2025關于商業(yè)租賃合同糾紛

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于，包括但不限于（具體房間號、面積等）。1.2乙方租賃目的為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現金、轉賬、等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應負責租賃物業(yè)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等公共費用。5.3甲方應在租賃期內確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、設施和用途。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期內，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的%。8.2甲乙雙方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應及時向對方或專業(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：雙方可以通過協商解決疑問，必要時可尋求專業(yè)法律顧問的幫助。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如租賃期滿后需續(xù)租，應提前通知對方并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額和支付方式，確保租金支付的及時性和準確性。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，乙方應按時支付租金，甲方應按時接收租金。4.押金：雙方應明確押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金的金額和退還條件，合同期滿或提前解除后，按照合同約定退還押金。5.甲方權利和義務：甲方應保證租賃物業(yè)符合相關法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、正常使用。解決辦法：甲方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。6.乙方權利和義務：乙方應按照約定支付租金和押金，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、設施和用途。解決辦法：乙方應遵守合同約定的權利和義務，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構、設施和用途。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約補償。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于甲乙雙方為商業(yè)用途租賃物業(yè)的情況，如辦公空間、商鋪、倉庫等。2.住宅租賃：適用于甲乙雙方為居住用途租賃住宅物業(yè)的情況。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應提前通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自攜帶寵物居住。2.維修責任：明確甲乙雙方在租賃期間的維修責任，如物業(yè)設施損壞、設備故障等。3.保險責任：明確甲乙雙方在租賃期間的保險責任，如物業(yè)損失、人員傷亡等。4.轉租條款：如乙方需將租賃物業(yè)轉租給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。5.提前解約條款：明確雙方在合同期內提前解約的條件和違約責任。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權或使用權。2.乙方身份證明：證明乙方的身份信息。3.租賃物業(yè)現狀照片：記錄租賃物業(yè)在簽訂合的現狀，以便在合同期滿時進行對比。4.物業(yè)