2025版城市更新土地抵押融資合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新土地抵押融資合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3第三方信息（如有）3.土地抵押信息3.1土地基本情況3.2土地抵押范圍3.3土地抵押期限3.4土地抵押登記4.抵押融資信息4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.抵押物評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估報告6.融資款項發(fā)放6.1發(fā)放方式6.2發(fā)放時間6.3發(fā)放條件7.抵押權行使7.1抵押權實現(xiàn)方式7.2抵押權行使條件7.3抵押權行使程序8.抵押物處置8.1處置方式8.2處置程序8.3處置收益分配9.逾期融資及罰則9.1逾期融資定義9.2逾期融資罰則9.3逾期融資處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任處理程序12.合同變更12.1合同變更定義12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除定義13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同終止14.1合同終止定義14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)以及《城市更新土地抵押融資管理辦法》等政策性文件制定。1.2本合同訂立雙方均具備完全民事行為能力，且雙方均為合法設立的法人或其他組織。第二條合同目的2.1本合同旨在明確抵押人與抵押權人之間的權利義務關系，確保抵押融資業(yè)務的順利進行。2.2本合同旨在保障抵押權人在抵押物價值范圍內實現(xiàn)其債權。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于城市更新項目中的土地抵押融資業(yè)務。3.2本合同適用于抵押人與抵押權人之間就土地抵押融資事項達成的協(xié)議。第四條雙方基本信息4.1.1全稱：____________________4.1.2簡稱：____________________4.1.3注冊地址：____________________4.1.4法定代表人：____________________4.1.5聯(lián)系電話：____________________4.2.1全稱：____________________4.2.2簡稱：____________________4.2.3注冊地址：____________________4.2.4法定代表人：____________________4.2.5聯(lián)系電話：____________________第五條土地抵押信息5.1土地基本情況：5.1.1土地坐落：____________________5.1.2土地使用權類型：____________________5.1.3土地使用權面積：____________________平方米5.1.4土地使用權期限：____________________5.2土地抵押范圍：5.2.1抵押范圍包括但不限于土地使用權及其地上建筑物、構筑物等附屬設施。5.3土地抵押期限：5.3.1抵押期限自抵押合同生效之日起至融資款項全部清償之日止。5.4土地抵押登記：5.4.1抵押人應在本合同簽訂后三十日內，向相關登記機構辦理土地抵押登記手續(xù)。第六條抵押融資信息6.1融資金額：6.1.1本合同融資總額為人民幣____________________元。6.2融資期限：6.2.1融資期限自融資款項發(fā)放之日起至融資款項全部清償之日止，共計____________________個月。6.3融資利率：6.3.1融資利率按年利率____________________%執(zhí)行，具體利率可根據雙方協(xié)商進行調整。6.4融資用途：6.4.1融資款項用于____________________。第七條抵押物評估7.1評估機構：7.1.1評估機構為____________________。7.2評估方法：7.2.1評估方法采用____________________。7.3評估報告：7.3.1評估報告應由評估機構出具，并加蓋公章及評估師簽字。第八條融資款項發(fā)放8.1發(fā)放方式：8.1.1乙方應在本合同簽訂后十個工作日內，將融資款項一次性劃入甲方指定的賬戶。8.2發(fā)放時間：8.2.1融資款項發(fā)放時間為甲方指定賬戶的到賬時間。8.3發(fā)放條件：8.3.1乙方在發(fā)放融資款項前，應確保已收到甲方提供的所有必要文件，包括但不限于土地抵押登記證明、融資協(xié)議等。第九條抵押權行使9.1抵押權實現(xiàn)方式：9.1.1抵押權實現(xiàn)方式包括但不限于抵押權拍賣、變賣抵押物等。9.2抵押權行使條件：9.2.1抵押權人有權在甲方違約時行使抵押權，具體條件包括但不限于甲方未按時償還融資款項等。9.3抵押權行使程序：a.向甲方發(fā)出書面通知，明確違約事實及行使抵押權的意圖；b.甲方應在收到通知后十個工作日內，采取補救措施或提供擔保；c.若甲方未采取補救措施或提供擔保，抵押權人可依法行使抵押權。第十條抵押物處置10.1處置方式：10.1.1抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉讓等。10.2處置程序：10.2.1抵押物處置程序如下：a.抵押權人發(fā)布處置公告，公告內容包括抵押物基本信息、處置方式等；b.邀請有意愿的買受人參與競買；c.根據競買結果，抵押權人與買受人簽訂轉讓合同；d.抵押權人協(xié)助辦理抵押物過戶手續(xù)。10.3處置收益分配：10.3.1抵押物處置收益用于償還融資款項及其利息，剩余部分按比例分配給抵押權人和甲方。第十一條逾期融資及罰則11.1逾期融資定義：11.1.1逾期融資指甲方未按約定時間償還融資款項的行為。11.2逾期融資罰則：11.2.1甲方逾期償還融資款項，應向乙方支付逾期融資利息，逾期利息按年利率____________________%計算。11.3逾期融資處理程序：11.3.1乙方有權要求甲方支付逾期利息，并可根據實際情況采取法律手段追償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2爭議解決機構：12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，提交相關證據和文件，并按時參加庭審。第十三條違約責任13.1違約行為定義：13.1.1違約行為指雙方違反本合同約定的行為。13.2違約責任承擔：13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任處理程序：13.3.1違約責任的處理程序參照第十二條爭議解決程序執(zhí)行。第十四條合同變更14.1合同變更定義：14.1.1合同變更是指在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行的修改。14.2合同變更程序：14.2.1合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同變更通知：14.3.1雙方應在本合同變更后五個工作日內，將變更內容通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等，以及為履行本合同目的而引入的其他專業(yè)機構或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障各方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)能力和工作范圍，且責任限額不超過其提供服務所收取的費用。3.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取費用的三倍。第四條第三方責任劃分4.1第三方應按照本合同約定的職責范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方不得因甲方或乙方的委托而違反其獨立性原則，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的關系如下：a.與甲方的關系：第三方應向甲方提供真實、準確的服務結果，并接受甲方的監(jiān)督。b.與乙方的關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務結果，并接受乙方的監(jiān)督。c.與雙方的關系：第三方應維護雙方的合法權益，確保合同條款的公平、公正執(zhí)行。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的目的、第三方的資質要求及預期費用。5.2雙方應在收到通知后五個工作日內，共同選擇合適的第三方。5.3第三方選定后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。第六條第三方服務內容a.中介服務：協(xié)助甲方和乙方進行溝通、談判，促成合同簽訂；b.評估服務：對抵押物的價值進行評估；c.審計服務：對甲方或乙方的財務狀況進行審計；d.法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；e.擔保服務：提供擔保服務，保障合同履行。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲方和乙方按約定的比例支付。第八條第三方保密義務8.1第三方對本合同內容及其履行過程中獲取的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方責任免除9.1由于不可抗力導致第三方無法履行服務職責的，第三方不承擔責任。9.2第三方在履行服務職責過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第十條第三方變更與終止10.1第三方在履行服務過程中，如需變更或終止服務，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。10.2第三方變更或終止服務后，應將服務過程中獲取的資料、文件等移交給甲方和乙方。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同關于第三方介入的條款，與雙方其他合同或協(xié)議不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權的合法性和有效性。2.土地抵押登記證明要求：復印件，清晰可辨，加蓋登記機構公章。說明：證明土地抵押登記手續(xù)的完成。3.融資協(xié)議要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：明確融資金額、期限、利率等融資條件。4.抵押物評估報告要求：原件，評估機構蓋章，評估師簽字。說明：提供抵押物價值的評估結果。5.第三方服務協(xié)議要求：原件，雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方服務內容、費用、責任等。6.甲方財務報表要求：復印件，加蓋甲方財務章。說明：證明甲方財務狀況的真實性。7.乙方財務報表要求：復印件，加蓋乙方財務章。說明：證明乙方財務狀況的真實性。8.爭議解決文件要求：復印件，雙方簽字蓋章。說明：記錄爭議解決的過程和結果。9.其他相關文件要求：根據具體情況提供。說明：任何與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時償還融資款項；未按規(guī)定辦理土地抵押登記；提供虛假財務報表；未按約定用途使用融資款項。乙方違約行為：未按時發(fā)放融資款項；未按規(guī)定行使抵押權；提供虛假評估報告；未按約定提供服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：逾期償還融資款項，按逾期利率支付利息；未辦理土地抵押登記，承擔違約金；提供虛假財務報表，賠償乙方因此遭受的損失；未按約定用途使用融資款項，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：逾期發(fā)放融資款項，按逾期利率支付利息；未按規(guī)定行使抵押權，賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假評估報告，賠償甲方因此遭受的損失；未按約定提供服務，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時償還融資款項，逾期一個月，應按年利率10%支付逾期利息。乙方未按規(guī)定行使抵押權，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失金額的20%。全文完。2024版城市更新土地抵押融資合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權人2.2抵押人3.土地抵押物3.1土地抵押物的描述3.2土地抵押物的權屬證明4.抵押權設立4.1抵押權的設立條件4.2抵押權的設立程序5.抵押權范圍5.1抵押權范圍的具體內容5.2抵押權范圍的限制6.抵押權行使6.1抵押權行使的條件6.2抵押權行使的程序7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序8.土地更新8.1土地更新的目的8.2土地更新的程序9.融資條件9.1融資額度9.2融資期限9.3融資利率10.還款方式10.1本金還款10.2利息還款11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任的具體規(guī)定12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的具體程序13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”指本合同中享有抵押權的當事人。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物并承擔相應責任的當事人。1.1.3“土地抵押物”指抵押人提供的、用于抵押的位于城市更新項目范圍內的土地使用權。1.1.4“抵押權”指抵押權人對抵押物的占有、使用、收益和處分權。1.1.5“融資”指抵押權人通過抵押物獲得的資金。1.1.6“土地更新”指對抵押土地進行改造、開發(fā)或重建等活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1抵押權人抵押權人名稱：[抵押權人全稱]抵押權人地址：[抵押權人地址]2.2抵押人抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人地址：[抵押人地址]3.土地抵押物3.1土地抵押物的描述抵押土地位于[具體地址]，土地總面積為[具體面積]，土地用途為[具體用途]。3.2土地抵押物的權屬證明抵押人應向抵押權人提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地登記證明等。4.抵押權設立4.1抵押權的設立條件4.1.1抵押人須是抵押土地的合法使用權人；4.1.2抵押土地權屬清晰，不存在爭議；4.1.3抵押人已依法取得抵押土地的相應土地使用權；4.2抵押權的設立程序4.2.1抵押人向抵押權人提出抵押申請；4.2.2抵押權人審核抵押申請及相關文件；4.2.3雙方簽訂本合同；4.2.4抵押人向抵押權人提供抵押土地的權屬證明文件；4.2.5抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權范圍5.1抵押權范圍的具體內容抵押權范圍包括抵押土地的占有、使用、收益和處分權。5.2抵押權范圍的限制抵押權人不得對抵押土地進行任何損害抵押物價值的行為，包括但不限于：5.2.1未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押土地；5.2.2未經抵押權人同意，不得改變抵押土地的用途；5.2.3未經抵押權人同意，不得對抵押土地進行分割、合并或變更土地權屬。6.抵押權行使6.1抵押權行使的條件6.1.1抵押人未按約定履行還款義務；6.1.2抵押人存在違約行為，經抵押權人催告后仍未履行；6.2抵押權行使的程序6.2.1抵押權人向抵押人發(fā)出催告通知書；6.2.2抵押人收到催告通知書后仍未履行還款義務或違約行為；6.2.3抵押權人依法拍賣、變賣抵押土地；6.2.4抵押權人從拍賣、變賣所得中優(yōu)先受償。8.土地更新8.1土地更新的目的土地更新的目的包括但不限于改善土地使用效率、提升城市形象、增加公共設施、提高土地價值等。8.2土地更新的程序土地更新程序如下：8.2.1抵押人應根據土地更新目的，制定土地更新方案；8.2.2抵押人應將土地更新方案提交抵押權人審核；8.2.3經抵押權人審核同意后，抵押人開始實施土地更新；8.2.4抵押人應定期向抵押權人報告土地更新進展情況；8.2.5土地更新完成后，抵押人應向抵押權人提交相關驗收文件。9.融資條件9.1融資額度融資額度不得超過抵押土地評估價值的[具體比例]%。9.2融資期限融資期限自合同簽訂之日起，至[具體年月日]止。9.3融資利率融資利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據市場情況及雙方協(xié)商進行調整。10.還款方式10.1本金還款10.1.1[具體年月日]前，抵押人應償還[具體金額]；10.1.2[具體年月日]前，抵押人應償還[具體金額]；10.1.3[具體年月日]前，抵押人應償還[具體金額]；10.2利息還款10.2.1每月[具體日期]前，抵押人應支付當月利息；10.2.2利息計算方式為：[具體公式]。11.違約責任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：11.1.1抵押人未按約定履行還款義務；11.1.2抵押人未按約定進行土地更新；11.1.3抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2違約責任的具體規(guī)定11.2.1支付違約金，違約金為[具體金額]；11.2.2若違約行為導致抵押權人遭受損失的，違約方應賠償損失；11.2.3違約方承擔合同解除后的責任。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決的具體程序仲裁程序應按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：13.2.1抵押人全部償還融資款項；13.2.2土地更新完成且驗收合格；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地評估報告、抵押土地權屬證明文件等。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋與適用法律本合同解釋權歸抵押權人所有，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：15.3.1中介服務：提供信息傳遞、協(xié)調溝通等服務；15.3.2評估服務：對抵押土地的價值進行評估；15.3.3咨詢服務：就合同履行提供專業(yè)意見和建議；15.3.4監(jiān)管服務：對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任甲方應確保第三方介入符合合同約定，并對第三方提供的信息和服務的真實性、合法性負責。16.2乙方的責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并對第三方提供的服務質量負責。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1按照合同約定和相關規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息和服務；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3對因自身原因造成的信息錯誤或服務不到位承擔相應責任。17.2權利17.2.1獲得合同約定的報酬；17.2.2在合同約定的范圍內，獨立開展工作；17.2.3要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的重要性、服務費用以及可能造成的損失等因素綜合確定。18.2責任限額的條款本合同中，第三方責任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由中介合同或合作協(xié)議約定，本合同不涉及。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由中介合同或合作協(xié)議約定，本合同不涉及。19.3第三方與抵押權人的劃分第三方與抵押權人的關系由本合同約定，第三方應向抵押權人提供真實、準確、完整的信息和服務，并對因自身原因造成的信息錯誤或服務不到位承擔相應責任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的、類型和預期效果。20.2第三方介入的審核對方應在收到申請后[具體天數(shù)]內，審核第三方介入的申請，并決定是否同意。20.3第三方介入的實施經雙方同意后，第三方開始介入，并按照合同約定和相關規(guī)定開展工作。20.4第三方介入的終止第三方介入結束后，甲方或乙方應向對方提交第三方介入的報告，并說明第三方介入的結果。如需終止第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含土地價值評估、市場分析等內容。說明：該報告作為抵押物價值評估的依據，對抵押權的設立和融資額度有重要影響。2.抵押土地權屬證明文件要求：包括土地使用權證、土地登記證明等，證明抵押土地的權屬清晰。說明：權屬證明文件是抵押權設立的重要法律文件，確保抵押權的合法性和有效性。3.抵押合同要求：合同應詳細列明抵押權人、抵押人、抵押物、抵押權范圍、融資條件等條款。說明：抵押合同是抵押權設立的法律文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.土地更新方案要求：方案應包括更新目的、實施步驟、預期效果等內容。說明：土地更新方案是土地更新工作的重要指導文件，確保土地更新工作的順利進行。5.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的責任、權利、服務內容、報酬等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關系的重要文件，確保第三方服務的質量和效果。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的重要依據，確保爭議的公平、公正解決。7.乙方還款計劃要求：計劃應包括還款金額、還款時間、還款方式等內容。8.乙方違約記錄要求：記錄應包括違約行為、違約時間、違約責任等內容。說明：違約記錄是監(jiān)督乙方履行合同義務的重要工具，確保乙方遵守合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定提供抵押土地權屬證明文件；1.1.2未按約定支付融資款項；1.1.3未經抵押權人同意，擅自轉讓、出租抵押土地。1.2乙方違約1.2.1未按約定履行還款義務；1.2.2未按約定進行土地更新；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定提供抵押土地權屬證明文件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.1.2甲方未按約定支付融資款項的，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方擅自轉讓、出租抵押土地的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定履行還款義務的，應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；2.2.2乙方未按約定進行土地更新的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：1.甲方未按約定在合同簽訂后[具體日期]內提供抵押土地權屬證明文件，導致乙方無法辦理抵押登記手續(xù)。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費等。2.乙方未按約定在融資期限內償還融資款項，逾期[具體天數(shù)]。乙方應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于利息損失、律師費等。全文完。2024版城市更新土地抵押融資合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出借人2.2借入人2.3擔保人3.土地使用權3.1土地使用權概況3.2土地使用權性質3.3土地使用權期限4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物范圍4.3抵押物價值評估5.抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式6.1等額本息還款6.2等額本金還款6.3一次性還款7.利息支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.抵押權設立8.1抵押權登記8.2抵押權優(yōu)先級8.3抵押權行使條件9.融資用途9.1融資用途說明9.2融資用途限制10.融資期限10.1融資期限說明10.2融資期限調整11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款的金融機構或個人；（2）“借入人”指在本合同中接受貸款的城市更新項目實施主體；（3）“擔保人”指為本合同中的貸款提供擔保的第三方；（4）“土地使用權”指借入人依法取得的、用于城市更新項目的土地使用權利；（5）“抵押物”指借入人以其土地使用權作為抵押物的財產；（6）“抵押貸款”指出借人基于抵押物的價值向借入人提供的貸款；（7）“融資用途”指借入人使用抵押貸款的具體項目或用途；（8）“違約”指借入人未按照本合同約定履行其義務的行為。1.2解釋對本合同條款的任何解釋，均應以通常含義為準，并應在本合同的具體語境中進行。2.合同當事人2.1出借人出借人為（出借人名稱），住所地為（出借人地址），法定代表人為（出借人法定代表人姓名）。2.2借入人借入人為（借入人名稱），住所地為（借入人地址），法定代表人為（借入人法定代表人姓名）。2.3擔保人擔保人為（擔保人名稱），住所地為（擔保人地址），法定代表人為（擔保人法定代表人姓名）。3.土地使用權3.1土地使用權概況借入人擁有的土地使用權位于（土地使用權所在地），土地用途為（土地用途），土地面積為（土地面積）。3.2土地使用權性質土地使用權為（土地使用權性質，如出讓、劃撥等）。3.3土地使用權期限土地使用權期限自（土地使用權起始日期）起至（土地使用權終止日期）止。4.抵押物4.1抵押物概述抵押物為借入人擁有的土地使用權。4.2抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于（抵押物具體范圍描述）。4.3抵押物價值評估抵押物價值經（評估機構名稱）評估，評估價值為（抵押物評估價值）。5.抵押貸款5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣（貸款金額）元。5.2貸款期限貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計（貸款期限）年。5.3貸款利率貸款利率為（貸款利率）。6.還款方式6.1等額本息還款借入人應按月償還貸款本金及利息，還款日為每月的（還款日）。6.2等額本金還款借入人應按月償還貸款本金，利息在貸款期限內逐月遞減，還款日為每月的（還款日）。6.3一次性還款借入人應在貸款到期日一次性償還全部貸款本金及利息。7.利息支付7.1利息計算方法利息按日計息，按月結算，利率按（貸款利率）執(zhí)行。7.2利息支付時間借入人應在每月的（還款日）前支付當月利息。7.3利息支付方式借入人應通過銀行轉賬方式將利息支付至出借人指定賬戶。8.抵押權設立8.1抵押權登記借入人應在本合同簽訂之日起（抵押權登記期限）內，將抵押物抵押權登記手續(xù)辦理完畢，并向出借人提供抵押權登記證明。8.2抵押權優(yōu)先級抵押權在本合同項下的貸款金額范圍內，優(yōu)先于其他債權。8.3抵押權行使條件（1）借入人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借入人發(fā)生違約行為，經催告后仍未糾正；（3）因借入人原因導致抵押物價值減少，足以危害出借人利益。9.融資用途9.1融資用途說明借入人使用抵押貸款僅限于城市更新項目，具體用途為（融資用途詳細說明）。9.2融資用途限制（1）購買或投資于其他房地產項目；（2）用于償還其他債務；（3）用于非法活動。10.融資期限10.1融資期限說明融資期限自貸款發(fā)放之日起計算。10.2融資期限調整經借入人和出借人協(xié)商一致，融資期限可以調整，但不得違反相關法律法規(guī)。11.違約責任11.1違約情形（1）借入人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借入人未按合同約定提供抵押物或抵押物價值不足；（3）借入人未按合同約定使用貸款資金。11.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）賠償出借人因此遭受的損失；（3）根據具體情況，承擔其他違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機構名稱）申請仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為（爭議解決機構名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自（合同生效日期）起生效。14.合同解除14.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除出借人、借入人和擔保人以外的，根據本合同約定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他支持的個人或機構。15.2第三方類型（1）中介機構：負責協(xié)助合同簽訂、資產評估、貸款發(fā)放等事宜；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、合同審查等服務；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務；（5）其他專業(yè)機構或個人。15.3第三方職責第三方的具體職責如下：（1）中介機構：負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、資產評估、貸款發(fā)放等事宜，確保合同條款的履行；（2）評估機構：負責對抵押物進行價值評估，確保評估結果的真實性、準確性和公正性；（3）律師事務所：負責對合同條款進行法律審查，確保合同符合法律法規(guī)要求；（4）會計師事務所：負責對借入人的財務狀況進行審計，確保其財務報表的真實性、準確性和完整性。16.甲乙方額外條款16.1甲方（出借人）額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的責任和義務；（2）甲方有權要求第三方提供相關資質證明，并對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但以第三方的責任限額為限。16.2乙方（借入人）額外條款（1）乙方應配合第三方進行相關調查、評估和審計工作；（2）乙方對第三方的工作結果負責，并承擔相應的責任；（3）乙方有權要求第三方在規(guī)定的時間內完成工作，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方