二零二四年度藝術品門面租賃合同與鑒賞指導協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度藝術品門面租賃合同與鑒賞指導協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.租賃門面信息2.1門面名稱2.2門面地址2.3門面面積2.4門面結構2.5門面現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限4.4違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.裝修與使用6.1裝修標準6.2使用范圍6.3使用限制6.4裝修申請與審批7.保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責任7.2維護責任7.3維修費用承擔8.轉租與分租8.1轉租條件8.2分租條件8.3轉租、分租的審批程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度藝術品門面租賃合同與鑒賞指導協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為2024ART001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。2.租賃門面信息2.1門面名稱租賃門面名稱為“藝術軒”。2.2門面地址租賃門面地址為：市區(qū)路號。2.3門面面積租賃門面面積為100平方米。2.4門面結構租賃門面為兩層結構，一層為展示區(qū)，二層為辦公區(qū)。2.5門面現(xiàn)狀描述目前門面內部裝修完好，設施齊全，可用于藝術品展示與鑒賞。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年1月1日。3.3租賃期限延長及續(xù)約在租賃期限屆滿前，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及期限乙方應在每月5日前支付當月租金，如逾期支付，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠付租金總額的百分之二十。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣5萬元整。5.2保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且已結清所有費用，甲方應退還乙方保證金。6.裝修與使用6.1裝修標準乙方進行裝修時，應符合甲方要求，不得擅自改變門面結構，裝修材料應符合消防、環(huán)保等相關規(guī)定。6.2使用范圍乙方租賃門面用于藝術品展示、鑒賞及相關活動。6.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在門面內進行任何與租賃用途無關的活動。6.4裝修申請與審批乙方需向甲方提出裝修申請，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。7.保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責任乙方應負責門面的日常保養(yǎng)，確保門面設施、設備正常運行。7.2維護責任如門面設施、設備發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。7.3維修費用承擔維修費用由造成故障的責任方承擔，如無法確定責任方，則由甲方承擔。8.轉租與分租8.1轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面轉租或分租給第三方。8.2分租條件乙方如需將租賃門面部分區(qū)域分租給第三方，應征得甲方書面同意，并確保不影響甲方權益。8.3轉租、分租的審批程序乙方提出轉租或分租申請，甲方應在收到申請后7日內予以答復。9.違約責任9.1違約情形乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門面用途、未履行保養(yǎng)維護義務等，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例根據(jù)違約情形確定，最高不超過每日租金的千分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，并確保公平、公正、公開。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃門面的移交、費用結算等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃門面的移交、費用結算等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面圖紙、裝修設計圖紙等。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務、進行交易擔保、協(xié)助合同履行等目的而介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務機構：如法律顧問、審計機構、評估機構等。2.2交易擔保機構：如擔保公司、保險公司等。2.3協(xié)助機構：如物業(yè)管理公司、裝修公司等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致，并書面通知對方。3.2甲乙雙方應將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同的一方，行使相應的權利和履行相應的義務。4.第三方的責權利4.1權利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，包括提供必要的信息和協(xié)助。4.2義務：（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定、第三方提供的服務內容以及風險程度等因素確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務。（2）甲方應支付第三方相應的報酬。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務。（2）乙方應支付第三方相應的報酬。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。（2）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔共同責任。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行合同，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面圖紙要求：清晰標注門面尺寸、結構、布局等信息。說明：用于確認租賃門面的現(xiàn)狀和面積。2.裝修設計圖紙要求：詳細展示裝修設計方案，包括材料、風格、功能分區(qū)等。說明：用于甲方審批裝修方案，確保裝修符合要求。3.裝修施工圖要求：展示裝修施工的具體細節(jié)，包括水電線路、材料規(guī)格等。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于確認乙方的經(jīng)營資質。5.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件。說明：用于確認乙方身份信息。6.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于確認租金支付情況。7.保養(yǎng)維護記錄要求：記錄門面日常保養(yǎng)和維護情況，包括時間、內容、負責人等。說明：用于監(jiān)督乙方履行保養(yǎng)維護義務。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的權責。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：用于確認合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變門面用途。乙方未履行保養(yǎng)維護義務。甲方未按時提供門面。甲方未按約定提供相關服務。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定為準。違約責任應與違約行為的嚴重程度相匹配。違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金：每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。乙方擅自改變門面用途：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時提供門面：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。全文完。二零二四年度藝術品門面租賃合同與鑒賞指導協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物品及位置2.1.藝術品門面描述2.2.門面位置及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租金金額及支付方式4.租金調整及遞增4.1.租金調整條件4.2.租金遞增方式5.租金支付及違約責任5.1.支付時間及方式5.2.違約責任及賠償6.藝術品門面維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.藝術品門面使用規(guī)范7.1.使用范圍及限制7.2.使用時間及安排8.藝術品門面展示及鑒賞8.1.展示內容8.2.鑒賞活動安排9.藝術品門面安全責任9.1.出租方安全責任9.2.承租方安全責任10.違約責任及爭議解決10.1.違約責任10.2.爭議解決方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更方式13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.地址：________________1.1.3.聯(lián)系人：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.法定代表人：________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.地址：________________1.2.3.聯(lián)系人：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.法定代表人：________________2.租賃物品及位置2.1.藝術品門面描述2.1.1.藝術品門面位于：________________2.1.2.藝術品門面面積為：________________平方米2.1.3.藝術品門面內部設施：________________2.2.門面位置及面積2.2.1.門面位于：________________2.2.2.門面面積：________________平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日3.3.租金金額及支付方式3.3.1.租金總額：________________元3.3.2.支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.租金調整及遞增4.1.租金調整條件4.1.1.租金調整時間：每____年調整一次4.1.2.調整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平進行合理調整4.2.租金遞增方式4.2.1.遞增時間：租賃期間內，租金不得遞增5.租金支付及違約責任5.1.支付時間及方式5.1.1.支付時間：每月____日前支付5.1.2.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付5.2.違約責任及賠償5.2.1.違約責任：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金5.2.2.賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任6.藝術品門面維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.1.1.負責門面的日常維護和保養(yǎng)6.1.2.負責門面設施的維修和更換6.2.承租方責任6.2.1.保持門面整潔，不得擅自改變門面結構6.2.2.負責門面內藝術品的安全，防止損壞或丟失7.藝術品門面使用規(guī)范7.1.使用范圍及限制7.1.1.藝術品門面僅用于藝術品展示、鑒賞和交流7.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得用于其他商業(yè)用途7.2.使用時間及安排7.2.1.使用時間為每日____時至____時7.2.2.鑒賞活動安排由雙方協(xié)商確定8.藝術品門面展示及鑒賞8.1.展示內容8.1.1.展示藝術品類型：________________8.1.2.展示藝術品數(shù)量：________________件8.1.3.展示周期：每____個月更換一次展示內容8.2.鑒賞活動安排8.2.1.鑒賞活動頻率：每月至少舉辦一次8.2.2.鑒賞活動形式：講座、研討會、藝術家見面會等8.2.3.鑒賞活動報名及參與：開放報名，免費參加9.藝術品門面安全責任9.1.出租方安全責任9.1.1.負責門面設施的安全檢查和維護9.1.2.負責門面內的藝術品安全保險9.2.承租方安全責任9.2.1.保持門面內整潔，防止滑倒等事故發(fā)生9.2.2.確保參加鑒賞活動的人員遵守安全規(guī)定10.違約責任及爭議解決10.1.違約責任10.1.1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.1.2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：________________元10.2.爭議解決方式10.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方有權在提前____個月書面通知對方解除合同11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，合同可自動解除11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.合同變更方式12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議12.2.2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括：租賃物品清單、門面照片、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.出租方代表簽字：________________14.1.2.承租方代表簽字：________________14.2.合同生效日期14.2.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：藝術品門面的租賃、藝術品的鑒定、保管、運輸、展示、鑒賞等方面。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。16.2.2.第三方介入的具體內容和目的。16.2.3.第三方介入的期限和費用。16.2.4.第三方與其他各方的權利義務關系。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行本合同時，若因其過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2.1.第三方介入的具體內容和目的。17.2.2.第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險。17.2.3.第三方介入期限和費用。17.3.第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的權利義務18.1.第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)，履行其職責。18.2.甲乙雙方應配合第三方履行其職責，提供必要的協(xié)助和便利。18.3.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1.第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.藝術品門面租賃合同1.1.詳細描述藝術品門面的位置、面積、內部設施等信息。1.2.列出租賃期限、租金金額及支付方式等條款。2.藝術品門面使用規(guī)范2.1.明確藝術品門面的使用范圍、時間及安排。2.2.規(guī)定藝術品門面的維護、保養(yǎng)及安全責任。3.藝術品門面展示及鑒賞活動安排3.1.列出展示的藝術品類型、數(shù)量及展示周期。3.2.確定鑒賞活動的頻率、形式及報名方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.詳細列出第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。4.2.明確第三方介入的具體內容、目的、期限和費用。5.不可抗力證明文件5.1.發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。6.合同變更協(xié)議6.1.記錄合同變更的具體內容、雙方簽字日期等。7.違約責任及賠償協(xié)議7.1.列出違約行為及相應的違約責任和賠償標準。8.爭議解決協(xié)議8.1.約定爭議解決的方式、地點及期限。9.合同終止協(xié)議9.1.記錄合同終止的具體原因、雙方簽字日期等。10.保密協(xié)議10.1.約定甲乙雙方的保密義務及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.逾期支付租金：未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付____%的滯納金。1.2.未經(jīng)同意改變門面結構：擅自改變門面結構，應賠償出租方損失，賠償金額為：________________元。1.3.未經(jīng)同意使用門面：未經(jīng)出租方同意，將門面用于非約定用途，應賠償出租方損失，賠償金額為：________________元。1.4.未經(jīng)同意舉辦活動：未經(jīng)出租方同意，在門面內舉辦活動，應賠償出租方損失，賠償金額為：________________元。1.5.違反保密義務：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償對方損失，賠償金額為：________________元。2.責任認定標準2.1.違約行為的認定：根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)，結合實際情況進行認定。2.2.賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的性質、程度及損失情況，參照市場價格及行業(yè)標準確定。3.違約責任示例3.1.甲乙雙方簽訂的租賃合同約定租金為每月____元，但承租方未按約定時間支付租金，逾期一個月。根據(jù)合同約定，承租方應支付____元的滯納金。3.2.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將門面用于商業(yè)活動，導致出租方損失。經(jīng)協(xié)商，承租方同意賠償出租方損失____元。全文完。二零二四年度藝術品門面租賃合同與鑒賞指導協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.藝術品門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結構布局2.4設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4漲租條款4.租金支付及違約責任4.1逾期支付4.2違約責任5.藝術品門面使用與管理5.1使用范圍5.2管理責任5.3保養(yǎng)與維修6.裝修與改造6.1裝修申請6.2裝修標準6.3費用承擔7.轉租與轉借7.1轉租申請7.2轉借申請7.3轉租與轉借的限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.鑒賞指導協(xié)議10.1指導內容10.2指導時間10.3指導費用11.鑒賞指導協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.藝術品門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面地址：_______2.1.2地圖坐標：_______2.2面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3結構布局2.3.1層次分布：_______層2.3.2布局描述：_______2.4設施設備2.4.1基礎設施：_______2.4.2附屬設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1每月租金：_______元3.2.2預付款：_______元3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：_______3.3.2付款時間：每月_______日前3.4漲租條款3.4.1漲租周期：_______3.4.2漲租比例：_______4.租金支付及違約責任4.1逾期支付4.1.1逾期天數(shù)：_______4.1.2逾期罰金：每月租金的_______%4.2違約責任4.2.1承租方違約責任：_______4.2.2出租方違約責任：_______5.藝術品門面使用與管理5.1使用范圍5.1.1使用性質：_______5.1.2使用限制：_______5.2管理責任5.2.1出租方管理責任：_______5.2.2承租方管理責任：_______5.3保養(yǎng)與維修5.3.1保養(yǎng)責任：_______5.3.2維修責任：_______6.裝修與改造6.1裝修申請6.1.1裝修申請程序：_______6.1.2裝修審批流程：_______6.2裝修標準6.2.1裝修設計要求：_______6.2.2裝修材料要求：_______6.3費用承擔6.3.1裝修費用：_______6.3.2費用支付方式：_______7.轉租與轉借7.1轉租申請7.1.1轉租申請程序：_______7.1.2轉租審批流程：_______7.2轉借申請7.2.1轉借申請程序：_______7.2.2轉借審批流程：_______7.3轉租與轉借的限制7.3.1限制條件：_______7.3.2違規(guī)后果：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3承租方違約8.1.4法律法規(guī)變化8.1.5不可抗力8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3其他法定終止事由8.3合同解除與終止后的處理8.3.1租金結算8.3.2藝術品門面返還8.3.3違約責任承擔9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1出租方違約責任9.1.2承租方違約責任9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁解決9.2.3司法訴訟10.鑒賞指導協(xié)議10.1指導內容10.1.1藝術品鑒賞知識10.1.2藝術品市場分析10.1.3藝術品投資建議10.2指導時間10.2.1每月指導次數(shù)：_______次10.2.2指導時間安排：_______10.3指導費用10.3.1指導費用總額：_______元10.3.2支付方式：_______11.鑒賞指導協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2協(xié)議內容變更11.1.3不可抗力11.2協(xié)議終止條件11.2.1協(xié)議期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止事由11.3協(xié)議解除與終止后的處理11.3.1費用結算11.3.2指導服務終止12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方商業(yè)秘密12.1.2藝術品相關信息12.2保密期限12.2.1保密期限：_______12.2.2保密義務13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款齊全13.1.3法律法規(guī)要求13.2合同變更程序13.2.1變更請求提出13.2.2變更內容協(xié)商13.2.3變更內容確認14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1附件一：藝術品門面租賃清單14.2.2附件二：鑒賞指導協(xié)議明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他輔助作用的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人或關聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于藝術品鑒定、市場評估、項目管理、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方的介入應在甲乙雙方的同意下進行，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入，或由其中一方提出邀請。16.1.2邀請第三方時，應明確介入的具體事項、時間、費用等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2協(xié)議中應包含介入事項、服務內容、費用結算、保密條款等內容。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)協(xié)議約定和實際情況確定。18.1.2責任限額應包括但不限于第三方因自身原因導致的直接損失。18.2責任限額的調整18.2.1第三方的責任限額在協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要調整，應經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應遵守協(xié)議內容。19.1.2甲方與第三方的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應遵守協(xié)議內容。19.2.2乙方與第三方的爭議應通過協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中的職責與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分