2025青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號：甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3甲方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）人民幣元整作為定金，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣元整作為首付款，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房價(jià)款人民幣元整，乙方應(yīng)按銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)鑰匙等有關(guān)物品和資料交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房價(jià)款給甲方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等。3.定金和首付款支付后，不得以任何理由要求退還。4.貸款事宜應(yīng)按照約定辦理，確保貸款金額及時(shí)支付給甲方。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)按照約定時(shí)間辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份信息，確認(rèn)具有完全民事行為能力。2.權(quán)屬問題：通過查詢相關(guān)證書或咨詢專業(yè)人士，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。3.定金和首付款：支付定金和首付款后，雙方可在合同中約定明確的不退還條款。4.貸款事宜：協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款金額及時(shí)支付給甲方。5.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的法律憑證。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指購房人首次支付的房款，通常是總房款的一部分。6.貸款：指借款人向貸款人申請，用于購買房地產(chǎn)或其他用途的金錢。7.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方在成交前，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介方參與交易時(shí)，規(guī)范中介服務(wù)行為。3.涉及房地產(chǎn)過戶、貸款等事宜，確保交易順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的交付時(shí)間和條件，如房屋清潔、維修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾，如提供一定的質(zhì)保期或保修服務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房地產(chǎn)過戶后，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。4.交易稅費(fèi)：雙方約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或按照何種比例分?jǐn)偂?.傭金支付：如涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方約定傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。6.保密條款：雙方約定在交易過程中，對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。7.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方