二零二五版辦公區(qū)域租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版辦公區(qū)域租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容2.租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任2.4修繕與維修3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付4.物業(yè)增值服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)提供方式4.4服務(wù)變更與終止5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)合同5.4保險(xiǎn)事故處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3通知與送達(dá)10.4合同修改與補(bǔ)充11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)增值服務(wù)清單12.3保險(xiǎn)合同12.4其他附件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義（1）“合同”指本《二零二四版辦公區(qū)域租賃合同（含物業(yè)增值服務(wù)）》。（2）“租賃物”指甲方提供給乙方的辦公區(qū)域及其附屬設(shè)施。（3）“物業(yè)增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的除基本物業(yè)管理外的額外服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。（4）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。（5）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金總額。（6）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守合同約定的保證金。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[租賃物地址]的辦公區(qū)域，建筑面積為[租賃物面積]平方米。1.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。1.6押金及退還（1）押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。（2）押金退還：在本合同租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。1.7物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容（1）日常清潔服務(wù)；（2）24小時(shí)安保服務(wù)；（3）綠化維護(hù)服務(wù)；（4）設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)；（5）其他乙方合理需求的額外服務(wù)。第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍乙方僅限于在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的租賃物及其附屬設(shè)施的使用目的進(jìn)行正常使用。2.2使用限制（1）乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。（2）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。2.3維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，合理使用并妥善維護(hù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗。2.4修繕與維修（1）租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）租賃物及其附屬設(shè)施的較大修繕或更換，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[通知期限]內(nèi)進(jìn)行。第三條租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算租金按月計(jì)算，從租賃期限起始之日起至終止之日的每個(gè)月均為一個(gè)租金支付周期。3.2租金調(diào)整（1）租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整。（2）如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3其他費(fèi)用（1）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付（1）乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付方式同租金支付方式。第四條物業(yè)增值服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《物業(yè)增值服務(wù)清單》。4.2服務(wù)費(fèi)用物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。4.3服務(wù)提供方式甲方將按照附件《物業(yè)增值服務(wù)清單》中的約定提供服務(wù)。4.4服務(wù)變更與終止（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)增值服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或終止。（2）任何服務(wù)變更或終止均應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)為其在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的保險(xiǎn)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4保險(xiǎn)事故處理（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。（2）雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以回復(fù)。7.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到租賃物及其附屬設(shè)施后，將押金無(wú)息退還給乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及其附屬設(shè)施。第十條其他約定10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）物業(yè)增值服務(wù)清單；（3）保險(xiǎn)合同。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。第十一條合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。12.2物業(yè)增值服務(wù)清單詳見(jiàn)附件二。12.3保險(xiǎn)合同詳見(jiàn)附件三。第十三條合同解除與終止13.1解除條件同第七條解除條件。13.2解除程序同第七條解除程序。13.3解除后的處理同第七條解除后的處理。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間同第十一條簽署時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)同第十一條簽署地點(diǎn)。14.3合同生效時(shí)間同第十一條合同生效時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與介入8.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.2第三方介入形式（1）中介方：在本合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同執(zhí)行過(guò)程的第三方。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第九條甲乙方額外條款9.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在本合同中的職責(zé)。（2）甲方應(yīng)將第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限通知乙方。9.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)，并配合第三方的工作。（2）乙方應(yīng)將第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限通知甲方。第十條第三方責(zé)任10.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其在本合同中明確承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。（2）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。10.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力原因無(wú)法履行其在本合同中的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以諒解。（2）如第三方因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。12.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的期間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付。第十三條第三方介入的變更與解除13.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。13.2解除（1）如第三方違反本合同約定或無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的介入。（2）如第三方因自身原因需要解除介入，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。第十四條第三方的權(quán)利14.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其在本合同中的職責(zé)。14.2第三方的權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同的約定范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十五條第三方的保密義務(wù)15.1保密內(nèi)容第三方在本合同中獲得的甲乙雙方的信息，應(yīng)視為保密信息。15.2保密期限第三方對(duì)本合同中獲得的保密信息的保密義務(wù)，自合同終止之日起[保密期限]年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.物業(yè)增值服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、雙方溝通記錄、問(wèn)題解決過(guò)程等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況和雙方履約情況。5.甲方出具的租金發(fā)票要求：提供合法有效的租金發(fā)票，證明租金已支付。說(shuō)明：此發(fā)票作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.乙方出具的押金收據(jù)要求：提供合法有效的押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金收取情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，滯納金比例為0.5%，則每日滯納金為50元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000