二手房租借轉讓合同范本（2024年修訂版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租借轉讓合同范本（2024年修訂版）一本合同目錄一覽1.租借轉讓雙方2.房源及轉讓條件3.轉讓價格及支付方式4.轉讓稅費承擔5.租借期限6.租金及支付方式7.租金調整機制8.押金及退還9.房屋使用及維護10.違約責任11.爭議解決方式12.合同的變更和解除13.合同的生效和終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租借轉讓雙方1.1甲方（轉讓方）：【甲方姓名】1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方所持有的二手房轉讓給乙方，并按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.房源及轉讓條件2.1房源地址：【房源地址】2.2房源面積：【房源面積】平方米2.3房源現(xiàn)狀：【房源現(xiàn)狀】2.4甲方承諾，房源不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情況。3.轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，本次二手房轉讓價格為【轉讓價格】元。3.2乙方應在合同簽訂之日起【付款期限】內，將轉讓價格支付給甲方。3.3支付方式：【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.轉讓稅費承擔4.1雙方同意，本次二手房轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由【承擔方】負責支付。4.2稅費支付方式：【支付方式】（如：一次性支付、分攤支付等）5.租借期限5.1雙方約定，本次二手房轉讓后的租借期限為【租借期限】年，自合同簽訂之日起計算。5.2租借期滿后，乙方有權按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)租。6.租金及支付方式6.1雙方確認，租借期限內，乙方應按月支付租金，租金標準為【租金標準】元/月。6.2租金支付方式：【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）6.3租金支付時間：【支付時間】（如：每月5日前）7.租金調整機制7.1雙方約定，租借期限內，租金將根據(jù)【調整因素】（如：市場行情、物價指數(shù)等）進行調整。7.2租金調整方式：【調整方式】（如：固定比例調整、指數(shù)調整等）7.3租金調整時間：【調整時間】（如：每滿一年）8.押金及退還8.1乙方應在簽署合同同時，向甲方支付【押金金額】元作為押金。8.2合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在【退還押金時間】內退還乙方押金。8.3押金支付方式：【支付方式】（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）9.房屋使用及維護9.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。9.2乙方應定期進行房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用壽命。9.3房屋維修費用：【承擔方】負責支付。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付【違約金金額】元的違約金。10.2違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付【賠償金額】元的賠償金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同到期或提前終止時，本合同自動終止。14.其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源所有權證明附件2：房源現(xiàn)狀圖片及說明附件3：轉讓價格支付證明附件4：稅費支付證明附件5：租金支付證明附件6：押金支付證明附件7：房屋維護和保養(yǎng)記錄附件8：違約金支付證明附件9：賠償金支付證明附件10：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房源所有權證明要求：提供合法有效的房源所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明甲方對房源的所有權，確保轉讓的合法性。附件2：房源現(xiàn)狀圖片及說明要求：提供房源現(xiàn)狀的實地拍攝圖片及詳細說明，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：直觀反映房源的實際情況，便于乙方了解并作出決策。附件3：轉讓價格支付證明要求：提供轉讓價格支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：證明乙方已按照約定支付轉讓價格，確保合同履行。附件4：稅費支付證明要求：提供稅費支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：證明雙方已按照約定承擔稅費，確保合同履行。附件5：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：證明乙方已按照約定支付租金，確保合同履行。附件6：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：證明乙方已按照約定支付押金，確保合同履行。附件7：房屋維護和保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維護和保養(yǎng)的記錄文件，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：記錄房屋的維護和保養(yǎng)情況，確保房屋及設施的安全和使用壽命。附件8：違約金支付證明要求：提供違約金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：證明違約方已按照約定支付違約金，確保合同履行。附件9：賠償金支付證明要求：提供賠償金支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明：證明違約方已按照約定支付賠償金，確保合同履行。附件10：補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議文件，明確未盡事宜的內容。說明：對合同未盡事宜進行補充和明確，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。2.乙方未按照約定時間、金額支付租金。3.甲方未按照約定提供房源所有權證明。4.乙方未按照約定合理使用房屋及其附屬設施。5.甲方未按照約定承擔稅費。6.乙方未按照約定支付押金。7.甲方未按照約定退還押金。8.乙方未按照約定進行房屋維護和保養(yǎng)。9.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，向對方支付約定的違約金。2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付約定的賠償金。3.違約方未按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定支付賠償金。2.若乙方未按照約定時間、金額支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.轉讓：指二手房的所有權從甲