農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心租賃合同

第第頁合同編號:________農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：________________（全稱），以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________________（全稱），以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心，乙方有意租賃該中心開展農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易活動，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，其目的如下：1.確定甲方將農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金及其他相關費用。2.雙方就租賃期限、租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面達成一致，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。3.規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關事宜，為雙方合作明確指引。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務，共同促進農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的健康發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金雙方約定，乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心的年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。若租賃期限不足一年，租金按實際租賃月數(shù)比例計算。3.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可在租賃現(xiàn)場以現(xiàn)金方式支付租金。4.逾期支付如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.1%作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同。5.其他費用租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水、電、燃氣費；（2）物業(yè)管理費；（3）租賃物維修保養(yǎng)費；（4）其他因使用租賃物而產(chǎn)生的相關費用。6.費用支付乙方應在收到甲方的繳費通知后5個工作日內(nèi)，按照實際使用情況支付上述費用。如有逾期，按逾期支付租金條款處理。本合同約定的租金及費用支付方式，旨在保障雙方權(quán)益，確保租賃期間各項費用的合理承擔。雙方應嚴格遵守約定，共同維護租賃市場的健康發(fā)展。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易中心符合國家有關租賃物質(zhì)量、安全、消防等法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能。租賃期間，甲方負責確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及主要設施設備正常運行。2.服務（1）甲方應租賃物的日常維護保養(yǎng)服務，確保租賃物及設施設備處于良好狀態(tài)。（2）甲方應在租賃期間必要的技術支持與服務，協(xié)助乙方處理與租賃物相關的各類問題。（3）乙方在使用租賃物過程中如需進行裝修、改造等，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。3.履行雙方應按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務，確保租賃合同的順利實施。（1）甲方應按時交付租賃物，并必要的協(xié)助。（2）乙方應按照約定用途使用租賃物，遵守租賃市場的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。4.變更（1）租賃期間，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）如國家政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。（3）租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利義務。本合同約定的質(zhì)量保證、服務、履行與變更條款，旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利得到保障，共同應對市場變化，促進租賃合同的順利履行。雙方應嚴格遵守約定，共同維護租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租賃物的技術數(shù)據(jù)、租賃價格、商業(yè)計劃、客戶資源等。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在披露時已由接收方持有的信息；c.從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；d.非因違反本合同規(guī)定而從其他途徑獲得的信息。（4）雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用，由敗訴方承擔。本合同約定的保密條款和爭議解決條款，旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守約定，共同維護良好的商業(yè)信譽和市場秩序。在爭議解決過程中，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，積極尋求解決方案，降低糾紛對雙方及市場的不良影響。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（5）本合同提前解除或終止的，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時，應核對合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。（2）雙方簽署合同后，應按照約定履行合同義務，確保合同的順利實施。（3）合同簽署后，雙方應將合同文本妥善保管，以備查詢和履行。（4）本合同簽署地為________________，簽署日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________聯(lián)系電話：_______________