2025房屋出售合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。解決辦法：實(shí)地查看房屋，了解房屋實(shí)際情況；查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，核實(shí)房屋信息。3.房屋交易價(jià)格合法合規(guī)，避免出現(xiàn)的價(jià)格違法行為。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)市場(chǎng)行情，確保交易價(jià)格符合市場(chǎng)規(guī)律；如有必要，可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免合同漏洞和不公平條款。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，了解合同條款的含義和后果；如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.履行合同過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：保留合同副本、付款憑證、交付房屋的憑證等證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可供使用。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，即房產(chǎn)證。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容和要求，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋交易涉及到的過戶、稅務(wù)等手續(xù)辦理。4.房屋買賣合同的簽訂和履行。補(bǔ)充條款：2.房屋過戶及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.