2025年度智能住宅買賣合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅信息3.1住宅基本狀況3.2住宅配套設(shè)施3.3住宅權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.住宅使用及維護(hù)7.1住宅使用規(guī)定7.2住宅維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施設(shè)備使用8.3附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能住宅”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成家居自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電等設(shè)備與技術(shù)，提供舒適、安全、便捷、高效居住環(huán)境的住宅。1.1.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買智能住宅所支付的金額。1.1.4“交房時(shí)間”指賣方按照合同約定將智能住宅交付給買方的時(shí)間。1.1.5“質(zhì)量保修”指賣方對(duì)智能住宅在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。1.2專有名詞解釋1.2.1“智能家居系統(tǒng)”指集成家居自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電等設(shè)備與技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅智能化管理的系統(tǒng)。1.2.2“配套設(shè)施”指與智能住宅相配套的設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)，如中央空調(diào)、地暖、電梯、停車場(chǎng)等。1.2.3“權(quán)屬證明”指賣方提供的證明智能住宅所有權(quán)合法有效的文件。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：__________________2.1.4買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________3.住宅信息3.1住宅基本狀況3.1.1住宅地址：____________________3.1.2住宅面積：____________________平方米3.1.3住宅戶型：____________________3.1.4住宅樓層數(shù)：____________________3.2住宅配套設(shè)施3.2.1中央空調(diào)：____________________3.2.2地暖：____________________3.2.3電梯：____________________3.2.4停車場(chǎng)：____________________3.3住宅權(quán)屬證明3.3.1住宅所有權(quán)證：________________3.3.2土地使用權(quán)證：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1智能住宅交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間安排4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。4.2.2買方應(yīng)在交房前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將智能住宅交付給買方。5.2交房條件5.2.1智能住宅應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于：1.住宅結(jié)構(gòu)安全；2.供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；3.住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備完整、功能正常；4.住宅外觀整潔，無損壞。5.3逾期交房責(zé)任5.3.1若賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1智能住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保修范圍6.2.1賣方對(duì)智能住宅在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)，保修期為____年。6.3質(zhì)量保修期限6.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期為____年；6.3.2住宅配套設(shè)施設(shè)備保修期為____年。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施設(shè)備清單8.1.1智能家居系統(tǒng)：包括智能門鎖、智能燈光、智能安防系統(tǒng)等。8.1.2廚房設(shè)備：包括嵌入式烤箱、洗碗機(jī)、冰箱等。8.1.3衛(wèi)浴設(shè)備：包括智能馬桶、淋浴房、熱水器等。8.1.4家用電器：包括洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等。8.2附屬設(shè)施設(shè)備使用8.2.1買方在取得住宅所有權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施設(shè)備。8.2.2買方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和操作規(guī)程使用設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行。8.3附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1賣方應(yīng)在交房時(shí)向買方提供設(shè)備使用說明書和維護(hù)保養(yǎng)指南。8.3.2買方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，以保證設(shè)備正常使用。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1買方在支付全部款項(xiàng)后，賣方未按約定時(shí)間交房；9.2.2賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；10.1.2賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題；10.1.3買方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于交易價(jià)格的____%。10.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2買方支付首付款；12.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.住宅權(quán)屬證明；2.附屬設(shè)施設(shè)備清單；3.付款憑證。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同見證人14.3.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人出席，見證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在買賣雙方達(dá)成交易過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方；1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榻灰滋峁I(yè)服務(wù)；1.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易撮合，提供市場(chǎng)信息，促成交易；2.1.2評(píng)估方：對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；2.1.4咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢和建議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。3.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)買方；3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行交易，確保買方權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買方隱私。3.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)賣方；3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行交易，確保賣方權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露賣方隱私。3.3第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的事務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)確保交易過程透明，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.2第三方責(zé)任免除：4.2.1第三方因不可抗力或買賣雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行合同過程中，因買方或賣方提供虛假信息、拒絕配合等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行如下變更：5.1.1在“合同雙方信息”部分增加第三方的信息；5.1.2在“交易價(jià)格及支付方式”部分增加第三方服務(wù)費(fèi)用的支付條款；5.1.3在“爭(zhēng)議解決”部分增加第三方介入爭(zhēng)議解決的條款。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，合同解除的條件和程序不變；6.2若因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件和程序不變；7.2若因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括：8.1.1第三方與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議；8.1.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)合法有效。說明：該文件作為合同附件，是買方確認(rèn)交易真實(shí)性的重要依據(jù)。2.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能住宅所配備的智能家居系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、家用電器等。說明：該清單用于明確買賣雙方對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知，避免日后糾紛。3.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為合同附件，是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：第三方（如中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方）與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。5.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)智能住宅進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，是買方了解住宅價(jià)值的重要依據(jù)。6.設(shè)備使用說明書要求：賣方提供的智能家居系統(tǒng)、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備、家用電器等使用說明書。7.維護(hù)保養(yǎng)指南要求：賣方提供的住宅和附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)指南。8.合同變更協(xié)議要求：買賣雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，是變更合同內(nèi)容的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交房。1.2賣方提供的住宅存在重大質(zhì)量問題。1.3買方未按約定支付款項(xiàng)。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.2賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.3買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.4雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方逾期交房，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元由賣方承擔(dān)。3.3買方逾期支付首付款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度智能住宅買賣合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的7.合同價(jià)款8.合同支付方式9.合同解除條件10.合同違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決方式12.合同附件13.合同其他約定14.合同簽署二、智能住宅基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬6.房屋用途7.房屋裝修情況8.房屋配套設(shè)施9.房屋周邊環(huán)境10.房屋交易稅費(fèi)三、合同履行1.交付條件2.交付時(shí)間3.交付方式4.交付地點(diǎn)5.接收手續(xù)6.接收責(zé)任7.交付驗(yàn)收8.交付質(zhì)量保證9.交付后維修責(zé)任10.交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更后的合同效力6.解除后的合同效力7.變更后的合同履行8.解除后的合同履行9.變更后的合同解除10.解除后的合同解除五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任免除7.違約責(zé)任追究8.違約責(zé)任追究程序9.違約責(zé)任追究結(jié)果10.違約責(zé)任追究期限六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決期限10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決結(jié)果七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的履行7.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.合同解除后的爭(zhēng)議解決期限10.合同解除后的爭(zhēng)議解決結(jié)果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.合同終止后的履行7.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)8.合同終止后的爭(zhēng)議解決9.合同終止后的爭(zhēng)議解決期限10.合同終止后的爭(zhēng)議解決結(jié)果九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修合同4.房屋配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂方式3.合同簽訂代表4.合同簽訂見證人5.合同簽訂日期6.合同簽訂地點(diǎn)變更7.合同簽訂方式變更8.合同簽訂代表變更9.合同簽訂見證人變更10.合同簽訂日期變更十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署代表6.合同簽署見證人7.合同簽署日期變更8.合同簽署地點(diǎn)變更9.合同簽署方式變更10.合同簽署代表變更11.合同簽署見證人變更十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)6.合同生效后的履行7.合同生效后的責(zé)任承擔(dān)8.合同生效后的爭(zhēng)議解決9.合同生效后的爭(zhēng)議解決期限10.合同生效后的爭(zhēng)議解決結(jié)果十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限4.合同備案材料5.合同備案結(jié)果6.合同備案爭(zhēng)議解決7.合同備案爭(zhēng)議解決期限8.合同備案爭(zhēng)議解決結(jié)果9.合同備案變更10.合同備案解除十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修合同4.房屋配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能住宅買賣合同協(xié)議2.合同雙方：（1）出賣人：[出賣人全稱]（2）買受人：[買受人全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.合同標(biāo)的：位于[具體地址]的智能住宅一套，建筑面積為[具體面積]平方米7.合同價(jià)款：人民幣[具體金額]元8.合同支付方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的[具體百分比]%作為首付款。（2）尾款：房屋交付前支付剩余總價(jià)款的[具體百分比]%。9.合同解除條件：（1）買受人單方面解除合同：在合同簽訂后，未按時(shí)支付首付款或尾款，出賣人有權(quán)解除合同。（2）出賣人單方面解除合同：買受人違反合同約定的購(gòu)房條件，出賣人有權(quán)解除合同。10.合同違約責(zé)任：（1）買受人違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。（2）出賣人違約：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。11.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等13.合同其他約定：[具體其他約定內(nèi)容]14.合同簽署：[具體簽署信息]二、智能住宅基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]5.房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。6.房屋用途：住宅7.房屋裝修情況：[具體裝修描述]8.房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施清單]9.房屋周邊環(huán)境：[具體周邊環(huán)境描述]10.房屋交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。三、合同履行1.交付條件：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋符合合同約定的條件。2.交付時(shí)間：____年____月____日3.交付方式：出賣人將房屋交付給買受人，買受人驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。4.交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際所在地5.接收手續(xù)：買受人收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.接收責(zé)任：買受人接收房屋后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。8.交付質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.交付后維修責(zé)任：房屋交付后，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解決因房屋質(zhì)量問題引起的維修問題。10.交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋交付后，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。四、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。4.解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。6.解除后的合同效力：解除后的合同自解除之日起終止。7.變更后的合同履行：變更后的合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。8.解除后的合同履行：解除后的合同不再履行。9.變更后的合同解除：變更后的合同不再有解除條件。10.解除后的合同解除：解除后的合同不再有解除條件。五、違約責(zé)任1.違約情形：雙方在履行合同過程中，違反合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。6.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任追究的法律后果。8.違約責(zé)任追究程序：違約責(zé)任追究程序同合同爭(zhēng)議解決程序。9.違約責(zé)任追究結(jié)果：違約責(zé)任追究結(jié)果由違約方承擔(dān)。10.違約責(zé)任追究期限：違約責(zé)任追究期限同合同爭(zhēng)議解決期限。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得惡意拖延。8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式同爭(zhēng)議解決方式。9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決期限同爭(zhēng)議解決期限。10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。七、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。6.合同解除后的履行：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的履行義務(wù)。7.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。9.合同解除后的爭(zhēng)議解決期限：合同解除后的爭(zhēng)議解決期限同合同爭(zhēng)議解決期限。10.合同解除后的爭(zhēng)議解決結(jié)果：合同解除后的爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。八、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)。6.合同終止后的履行：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的履行義務(wù)。7.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同終止后的爭(zhēng)議解決：合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。9.合同終止后的爭(zhēng)議解決期限：合同終止后的爭(zhēng)議解決期限同合同爭(zhēng)議解決期限。10.合同終止后的爭(zhēng)議解決結(jié)果：合同終止后的爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修合同4.房屋配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.合同簽訂方式：[具體方式]3.合同簽訂代表：[具體代表姓名及職務(wù)]4.合同簽訂見證人：[具體見證人姓名及職務(wù)]5.合同簽訂日期：____年____月____日6.合同簽訂地點(diǎn)變更：[如有變更，具體變更內(nèi)容]7.合同簽訂方式變更：[如有變更，具體變更內(nèi)容]8.合同簽訂代表變更：[如有變更，具體變更內(nèi)容]9.合同簽訂見證人變更：[如有變更，具體變更內(nèi)容]10.合同簽訂日期變更：[如有變更，具體變更內(nèi)容]十一、合同簽署1.合同簽署人：[出賣人全稱]（蓋章）簽署代表：[代表姓名]（簽字）簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人：[買受人全稱]（蓋章）簽署代表：[代表姓名]（簽字）簽署日期：____年____月____日十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽署并蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同生效方式：書面形式5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。6.合同生效后的履行：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同。7.合同生效后的責(zé)任承擔(dān)：合同生效后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同生效后的爭(zhēng)議解決：合同生效后的爭(zhēng)議解決方式同合同爭(zhēng)議解決方式。9.合同生效后的爭(zhēng)議解決期限：合同生效后的爭(zhēng)議解決期限同合同爭(zhēng)議解決期限。10.合同生效后的爭(zhēng)議解決結(jié)果：合同生效后的爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[具體備案程序描述]3.合同備案期限：[具體備案期限描述]4.合同備案材料：[具體備案所需材料清單]5.合同備案結(jié)果：[具體備案結(jié)果描述]6.合同備案爭(zhēng)議解決：[具體備案爭(zhēng)議解決描述]7.合同備案爭(zhēng)議解決期限：[具體備案爭(zhēng)議解決期限描述]8.合同備案爭(zhēng)議解決結(jié)果：[具體備案爭(zhēng)議解決結(jié)果描述]9.合同備案變更：[具體備案變更描述]10.合同備案解除：[具體備案解除描述]十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修合同4.房屋配套設(shè)施清單5.其他相關(guān)文件出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽署代表（簽字）：____________________簽署代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。（1）甲方有權(quán)決定房屋的裝修、配套設(shè)施等事宜。（2）甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途、租賃等進(jìn)行決定。（3）甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需提前通知乙方。2.甲方支付責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的支付責(zé)任，包括但不限于首付款、尾款、稅費(fèi)等。（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付款。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的____%。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)向乙方提供的相關(guān)信息，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋周邊環(huán)境、交易稅費(fèi)等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、變更權(quán)等。（1）乙方有權(quán)決定房屋的裝修、配套設(shè)施等事宜。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋的用途、租賃等進(jìn)行決定。（3）乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行變更，但需提前通知甲方。2.乙方支付責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的支付責(zé)任，包括但不限于首付款、尾款、稅費(fèi)等。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付款。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的____%。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。（1）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。4.乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)向甲方提供的相關(guān)信息，確保甲方了解房屋的真實(shí)情況。（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件。（2）乙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知房屋周邊環(huán)境、交易稅費(fèi)等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。（1）中介機(jī)構(gòu)傭金為總價(jià)款的____%。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)為____元。（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。（1）中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供房屋信息，應(yīng)向雙方支付____%的違約金。（2）中介機(jī)構(gòu)未協(xié)調(diào)雙方溝通，造成合同無法履行的，應(yīng)賠償雙方相應(yīng)損失。（3）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成雙方損失的，應(yīng)賠償雙方相應(yīng)損失。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密責(zé)任，確保雙方信息不被泄露。（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修合同4.房屋配套設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同雙方的身份證明文件7.交易雙方簽署的合同文本8.中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件（如有）9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款。出賣人未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、實(shí)際履行情況、第三方鑒定等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：出賣人可發(fā)出書面催告，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；逾期未支付，出賣人可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：出賣人未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買受人可發(fā)出書面催告，出賣人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；逾期未交付，買受人可要求賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能住宅買賣交易。2.房屋裝修、配套設(shè)施等事項(xiàng)的協(xié)商與確定。3.房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納。4.房屋交易中的違約行為處理。5.房屋交易爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年度智能住宅買賣合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（1）擔(dān)保方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（2）見證方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展，智能住宅已成為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢(shì)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的智能住宅出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成家居智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、舒適化、便捷化的住宅。（2）買賣合同：指甲乙雙方就智能住宅的買賣達(dá)成的一致意見，具有法律約束力的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指在本合同中，將智能住宅出售給買受方的甲方。（2）買受方：指在本合同中，購(gòu)買智能住宅的乙方。（3）智能住宅設(shè)備：指智能住宅中用于實(shí)現(xiàn)智能化功能的設(shè)備，如智能門鎖、智能照明、智能安防等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)智能住宅設(shè)備進(jìn)行合理使用，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能住宅。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，將智能住宅產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能住宅設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)試和維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能住宅。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將智能住宅的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付方式：如乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在合同約定的交付房屋前____日內(nèi)支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供支付憑證給甲方；（3）支付責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓智能住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變智能住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的資料和文件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)和支付款項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日乙方（買受方）：_________年_________月_________日甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字（蓋章）：_________年_________月_________日附件：1.智能住宅詳細(xì)資料；2.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能住宅詳細(xì)資料；2.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.智能住宅設(shè)備清單；4.產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解協(xié)議；9.仲裁裁決書或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。交付的房屋不符合約定：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能住宅設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，一方要求變更合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的智能住宅。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供完整的智能住宅設(shè)備清單。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)智能住宅進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證智能住宅設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供完整設(shè)備清單的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2025年度智能住宅買賣合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的物3.1智能住宅設(shè)備清單3.2智能住宅系統(tǒng)功能說明4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格4.2首付款比例及金額4.3分期付款方式及金額4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶及登記費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保修內(nèi)容7.3保修服務(wù)期限及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2信息披露義務(wù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2智能住宅設(shè)備清單及功能說明13.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3地鐵線路：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2樓層：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同標(biāo)的物3.1智能住宅設(shè)備清單3.1.1設(shè)備名稱：____________________3.1.2設(shè)備型號(hào)：____________________3.1.3設(shè)備品牌：____________________3.1.4設(shè)備數(shù)量：____________________3.2智能住宅系統(tǒng)功能說明3.2.1安全防護(hù)系統(tǒng)：____________________3.2.2智能家居控制系統(tǒng)：____________________3.2.3環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：____________________3.2.4能耗管理系統(tǒng)：____________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)格：____________________4.2首付款比例及金額：____________________4.3分期付款方式及金額：4.3.1第一次付款：____________________4.3.2第二次付款：____________________4.3.3第三次付款：____________________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1設(shè)備安裝到位5.2.2設(shè)備運(yùn)行正常5.2.3智能系統(tǒng)功能齊全5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：____________________6.2登記手續(xù)：____________________6.3過戶及登記費(fèi)用：____________________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證期：____________________7.2質(zhì)量保修內(nèi)容：7.2.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量7.2.2設(shè)備質(zhì)量7.2.3智能系統(tǒng)質(zhì)量7.3保修服務(wù)期限及費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)的萬分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，視為驗(yàn)收合格，逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)的萬分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的萬分之五作為違約金。8.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同解除條件及程序10.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定時(shí)解除合同。10.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)或違反合同約定時(shí)解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。11.合同生效及終止11.1