二零二五版短租公寓租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版短租公寓租賃管理公約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4違約金4.房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任4.4裝修限制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋損壞及維修6.1損壞責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費使用范圍8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租審批流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：_________________________1.1.2房東身份證號碼：____________________1.1.3房東聯(lián)系方式：_____________________1.2租客信息1.2.1租客姓名：_________________________1.2.2租客身份證號碼：____________________1.2.3租客聯(lián)系方式：_____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________1.3.3房屋裝修情況：_____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2支付方式：租客應于每月____日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3支付時間：每月____日前3.4違約金：如租客未按時支付租金，應向房東支付____%的違約金。4.房屋使用規(guī)則4.1使用范圍：租客僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或進行任何商業(yè)活動。4.2使用限制：租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損壞房屋設(shè)施。4.3維修責任：房屋在租賃期間內(nèi)，因自然原因或合理使用造成的損壞，由房東負責維修。4.4裝修限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應事先征得房東同意。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：租客在租賃期滿后，向房東提供房屋驗收合格證明，房東在收到證明后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋損壞及維修6.1損壞責任：租客在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。6.2維修責任：房屋在租賃期間內(nèi)，因非人為原因造成的損壞，由房東負責維修。6.3維修費用承擔：維修費用由造成損壞的責任方承擔。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：租客應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司。7.3物業(yè)管理費使用范圍：物業(yè)管理費用于房屋的日常維護、清潔、安保等。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間原租賃合同仍有效。8.2分租條件：租客不得將房屋分租給他人，如需分租，應事先征得房東書面同意。8.3轉(zhuǎn)租及分租審批流程：租客需向房東提交轉(zhuǎn)租或分租申請，包括轉(zhuǎn)租人或分租人的身份證明、聯(lián)系方式等材料，經(jīng)房東審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或分租。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除及終止流程：任何一方要求解除或終止合同，應提前____天書面通知對方，并說明理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改流程：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2甲方（簽字/蓋章）：_________________________14.3乙方（簽字/蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、維修服務提供方、法律顧問等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。2.2第三方的責任限額僅限于因其自身過錯或疏忽導致的合同履行受阻或損害，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方責任原因造成的損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方充分了解合同條款。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃信息的發(fā)布、尋找租客或房東、合同簽訂等事宜。4.1.2維修服務提供方：負責房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。4.1.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方不得利用其介入本合同的機會，為自己謀取不正當利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效條件、修改流程等，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任包括但不限于：8.2.1退還已收取的服務費用。8.2.2支付違約金。8.2.3恢復、賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可參照本合同第10條爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并退還已收取的服務費用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因終止，第三方應退出合同關(guān)系。11.2第三方退出合同關(guān)系后，應協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結(jié)算等。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽合同參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等狀況，包括損壞、缺失等。說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方在場時共同簽字確認。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證應由甲乙雙方保存，作為支付記錄的證明。3.維修費用清單要求：記錄維修項目的名稱、原因、費用等信息。說明：維修費用清單應由甲乙雙方及第三方在場時共同簽字確認。4.物業(yè)管理費用支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費用支付憑證應由甲乙雙方保存，作為支付記錄的證明。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用。1.3第三方未按約定履行服務職責。1.4甲乙雙方未按約定使用房屋。1.5甲乙雙方未按約定進行房屋維修。2.責任認定標準：2.1甲乙雙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.2甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金為未支付費用的____%。2.3第三方未按約定履行服務職責，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的____%。2.4甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。2.5甲乙雙方未按約定進行房屋維修，造成損失，應承擔賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣2000元，但甲乙雙方連續(xù)兩個月未支付租金，應支付違約金，違約金為人民幣400元。3.2第三方提供房屋維修服務，但未按約定時間完成維修，應退還已收取的維修費用，并支付違約金，違約金為人民幣200元。3.3甲乙雙方約定不得在房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，但甲乙雙方在房屋內(nèi)開展商業(yè)活動，造成房屋損壞，甲乙雙方應承擔賠償責任，賠償金額為人民幣500元。全文完。二零二四版短租公寓租賃管理公約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4報修流程6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租流程6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借流程7.房屋損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償標準7.3賠償流程8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.2物業(yè)管理費繳納8.3費用結(jié)算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除流程10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同修改14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011949123100121.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101011990051500181.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至房東指定賬戶4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應向房東支付相當于租金金額1%的違約金。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施5.2使用限制：不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得從事違法活動5.3維護責任：房屋及設(shè)施的正常維護由房東負責，租客在使用過程中造成損壞的，應負責維修或賠償5.4報修流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應及時通知房東，房東應在接到通知后24小時內(nèi)進行維修6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2轉(zhuǎn)租流程：如需轉(zhuǎn)租，租客應提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進行6.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用6.4轉(zhuǎn)借流程：如需轉(zhuǎn)借，租客應提前一個月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進行7.房屋損壞賠償7.1損壞認定：房屋損壞由房東負責鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)7.2賠償標準：根據(jù)損壞程度及維修費用，由房東與租客協(xié)商確定賠償金額7.3賠償流程：損壞發(fā)生后，租客應立即通知房東，并由房東負責維修或賠償8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納8.1.1水電費由租客負責繳納8.1.2水電費結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.1.3結(jié)算方式：租客應在每月5日前繳納上月的水電費8.2物業(yè)管理費繳納8.2.1物業(yè)管理費由租客按照物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2.2繳納標準：按照物業(yè)管理合同約定的標準繳納8.2.3繳納時間：每月5日前繳納9.違約責任9.1違約情形9.1.1租客未按時繳納租金9.1.2房東未按時提供房屋或房屋設(shè)施9.1.3租客違反房屋使用規(guī)定9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責任9.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等9.3違約處理9.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任9.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除流程10.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方10.2.2雙方應將房屋及設(shè)施恢復原狀10.3合同終止10.3.1合同解除后，合同終止10.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1爭議解決及合同履行發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋設(shè)施清單13.2其他附件13.2.1本合同簽訂前，雙方應提供的其他相關(guān)文件和資料14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修服務提供商等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容承擔責任，不對房屋本身的質(zhì)量或使用過程中產(chǎn)生的其他問題承擔責任。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔相應的稅費。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程中的合法性。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2甲方應確保第三方服務的質(zhì)量，對第三方服務不滿意時，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.2.2乙方應配合第三方的工作，并對第三方服務不滿意時，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由各方在合同或補充協(xié)議中約定。18.3.2第三方應遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通，共同維護交易秩序。19.補充條款19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：房屋租賃清單應包括房屋的詳細描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。清單應由房東和租客共同確認并簽字。2.房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：設(shè)施清單應詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等，并注明其新舊程度和是否包含在租金中。3.租金繳納憑證詳細要求和說明：租金繳納憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按照合同約定繳納。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求和說明：物業(yè)管理費繳納憑證應包括物業(yè)服務公司開具的繳費單據(jù)，證明物業(yè)管理費已繳納。5.水電費繳納憑證詳細要求和說明：水電費繳納憑證應包括水電供應商開具的繳費單據(jù)，證明水電費已繳納。6.房屋維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息，用于記錄房屋維修情況。7.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金：租客未在約定日期前繳納租金。未按時提供房屋或設(shè)施：房東未在約定日期前提供符合合同約定的房屋或設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定：租客在使用房屋過程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。房屋損壞：租客在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞。未按時繳納水電費及物業(yè)管理費：租客未在約定日期前繳納水電費及物業(yè)管理費。2.責任認定標準：未按時繳納租金：租客應支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的1%計算。未按時提供房屋或設(shè)施：房東應賠償租客因未按時提供房屋或設(shè)施而造成的損失。違反房屋使用規(guī)定：租客應承擔由此產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于維修費用和違約金。房屋損壞：租客應負責修復或賠償損壞的部分，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定。未按時繳納水電費及物業(yè)管理費：租客應承擔由此產(chǎn)生的滯納金，滯納金按每日費用的一定比例計算。3.違約責任示例說明：示例一：租客未按時繳納租金，逾期三天，應支付相當于三天租金的違約金。示例二：房東未在約定日期提供房屋，導致租客無法入住，房東應賠償租客因延遲入住而產(chǎn)生的損失。示例三：租客在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，租客應負責修理或賠償相應費用。全文完。二零二四版短租公寓租賃管理公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付及違約金6.保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止事項7.3維護與保養(yǎng)8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版短租公寓租賃管理公約》。1.1.2“出租方”指擁有租賃標的物并出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃并使用租賃標的物的一方。1.1.4“租賃標的物”指出租方提供給承租方使用的公寓及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃并使用租賃標的物的起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.7“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的信用擔保。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃標的物3.1標的物描述3.1.2室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚具等。3.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等。3.1.4廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、爐灶等。3.2標的物使用范圍3.2.1承租方僅限于個人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。3.2.2承租方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[金額]元/月。5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付及違約金5.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。5.3.2若連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第六條保證金及退還6.1保證金金額：人民幣[金額]元。6.2退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定結(jié)清所有費用，且租賃標的物無損壞或違約行為。6.2.2承租方提前解除本合同，并按照本合同約定結(jié)清所有費用。6.3退還方式6.3.1出租方在收到承租方提交的保證金退還申請后，[具體時間]內(nèi)退還保證金。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標的物。7.1.2承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2禁止事項7.2.1不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2.2不得利用租賃標的物從事違法活動。7.2.3不得損害租賃標的物及其附屬設(shè)施。7.3維護與保養(yǎng)7.3.1承租方應妥善保管租賃標的物及其附屬設(shè)施。7.3.2承租方在租賃期間應對租賃標的物進行日常維護與保養(yǎng)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定提供租賃標的物，或提供的使用條件與約定不符，應向承租方支付相當于租金總額的違約金。8.1.2若出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及違約金。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期支付的違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3若承租方在租賃期間造成租賃標的物及其附屬設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方約定通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期間有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然解除。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前[具體時間]通知對方。10.2.2雙方應在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應在合同終止后[具體時間]內(nèi)辦理租賃標的物的交接手續(xù)。12.2.2承租方應將租賃標的物及其附屬設(shè)施恢復至合同約定的狀態(tài)。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2出租方已按約定提供租賃標的物。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同的中介機構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對租賃標的物進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3保險方：為租賃標的物或租賃關(guān)系提供保險服務的保險公司。1.2.4維修方：負責租賃標的物維修服務的第三方維修機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1中介方責任限額2.1.1中介方對本合同的訂立和履行過程中提供的信息的真實性、準確性負責。2.1.2中介方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的中介費用。2.2評估方責任限額2.2.1評估方對本合同訂立前提供的評估報告的真實性、準確性負責。2.2.2評估方因評估報告存在重大失誤或虛假信息而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的評估費用。2.3保險方責任限額2.3.1保險方在本合同約定的保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同的約定承擔賠償責任。2.3.2保險方對因保險事故造成的損失，賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。2.4維修方責任限額2.4.1維修方負責租賃標的物的維修工作，保證維修質(zhì)量。2.4.2維修方因維修不當造成租賃標的物損壞的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的維修費用。3.第三方介入條款3.1中介方介入3.1.1雙方同意，在簽訂本合同時，可以委托中介方提供中介服務。3.1.2中介方在本合同中不承擔任何法律責任，其服務費用由雙方另行約定。3.2評估方介入3.2.1雙方同意，在簽訂本合同時，可以委托評估方對租賃標的物進行評估。3.3保險方介入3.3.1雙方同意，在簽訂本合同時，可以購買保險，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.3.2保險合同由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。3.4維修方介入3.4.1雙方同意，在租賃期間，可以委托維修方對租賃標的物進行維修。3.4.2維修費用由維修方和甲乙雙方另行約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1中介方與其他各方4.1.1中介方不參與租賃標的物的租賃關(guān)系，不承擔租賃標的物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。4.1.2中介方不對租賃標的物的質(zhì)量、安全承擔責任。4.2評估方與其他各方4.2.1評估方不對租賃標的物的實際價值承擔責任。4.3保險方與其他各方4.3.1保險方對本合同的履行不承擔責任。4.3.2保險事故發(fā)生時，保險方按照保險合同約定承擔賠償責任。4.4維修方與其他各方4.4.1維修方不對租賃標的物的損壞承擔責任。4.4.2維修方應保證維修質(zhì)量，對維修不當造成的損失承擔賠償責任。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利5.1.1中介方有權(quán)收取中介服務費用。