二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板含房產(chǎn)交易稅費計算器3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板含房產(chǎn)交易稅費計算器本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費計算器使用說明4.2常見稅費項目4.3稅費計算公式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用7.房產(chǎn)維修及保障7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)維修保障期限7.3維修費用承擔8.房產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)交易解除及違約責任9.1解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.房產(chǎn)交易合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費計算器13.2房產(chǎn)交易稅費計算公式13.3房產(chǎn)交易稅費計算示例14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：___________2.1.2街道地址：___________2.1.3樓號及門牌號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2住宅性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：___________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總交易價格：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費計算器使用說明4.1.1稅費計算器位于合同附件中。4.1.2使用前請確保輸入正確的房產(chǎn)信息。4.2常見稅費項目4.2.1契稅4.2.2土地增值稅4.2.3個人所得稅4.2.4交易手續(xù)費4.3稅費計算公式4.3.1契稅計算公式：___________4.3.2土地增值稅計算公式：___________4.3.3個人所得稅計算公式：___________4.3.4交易手續(xù)費計算公式：___________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2門窗、水電等設施正常使用5.2.3房屋內(nèi)部裝修完好5.3驗收流程5.3.1買方在交付時間前一日通知賣方。5.3.2雙方在交付時間進行現(xiàn)場驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方配合提供相關(guān)材料。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1賣方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2買方配合提供相關(guān)材料。6.3過戶及登記費用6.3.1過戶費用：___________元整，由___________方承擔。6.3.2登記費用：___________元整，由___________方承擔。8.房產(chǎn)交易爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點：___________8.2.3仲裁規(guī)則：___________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.房產(chǎn)交易解除及違約責任9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金計算：___________9.3違約金計算9.3.1違約金按交易價格的___________%計算。10.房產(chǎn)交易合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.1賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一份。10.2房產(chǎn)評估報告10.2.1房產(chǎn)交易前，雙方可共同委托評估機構(gòu)進行評估。10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費計算器10.3.2房產(chǎn)交易稅費計算公式10.3.3房產(chǎn)交易稅費計算示例11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成且所有款項支付完畢。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________。12.3見證人信息12.3.1見證人姓名：___________12.3.2見證人身份證號碼：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費計算器13.1.1房產(chǎn)交易稅費計算器為電子版，附于合同附件。13.2房產(chǎn)交易稅費計算公式13.2.1列出所有稅費項目的計算公式。13.3房產(chǎn)交易稅費計算示例13.3.1提供至少三個不同房產(chǎn)交易稅費計算的示例。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。14.2通知送達方式14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同條款以中文為準，如存在歧義，按通常理解解釋。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等參與房產(chǎn)交易活動的外部機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，其責任限額不超過本合同交易價格的___________%。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照本合同約定及各自職責范圍，獨立、公正地履行中介、評估、法律咨詢等職責。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由甲乙雙方按約定各自承擔，除非另有約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，各自的權(quán)利義務由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。16.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其直接履行的職責，對甲乙雙方的其他損失不承擔責任。16.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同的履行不受影響。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。17.3第三方介入后，如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議，應先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條爭議解決方式處理。18.第三方介入時的額外說明18.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時告知第三方合同履行情況。18.2第三方介入期間，如第三方違反其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保交易安全，防止交易風險。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)本合同第9條規(guī)定的解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同第9條違約責任處理。20.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方因其職責而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估。說明：作為房產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費計算器要求：提供可操作的電子版稅費計算器，包含所有相關(guān)稅費的計算公式。說明：用于甲乙雙方自行計算房產(chǎn)交易稅費。4.房產(chǎn)交易稅費計算公式要求：列出所有稅費項目的具體計算公式，確保清晰易懂。5.房產(chǎn)交易稅費計算示例要求：提供至少三個不同房產(chǎn)交易稅費計算的示例，包括不同稅費組合。說明：幫助甲乙雙方理解稅費計算過程。6.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽署的房產(chǎn)交易合同正本，內(nèi)容完整、準確。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。7.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已實際支付。說明：作為首付款支付的證據(jù)。8.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，證明尾款已實際支付。說明：作為尾款支付的證據(jù)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方。10.房產(chǎn)登記手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房產(chǎn)已登記在買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議或瑕疵賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。2.買方違約行為未按約定時間支付款項拖欠稅費或相關(guān)費用買方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定：買方應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住。買方要求賣方支付違約金，賣方應支付違約金并賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的額外費用。買方未按約定時間支付尾款，賣方要求買方支付違約金。買方應支付違約金，并賠償賣方因未及時收到尾款而造成的損失。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板含房產(chǎn)交易稅費計算器1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證第四章房產(chǎn)交易稅費計算器4.1稅費計算方法4.2稅費計算公式4.3稅費計算結(jié)果4.4稅費繳納方式4.5稅費繳納時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用5.4過戶費用支付方式5.5過戶費用支付時間第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收流程6.5驗收結(jié)果確認第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式7.5違約金支付時間第八章合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除流程8.3合同終止情形8.4合同終止流程8.5合同解除/終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間10.5合同解除/終止后的處理第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同保密條款11.4合同解除/終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)交易稅費計算結(jié)果12.3房產(chǎn)過戶手續(xù)材料12.4房產(chǎn)交付驗收報告12.5合同簽訂證明文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改13.4合同補充第十四章合同簽訂人簽字及蓋章14.1合同簽訂人簽字14.2合同蓋章14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房出售協(xié)議書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.3房產(chǎn)配套設施配套設施：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。第三章房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付。3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。3.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。第四章房產(chǎn)交易稅費計算器4.1稅費計算方法稅費計算依據(jù)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。4.2稅費計算公式稅費計算公式：____________________4.3稅費計算結(jié)果稅費計算結(jié)果：____________________4.4稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________4.5稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)流程過戶手續(xù)流程：____________________5.2過戶所需材料過戶所需材料：____________________5.3過戶費用過戶費用：人民幣______元整。5.4過戶費用支付方式過戶費用支付方式：____________________5.5過戶費用支付時間過戶費用支付時間：____________________第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：____________________6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：____________________6.4房產(chǎn)驗收流程房產(chǎn)驗收流程：____________________6.5驗收結(jié)果確認驗收結(jié)果確認：____________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：（1）未按時交付房產(chǎn)；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）違反合同約定，拒絕配合過戶手續(xù)；（4）其他違約情形。7.1.2乙方違約情形：（1）未按時支付房款；（2）違反合同約定，拒絕配合過戶手續(xù)；（3）其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：（1）甲方應承擔違約責任，向乙方支付人民幣______元整的違約金；（2）甲方應承擔因違約給乙方造成的損失。7.2.2乙方違約責任：（1）乙方應承擔違約責任，向甲方支付人民幣______元整的違約金；（2）乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。7.3違約金計算標準違約金計算標準：按合同約定交易價格的______%計算。7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________7.5違約金支付時間違約金支付時間：____________________第八章合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1甲方解除合同情形：（1）乙方未按時支付房款；（2）乙方違反合同約定，拒絕配合過戶手續(xù)；（3）其他合同解除情形。8.1.2乙方解除合同情形：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）其他合同解除情形。8.2合同解除流程合同解除流程：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。8.3合同終止情形8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止流程合同終止流程：雙方簽署合同終止協(xié)議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。9.5爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同生效時間合同生效時間：自合同簽訂之日起。10.3合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止時間合同終止時間：合同履行完畢或合同解除協(xié)議簽署之日起。第十一章其他約定事項11.1合同附件合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)交易稅費計算結(jié)果、過戶手續(xù)材料、房產(chǎn)交付驗收報告、合同簽訂證明文件。11.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同保密條款合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同解除/終止后的處理合同解除/終止后的處理：雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同，防止遺失、損壞。13.3合同修改合同修改：合同如有修改，應雙方簽字確認，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.4合同補充合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂人簽字及蓋章14.1合同簽訂人簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2合同蓋章甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證條款說明：甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且甲方有權(quán)自由處分該房產(chǎn)。1.2甲方提供資料條款說明：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)資料。1.3甲方配合過戶條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，甲方應承擔違約責任，向乙方支付人民幣______元整的違約金。1.5甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，直至乙方滿意為止。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保證條款說明：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)，按時足額支付房款，否則乙方應承擔違約責任。2.2乙方購房資格條款說明：乙方應確保具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.3乙方房產(chǎn)驗收條款說明：乙方應在合同約定的驗收時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應在驗收報告上注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方未按時支付房款或違反合同約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付人民幣______元整的違約金。2.5乙方貸款申請條款說明：乙方應在合同約定的貸款申請時間內(nèi)，向銀行申請貸款，并確保貸款申請成功。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方支付人民幣______元整的中介服務費。3.2中介責任條款說明：中介應誠實守信，為雙方提供真實、準確的信息，若因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介應保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式為：在合同簽訂后，甲方支付人民幣______元整；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方再支付人民幣______元整。3.5中介糾紛解決條款說明：若因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)登記證明4.房產(chǎn)交易稅費計算結(jié)果5.過戶手續(xù)材料6.房產(chǎn)交付驗收報告7.合同簽訂證明文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.貸款合同（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按時支付房款或違反合同約定。中介提供虛假信息或未履行保密義務。2.違約行為認定：甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。中介提供虛假信息，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一物品擁有所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的總和。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方繼續(xù)拖延，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方繼續(xù)拖延，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔違約責任，并要求其賠償損失。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.二手房買賣雙方涉及貸款交易。4.二手房買賣雙方涉及稅費計算和繳納。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板含房產(chǎn)交易稅費計算器2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方名下位于_________的房屋及附屬設施。（2）交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應繳納的各項稅費。（3）房產(chǎn)交易稅費計算器：指本協(xié)議附件中提供的用于計算交易稅費的工具。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。（2）購買方：指乙方，即購買甲方房產(chǎn)的買受人。（3）房產(chǎn)交易：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起_________日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交易地點為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和地點，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和地點，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易完成。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得再追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的款項。（2）交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（3）其他費用：指本協(xié)議約定或法律規(guī)定應由甲方或乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。（2）交易稅費支付：乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易稅費。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付購房款。（2）交易稅費支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應在支付款項后及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付購房款或交易稅費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）若乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的計算方式按照本協(xié)議約定的比例計算。（2）賠償金額：賠償金額應包括違約金以及由此產(chǎn)生的其他損失。（3）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家安全、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在支付購房款前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)事宜的處理權(quán)。（2）若發(fā)生不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，甲方保留要求乙方承擔相應責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保房產(chǎn)交易的順利進行。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式提供必要的協(xié)助。（2）雙方應積極配合，共同解決在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（購買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房產(chǎn)交易稅費計算器2.補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費計算器2.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方