二零二五版農村土地置換還建房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農村土地置換還建房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3雙方自愿原則2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2術語解釋3.當事人信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理信息（如有）4.土地置換還建房基本情況4.1土地置換還建房的位置4.2土地置換還建房的面積4.3土地置換還建房的性質4.4土地置換還建房的權屬證明5.買賣雙方的權利與義務5.1出賣方的權利與義務5.2買受方的權利與義務6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2付款方式6.3付款時間7.土地置換還建房的交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.土地置換還建房的產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3雙方自愿原則2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2術語解釋3.當事人信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理信息（如有）4.土地置換還建房基本情況4.1土地置換還建房的位置：位于省市區(qū)街道號4.2土地置換還建房的面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米4.3土地置換還建房的性質：經濟適用房4.4土地置換還建房的權屬證明：房屋所有權證編號為X5.買賣雙方的權利與義務5.1出賣方的權利與義務5.1.1出賣方有權要求買受方按照約定的價格支付土地置換還建房款項5.1.2出賣方應保證土地置換還建房的權屬清晰，無任何權利瑕疵5.1.3出賣方應在合同約定的交付期限內將土地置換還建房交付給買受方5.2買受方的權利與義務5.2.1買受方有權要求出賣方按照合同約定的條件交付土地置換還建房5.2.2買受方應在合同約定的付款期限內支付土地置換還建房款項5.2.3買受方應遵守土地置換還建房的相關管理規(guī)定6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格：土地置換還建房的總價格為人民幣萬元整6.2付款方式：買受方應在合同簽訂后個工作日內支付土地置換還建房款項的%，剩余款項在土地置換還建房交付后個工作日內一次性支付6.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂后個工作日內，剩余款項付款時間為土地置換還建房交付后個工作日內7.土地置換還建房的交付7.1交付時間：出賣方應在合同約定的交付期限內將土地置換還建房交付給買受方，具體交付時間為____年__月__日7.2.1土地置換還建房已取得相應的權屬證明7.2.2土地置換還建房已通過竣工驗收7.2.3土地置換還建房已辦理完畢相關產權過戶手續(xù)7.3交付方式：出賣方應將土地置換還建房交付給買受方，買受方應在接到交付通知后個工作日內驗收并接收土地置換還建房8.土地置換還建房的產權過戶8.1過戶手續(xù)：出賣方應在土地置換還建房交付后個工作日內，協(xié)助買受方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于：8.1.1準備并提交相關產權過戶申請材料8.1.2辦理房產測繪和評估8.1.3繳納相關稅費8.2過戶費用：買受方應承擔產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、測繪費、評估費等8.3過戶時間：產權過戶手續(xù)應在土地置換還建房交付后個工作日內完成9.違約責任9.1.1出賣方未按合同約定時間交付土地置換還建房9.1.2買受方未按合同約定時間支付土地置換還建房款項9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2.1出賣方違約：應向買受方支付合同總價款的%作為違約金9.2.2買受方違約：應向出賣方支付已付款項的%作為違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1.1出賣方提供的土地置換還建房存在嚴重質量問題11.1.2買受方在合同約定的付款期限內未支付任何款項11.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.1土地置換還建房交付并完成產權過戶12.2.2合同約定的解除條件成就12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕損失13.2.1土地置換還建房權屬證明13.2.2買賣雙方身份證明13.2.3合同簽訂地政府相關政策文件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件清單：本合同附件清單如下：14.2.1土地置換還建房權屬證明14.2.2買賣雙方身份證明14.2.3合同簽訂地政府相關政策文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明和高效，提高合同履行的專業(yè)性和準確性。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，買賣雙方應達成一致意見，并書面通知對方。15.3.3第三方介入后，其職責、權利和責任應在合同中明確約定。16.第三方職責16.1.1中介機構：協(xié)助買賣雙方進行信息溝通、談判協(xié)調，促成合同達成。16.1.2評估機構：對土地置換還建房進行評估，提供評估報告。16.1.3測繪機構：對土地置換還建房進行測繪，提供測繪報告。16.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。16.1.5仲裁機構：在合同糾紛解決過程中提供仲裁服務。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用。17.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.1.3在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.第三方責任18.1.1嚴格按照合同約定履行職責。18.1.2對其提供的服務結果負責。18.1.3對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密保密。18.1.4因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和可能產生的風險確定。19.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，最高不超過合同總價的%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關系：20.1.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系。20.1.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方對因其自身原因導致的合同履行問題負責。20.2.2買賣雙方對因其自身原因導致的合同履行問題負責。20.2.3第三方對因其提供的服務導致合同履行問題，應在責任限額內承擔責任。21.第三方變更21.1如需更換第三方，買賣雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。21.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于新第三方。22.合同的修訂22.1如合同中關于第三方的約定需進行修訂，買賣雙方應達成一致意見，并書面修訂合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地置換還建房權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等官方文件，證明土地置換還建房的權屬清晰，無權利瑕疵。說明：附件中應包含權屬證明的復印件，并由出具單位蓋章確認。2.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明買賣雙方的主體資格合法。說明：附件中應包含身份證明文件的復印件，并由本人簽字確認。3.合同簽訂地政府相關政策文件詳細要求：提供與土地置換還建房相關的政府政策文件，如城市規(guī)劃、土地利用等相關文件。說明：附件中應包含政策文件的復印件，并由政府相關部門蓋章確認。4.土地置換還建房評估報告詳細要求：提供由專業(yè)評估機構出具的評估報告，評估土地置換還建房的價值。說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容，并由評估機構蓋章確認。5.土地置換還建房測繪報告詳細要求：提供由專業(yè)測繪機構出具的測繪報告，測繪土地置換還建房的面積和位置。說明：測繪報告應包含測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結果等內容，并由測繪機構蓋章確認。6.合同履行過程中的往來函件詳細要求：提供買賣雙方在合同履行過程中產生的往來函件，證明雙方已履行合同義務。說明：附件中應包含往來函件的復印件，并由發(fā)送方簽字確認。7.付款憑證詳細要求：提供買受方支付土地置換還建房款項的銀行轉賬記錄或其他付款憑證。說明：附件中應包含付款憑證的復印件，并由付款方簽字確認。8.產權過戶相關文件詳細要求：提供土地置換還建房產權過戶的相關文件，如產權過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：附件中應包含相關文件的復印件，并由相關部門蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約1.1違約行為：未按合同約定時間交付土地置換還建房。1.2責任認定：出賣方應向買受方支付合同總價款的%作為違約金。1.3示例：如合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣方于2024年8月15日交付，則出賣方需支付違約金。2.買受方違約2.1違約行為：未按合同約定時間支付土地置換還建房款項。2.2責任認定：買受方應向出賣方支付已付款項的%作為違約金。2.3示例：如合同約定首次付款時間為2024年3月30日，買受方于2024年4月10日付款，則買受方需支付違約金。3.第三方違約3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻。3.2責任認定：第三方應根據(jù)其違約情況，承擔相應的違約責任。3.3示例：如評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致合同履行受阻，評估機構需承擔相應責任。4.不可抗力導致的違約4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。4.2責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。4.3示例：如因地震導致土地置換還建房無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四版農村土地置換還建房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2當事人地址3.土地置換與還建房基本情況3.1土地置換原因3.2還建房位置3.3還建房面積3.4還建房結構4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：土地置換還建房相關資料14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“土地置換”指原土地所有者與新的土地所有者之間，按照約定的條件，將原土地權利轉移給新的土地所有者，并由新的土地所有者提供等面積、等價值的土地給原土地所有者的行為。“還建房”指因土地置換而拆除原建筑物，由新土地所有者或其指定的開發(fā)商建設的用于替代原建筑物的住宅?！百I賣協(xié)議”指本合同雙方就土地置換還建房買賣達成的協(xié)議。1.2解釋本合同中，如無特別說明，所有術語均按照上述定義進行解釋。2.雙方當事人2.1當事人身份甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]2.2當事人地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]3.土地置換與還建房基本情況3.1土地置換原因土地置換原因為[置換原因說明]。3.2還建房位置還建房位于[還建房具體位置]。3.3還建房面積還建房建筑面積為[還建房面積]平方米。3.4還建房結構還建房為[還建房結構類型]，包括[具體結構描述]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同時支付。尾款：[尾款金額]元，在還建房交付并經驗收合格后支付。4.3付款時間首付款應在簽訂本合同時一次性支付；尾款應在還建房交付并經驗收合格后的[尾款支付期限]內支付。5.交付與驗收5.1交付時間還建房應在[交付時間]前完成建設并交付給乙方。5.2驗收標準還建房交付時，應符合國家相關建設標準和本合同約定的標準。5.3驗收程序乙方應在收到還建房交付通知后[驗收期限]內進行驗收，驗收不合格的，甲方應承擔修復責任。6.履約責任與違約責任6.1履約責任甲方應按照本合同約定提供符合要求的還建房，并承擔相應的建設、交付責任。乙方應按照本合同約定支付交易款項，并承擔相應的驗收責任。6.2違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未按約定時間交付還建房，且逾期超過[解除期限]；乙方未按約定支付款項，且逾期超過[解除期限]；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的義務已全部履行；合同解除；合同約定的終止條件成就。10.合同變更與補充10.1合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內容雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同解除條件詳見第九條。14.合同附件14.1附件一：土地置換還建房相關資料包括但不限于土地置換協(xié)議、還建房規(guī)劃圖、建筑設計圖、工程預算書等。14.2附件二：其他相關文件包括但不限于雙方身份證復印件、付款憑證、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律咨詢等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但應確保第三方具備完成其委托任務的專業(yè)能力和資質。15.3.2委托合同甲乙雙方與第三方之間的具體委托內容、服務標準、費用及支付方式等，應在雙方另行簽訂的委托合同中明確。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任限于其委托合同中約定的服務范圍，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務；監(jiān)督合同履行；協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方對本合同履行的責任，不得超過其委托合同中約定的責任限額。16.2.2不可抗力如第三方因不可抗力導致服務未能履行或造成損失，其責任將免除，但甲方和乙方仍需承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的委托合同約定，甲方應按照委托合同支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的委托合同約定，乙方應按照委托合同支付第三方服務費用。17.3第三方與合同履行的關系第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方的合同權利和義務，第三方僅作為輔助角色。18.第三方變更與替換18.1變更條件如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前[提前通知期限]通知對方，并經對方同意。18.2替換程序雙方共同與原第三方協(xié)商解除或終止委托合同；雙方簽訂新的委托合同，明確新的第三方及其責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用和支付方式在委托合同中約定。19.2費用爭議如對第三方介入費用有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。20.第三方介入的記錄與報告20.1記錄第三方在介入本合同履行過程中，應做好相關記錄，包括但不限于服務內容、服務時間、服務結果等。20.2報告第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，報告內容應包括但不限于服務內容、服務結果、存在的問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地置換還建房相關資料要求：包括但不限于土地置換協(xié)議、土地使用證、土地使用權證、還建房規(guī)劃圖、建筑設計圖、工程預算書、施工許可證等。說明：附件一用于證明土地置換和還建房的基本情況和合法性。2.附件二：雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復印件，以證明雙方的身份信息。說明：附件二用于驗證甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明乙方已按照合同約定支付了款項。4.附件四：驗收報告要求：提供還建房驗收的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：附件四用于證明還建房已按照合同約定交付并經驗收合格。5.附件五：第三方委托合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方服務的內容、標準、費用等。說明：附件五用于證明第三方介入的合法性和具體服務內容。6.附件六：第三方工作進展報告要求：提供第三方定期提交的工作進展報告，包括服務內容、服務結果、存在的問題及建議等。說明：附件六用于監(jiān)督第三方的工作進展和效果。7.附件七：第三方變更或替換通知要求：提供甲乙雙方就第三方變更或替換的通知文件。說明：附件七用于記錄第三方變更或替換的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付還建房。乙方未按約定支付款項。第三方未按委托合同約定提供服務。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付還建房，每逾期一日，應支付乙方相當于[違約金比例]的違約金。乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應支付甲方相當于[違約金比例]的違約金。第三方未按委托合同約定提供服務，應根據(jù)委托合同約定的責任限額進行賠償。雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定進行責任認定。3.違約責任示例：甲方應在2024年5月1日前交付還建房，但實際交付時間為2024年6月1日，甲方應支付乙方相當于1%的違約金，即[違約金金額]元。乙方應在2024年6月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年7月1日，乙方應支付甲方相當于1%的違約金，即[違約金金額]元。全文完。二零二四版農村土地置換還建房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.土地置換與還建房信息3.1土地置換情況3.2還建房基本情況4.買賣雙方權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與期限11.1生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同解除后的處理14.1退還款項14.2物權返還第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“土地置換”指根據(jù)國家相關政策，將原農村集體土地置換為國有土地，用于建設還建房?！斑€建房”指由出賣方根據(jù)土地置換政策，為買受方提供的用于居住的房屋?！俺鲑u方”指擁有原農村集體土地并同意進行土地置換的個人或單位?！百I受方”指購買還建房的個人或單位。1.2解釋本合同中對相關詞語的解釋，如與本合同其他條款或國家法律法規(guī)不一致，以國家法律法規(guī)為準。第二條雙方基本信息2.1出賣方出賣方名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方買受方名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條土地置換與還建房信息3.1土地置換情況原農村集體土地面積：________________置換后國有土地面積：________________土地用途：________________3.2還建房基本情況房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________房屋結構：________________房屋配套設施：________________第四條買賣雙方權利與義務4.1出賣方權利與義務收取買受方支付的還建房款項。依法辦理土地置換及還建房產權過戶手續(xù)。按照本合同約定，將還建房交付給買受方。保證還建房的合法權益不受侵犯。4.2買受方權利與義務依法享有還建房的占有、使用、收益和處分權。依法向出賣方提出交付還建房的要求。按照本合同約定，向出賣方支付還建房款項。按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，使用還建房。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格還建房交易價格為：人民幣________________元。5.2支付方式買受方應在本合同簽訂之日起____日內，將交易價格一次性支付給出賣方。第六條交付與驗收6.1交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將還建房交付給買受方。6.2驗收標準買受方應在收到還建房后____日內，按照本合同約定的房屋質量標準進行驗收。如買受方對房屋質量有異議，應在驗收期內向出賣方提出。第七條產權過戶7.1過戶手續(xù)出賣方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助買受方辦理還建房產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用由買受方承擔，具體費用按國家相關政策執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約情形出賣方未按約定時間交付還建房；買受方未按約定時間支付交易款項；雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任若出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格____%的違約金，并承擔因違約給買受方造成的實際損失。8.2.2買受方違約責任若買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格____%的違約金，并承擔因違約給出賣方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方在收到違約通知后____日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并互相通知。10.2.2違約解除一方違約，另一方要求解除合同時，應書面通知違約方，違約方應在收到通知后____日內予以確認。第十一條合同生效與期限11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至還建房交付完畢并完成產權過戶手續(xù)之日止。第十二條其他約定12.1合同附件土地置換相關文件；還建房設計圖紙；買賣雙方的身份證明文件。12.2通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當面交付。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2解除條件同第十條合同解除的解除條件。第十四條合同解除后的處理14.1退還款項合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況退還已收款項。14.2物權返還合同解除后，買受方應將還建房返還給出賣方，并承擔返還過程中的相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：提供交易信息、促成交易的中介機構或個人；評估方：對還建房價值進行評估的專業(yè)機構；擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構或擔保公司；咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)人士或機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額約定第三方責任限額為本合同交易價格的____%。第三條第三方介入條款3.1介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方同意介入并提供相應的服務。3.2介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、服務范圍、費用及責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利收取合同約定的服務費用；在其職責范圍內，獨立開展相關工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行；對其提供的服務結果負責，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托