二零二五年度觀光樹苗圃土地轉(zhuǎn)讓合同書生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體合作開(kāi)發(fā)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度觀光樹苗圃土地轉(zhuǎn)讓合同書生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體合作開(kāi)發(fā)甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地位置與面積土地位于______，總面積為_(kāi)_____畝。土地用途為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體合作開(kāi)發(fā)。2.土地質(zhì)量要求土地質(zhì)量應(yīng)符合生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)的要求，具備適宜的土壤、水源、氣候條件。乙方承諾在受讓土地后，按照生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)要求，進(jìn)行合理的土地規(guī)劃和建設(shè)。二、土地?cái)?shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)_____畝。實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積以雙方最終書面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。2.土地單價(jià)與總價(jià)土地單價(jià)為_(kāi)_____元/畝。本合同土地總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間與地點(diǎn)1.轉(zhuǎn)讓時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在收到土地轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)在______（詳細(xì)地址）辦理。四、其他約定1.乙方在受讓土地后，應(yīng)按照生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)要求，進(jìn)行合理的土地規(guī)劃和建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地開(kāi)發(fā)進(jìn)行監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)符合生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體的規(guī)劃要求。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方重新轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)要求調(diào)整土地使用計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的土地，并按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。為乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓土地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量轉(zhuǎn)讓土地。對(duì)甲方提供的與土地相關(guān)的開(kāi)發(fā)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、土地驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方在轉(zhuǎn)讓土地前應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行自檢，確保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的土地位置、面積、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新轉(zhuǎn)讓土地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地開(kāi)發(fā)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量轉(zhuǎn)讓土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方轉(zhuǎn)讓的土地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新轉(zhuǎn)讓符合要求的土地，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量問(wèn)題給甲方工程造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、開(kāi)發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行