二零二五年度住房按揭貸款合同領(lǐng)取攻略4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房按揭貸款合同領(lǐng)取攻略合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋評(píng)估價(jià)值四、貸款發(fā)放條件1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款審批流程3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放方式5.貸款發(fā)放額度五、還款計(jì)劃1.還款期限2.還款頻率3.還款金額4.還款方式5.還款逾期處理六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件七、保險(xiǎn)信息1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠流程八、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.房屋處置違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.保險(xiǎn)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的爭(zhēng)議解決十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)材料4.擔(dān)保合同5.保險(xiǎn)合同十三、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.爭(zhēng)議處理4.合同生效5.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住房按揭貸款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：a.貸款人：_________________________b.貸款人地址：_____________________c.貸款人聯(lián)系方式：___________________d.借款人：_________________________e.借款人地址：_____________________f.借款人聯(lián)系方式：___________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為____%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：用于購買位于____市的住房三、房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_________________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：居住5.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整四、貸款發(fā)放條件1.貸款申請(qǐng)條件：a.借款人具有完全民事行為能力b.借款人有穩(wěn)定的收入來源c.借款人信用良好d.房屋符合貸款要求2.貸款審批流程：a.借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料b.銀行進(jìn)行審核c.銀行審批貸款d.簽訂貸款合同3.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.貸款發(fā)放額度：不超過房屋評(píng)估價(jià)值的____%五、還款計(jì)劃1.還款期限：____年2.還款頻率：每月還款一次3.還款金額：人民幣_(tái)___元整4.還款方式：通過銀行自動(dòng)扣款5.還款逾期處理：a.逾期還款：每日按逾期金額的____%計(jì)收滯納金b.連續(xù)逾期超過____期：銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保人信息：_________________________3.擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.擔(dān)保責(zé)任：在借款人無力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款并解除抵押七、保險(xiǎn)信息1.保險(xiǎn)種類：房屋貸款保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整3.保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同4.保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.保險(xiǎn)理賠流程：a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司b.保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查核實(shí)c.保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠付八、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任：a.借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金____%的滯納金。b.逾期超過____日，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。2.房屋處置違約責(zé)任：a.若借款人違約，銀行有權(quán)依法處置抵押房屋。b.借款人應(yīng)承擔(dān)因處置房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分貸款本金及利息。b.擔(dān)保人違約，借款人可解除擔(dān)保合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)違約責(zé)任：a.若因借款人違約導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.保險(xiǎn)合同終止，借款人應(yīng)立即通知銀行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.其他違約責(zé)任：a.合同雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：a.爭(zhēng)議解決結(jié)果以人民法院的生效判決為準(zhǔn)。十、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.合同解除條件：a.合同到期前，借款人提前償還全部貸款，合同自然解除。b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同變更程序：a.雙方簽署變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件。4.合同解除程序：a.雙方簽署解除協(xié)議。b.解除協(xié)議作為合同附件。5.合同變更與解除后的處理：a.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同到期。b.借款人提前償還全部貸款。c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.協(xié)議作為合同附件。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。b.解除抵押關(guān)系。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后的爭(zhēng)議解決：a.合同終止后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)材料4.擔(dān)保合同5.保險(xiǎn)合同十三、其他約定1.通知方式：a.雙方可通過書面通知、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。2.通訊地址：a.貸款人通訊地址：_____________________b.借款人通訊地址：_____________________3.爭(zhēng)議處理：a.本合同爭(zhēng)議解決方式按第九章約定執(zhí)行。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，貸款人和借款人各執(zhí)____份。十四、合同簽署1.合同簽署人：a.貸款人代表（簽字）：_________________________b.借款人代表（簽字）：_________________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得高于中國人民銀行規(guī)定的最高浮動(dòng)范圍。b.甲方有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況調(diào)整貸款額度。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋狀況符合貸款要求。說明：增加此條款是為了保障甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位，確保貸款的安全性和合規(guī)性。2.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的所有信息，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此條款確保乙方在簽訂合同前充分了解貸款相關(guān)情況，保障乙方權(quán)益。3.甲方貸款審批條款：a.甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括但不限于信用記錄、收入證明等。說明：此條款明確甲方的貸款審批責(zé)任，確保貸款審批的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。b.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。說明：此條款賦予乙方在貸款過程中的主導(dǎo)權(quán)，使乙方能夠更好地管理自己的財(cái)務(wù)。2.乙方貸款選擇條款：a.乙方有權(quán)選擇貸款期限、還款方式等貸款條件。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)制乙方接受不利于乙方的貸款條件。說明：此條款保障乙方在貸款過程中的自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)自己的需求選擇合適的貸款方案。3.乙方貸款變更條款：a.乙方在合同期限內(nèi)，如需變更貸款條件，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。說明：此條款確保乙方在合同期限內(nèi)能夠根據(jù)自身情況調(diào)整貸款條件，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。b.中介方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。說明：此條款明確中介方的服務(wù)義務(wù)，保障中介方服務(wù)的質(zhì)量。2.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。說明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，保障各方權(quán)益。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)材料（包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等）4.擔(dān)保合同5.保險(xiǎn)合同6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定日期還款。b.借款人未按照合同約定使用貸款。c.借款人未履行擔(dān)保義務(wù)。d.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。e.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、合同約定或其他合法方式認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。3.保險(xiǎn)：指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因意外原因無法按時(shí)還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前與甲方溝通，申請(qǐng)延期還款或制定分期還款計(jì)劃。2.問題：房屋價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：甲方應(yīng)重新評(píng)估房屋價(jià)值，調(diào)整貸款額度或要求增加擔(dān)保。3.問題：中介方提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：借款人或甲方可要求中介方改進(jìn)服務(wù)或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房按揭貸款。2.商業(yè)用房按揭貸款。3.二手房按揭貸款。4.公積金貸款。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。6.房地產(chǎn)投資貸款。全文完。二零二五年度住房按揭貸款合同領(lǐng)取攻略1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)材料2.3審批流程2.4審批結(jié)果通知3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3還款逾期4.4還款減免5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程9.貸款合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月償還一次，具體還款日為每月的____日。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1申請(qǐng)條件：借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好，且符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2申請(qǐng)材料：借款人需提供身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。2.3審批流程：貸款銀行收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。2.4審批結(jié)果通知：貸款銀行將審批結(jié)果以書面形式通知借款人。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人須在貸款銀行開立還款賬戶，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件。3.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款資金直接劃入借款人指定的房產(chǎn)購買賬戶。3.3貸款使用范圍：貸款資金僅限于購買借款人自用住房，不得用于其他用途。3.4貸款使用限制：借款人不得將貸款資金用于購買土地、商業(yè)用途房產(chǎn)或投資。4.貸款還款4.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃表按期還款。4.2還款方式：借款人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道進(jìn)行還款。4.3還款逾期：如借款人未按期還款，將按逾期金額的每日萬分之五計(jì)收逾期利息。4.4還款減免：在特殊情況下，經(jīng)貸款銀行同意，可對(duì)借款人的還款進(jìn)行減免。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，調(diào)整后的利率自下一還款日起生效。5.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知借款人。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：本合同項(xiàng)下貸款需購買房屋貸款保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類由貸款銀行指定。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由貸款銀行另行通知。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：房屋貸款保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋損失、借款人意外身故或殘疾等。7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按期還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等行為均屬違約。7.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償貸款銀行損失等。7.3違約處理：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。8.貸款合同變更與解除8.3合同變更與解除流程：借款人提出變更或解除合同申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，雙方簽署變更或解除合同協(xié)議。9.貸款合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2管轄法院：合同爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括歸還貸款、解除抵押等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可以郵寄、專人遞送或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：通知按照送達(dá)地址和方式送達(dá)，視為已送達(dá)給收件人。14.其他約定14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款銀行對(duì)合同條款的解釋為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同項(xiàng)下“第三方”指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見證等與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，引入第三方參與合同的履行。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的服務(wù)或責(zé)任，應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確約定，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由第三方書面確認(rèn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后，對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查和確認(rèn)。5.3第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。6.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。6.3第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入本合同，其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.第三方介入的終止14.1第三方介入結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方出具第三方服務(wù)完成的證明。14.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫真實(shí)、完整的信息，包括個(gè)人身份、收入狀況、房產(chǎn)信息等。附件說明：本表為貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)，需借款人簽字確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同為本貸款的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、日期及逾期利息計(jì)算方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明借款人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件說明：本證明為貸款抵押物的重要依據(jù)。5.收入證明詳細(xì)要求：提供近6個(gè)月的工資單、稅單等證明借款人收入水平的文件。附件說明：本證明為評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明借款人婚姻狀況的文件。附件說明：本證明為評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：本報(bào)告為貸款抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。附件說明：本合同為保障借款人利益的重要依據(jù)。9.代理委托書詳細(xì)要求：如借款人委托他人辦理貸款事宜，需提供書面授權(quán)委托書。附件說明：本委托書為授權(quán)代理的有效憑證。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等。責(zé)任認(rèn)定：借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、賠償貸款銀行損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整利率、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期超過____個(gè)工作日，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方、乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)賠償甲方、乙方損失。全文完。二零二五年度住房按揭貸款合同領(lǐng)取攻略2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要住房按揭貸款，乙方愿意向甲方提供住房按揭貸款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住房按揭貸款：指乙方以其所購房屋作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。（2）貸款額度：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。（3）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。（4）貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，向乙方收取的貸款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）按揭：指乙方將所購房屋抵押給甲方，以獲取貸款的行為。（2）貸款：指甲方向乙方提供的資金。（3）抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。（4）還款：指乙方按照合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款利率向乙方收取利息。（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的催收措施。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)住房按揭貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)完整，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，每月向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方借取的金額。（2）利息：指甲方按照約定的貸款利率計(jì)算并收取的利息。（3）手續(xù)費(fèi)：指甲方為辦理貸款手續(xù)所收取的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方根據(jù)甲方要求購買的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付款項(xiàng)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金：在合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付全部貸款本金。（2）利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月向甲方支付當(dāng)月的利息。（3）手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同中明確指定接收費(fèi)用的賬戶信息。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，支付乙方因甲方違約而遭受的損失。（2）向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的_________%。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，償還全部未償還的貸款本金及利息。（2）向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的_________%。（3）若乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率和還款計(jì)劃；（2）甲方和乙方的個(gè)人信息；（3）合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）由于地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無法按照原計(jì)劃償還貸款；（2）由于戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，甲方無法正常開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行貸款用途監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方進(jìn)行信用記錄查詢的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款相關(guān)政策和流程。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房按揭貸款的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（借款人）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.貸款申請(qǐng)表8.貸款合同9.貸款還款計(jì)劃表10.甲方指定賬戶信息11.乙方聯(lián)系方式變更通知12.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。b.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方在合同約定的還款日或支付費(fèi)用日未履行相應(yīng)義務(wù)，視為違約。b.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方向乙方提供的資金。2.按揭：指乙方將所購房屋抵押給甲方，以獲取貸款的行為。3.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過友好溝通，尋求解決問題的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在貸款期限內(nèi)，由于個(gè)人原因?qū)е逻€款困難。解決辦法：乙方可向甲方申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入為保障貸款合同的順利履行，本合同引入第三方合同主體，包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。b.擔(dān)保公司：根據(jù)合同約定，為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.第三方權(quán)利a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供必要的房屋信息。b.擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。c.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.第三方義務(wù)a.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。b.擔(dān)保公司：在貸款違約時(shí)，依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。c.律師事務(wù)所：提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助處理合同糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)享受貸款利率優(yōu)惠。b.乙方有權(quán)享受貸款期限延長服務(wù)。c.乙方有權(quán)享受提前還款優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款a.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失。b.甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同。c.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。b.甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的文件和信息。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方按時(shí)還款帶來的利息收入。b.甲方可享受因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。c.甲方可享受因乙方提前還款而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款a.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。b.乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同。c.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。二零二五年度住房按揭貸款合同領(lǐng)取攻略3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放與接收2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款接收方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途監(jiān)管4.還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃制定4.2還款計(jì)劃調(diào)整4.3還款計(jì)劃變更5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整方式6.貸款逾期與違約6.1逾期貸款處理6.2違約貸款處理6.3違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2貸款提前還款條件8.3提前還款費(fèi)用9.貸款解除9.1貸款解除條件9.2貸款解除程序9.3貸款解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：乙方（借款人）申請(qǐng)的貸款金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：乙方貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：乙方貸款利率為年利率4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，每年調(diào)整一次。1.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月償還本息合計(jì)金額為人民幣三千六百五十二元整（￥3,652.00）。第二條貸款發(fā)放與接收2.1.1乙方提供完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；2.1.2乙方已與甲方簽訂房屋買賣合同；2.1.3乙方信用良好，無不良信用記錄；2.1.4甲方對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備還款能力。2.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料并審核通過后，于5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.3貸款接收方式：乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶，貸款發(fā)放后，甲方將貸款資金直接轉(zhuǎn)入該賬戶。第三條貸款用途3.1貸款用途說明：乙方必須將貸款資金用于購買自用住房，不得用于其他用途。3.2貸款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管要求，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不當(dāng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條還款計(jì)劃4.1還款計(jì)劃制定：甲方將在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。4.2還款計(jì)劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整還款計(jì)劃，須提前30天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.3還款計(jì)劃變更：在貸款期限內(nèi)，如甲方調(diào)整貸款利率，還款計(jì)劃將相應(yīng)變更，甲方將在調(diào)整后的第一個(gè)還款周期內(nèi)通知乙方。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：貸款利率的調(diào)整以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，調(diào)整頻率為每年一次。5.2利率調(diào)整頻率：甲方將于每年1月1日對(duì)貸款利率進(jìn)行一次調(diào)整。5.3利率調(diào)整方式：利率調(diào)整采用直接調(diào)整法，即以調(diào)整后的新利率為基礎(chǔ)計(jì)算每月還款金額。第六條貸款逾期與違約6.1逾期貸款處理：如乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，需支付未還款額的萬分之五作為滯納金。6.2違約貸款處理：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任：乙方因違約造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：乙方需購買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，乙方需按合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額、期限或還款方式，須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意后方可變更。8.2貸款提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，須提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款罰金，罰金為剩余本金金額的1%。8.3提前還款費(fèi)用：乙方提前還款時(shí)，需支付提前還款罰金，罰金計(jì)算至還款日的前一天。第九條貸款解除9.1.1乙方未按約定用途使用貸款；9.1.2乙方提供虛假材料騙取貸款；9.1.3乙方嚴(yán)重違約；9.1.4甲方根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)，有權(quán)單方面解除合同。9.2貸款解除程序：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款解除手續(xù)。9.3貸款解除責(zé)任：貸款解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在貸款全部還清或因法定原因解除后終止。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等與貸款相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2.1甲方認(rèn)為第三方介入有助于提高貸款審批效率或保障貸款安全；8.2.2乙方同意第三方介入，并同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；8.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。8.3第三方職責(zé)：8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；8.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定；8.3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4第三方權(quán)利：8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；8.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；8.4.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.5第三方與其他各方的劃分說明：8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付；8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：