二手老舊房買賣合同中2024年度的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)描述1.4產(chǎn)權(quán)瑕疵第二條：產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任2.1出賣人保證2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理第三條：查驗與接收3.1查驗房產(chǎn)3.2接收房產(chǎn)第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用第五條：價款及支付5.1房款金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：交付及交付日期6.1交付房產(chǎn)6.2交付日期第七條：保修責(zé)任7.1出賣人的保修責(zé)任7.2買受人的保修責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶稅費13.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法有權(quán)出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指依法有權(quán)購買該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)描述：詳見附件一，該房產(chǎn)位于_______，面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.4產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房產(chǎn)在買賣過程中，產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利行使、限制條件等方面存在的問題或爭議。第二條：產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任2.1出賣人保證：出賣人保證對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔全部責(zé)任，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。2.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露：出賣人應(yīng)在合同簽訂前，向買受人披露該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵及相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利行使、限制條件等。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理：如合同簽訂后發(fā)現(xiàn)新的產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)立即予以解決，如買受人因此而遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：查驗與接收3.1查驗房產(chǎn)：買受人應(yīng)按照合同約定時間，對出賣人提供的房產(chǎn)進行查驗。出賣人應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)資料，配合買受人進行查驗。3.2接收房產(chǎn)：買受人應(yīng)在合同約定的交付日期，到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由_______承擔。如因買受人原因?qū)е碌怯涃M用增加的，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)增加的費用。第五條：價款及支付5.1房款金額：該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式：買受人應(yīng)通過_______方式向出賣人支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間：買受人應(yīng)按照合同約定的時間向出賣人支付房款。如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。第六條：交付及交付日期6.1交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。6.2交付日期：雙方約定該房產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。8.1.2出賣人未按合同約定披露房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。8.2.2買受人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)過戶稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。13.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用：房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。14.3產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件：出賣人應(yīng)向買受人提供與產(chǎn)權(quán)瑕疵相關(guān)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項及理由。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力，不得損害對方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙方明示其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及可能產(chǎn)生的費用。3.2第三方介入本合同事項的，不代表甲乙方或?qū)Ψ椒艞壉竞贤椣碌娜魏螜?quán)利和義務(wù)。3.3第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照第三方自身的承諾和法律規(guī)定確定。若第三方未作承諾或法律未作規(guī)定的，由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)將第三方介入事項及相關(guān)合同內(nèi)容告知對方，并提供相應(yīng)的文件和資料。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與對方的溝通，確保合同履行不受影響。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔。若甲乙方之間的合同約定由對方承擔的，從其約定。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額向第三方支付費用。第六條：第三方介入的風(fēng)險6.1甲乙方應(yīng)自行評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施防范和化解風(fēng)險。6.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。7.2第三方終止合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止第三方介入的證明文件。第八條：第三方介入的保密8.1甲乙方與第三方簽訂的合同及產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)予以保密。8.2甲乙方不得將第三方提供的信息、資料泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方介入本合同事項，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得非法干預(yù)甲乙方的合法權(quán)益。9.2第三方在本合同項下的行為，應(yīng)符合社會公德和商業(yè)道德，不得損害社會公共利益。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。10.2甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議附件七：融資協(xié)議附件八：過戶稅費清單附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出賣人對于所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利行使情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實性和合法性。附件三：產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件詳細要求：產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具，且具有法律效力。附件的說明：產(chǎn)權(quán)瑕疵證明文件用于證明出賣人對于所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵情況。附件四：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔等事項。附件的說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)定中介方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件六：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應(yīng)明確擔保方的擔保范圍、責(zé)任限額、擔保方式等事項。附件的說明：擔保協(xié)議用于規(guī)定擔保方在房產(chǎn)買賣過程中的擔保責(zé)任和義務(wù)。附件七：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方的融資額度、融資期限、還款方式等事項。附件的說明：融資協(xié)議用于規(guī)定融資方在房產(chǎn)買賣過程中的融資責(zé)任和義務(wù)。附件八：過戶稅費清單詳細要求：過戶稅費清單應(yīng)詳盡列出過戶過程中所需支付的各項稅費。附件的說明：過戶稅費清單用于明確過戶稅費的支付事項，避免糾紛。附件九：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用標準、服務(wù)期限等事項。附件的說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)定物業(yè)公司在房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方對于本合同的補充約定事項。附件的說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事項進行補充和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.出賣人未按合同約定披露房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵。3.出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)。4.買受人未按合同約定時間支付房款。5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。6.第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：逾期金額×_______%。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：1.如果出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。2.如果出賣人未披露房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人賠償實際損失金額。3.如果第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以要求第三方承擔違約責(zé)任，根據(jù)實際損失金額進行賠償。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手老舊房1.4產(chǎn)權(quán)瑕疵第二條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的聲明及承諾2.1出賣人對二手老舊房的產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明2.2出賣人對產(chǎn)權(quán)瑕疵的承諾第三條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔3.1出賣人對產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任3.2買受人對產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任第四條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2第三方調(diào)解4.3法律途徑第五條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的賠償范圍5.1直接損失5.2間接損失5.3違約金第六條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露義務(wù)6.1出賣人的披露義務(wù)6.2買受人的披露義務(wù)第七條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的核實7.1買受人的核實權(quán)7.2出賣人的配合義務(wù)第八條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理期限8.1雙方協(xié)商處理期限8.2第三方調(diào)解處理期限8.3法律途徑處理期限第九條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的證據(jù)提交9.1出賣人提交的證據(jù)9.2買受人提交的證據(jù)第十條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任免除10.1不可抗力10.2雙方均無過錯10.3其他法定的責(zé)任免除情形第十一條：合同的解除11.1因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同解除的條件11.2合同解除后的責(zé)任處理第十二條：合同爭議的解決12.1雙方協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出現(xiàn)在合同中的甲方，即房屋的所有權(quán)人，承擔房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。1.2買受人：指現(xiàn)在合同中的乙方，即購買房屋的當事人，承擔房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。1.3二手老舊房：指甲方持有的，準備出售的，建筑時間較長，可能存在一定瑕疵的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在的不完整或者不合法的情況，包括但不限于土地使用權(quán)瑕疵、房屋所有權(quán)瑕疵、共有權(quán)瑕疵、抵押權(quán)瑕疵等。第二條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的聲明及承諾2.1出賣人對二手老舊房的產(chǎn)權(quán)瑕疵聲明甲方聲明，對于所出售的二手老舊房，其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等情況，不存在任何法律糾紛，并承諾所提供的房屋信息真實可靠。2.2出賣人對產(chǎn)權(quán)瑕疵的承諾甲方承諾，若因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方愿意承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同的約定進行賠償。第三條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任承擔3.1出賣人對產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因此給乙方造成的損失等。3.2買受人對產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進行核實，若因乙方未履行核實義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的解決方式4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，就產(chǎn)權(quán)瑕疵問題進行協(xié)商，尋求解決方案。4.2第三方調(diào)解若雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，第三方調(diào)解組織提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)認真考慮并接受。4.3法律途徑若第三方調(diào)解無法解決問題，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第五條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的賠償范圍5.1直接損失因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于購房款、訴訟費、律師費等。5.2間接損失因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于搬家費、租房費、誤工費等。5.3違約金甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或者甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的金額計算。第六條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的披露義務(wù)6.1出賣人的披露義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押、債務(wù)、租賃等情況。6.2買受人的披露義務(wù)乙方應(yīng)對自身已知的房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵情況，如實告知甲方。第八條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理期限8.1雙方協(xié)商處理期限雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當知道房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵之日起30日內(nèi)，協(xié)商處理產(chǎn)權(quán)瑕疵問題。8.2第三方調(diào)解處理期限若雙方協(xié)商未果，向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解的，調(diào)解組織應(yīng)自收到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)，提出調(diào)解方案。8.3法律途徑處理期限若第三方調(diào)解無法解決問題，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，法院應(yīng)自收到起訴狀之日起3個月內(nèi)，作出裁判。第九條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的證據(jù)提交9.1出賣人提交的證據(jù)甲方應(yīng)按照雙方約定的方式，向乙方提交房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。9.2買受人提交的證據(jù)乙方應(yīng)對已知的房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵情況，提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于租賃合同、債務(wù)證明、抵押證明等。第十條：產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任免除10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，甲方不承擔責(zé)任。10.2雙方均無過錯若房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵非因雙方故意或者過失造成，雙方均不承擔責(zé)任。10.3其他法定的責(zé)任免除情形法律規(guī)定的其他可以免除責(zé)任的情形。第十一條：合同的解除11.1因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同解除的條件若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，嚴重影響乙方居住使用的，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償因此給乙方造成的損失。第十二條：合同爭議的解決12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，就合同爭議問題進行協(xié)商，尋求解決方案。12.2第三方調(diào)解若雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，第三方調(diào)解組織提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)認真考慮并接受。12.3法律途徑若第三方調(diào)解無法解決問題，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止合同終止的條件，按照本合同的約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未約定的其他事項，由雙方協(xié)商確定。14.2合同的附件本合同的附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋照片、相關(guān)法律文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方進行房屋交易的專業(yè)機構(gòu)或者個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、調(diào)解組織等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括，但不限于房屋交易的咨詢、評估、協(xié)商、調(diào)解、訴訟等活動。第十六條：第三方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正、專業(yè)的提供服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。16.2第三方應(yīng)承擔的責(zé)任第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方介入后的處理程序17.1第三方調(diào)解若雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，第三方調(diào)解組織提出的調(diào)解方案，雙方應(yīng)認真考慮并接受。17.2第三方評估17.3第三方訴訟雙方可以共同委托第三方向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。18.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠鲐?zé)任限額造成的損失，由甲乙方自行承擔。18.3第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或者重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議劃分。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或者本合同的約定確定。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將處理結(jié)果及相關(guān)文件交付甲乙方，并辦理交接手續(xù)。第二十一條：其他約定21.1雙方的其他約定本合同未約定的其他事項，由雙方協(xié)商確定。21.2合同的附件本合同的附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋照片、相關(guān)法律文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋照片附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：抵押權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋評估報告附件七：第三方調(diào)解組織出具的調(diào)解方案附件八：律師出具的