2025年度房屋買賣借貸合同解除條件約定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同解除條件約定合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施第三章借貸情況3.1借貸金額3.2借貸期限3.3借貸利率3.4還款方式3.5借貸擔(dān)保第四章解除條件約定4.1甲方解除條件4.2乙方解除條件4.3雙方共同解除條件4.4解除條件通知方式4.5解除條件生效時(shí)間第五章解除程序5.1解除條件滿足后的通知5.2解除條件的確認(rèn)5.3解除通知的送達(dá)5.4解除協(xié)議的簽訂5.5解除協(xié)議的生效第六章解除后的房屋處置6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋租賃關(guān)系6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋附屬設(shè)施歸屬6.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)第七章解除后的借款處理7.1借款本金及利息計(jì)算7.2剩余借款的償還7.3借款利息的計(jì)算7.4借款違約金7.5借款解除后的債務(wù)承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.5違約責(zé)任的追究程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.5爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3借貸合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的效力第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3解除后的其他事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋買賣借貸合同解除條件約定合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途為____________________。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____________________。第三章借貸情況3.1借貸金額乙方向甲方借款人民幣____________________元。3.2借貸期限借貸期限為____________________。3.3借貸利率借貸利率為____________________。3.4還款方式還款方式為____________________。3.5借貸擔(dān)保借貸擔(dān)保方式為____________________。第四章解除條件約定4.1甲方解除條件4.1.1乙方未按時(shí)支付房屋款；4.1.2乙方未按時(shí)償還借款；4.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；4.1.4甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為。4.2乙方解除條件4.2.1甲方未按時(shí)交付房屋；4.2.2甲方提供的房屋與合同約定不符；4.2.3甲方未按時(shí)提供借款；4.2.4甲方存在欺詐行為。4.3雙方共同解除條件4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.4解除條件通知方式4.4.1直接送達(dá)；4.4.2郵寄；4.4.3傳真；4.4.4電子郵件。4.5解除條件生效時(shí)間解除條件通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第五章解除程序5.1解除條件滿足后的通知滿足解除條件的一方應(yīng)立即書面通知對方解除合同。5.2解除條件的確認(rèn)雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除條件是否成立。5.3解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)按照第四章第四款規(guī)定的通知方式送達(dá)。5.4解除協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在解除條件確認(rèn)后____日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。5.5解除協(xié)議的生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章解除后的房屋處置6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移解除合同后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。6.2房屋租賃關(guān)系解除合同后，房屋租賃關(guān)系終止。6.3房屋維修責(zé)任解除合同后，房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4房屋附屬設(shè)施歸屬解除合同后，房屋附屬設(shè)施歸甲方所有。6.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)解除合同后，房屋稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七章解除后的借款處理7.1借款本金及利息計(jì)算7.1.1借款本金為乙方已支付的借款總額；7.1.2利息按照借貸利率計(jì)算，自借款之日起至解除合同之日止。7.2剩余借款的償還7.2.1乙方應(yīng)于解除合同之日起____日內(nèi)一次性償還剩余借款；7.2.2乙方未按時(shí)償還的，應(yīng)按照借貸利率計(jì)算逾期利息。7.3借款利息的計(jì)算借款利息按照借貸利率計(jì)算，自借款之日起至解除合同之日止。7.4借款違約金7.4.1違約金為剩余借款金額的____%；7.4.2違約金自逾期之日起計(jì)算，直至借款全部償還。7.5借款解除后的債務(wù)承擔(dān)解除合同后，借款債務(wù)由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.1.2甲方提供的房屋與合同約定不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____%。8.1.4甲方存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房屋款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2.2乙方未按時(shí)償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的____%。8.2.3乙方存在欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3雙方共同違約責(zé)任雙方共同違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.5違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。10.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3借貸合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2025年____月____日。12.2簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充內(nèi)容對本合同的補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。13.3修改與補(bǔ)充的效力對本合同的修改與補(bǔ)充，具有同等法律效力。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.2解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3解除后的其他事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋交付責(zé)任條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。1.2房屋質(zhì)量保證說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任。條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3房屋權(quán)利瑕疵保證說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋的權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任。條款：甲方保證房屋在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.4甲方違約責(zé)任加重說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中違約責(zé)任應(yīng)加重。條款：若甲方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方因違約行為造成的全部實(shí)際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款保證條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋款。若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.2乙方貸款保證條款：乙方在貸款過程中如因自身原因?qū)е沦J款未按時(shí)到位，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.3乙方權(quán)利優(yōu)先說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中，其權(quán)利應(yīng)得到優(yōu)先保障。條款：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方的權(quán)利優(yōu)先考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)款的____%，由甲方支付。3.2中介保密義務(wù)條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對交易雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，支付比例為房屋總價(jià)款的____%，由甲方支付。3.5中介變更及解除條款：若第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，交易雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.借貸合同復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，超過____日甲方未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房屋款認(rèn)定：自合同約定的付款日期起，超過____日乙方未支付房屋款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供借款認(rèn)定：自合同約定的借款提供日期起，超過____日甲方未提供借款，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)償還借款認(rèn)定：自合同約定的還款日期起，超過____日乙方未償還借款，視為違約。5.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)雙方確認(rèn)存在重大質(zhì)量問題，且甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。6.違約行為：存在欺詐行為認(rèn)定：在合同履行過程中，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理仲裁案件。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，若甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)償還借款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快償還借款。3.問題：合同解除后的房屋處置解決辦法：按照合同約定處理房屋，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、租賃關(guān)系終止等。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣借貸合同2.房屋租賃合同3.房屋抵押貸款合同4.房屋買賣中介服務(wù)合同5.房屋租賃中介服務(wù)合同全文完。2025年度房屋買賣借貸合同解除條件約定合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.2房屋基本信息1.3借貸金額及利率2.合同簽訂背景3.合同解除條件3.1買方解除條件3.1.1買方違約行為3.1.2房屋質(zhì)量問題3.1.3法律法規(guī)變更3.2賣方解除條件3.2.1賣方違約行為3.2.2房屋權(quán)屬瑕疵3.2.3法律法規(guī)變更4.合同解除程序4.1解除通知4.2解除確認(rèn)4.3解除效力5.合同解除后的處理5.1房屋返還5.2借貸本金及利息處理5.3其他相關(guān)費(fèi)用處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2借貸合同8.3其他相關(guān)文件9.合同生效條件10.合同變更11.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.合同解除后的權(quán)益處理13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)14.合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方住所：____________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3借貸金額及利率1.3.1借貸金額：____________________1.3.2借貸利率：____________________1.3.3借貸期限：____________________2.合同簽訂背景2.1雙方自愿簽訂本合同，明確房屋買賣借貸關(guān)系。2.2買方同意購買賣方房屋，賣方同意向買方提供房屋所有權(quán)。2.3買方同意向賣方借款，用于購買房屋。3.合同解除條件3.1買方解除條件3.1.1買方違約行為3.1.1.1買方未按約定支付購房款；3.1.1.2買方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；3.1.1.3買方未按約定支付借款本金及利息；3.1.2房屋質(zhì)量問題3.1.2.1房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題；3.1.2.2房屋存在嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；3.1.3法律法規(guī)變更3.1.3.1國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.2賣方解除條件3.2.1賣方違約行為3.2.1.1賣方未按約定交付房屋；3.2.1.2賣方未按約定提供房屋所有權(quán)；3.2.1.3賣方未按約定提供借款；3.2.2房屋權(quán)屬瑕疵3.2.2.1房屋存在權(quán)屬爭議；3.2.2.2房屋存在抵押、查封等限制性權(quán)利；3.2.3法律法規(guī)變更3.2.3.1國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.合同解除程序4.1解除通知4.1.1解除方應(yīng)提前______天書面通知對方解除合同；4.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等；4.2解除確認(rèn)4.2.1收到解除通知后，對方應(yīng)在______天內(nèi)予以確認(rèn)；4.2.2對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為同意解除；4.3解除效力4.3.1解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效；4.3.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；5.合同解除后的處理5.1房屋返還5.1.1解除合同后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方；5.1.2房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀；5.2借貸本金及利息處理5.2.1解除合同后，買方應(yīng)結(jié)清剩余借款本金及利息；5.2.2借款本金及利息計(jì)算方式按原合同約定執(zhí)行；5.3其他相關(guān)費(fèi)用處理5.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用；5.3.2未約定或約定不明確的，由雙方協(xié)商解決；6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____________________；6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____________________；6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約的，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)予以協(xié)助。8.合同附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同編號：____________________8.1.2房屋買賣合同簽訂日期：____________________8.1.3房屋買賣合同主要內(nèi)容：____________________8.2借貸合同8.2.1借貸合同編號：____________________8.2.2借貸合同簽訂日期：____________________8.2.3借貸合同主要內(nèi)容：____________________8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告8.3.4借款人身份證明復(fù)印件8.3.5其他雙方認(rèn)為必要的文件9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋過戶手續(xù)。9.3本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。10.合同變更10.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。11.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。12.合同解除后的權(quán)益處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理各自擁有的權(quán)益。12.2如合同解除導(dǎo)致一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求違約方賠償。13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1合同解除后，因房屋買賣、借貸產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照原合同約定承擔(dān)。13.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止與合同相關(guān)的所有活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、借款結(jié)清等。14.3本合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因合同解除而產(chǎn)生任何糾紛。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行；17.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定；17.3.3第三方違反保密義務(wù)；17.3.4第三方違反法律法規(guī)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；20.1.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方介入的任何行為均應(yīng)以甲乙雙方的利益為前提。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的基本合同，是房屋買賣借貸合同解除條件約定合同的基礎(chǔ)。2.借貸合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、利息計(jì)算方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為借貸關(guān)系的詳細(xì)約定，是房屋買賣借貸合同解除條件約定合同的重要組成部分。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的最新復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)，確保買賣雙方在合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)權(quán)屬爭議。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明房屋的合法性，確保買賣雙方在合同履行過程中不會(huì)受到法律風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于保障買方的權(quán)益，確保房屋的質(zhì)量符合約定。6.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明借款人的身份，確保借款人的身份真實(shí)可靠。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的_____%。示例：若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_____%。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的5%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為房屋成交價(jià)的_____%。示例：若雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自支付房屋成交價(jià)的2%作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同解除條件約定合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就房屋買賣借貸事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，就房屋買賣借貸事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣借貸過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障，維護(hù)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“借貸”指乙方向甲方提供的房屋購買資金，甲方承諾在約定的期限內(nèi)償還乙方借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“解除條件”指在本合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤獬臈l件。（2）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋購買資金。（2）甲方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)償還乙方借款。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還乙方借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿，甲方已償還乙方全部借款。（2）合同約定的解除條件成就。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余借款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣借貸本金；（2）房屋買賣借貸利息；（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)；（4）因房屋買賣借貸所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣借貸本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，分批支付給乙方。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付給乙方。（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)已收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋買賣借貸合同中的任何條款進(jìn)行修改的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋買賣借貸合同中的任何條款提出修改建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)要求解除合同，但甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同附件：附件一：房屋買賣借貸合同具體條款附件二：房屋買賣借貸合同相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同具體條款2.房屋買賣借貸合同相關(guān)文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.借款合同6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付房屋買賣借貸本金及利息。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供房屋購買資金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。4.法律適用：指合同適用哪個(gè)國家的法律。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方按時(shí)支付借款，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供房屋購買資金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方按時(shí)提供房屋購買資金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同執(zhí)行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還借款。第三方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，并在反擔(dān)保物不足時(shí)，要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶相關(guān)文件，并保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，償還借款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同解除時(shí)，要求甲方退還已支付的借款本金及利息。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付借款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋購買資金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，償還借款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除時(shí)，退還已支付的房屋購買資金。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助與配合。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供房屋購買資金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置房屋。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同解除條件約定合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同雙方當(dāng)事人信息3.房屋基本信息4.借貸金額及還款方式5.房屋交付與驗(yàn)收6.房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除條件8.合同解除程序9.合同解除后的處理10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及其他13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因房屋買賣及借貸事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第二條合同雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/經(jīng)營地址。2.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/經(jīng)營地址。第三條房屋基本信息3.1房屋地址：_________。3.2房屋面積：_________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。3.4房屋用途：_________。3.5房屋現(xiàn)狀：_________。第四條借貸金額及還款方式4.1借貸金額：人民幣_________元整。4.2還款方式：_________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。4.3還款期限：_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。6.3乙方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方支付房屋買賣稅費(fèi)。第七條合同解除條件7.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.4雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。第八條合同解除程序8.1發(fā)生合同解除事由時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以回復(fù)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。8.3雙方應(yīng)就解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.4協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)的支付和退還。9.2甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等物品移交給乙方。9.3乙方應(yīng)按照合同約定，將剩余借款及相關(guān)利息支付給甲方。9.4雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.3違約金按合同約定的比例計(jì)算，若未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.3借款合同；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方（簽字/蓋章）：_________。14.3乙方（簽字/蓋章）：_________。14.4簽署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，對甲乙雙方具有約束力。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、貸款申請等；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理