個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和方式4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍和用途4.2禁止使用的商品或服務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同的生效和終止日期10.2合同的保密條款10.3合同的修改和補(bǔ)充11.附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2租賃合同的附加條款12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.附件說明13.1附件的名稱和內(nèi)容14.合同的版本和日期14.1合同的版本號(hào)14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為：X商鋪，位于X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為層，包括店鋪區(qū)域和倉儲(chǔ)區(qū)域。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進(jìn)行商品銷售、展示、服務(wù)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月X元計(jì)算，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金的支付時(shí)間為每月日前，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行，每個(gè)月調(diào)整一次。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍和用途承租人只能進(jìn)行X類商品的銷售和服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。4.2禁止使用的商品或服務(wù)承租人不得銷售或提供X類商品或服務(wù)，不得進(jìn)行X活動(dòng)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)種類承租人必須購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在租金中予以扣除。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方希望變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如有解除需求，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁應(yīng)在合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行。第十一條其他條款11.1合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附件12.1商鋪的圖片和圖紙本合同附件中包含商鋪的圖片和圖紙，用于說明商鋪的具體情況。12.2租賃合同的附加條款本合同附件中包含租賃合同的附加條款，對(duì)某些特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十三條附件說明13.1附件的名稱和內(nèi)容附件的名稱和內(nèi)容如下：商鋪圖片和圖紙租賃合同附加條款第十四條合同的版本和日期14.1合同的版本號(hào)本合同版本號(hào)為B版。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含商鋪的外觀、內(nèi)部布局、面積分布等圖片和圖紙。用于直觀展示商鋪的情況，便于雙方了解和確認(rèn)商鋪的具體狀況。附件二：租賃合同附加條款詳細(xì)要求和說明：包含對(duì)合同中未涉及到的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。如雙方的特殊需求、額外的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)。出租人未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合約定。承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。承租人未按時(shí)支付租金或使用的商鋪不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：若出租人未按時(shí)交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失所需進(jìn)行的賠償。解釋：租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租人將商鋪?zhàn)赓U給承租人使用，承租人支付租金。出租人：出租人是商鋪的所有者，有權(quán)