2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版規(guī)范化空地出租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息1.2承租方的定義及基本信息2.出租土地的描述2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與用途2.3土地的權屬證明文件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式與支付時間3.3租金的調(diào)整機制4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任7.1出租方的違約行為及責任7.2承租方的違約行為及責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.其他條款10.1租賃期間公共設施的建設與維護10.2租賃期間環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.3租賃期間保險的購買與責任11.附件11.1土地使用權證復印件11.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3其他重要文件復印件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同續(xù)簽條款14.1合同續(xù)簽的條件與程序第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的定義及基本信息1.1出租方的定義及基本信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2承租方的定義及基本信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________________第二條出租土地的描述2.1土地的位置與面積甲方同意將位于____________________的土地出租給乙方，該土地總面積為____平方米。2.2土地的現(xiàn)狀與用途該土地現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃該土地的用途為____________________。2.3土地的權屬證明文件甲方應向乙方出示土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對出租土地的合法所有權。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2租金的計算方式與支付時間乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條出租方的權利與義務4.1出租方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用土地，并確保乙方的使用符合合同約定的用途。4.2出租方的義務（1）甲方應保證出租土地的權屬清晰，無任何權利爭議；（2）甲方應負責辦理土地出租所需的相關手續(xù)；（3）甲方應提供必要的場地支持，協(xié)助乙方進行基礎設施建設。第五條承租方的權利與義務5.1承租方的權利（1）乙方有權按照合同約定使用土地；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的場地支持。5.2承租方的義務（1）乙方應按照合同約定支付租金；（2）乙方應合理使用土地，并確保使用過程中符合相關法律法規(guī)及安全規(guī)定；（3）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將土地恢復至租賃起始狀態(tài)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。在合同終止后，乙方應按照甲方要求將土地恢復至租賃起始狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。8.2承租方的違約行為及責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃期間公共設施的建設與維護甲方負責租賃期間土地上的公共設施建設與維護，確保設施的正常運行。11.2租賃期間環(huán)境保護與安全生產(chǎn)乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中對環(huán)境的影響降至最低；同時，乙方應加強安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。11.3租賃期間保險的購買與責任乙方應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障土地及設施的安全；如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應承擔相應責任。第十二條附件12.1土地使用權證復印件12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3其他重要文件復印件第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的相關事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1土地使用權證復印件附件要求：土地使用權證的原件，顯示土地使用權歸甲方所有，且土地使用權證上注明的土地位置、面積等信息與本合同第一條所述一致。12.2出租方與承租方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，顯示雙方的法人地位，且營業(yè)執(zhí)照上注明的住所地、法定代表人等信息與本合同第一條所述一致。12.3其他重要文件復印件附件要求：其他可能影響合同履行的重要文件復印件，例如土地規(guī)劃許可證、建設項目的批準文件等。說明二：違約行為及責任認定：8.1出租方的違約行為及責任違約行為：甲方未能按照合同約定提供土地或提供的土地不符合約定的條件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____倍。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，或者提供的土地存在重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應按照合同約定向乙方支付違約金。8.2承租方的違約行為及責任違約行為：乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用土地。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的____倍。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者乙方在使用土地的過程中存在違規(guī)行為，導致甲方權益受損，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門依法授予土地使用權人使用土地的權利證明。在本合同中的應用：土地使用權證作為甲方擁有出租土地所有權的法律依據(jù)，為本合同的有效組成部分。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用出租土地的時間期限。在本合同中的應用：租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.租金：指乙方為使用出租土地而