《土木工程概預算》《工程估價》課件

土木工程概預算與工程估價歡迎學習《土木工程概預算》和《工程估價》課程。本課程將深入探討工程造價的各個方面，為您提供全面的理論知識和實踐技能。課程概述課程目標掌握土木工程概預算和工程估價的基本理論和方法。學習內(nèi)容涵蓋工程造價組成、預算編制、造價控制等關(guān)鍵主題。實踐應用通過案例分析和實例，提高學生的實際操作能力。工程造價的組成1總造價2直接費3間接費4利潤5稅金工程造價是一個復雜的體系，包含多個層次的成本構(gòu)成。土木工程概預算的目的和作用控制成本為項目投資決策和成本控制提供依據(jù)。合同定價作為工程合同價格確定的基礎。資金規(guī)劃指導項目資金籌措和使用計劃的制定。土木工程概預算的流程1收集資料獲取設計圖紙、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件。2工程量計算根據(jù)設計文件計算各項工程量。3編制預算根據(jù)定額和市場價格編制預算。4審核和優(yōu)化對預算進行審核，并進行必要的優(yōu)化調(diào)整。土木工程概預算的方法工程量法根據(jù)詳細的工程量和單價計算總造價。指標法利用類似工程的造價指標快速估算。價格指數(shù)法利用價格指數(shù)調(diào)整歷史造價數(shù)據(jù)。參數(shù)法根據(jù)工程的主要技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)估算造價。工程預算編制的基本步驟確定工程內(nèi)容明確工程范圍和技術(shù)要求。計算工程量根據(jù)設計圖紙計算各項工程量。套用定額選擇適當?shù)念A算定額。編制預算書匯總各項費用，形成完整的預算文件。工料機械單價的確定人工單價根據(jù)當?shù)貏趧恿κ袌鰞r格和工種技能等級確定。材料單價參考市場價格，考慮運輸和損耗因素。機械單價包括折舊、維修、能耗等費用，根據(jù)市場行情確定。人工費的計算1確定工日數(shù)量根據(jù)工程量和定額計算所需工日。2確定人工單價考慮工種、技能等級和市場行情。3計算總?cè)斯べM工日數(shù)量乘以人工單價。4考慮其他因素如加班費、高溫補貼等。材料費的計算1確定材料用量根據(jù)工程量和定額計算。2調(diào)查材料市場價格考慮運輸和損耗。3計算材料總費用用量乘以單價。4考慮價格波動預留一定的價格浮動空間。機械使用費的計算折舊費按機械設備的使用年限和工作時間計算。維修費包括日常保養(yǎng)和大修費用。能耗費計算機械運行所需的燃料或電力費用。管理費和利潤的計算管理費通常按直接費的一定比例計算，包括現(xiàn)場管理人員工資、辦公費等。利潤根據(jù)行業(yè)標準和項目特點，通常按一定比例計入總造價。一般費用的計算規(guī)費包括社會保險費、住房公積金等，按規(guī)定比例計算。稅金根據(jù)國家稅收政策和項目性質(zhì)計算。安全文明施工費按照相關(guān)規(guī)定計算，確保施工安全和環(huán)境保護。概預算中的計量單位和取舍問題標準化計量單位使用國家標準規(guī)定的計量單位。精確度要求工程量計算通常保留兩位小數(shù)。四舍五入原則在計算過程中合理運用四舍五入。誤差控制控制累計誤差在允許范圍內(nèi)。繪圖及定額的使用工程圖紙準確理解和分析設計圖紙，是正確編制預算的基礎。定額應用熟練掌握和正確使用各類定額，確保預算的準確性。重要工程項目的概預算實例橋梁工程包括橋墩、橋面等結(jié)構(gòu)的預算編制。公路工程涵蓋路基、路面、排水等系統(tǒng)的造價估算。建筑工程從地基到屋頂?shù)娜骖A算案例分析。工程變更的處理變更申請記錄變更原因和內(nèi)容。變更評估分析對工期和造價的影響。審批流程按合同規(guī)定進行審批。預算調(diào)整根據(jù)變更修正預算。工程結(jié)算的基本程序1準備階段收集整理結(jié)算所需的各項資料。2編制結(jié)算書按實際完成的工程量編制結(jié)算書。3審核階段發(fā)包方對結(jié)算書進行審核。4協(xié)商確認雙方就結(jié)算金額達成一致。索賠的類型和處理工期延誤索賠因非承包方原因?qū)е碌墓て谘娱L。設計變更索賠因設計變更引起的額外費用。材料價格波動索賠因材料價格大幅上漲造成的損失。不可抗力索賠因自然災害等不可抗力因素造成的損失。造價指標及其在工程中的應用單位造價指標如每平方米造價，用于快速估算。分部分項指標細分工程部分的造價指標，提高精確度。綜合指標考慮多種因素的綜合造價指標，適用于復雜項目。影響工程造價的因素分析1宏觀經(jīng)濟因素2政策法規(guī)3市場環(huán)境4技術(shù)方案5管理水平工程造價受多種因素影響，需要全面考慮和分析。工程造價控制的方法和技巧全過程控制從項目立項到竣工驗收的全程造價管理。目標成本管理設定目標成本，嚴格控制各階段支出。價值工程通過優(yōu)化設計方案，實現(xiàn)降本增效。信息化管理利用造價軟件和數(shù)據(jù)庫，提高管理效率。工程造價管理存在的問題及對策問題造價數(shù)據(jù)不準確管理制度不完善專業(yè)人才缺乏對策建立健全造價數(shù)據(jù)庫完善造價管理制度加強專業(yè)人才培養(yǎng)工程概預算中的常見問題及解決方案工程量計算錯誤解決方案：加強復核，使用專業(yè)軟件輔助計算。定額套用不當解決方案：深入學習定額，建立內(nèi)部審核機制。市場價格波動大解決方案：建立價格信息庫，定期更新市場信息。工程概預算與工程實踐的聯(lián)系預算編制基于設計方案和市場情況。施工實施按預算控制實際支出。成本核算對比預算和實際成本。經(jīng)驗反饋總結(jié)經(jīng)驗，優(yōu)化未來預算。計價依據(jù)和定額的應用定額手冊熟練使用各類定額手冊，準確套用定額。取費標準正確應用各項取費標準，確保計價合理。政策文件及時更新和應用最新的計價政策和規(guī)定。合同價款的確定及調(diào)整1確定基準價格根據(jù)工程量清單和投標報價確定。2約定調(diào)價方式在合同中明確規(guī)定價格調(diào)整的條件和方法。3執(zhí)行調(diào)價程序按合同規(guī)定的程序進行價格調(diào)整。4確認調(diào)整結(jié)果雙方確認調(diào)整后的合同價款。工程結(jié)算報告的編制1收集資料整理合同、變更等相關(guān)文件。2核實工程量按實際完成情況核實工程量。3計算費用按合同約定和實際情況計算各項費用。4編寫報告形成完整的結(jié)算報告文件。工程造價信息管理信息收集建立多渠道的造價信息收集機制，包括市場調(diào)查、行業(yè)交流等。信息處理對收集的信息進行分類、整理和分析，形成有價值的數(shù)據(jù)。信息應用在工程造價管理的各個環(huán)節(jié)中合理應用造價信息，提高決策的科學性。工程造價案例分析高層建筑項目分析高層建筑的造價構(gòu)成和控制要點。地鐵工程探討地鐵工程的造價特點和管理難點