二零二五年度大連安居客二手房交易房屋質(zhì)量保證合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房交易房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.房屋質(zhì)量保證范圍4.房屋質(zhì)量保證期限5.房屋質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證金的支付與退還7.房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理8.房屋質(zhì)量保證合同的解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.1保證范圍3.2保證項(xiàng)目3.3保證標(biāo)準(zhǔn)4.1保證期限4.2保證期限起止時(shí)間5.1質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量保證責(zé)任主體5.3質(zhì)量保證責(zé)任內(nèi)容6.1保證金支付6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.1質(zhì)量問(wèn)題處理7.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告7.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定7.4質(zhì)量問(wèn)題整改7.5質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任追究8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1合同生效11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.1合同附件12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.1合同簽署13.2簽署主體13.3簽署日期14.1其他約定事項(xiàng)14.2特殊條款14.3不可抗力條款14.4合同解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房屋質(zhì)量保證合同中，除甲方、乙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的適用范圍1.2.1當(dāng)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，且甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行鑒定、評(píng)估、維修或法律咨詢(xún)。1.3第三方介入的程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和期限。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方責(zé)任限額是指在房屋質(zhì)量保證合同中，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任限制。1.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定。1.5第三方責(zé)任承擔(dān)1.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方責(zé)任承擔(dān)以合同約定的責(zé)任限額為限。2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1甲方責(zé)任：2.1.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。2.1.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.1.2乙方責(zé)任：2.1.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。2.1.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.1.2第三方應(yīng)向甲方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于鑒定結(jié)論、評(píng)估結(jié)果、維修方案等。3.1.2第三方與乙方的關(guān)系：3.1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2.2第三方應(yīng)向乙方提供書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于鑒定結(jié)論、評(píng)估結(jié)果、維修方案等。3.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.1.3.1第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保工作質(zhì)量和效率。3.1.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.2第三方介入的后續(xù)處理3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的報(bào)告進(jìn)行后續(xù)處理。3.2.2若甲乙雙方對(duì)第三方報(bào)告有異議，可申請(qǐng)重新鑒定或評(píng)估。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.3.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)費(fèi)用。3.4第三方介入的保密義務(wù)3.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5第三方介入的終止3.5.1第三方介入如遇不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并終止介入。3.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為主要合同文件，規(guī)定了房屋質(zhì)量保證的相關(guān)事宜。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：為后續(xù)質(zhì)量問(wèn)題的處理提供依據(jù)。4.質(zhì)量問(wèn)題鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確質(zhì)量問(wèn)題及原因。說(shuō)明：為確定房屋質(zhì)量問(wèn)題提供權(quán)威依據(jù)。5.質(zhì)量問(wèn)題評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋質(zhì)量損失及維修費(fèi)用。說(shuō)明：為維修費(fèi)用的確定提供依據(jù)。6.質(zhì)量問(wèn)題整改方案詳細(xì)要求：明確整改措施、整改期限及責(zé)任人。說(shuō)明：為整改工作的開(kāi)展提供指導(dǎo)。7.質(zhì)量問(wèn)題整改記錄詳細(xì)要求：記錄整改過(guò)程、整改結(jié)果及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：為后續(xù)質(zhì)量問(wèn)題的處理提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及地點(diǎn)。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修合同、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：為房屋質(zhì)量保證合同的履行提供支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證金。1.2未在規(guī)定期限內(nèi)整改房屋質(zhì)量問(wèn)題。1.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：2.1未按照合同約定支付房屋維修費(fèi)用。2.2未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修工作。2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。2.1.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任：2.2.1違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。2.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：示例1：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付房屋質(zhì)量保證金，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并對(duì)乙方因此造成的損失進(jìn)行賠償。示例2：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋維修工作，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并對(duì)甲方因此造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易房屋質(zhì)量保證合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度大連安居客二手房交易過(guò)程中，關(guān)于房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，保障乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及大連市房地產(chǎn)管理局的相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋質(zhì)量：指房屋在交付使用前，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。（2）質(zhì)量保證：指甲方在房屋交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中不受損害。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）安居客：指大連安居客網(wǎng)絡(luò)科技，是本合同的見(jiàn)證方。（2）二手房：指已取得所有權(quán)證書(shū)，且已交付使用的房屋。（3）交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。（3）甲方有義務(wù)在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋交付使用后，房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定；（2）甲方履行了房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方無(wú)其他違約行為。6.3終止程序本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定和房屋性質(zhì)繳納維修基金。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，一次性支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）維修基金支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，一次性繳納維修基金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金。（2）如乙方在房屋交付使用后，未按約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋尚未交付使用；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在房屋交付使用前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量保證的權(quán)利，包括但不限于維修、更換等。（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方保留向乙方提出訴訟或仲裁的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量保證的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（蓋章）________________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）________________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證方（大連安居客網(wǎng)絡(luò)科技）：（蓋章）________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.中介服務(wù)合同及服務(wù)費(fèi)支付憑證6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋質(zhì)量：指房屋在交付使用前，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等。3.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金，并盡快補(bǔ)足購(gòu)房款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，修改后的合同具有同等法律效力。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________1.第三方責(zé)任：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行第三方鑒定，確保鑒定結(jié)果的客觀公正。對(duì)房屋交付使用后的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。2.第三方權(quán)利：收取第三方鑒定費(fèi)用和調(diào)解費(fèi)用。享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方義務(wù)：按時(shí)完成房屋質(zhì)量鑒定和跟蹤。保持鑒定和調(diào)解過(guò)程的獨(dú)立性。對(duì)所涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行充分了解和考察，包括但不限于實(shí)地查看、查閱相關(guān)資料等。在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：如房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自將房屋抵押或出租，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：要求乙方按約定支付購(gòu)房款。在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。在乙方違約的情況下，有權(quán)向乙方追討賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將房屋抵押或出租，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋造成損害，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易房屋質(zhì)量保證合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋質(zhì)量保證范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證3.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.3門(mén)窗及玻璃質(zhì)量保證3.4水電暖通質(zhì)量保證3.5裝修質(zhì)量保證3.6其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證第四章質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.2質(zhì)量保證終止日期4.3質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)及條件第五章質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六章質(zhì)量保證費(fèi)用及支付方式6.1質(zhì)量保證費(fèi)用6.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式6.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間第七章質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告7.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定7.3質(zhì)量問(wèn)題整改7.4質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書(shū)12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同解釋13.3合同修改第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度大連安居客二手房交易房屋質(zhì)量保證合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中關(guān)于房屋質(zhì)量保證的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：__________________2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：__________________第三章房屋質(zhì)量保證范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證房屋內(nèi)的水、電、暖、氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。3.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.3門(mén)窗及玻璃質(zhì)量保證甲方保證房屋門(mén)窗及玻璃安裝牢固，無(wú)破損。3.4水電暖通質(zhì)量保證甲方保證房屋水電暖通系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)漏水、漏電、堵塞等現(xiàn)象。3.5裝修質(zhì)量保證甲方保證房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.6其他設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等，運(yùn)行正常，無(wú)故障。第四章質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期質(zhì)量保證起始日期為房屋交接之日起。4.2質(zhì)量保證終止日期質(zhì)量保證終止日期為房屋交接之日起____年。4.3質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)及條件如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五章質(zhì)量保證責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方。5.3第三方責(zé)任如房屋質(zhì)量問(wèn)題涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六章質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方報(bào)告。6.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。6.3質(zhì)量問(wèn)題整改甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；8.1.2乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1質(zhì)量保證期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)方式公告；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為大連市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。第十一章合同附件11.1房屋質(zhì)量保證書(shū)11.2房屋交接清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋12.3合同修改第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字蓋章）____________________________________（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）____________________________________（甲方蓋章）（乙方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的房屋質(zhì)量保證書(shū)，詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)和保證期限。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)能夠明確了解房屋的質(zhì)量狀況和甲方的質(zhì)量保證承諾。1.2甲方責(zé)任范圍擴(kuò)大條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，包括但不限于水暖管道、電氣線路、防水層等。說(shuō)明：此條款擴(kuò)大了甲方的責(zé)任范圍，確保乙方在房屋使用過(guò)程中不會(huì)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生額外費(fèi)用。1.3甲方提供維修服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、防水補(bǔ)漏等。說(shuō)明：此條款要求甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，保障乙方的居住安全。1.4甲方責(zé)任期限延長(zhǎng)條款內(nèi)容：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任期限自房屋交接之日起延長(zhǎng)至____年。說(shuō)明：此條款延長(zhǎng)了甲方的質(zhì)量保證責(zé)任期限，給予乙方更長(zhǎng)的保障時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方驗(yàn)收權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交接前對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此條款賦予乙方在房屋交接前的驗(yàn)收權(quán)利，確保乙方能夠充分了解房屋的實(shí)際狀況。2.2乙方提出整改要求條款內(nèi)容：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋交接前對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.3乙方拒絕交接條件條款內(nèi)容：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕交接房屋。說(shuō)明：此條款賦予乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題未得到妥善解決時(shí)拒絕交接房屋的權(quán)利。2.4乙方提出賠償要求條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。3.2中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的支付方和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了交易雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，促進(jìn)交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書(shū)2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋維修記錄5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。認(rèn)定：甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改或修復(fù)。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方在房屋交接前未對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。3.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。認(rèn)定：甲方在接到乙方報(bào)告后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)責(zé)任。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題難以確定。解決辦法：委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：甲方拖延整改時(shí)間。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間表進(jìn)行整改，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易中，買(mǎi)方與賣(mài)方之間的房屋質(zhì)量保證。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題涉及第三方責(zé)任時(shí)的糾紛解決。3.房屋交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。4.房屋交易完成后，維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。全文完。二零二五年度大連安居客二手房交易房屋質(zhì)量保證合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度大連安居客二手房交易過(guò)程中，關(guān)于房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的：三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）房屋質(zhì)量保證：指甲方在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）安居客：指大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為甲方提供房屋交易服務(wù)。（2）二手房：指已在市場(chǎng)上進(jìn)行過(guò)一次或多次交易的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收房屋質(zhì)量。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方承擔(dān)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（2）房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋質(zhì)量保證所支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和金額支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。（2）房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后，取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。（3）支付責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量保證費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方的違約責(zé)任賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如我國(guó)周邊地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)。（3）政府行為：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。（2）乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不享有房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋質(zhì)量保證的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：________________________（簽字）乙方（買(mǎi)方）：________________________（簽字）見(jiàn)證人：_____________________