房屋買賣居間合同簡(jiǎn)單范本4

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣居間合同簡(jiǎn)單范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，住所地：【乙方住所地】。居間方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：【丙方機(jī)構(gòu)名稱】，住所地：【丙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋。雙方經(jīng)丙方居間介紹，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方購買甲方所擁有的該房屋。合同目的與背景：甲方為解決資金需求，乙方為滿足居住或投資需求，雙方通過丙方房屋買賣居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房屋出售與乙方購房的目的。本合同的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格包含房屋所有權(quán)及室內(nèi)附屬設(shè)施，但不含家具、電器等可移動(dòng)物品（如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋成交價(jià)格：a)乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買該房屋的誠意金；b)乙方在甲方將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】b)乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的收款賬戶，支付時(shí)請(qǐng)注明款項(xiàng)用途。4.甲方承諾在收到乙方支付的定金后，不得擅自變更房屋成交價(jià)格或解除合同。如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并退還已支付的定金。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間及金額向甲方支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【具體日期】前，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶至其名下后【具體日期】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易，如因不可抗力原因?qū)е聼o法按期履行，可協(xié)商適當(dāng)延期。2.履行地點(diǎn)：a)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。b)乙方支付房款的地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，了解房屋真實(shí)情況。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間及金額支付房款，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格的0.05%×逾期天數(shù)。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第5款的約定要求乙方支付逾期付款違約金。c)如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。本合同履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中所獲得的對(duì)方信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響，即使合同解除或終止，雙方仍需遵守保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，互相返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。在合同簽訂、履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住所地或通訊地址，除非一方提前書面通知變更地址。c)通知以郵戳日期或快遞公司記錄的送達(dá)日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均以中文書寫，具有中文解釋。3.簽字蓋章：a)本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方份數(shù)】份，乙方執(zhí)【乙方份數(shù)】份，丙方執(zhí)【丙方份數(shù)】份（如適用），各份均具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。c)雙方應(yīng)在合同生效日期