū)需由委托方親筆簽名或蓋章確認(rèn)。委托書(shū)內(nèi)容需明確代理銷(xiāo)售的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理銷(xiāo)售期限、傭金比例、服務(wù)內(nèi)容等。附件說(shuō)明：代理銷(xiāo)售委托書(shū)作為合同附件，明確代理銷(xiāo)售方的授權(quán)和委托方的委托意愿。附件4：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。文件需為原件，不得有涂改、污損等情況。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用以證明房屋的租賃、物業(yè)管理等情況，以及確保房屋交易過(guò)程中相關(guān)費(fèi)用的清晰明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理銷(xiāo)售方未按照合同約定履行推廣、宣傳、接待等義務(wù)。2.代理銷(xiāo)售方未按照合同約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售。3.代理銷(xiāo)售方泄露委托方的個(gè)人信息及房屋交易信息。4.委托方未按照合同約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售傭金。5.委托方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致銷(xiāo)售困難。6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.代理銷(xiāo)售方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方均違約，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如代理銷(xiāo)售方未按照合同約定時(shí)間完成房屋銷(xiāo)售，視為違約。委托方有權(quán)要求代理銷(xiāo)售方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.代理銷(xiāo)售：指代理銷(xiāo)售方接受委托方的委托，以自己的名義進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照約定向委托方支付傭金的行為。3.傭金：指代理銷(xiāo)售方按照房屋成交總價(jià)的一定比例，向委托方支付的報(bào)酬。4.代理銷(xiāo)