二零二五版短租公寓租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版短租公寓租賃管理公約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約金4.房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任4.4裝修限制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租審批流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：_________________________1.1.2房東身份證號(hào)碼：____________________1.1.3房東聯(lián)系方式：_____________________1.2租客信息1.2.1租客姓名：_________________________1.2.2租客身份證號(hào)碼：____________________1.2.3租客聯(lián)系方式：_____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________1.3.3房屋裝修情況：_____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2支付方式：租客應(yīng)于每月____日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：每月____日前3.4違約金：如租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付____%的違約金。4.房屋使用規(guī)則4.1使用范圍：租客僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。4.2使用限制：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施。4.3維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)，因自然原因或合理使用造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。4.4裝修限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得房東同意。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：租客在租賃期滿后，向房東提供房屋驗(yàn)收合格證明，房東在收到證明后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任：租客在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)，因非人為原因造成的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租客應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司。7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：物業(yè)管理費(fèi)用于房屋的日常維護(hù)、清潔、安保等。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間原租賃合同仍有效。8.2分租條件：租客不得將房屋分租給他人，如需分租，應(yīng)事先征得房東書面同意。8.3轉(zhuǎn)租及分租審批流程：租客需向房東提交轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租人或分租人的身份證明、聯(lián)系方式等材料，經(jīng)房東審核同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除及終止流程：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改流程：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由甲方保管，副本由乙方保管。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2甲方（簽字/蓋章）：_________________________14.3乙方（簽字/蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的合同履行受阻或損害，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任原因造成的損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)內(nèi)容，確保第三方充分了解合同條款。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃信息的發(fā)布、尋找租客或房東、合同簽訂等事宜。4.1.2維修服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。4.1.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，為自己謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效條件、修改流程等，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2支付違約金。8.2.3恢復(fù)、賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可參照本合同第10條爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因終止，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。11.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2續(xù)簽合同參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等狀況，包括損壞、缺失等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證應(yīng)由甲乙雙方保存，作為支付記錄的證明。3.維修費(fèi)用清單要求：記錄維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修費(fèi)用清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方在場時(shí)共同簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證應(yīng)由甲乙雙方保存，作為支付記錄的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定使用房屋。1.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。2.2甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。2.4甲乙雙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維修，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣2000元，但甲乙雙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣400元。3.2第三方提供房屋維修服務(wù)，但未按約定時(shí)間完成維修，應(yīng)退還已收取的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為人民幣200元。3.3甲乙雙方約定不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但甲乙雙方在房屋內(nèi)開展商業(yè)活動(dòng)，造成房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣500元。全文完。二零二四版短租公寓租賃管理公約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修流程6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租流程6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借流程7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償流程8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.3費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除流程10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同修改14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：1101011949123100121.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：1101011990051500181.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至房東指定賬戶4.3付款日期：每月5日4.4逾期付款處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施5.2使用限制：不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得從事違法活動(dòng)5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)由房東負(fù)責(zé)，租客在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償5.4報(bào)修流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2轉(zhuǎn)租流程：如需轉(zhuǎn)租，租客應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行6.3轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)房東同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用6.4轉(zhuǎn)借流程：如需轉(zhuǎn)借，租客應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：房屋損壞由房東負(fù)責(zé)鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用，由房東與租客協(xié)商確定賠償金額7.3賠償流程：損壞發(fā)生后，租客應(yīng)立即通知房東，并由房東負(fù)責(zé)維修或賠償8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)由租客負(fù)責(zé)繳納8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.1.3結(jié)算方式：租客應(yīng)在每月5日前繳納上月的水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2.1物業(yè)管理費(fèi)由租客按照物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2.2繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納8.2.3繳納時(shí)間：每月5日前繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租客未按時(shí)繳納租金9.1.2房東未按時(shí)提供房屋或房屋設(shè)施9.1.3租客違反房屋使用規(guī)定9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等9.3違約處理9.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除流程10.2.1解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀10.3合同終止10.3.1合同解除后，合同終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1爭議解決及合同履行發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施清單13.2其他附件13.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件和資料14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量或使用過程中產(chǎn)生的其他問題承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的合法性。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方在合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)交易秩序。19.補(bǔ)充條款19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。清單應(yīng)由房東和租客共同確認(rèn)并簽字。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用具等，并注明其新舊程度和是否包含在租金中。3.租金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：租金繳納憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按照合同約定繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)公司開具的繳費(fèi)單據(jù)，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括水電供應(yīng)商開具的繳費(fèi)單據(jù)，證明水電費(fèi)已繳納。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息，用于記錄房屋維修情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金：租客未在約定日期前繳納租金。未按時(shí)提供房屋或設(shè)施：房東未在約定日期前提供符合合同約定的房屋或設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定：租客在使用房屋過程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。房屋損壞：租客在使用過程中造成房屋或設(shè)施的損壞。未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：租客未在約定日期前繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納租金：租客應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。未按時(shí)提供房屋或設(shè)施：房東應(yīng)賠償租客因未按時(shí)提供房屋或設(shè)施而造成的損失。違反房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用和違約金。房屋損壞：租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：租客應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金，滯納金按每日費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租客未按時(shí)繳納租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。示例二：房東未在約定日期提供房屋，導(dǎo)致租客無法入住，房東應(yīng)賠償租客因延遲入住而產(chǎn)生的損失。示例三：租客在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的電器，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)費(fèi)用。全文完。二零二四版短租公寓租賃管理公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付及違約金6.保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版短租公寓租賃管理公約》。1.1.2“出租方”指擁有租賃標(biāo)的物并出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃并使用租賃標(biāo)的物的一方。1.1.4“租賃標(biāo)的物”指出租方提供給承租方使用的公寓及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃并使用租賃標(biāo)的物的起始日期至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的信用擔(dān)保。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.2室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚具等。3.1.3衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等。3.1.4廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等。3.2標(biāo)的物使用范圍3.2.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。3.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[金額]元/月。5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付及違約金5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.3.2若連續(xù)兩次逾期支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。第六條保證金及退還6.1保證金金額：人民幣[金額]元。6.2退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，且租賃標(biāo)的物無損壞或違約行為。6.2.2承租方提前解除本合同，并按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。6.3退還方式6.3.1出租方在收到承租方提交的保證金退還申請(qǐng)后，[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。第七條使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。7.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2禁止事項(xiàng)7.2.1不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.2.2不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。7.2.3不得損害租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。7.3維護(hù)與保養(yǎng)7.3.1承租方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。7.3.2承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的使用條件與約定不符，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。8.1.2若出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期支付的違約金。8.2.2若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3若承租方在租賃期間造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然解除。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。12.2.2承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2出租方已按約定提供租賃標(biāo)的物。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3保險(xiǎn)方：為租賃標(biāo)的物或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.2.4維修方：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物維修服務(wù)的第三方維修機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任限額2.1.1中介方對(duì)本合同的訂立和履行過程中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.1.2中介方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方責(zé)任限額2.2.1評(píng)估方對(duì)本合同訂立前提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2.2評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤或虛假信息而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的評(píng)估費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)方責(zé)任限額2.3.1保險(xiǎn)方在本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2保險(xiǎn)方對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失，賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。2.4維修方責(zé)任限額2.4.1維修方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修工作，保證維修質(zhì)量。2.4.2維修方因維修不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的維修費(fèi)用。3.第三方介入條款3.1中介方介入3.1.1雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可以委托中介方提供中介服務(wù)。3.1.2中介方在本合同中不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。3.2評(píng)估方介入3.2.1雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可以委托評(píng)估方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。3.3保險(xiǎn)方介入3.3.1雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，可以購買保險(xiǎn)，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.3.2保險(xiǎn)合同由雙方另行簽訂，與本合同無關(guān)。3.4維修方介入3.4.1雙方同意，在租賃期間，可以委托維修方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修。3.4.2維修費(fèi)用由維修方和甲乙雙方另行約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1中介方與其他各方4.1.1中介方不參與租賃標(biāo)的物的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。4.1.2中介方不對(duì)租賃標(biāo)的物的質(zhì)量、安全承擔(dān)責(zé)任。4.2評(píng)估方與其他各方4.2.1評(píng)估方不對(duì)租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)方與其他各方4.3.1保險(xiǎn)方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)方按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4維修方與其他各方4.4.1維修方不對(duì)租賃標(biāo)的物的損壞承擔(dān)責(zé)任。4.4.2維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。