01第一章園林工程預算基礎

教師：許甘蕓學時：20學時學分：2學分園林工程預算2025/1/311園林工程預算緒論園林工程設計園林工程施工園林工程竣工園林工程立項1.園林工程是干什么的？園林工程基本流程：投資估算決算審計竣工結算施工圖預算設計概算2.園林工程預算是干什么的？業(yè)主方（政府、企事業(yè)單位）造價咨詢公司（中介）園林工程公司、房地產(chǎn)公司園林設計院關系2025/1/312園林工程預算從市場、社會的角度了解預算、了解工程造價行業(yè)：1.建筑工程基本流程及相應的各階段預算相同，只是專業(yè)不同，計價依據(jù)不同，但計價程序、方法相通。學會一種專業(yè)的編制方法，其他專業(yè)就很容易掌握。2.園林工程的各行各業(yè)都需要工程造價人員園林設計院、園林工程公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司、政府部門、咨詢公司等3.工程造價專業(yè)人員的需求目前：工程造價師5萬人，需30萬

工程造價員100萬人4.工程造價師（精算師）位于全國十大金領行業(yè)第三美國僅有8000從市工程造價，中國有巨大的建筑工程市場，需要大量從業(yè)人員2025/1/313園林工程預算3.園林工程預算研究什么？研究：工程預算的概念、分類編制依據(jù)（定額、規(guī)范、計算規(guī)則）編制方法、程序預算審核重在方法和程序2025/1/314園林工程預算需掌握的有關課程及知識1.園林工程（掌握施工方法）2.風景建筑構造與結構（了解結構構造，基礎、梁、柱）3.工程制圖（看懂施工圖）5.現(xiàn)行的建筑工程類的國家法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范6.一定的社會、市場、價格信息2025/1/315園林工程預算教學參考書

[1]

園林工程概預算與施工組織管理（中國林業(yè)出版社，董三孝）

[2]

安徽省仿古建筑及園林工程估價表（安徽省建設廳，上下冊，2000年）[3]

安徽省仿古建筑及園林工程費用定額（安徽省建設廳）

[4]

GB50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范[5]

安徽省建設工程工程量清單計價規(guī)范/園林綠化機仿古建筑工程2025/1/316園林工程預算第一章

園林工程預算基礎

第一節(jié)概述第二節(jié)建設項目的劃分第三節(jié)園林建設項目的費用構成2025/1/317園林工程預算第一節(jié)概述（一）、工程預算的概念（P1）

預算是指在工程建設過程中，根據(jù)不同設計階段的設計文件的具體內容和有關定額、指標及取費標準，預先計算確定建設項目的全部工程費用的技術經(jīng)濟文件。2025/1/318園林工程預算（二）、工程預算的意義

1.國家建設部規(guī)定：凡是基本基本建設工程都要編制工程預算。用來確定工程造價，控制投資。2.工程預算是銀行貸款、政府財政撥款的主要依據(jù)，也是簽訂合同的依據(jù)。3.它是基本建設投資進行分配、管理、核算和監(jiān)督的重要依據(jù)。2025/1/319園林工程預算（三）、工程預算的分類按不同的設計階段、所起的不同作用及不同的編制依據(jù)分類：

設計概算施工圖預算施工預算三段設計竣工決算2025/1/3110園林工程預算設計概算：初步設計階段施工圖預算：施工圖設計階段施工預算：施工階段三算：設計概算、施工圖預算、竣工決算（P1）2025/1/3111園林工程預算（四）、工程預算的編制依據(jù)設計文件（圖紙、說明等）、定額、現(xiàn)行的規(guī)范、市場價格信息等。2025/1/3112園林工程預算（五）、現(xiàn)行的計價模式

1.定額計價模式2.工程量清單計價模式即工程預算對的兩種不同計算方法。2025/1/3113園林工程預算第二節(jié)園林建設項目的劃分一個工程如公園，要對其進行估價極為困難。需要借助于某種方法將千差萬別的園林工程由大到小劃分為許多性質相同、構造相同、用途相同等，簡單而且便于計算的基本組成部分。然后分別計算出其價值，再從逐項綜合、層層匯總，形成園林建設工程的工程造價。2025/1/3114園林工程預算建設項目——獨立法人、獨立核算單項工程——獨立設計文件、獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益單位工程——可獨立施工，但不能獨立發(fā)揮功能分部工程——按部位、不同工種、材料等劃分分項工程——按施工方法、不同構造、規(guī)格劃分，便于計量2025/1/3115園林工程預算

分項工程沒有獨立存在的意義，它只是為了便于計算園林工程造價而分解出來的假定“產(chǎn)品”，在不同工程中，完成相同計量單位的分項工程，所需要的人人工、材料和機械等的消耗量，基本上市相同的。分項工程單價是最基本的計算單位。（P7）2025/1/3116園林工程預算分項工程合價=定額單價×工程數(shù)量分部清單合價=∑分項工程合價單位工程合價=∑分部工程合價單項工程合價=∑單位工程合價建設工程合價=∑單項工程合價2025/1/3117園林工程預算居住區(qū)景觀工程（建設項目）景觀工程組團一（單項工程）組團三景觀工程組團四景觀工程組團二景觀工程綠化工程（單位工程）小品工程園林建筑工程塑假山工程準備工作（分部工程）起挖植物栽植植物人工換土定點放線清理綠化用地（分項工程）栽植喬木栽植灌木建設項目分解圖2025/1/3118園林工程預算第三節(jié)園林建設項目的工程造價構成園林工程預算是對建設項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用的計算，也就是對工程造價的計算。預算就是為了得到工程的總造價，為工程建設服務。2025/1/3119園林工程預算（一）、工程造價的含義工程造價的直意就是工程的建造價格。工程泛指一切建設工程。

1.第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。這一含義是從投資者角度來定義的。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資。廣義2025/1/3120園林工程預算2.第二種含義：工程造價是指工程價格。

即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。這種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提條件的，以工程這種特定的商品為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。狹義2025/1/3121園林工程預算建設項目總投資構成

工程造價（廣義）

建設工程總投資固定資產(chǎn)投資——工程造價流動資產(chǎn)投資——流動資金設備及工、器具購置費用仿古建筑及園林工程費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅直接費間接費利潤稅金土地使用費與建設項目有關的費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用基本預備費漲價預備費工程造價（狹義）2025/1/3122園林工程預算（二）、定額計價模式下工程造價的組成定額計價法的工程造價有以下四部分組成：

直接費間接費利潤稅金2025/1/3123園林工程預算1、

直接費直接費是指施工中直接用于工程上的各項費用總和，由直接工程費和其他直接費組成。直接工程費包括人工費、材料費、機械費。其他直接費包括（1）冬雨季季施工增加費（2）夜間施工增加費（3）流動施工津貼（4）二次搬運費（5）生產(chǎn)工具使用費（6）檢驗試驗費（7）施工因素增加費（8）工程定位復測、工程點交、場地清理費用

2025/1/3124園林工程預算直接工程費=工程量*基價（查定額得知）人工費=工程量*人工費單價材料費=工程量*材料費單價機械費=工程量*機械費單價

其它直接費=直接費*其它直接費費率

2025/1/3125園林工程預算2、間接費間接費由施工管理費和其他間接費組成。其他間接費包括（1）工作人員公司（2）職工教育經(jīng)費（3）辦公費（4）差旅交通費（5）固定資產(chǎn)使用費（6）行政工具使用費（7）貸款利息（8）其他費用（9）定額經(jīng)費施工管理費包括臨時設施費和勞動保險基金。間接費=直接費*間接費費率組成。

2025/1/3126園林工程預算3、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=（直接費+間接費）*規(guī)定費率4、稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建設工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、水利建設基金。稅金=（直接費+間接費+利潤）*稅率

2025/1/3127園林工程預算園林工程工程造價直接費工程費直接其他直接費間接費利潤稅金人工費材料費機械費（1）冬雨季季施工增加費（2）夜間施工增加費（3）流動施工津貼（4）二次搬運費（5）生產(chǎn)工具使用費（6）檢驗試驗費（7）施工因素增加費（8）工程定位復測、工程點交、場地清理費用施工管理費、其他間接費利潤營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、水利建設基金2025/1/3128園林工程預算（三）、清單計價模式下工程造價的組成清單計價法的工程造價有以下五部分組成：

分部分項費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金2025/1/3129園林工程預算1.分部分項費采用綜合單價法，包括人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤、風險因素。2.措施項目費分為施工組織措施費和施工技術措施費。3.其他項目費按招標人估算的金額確定。4.規(guī)費按照政府有關部門的規(guī)定，必須繳納的費用5.稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建設工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、水利建設基金。2025/1/3130園林工程預算工程量清單工程造價計算程序表序號費用項目計算方法一分部分項工程量清單項目費∑(分部分項工程量×綜合單價)其中

1．人工費

2．機械費二措施項目清單費

(一)+(二)(一)施工技術措施項目清單費∑(施工技術措施項目清單)×綜合單價其中

3．人工費

4．機械費(二)施工組織措施項目清單費

∑(1+2+3+4)×費率三其他項目清單費按清單計價要求計算四規(guī)費

(一十二+三)×規(guī)定的相應費率五稅金(一+二+三十四)×規(guī)定的相應費率I六建設工程造價一+二+三+四+五2025/1/3131園林工程預算問題與思考1.了解建設項目從籌建到竣工驗收的基本建設流程。2.了解工程建設各階段需編制的預算名稱。3.中國建設工程現(xiàn)行并存的兩大計價模式。4.工程造價的兩種含義。5.園林建設項目劃分的意義。6.兩種計價模式下的費用構成2025/1/3132園林工程預算2025/1/3133園林工程預算9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。1月-251月-25Friday,January31,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。15:51:0815:51:0815:511/31/20253:51:08PM11、夫學須志也，才須學也，非學無以廣才，非志無以成學。1月-2515:51:0815:51Jan-2531-Jan-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。15:51:0815:51:0815:51Friday,January