房屋抵押貸款合同書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋抵押貸款合同書(shū)三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)【甲方身份證號(hào)】；貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)【乙方身份證號(hào)】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，現(xiàn)因資金需求，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，向乙方申請(qǐng)貸款。乙方同意在甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的前提下，向甲方貸款。雙方為明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同書(shū)三，以共同遵守。合同目的：甲方為解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，乙方為確保貸款安全，通過(guò)本合同約定甲方向乙方房產(chǎn)抵押，乙方貸款事宜。二、價(jià)格與支付條款1.貸款金額：甲方本次向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起，貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.支付方式：乙方按照本合同約定，一次性或分批次將貸款金額支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】4.貸款發(fā)放：乙方在收到甲方的抵押房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及證明文件，并經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，于【貸款發(fā)放日期】前將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。5.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【上浮比例】%執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.還款方式：甲方采取等額本息還款方式，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第【還款日】日，甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：【乙方姓名】賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【乙方開(kāi)戶(hù)行】7.逾期還款：甲方如未按約定時(shí)間還款，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期利息，直至還清全部逾期款項(xiàng)。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照本合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定方式向甲方發(fā)放貸款。2.履行地點(diǎn)：-貸款的發(fā)放、還款等相關(guān)事宜，均在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。-甲方指定的銀行賬戶(hù)為貸款發(fā)放和還款的履行地點(diǎn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利：在履行本合同約定的還款義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方解除房產(chǎn)抵押。-甲方義務(wù)：保證的房產(chǎn)抵押真實(shí)有效，按時(shí)足額償還貸款本息，維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。-乙方權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取抵押物處置等措施，保障貸款安全。-乙方義務(wù)：按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，為甲方貸款咨詢(xún)和服務(wù)。4.違約責(zé)任：-甲方如未按約定時(shí)間、金額還款，或虛假抵押信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。-乙方如未按約定發(fā)放貸款，或違反合同約定侵犯甲方權(quán)益，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：-本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，且經(jīng)乙方催告后仍未改正的；b.甲方虛假抵押信息，或抵押房產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重貶損，影響貸款安全的；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按約定發(fā)放貸款，且經(jīng)甲方催告后仍未改正的；b.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)意思表示，自愿遵守。在合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非送達(dá)方有充分證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后