二零二五版還建房屋買賣合同違約責任及賠償條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版還建房屋買賣合同違約責任及賠償條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.違約責任概述2.1違約行為分類2.2違約責任認定3.交付違約責任3.1交付時間違約責任3.2交付質量違約責任3.3交付數(shù)量違約責任4.付款違約責任4.1付款時間違約責任4.2付款方式違約責任4.3付款金額違約責任5.履約期限違約責任5.1履約期限延誤違約責任5.2履約期限提前違約責任6.履約內容違約責任6.1履約內容不符違約責任6.2履約內容變更違約責任7.交付標的違約責任7.1交付標的物不符違約責任7.2交付標的物損壞違約責任8.違約賠償方式8.1現(xiàn)金賠償8.2替代賠償8.3懲罰性賠償9.違約賠償計算9.1違約賠償金額計算9.2違約賠償金支付10.違約責任免除10.1法定免責事由10.2合同約定免責事由11.違約責任承擔11.1單方違約責任承擔11.2共同違約責任承擔12.違約責任爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.違約責任執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行主體13.2違約責任執(zhí)行程序14.其他違約責任14.1不可抗力違約責任14.2保密違約責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版還建房屋買賣合同》。1.1.2“賣方”指本合同中出售還建房屋的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買還建房屋的一方。1.1.4“還建房屋”指賣方根據(jù)相關政策規(guī)定，因拆遷等原因取得的還建房屋。1.1.5“違約”指本合同任何一方未履行合同約定的義務。1.1.6“違約責任”指違約方應承擔的法律責任。2.違約責任概述2.1違約行為分類2.1.1交付違約2.1.2付款違約2.1.3履約期限違約2.1.4履約內容違約2.1.5交付標的違約3.交付違約責任3.1交付時間違約責任3.1.1賣方未在合同約定的交付時間內交付還建房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于還建房屋總價的萬分之二的違約金。3.2交付質量違約責任3.2.1還建房屋存在質量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.3交付數(shù)量違約責任3.3.1賣方交付的還建房屋數(shù)量少于合同約定，賣方應按實際交付數(shù)量與合同約定數(shù)量的比例，向買方支付相應的違約金。4.付款違約責任4.1付款時間違約責任4.1.1買方未在合同約定的付款時間內支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于房款總額萬分之二的違約金。4.2付款方式違約責任4.2.1買方未按合同約定的付款方式進行付款，賣方有權要求買方立即補足。4.3付款金額違約責任4.3.1買方支付的房款金額少于合同約定，賣方有權要求買方補足差額，并支付相應的違約金。5.履約期限違約責任5.1履約期限延誤違約責任5.1.1任何一方未在合同約定的履約期限內完成約定的義務，應向對方支付相當于違約義務金額萬分之二的違約金。5.2履約期限提前違約責任5.2.1任何一方提前完成合同約定的義務，不影響其按合同約定享受權利。6.履約內容違約責任6.1履約內容不符違約責任6.1.1任何一方履行的義務與合同約定不符，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2履約內容變更違約責任6.2.1任何一方未經對方同意，擅自變更合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.交付標的違約責任7.1交付標的物不符違約責任7.1.1賣方交付的還建房屋與合同約定的標的物不符，賣方應承擔修復或更換責任，并賠償買方因此遭受的損失。7.2交付標的物損壞違約責任7.2.1賣方交付的還建房屋存在損壞，賣方應負責修復，并在修復期間保證買方正常使用。8.違約賠償方式8.1現(xiàn)金賠償8.1.1違約賠償金應以現(xiàn)金形式支付。8.1.2任何一方應在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起十日內，向對方支付違約賠償金。8.2替代賠償8.2.1當違約賠償金不足以彌補損失時，違約方應提供替代賠償。8.2.2替代賠償方式包括但不限于修理、更換、重做等。8.3懲罰性賠償8.3.1對于故意違約或情節(jié)嚴重的違約行為，法院或仲裁機構可以判決支付懲罰性賠償。8.3.2懲罰性賠償金額由法院或仲裁機構根據(jù)具體情況確定。9.違約賠償計算9.1違約賠償金額計算9.1.1違約賠償金額應根據(jù)合同約定和實際情況計算。9.1.2違約賠償金額包括違約金和實際損失。9.2違約賠償金支付9.2.1違約賠償金應一次性支付。9.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。10.違約責任免除10.1法定免責事由10.1.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同約定免責事由10.2.1合同中約定的免責事由，違約方不承擔違約責任。11.違約責任承擔11.1單方違約責任承擔11.1.1單方違約責任由違約方承擔。11.2共同違約責任承擔11.2.1當雙方共同違約時，雙方應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的違約責任。12.違約責任爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生違約責任爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責任執(zhí)行13.1違約責任執(zhí)行主體13.1.1違約責任由違約方承擔，并接受合同相對方的追償。13.2違約責任執(zhí)行程序13.2.1違約方應按照合同約定或法院判決，履行違約責任。14.其他違約責任14.1不可抗力違約責任14.1.1因不可抗力導致違約的，違約方應立即通知對方，并提供相關證明材料。14.2保密違約責任14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商解決；15.3.1.2仲裁；15.3.1.3法院訴訟。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權第三方在必要時對合同履行情況進行監(jiān)督。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權第三方在必要時對合同履行情況進行監(jiān)督。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。18.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合同約定，公正、客觀地履行職責。18.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關系19.3.1第三方介入合同的履行，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，第三方對合同履行的監(jiān)督和建議不具有法律約束力。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議定義20.1.1“第三方介入?yún)f(xié)議”指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行事宜達成的書面協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議內容20.2.1.1第三方介入的目的和范圍；20.2.1.2第三方權利和義務；20.2.1.3第三方責任限額；20.2.1.4第三方介入的期限；20.2.1.5第三方介入的費用承擔；20.2.1.6爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還建房屋產權證明文件要求：提供還建房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。說明：此附件用于證明賣方對還建房屋擁有合法的產權。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于確定還建房屋的面積、結構等信息。3.附件三：房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，包括裝修材料、裝修項目及價格等。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體內容和費用。4.附件四：合同簽訂地政府相關政策文件要求：提供合同簽訂地政府關于還建房屋買賣的相關政策文件。說明：此附件用于了解合同履行過程中的政策依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入合同履行事宜的具體內容。6.附件六：違約責任及賠償條款范本要求：提供本合同的違約責任及賠償條款范本。說明：此附件用于明確違約行為及違約責任的認定標準。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供因不可抗力導致違約的證明文件。說明：此附件用于證明違約方因不可抗力無法履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未在合同約定的交付時間內交付還建房屋；1.2買方未在合同約定的付款時間內支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的履約期限；1.4任何一方未履行合同約定的履約內容；1.5任何一方未履行合同約定的交付標的；1.6第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應以合同約定為準。2.2違約責任的認定應基于違約行為的性質、程度、損失等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付時間內交付還建房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于還建房屋總價的萬分之二的違約金。3.2買方未在合同約定的付款時間內支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于房款總額萬分之二的違約金。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。二零二四版還建房屋買賣合同違約責任及賠償條款范本1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任定義1.2違約責任承擔方式1.3違約責任免除條件2.逾期付款違約責任2.1逾期付款違約金計算2.2逾期付款違約金支付方式2.3逾期付款違約責任免除條件3.逾期交房違約責任3.1逾期交房違約金計算3.2逾期交房違約金支付方式3.3逾期交房違約責任免除條件4.逾期辦理產權證違約責任4.1逾期辦理產權證違約金計算4.2逾期辦理產權證違約金支付方式4.3逾期辦理產權證違約責任免除條件5.房屋質量違約責任5.1房屋質量問題認定5.2房屋質量問題違約金計算5.3房屋質量問題違約金支付方式5.4房屋質量問題違約責任免除條件6.房屋面積誤差違約責任6.1房屋面積誤差認定6.2房屋面積誤差違約金計算6.3房屋面積誤差違約金支付方式6.4房屋面積誤差違約責任免除條件7.房屋權屬爭議違約責任7.1房屋權屬爭議處理方式7.2房屋權屬爭議違約金計算7.3房屋權屬爭議違約金支付方式7.4房屋權屬爭議違約責任免除條件8.違約賠償方式8.1違約賠償方式選擇8.2違約賠償金額確定8.3違約賠償支付方式9.違約責任爭議解決9.1違約責任爭議解決方式9.2爭議解決機構或仲裁委員會9.3爭議解決程序10.違約責任合同解除10.1違約責任合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任合同終止11.1違約責任合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責任合同續(xù)簽12.1違約責任合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.違約責任合同變更13.1違約責任合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.違約責任合同終止后的責任承擔14.1違約責任合同終止后責任承擔方式14.2責任承擔期限14.3責任承擔范圍第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任定義本合同所指違約責任，是指當事人一方未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定，導致另一方遭受損失，依照法律規(guī)定或者合同約定，應當承擔的法律責任。1.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）解除合同；（5）其他法律允許的方式。1.3違約責任免除條件（1）不可抗力；（2）合同約定的免責條款；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他免責情形。2.逾期付款違約責任2.1逾期付款違約金計算買受人逾期付款的，應按照逾期付款金額的千分之五（0.05%）計算違約金，自逾期之日起至實際付款之日止。2.2逾期付款違約金支付方式逾期付款違約金應在本合同約定的付款期限屆滿之日起五個工作日內支付，逾期支付的，應加倍支付違約金。2.3逾期付款違約責任免除條件（1）買受人因不可抗力原因導致逾期付款；（2）因賣方原因導致付款期限延長；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.逾期交房違約責任3.1逾期交房違約金計算賣方逾期交房的，應按照逾期交房天數(shù)計算違約金，每日違約金為房價的千分之五（0.05%）。3.2逾期交房違約金支付方式逾期交房違約金應在本合同約定的交房期限屆滿之日起五個工作日內支付，逾期支付的，應加倍支付違約金。3.3逾期交房違約責任免除條件（1）賣方因不可抗力原因導致逾期交房；（2）因買方原因導致交房期限延長；（3）法律規(guī)定的其他情形。4.逾期辦理產權證違約責任4.1逾期辦理產權證違約金計算賣方逾期辦理產權證的，應按照逾期天數(shù)計算違約金，每日違約金為房價的千分之五（0.05%）。4.2逾期辦理產權證違約金支付方式逾期辦理產權證違約金應在本合同約定的產權證辦理期限屆滿之日起五個工作日內支付，逾期支付的，應加倍支付違約金。4.3逾期辦理產權證違約責任免除條件（1）賣方因不可抗力原因導致逾期辦理產權證；（2）因買方原因導致產權證辦理期限延長；（3）法律規(guī)定的其他情形。5.房屋質量違約責任5.1房屋質量問題認定房屋質量問題的認定，應按照國家標準、行業(yè)標準及雙方約定的房屋質量標準進行。5.2房屋質量問題違約金計算房屋質量問題的違約金，按照實際損失金額的一定比例計算，最高不超過房價的百分之十（10%）。5.3房屋質量問題違約金支付方式房屋質量問題違約金應在本合同約定的質量整改期限屆滿之日起五個工作日內支付，逾期支付的，應加倍支付違約金。5.4房屋質量問題違約責任免除條件（1）房屋質量問題因不可抗力原因造成；（2）因買方原因導致質量問題；（3）法律規(guī)定的其他情形。6.房屋面積誤差違約責任6.1房屋面積誤差認定房屋面積誤差的認定，應按照實際測量面積與合同約定面積之差進行。6.2房屋面積誤差違約金計算房屋面積誤差的違約金，按照實際誤差面積的一定比例計算，最高不超過房價的百分之五（5%）。6.3房屋面積誤差違約金支付方式房屋面積誤差違約金應在本合同約定的面積誤差整改期限屆滿之日起五個工作日內支付，逾期支付的，應加倍支付違約金。6.4房屋面積誤差違約責任免除條件（1）房屋面積誤差因不可抗力原因造成；（2）因買方原因導致面積誤差；（3）法律規(guī)定的其他情形。8.違約賠償方式8.1違約賠償方式選擇當事人可以協(xié)商選擇違約賠償方式，但應確保賠償金額能夠彌補損失。8.2違約賠償金額確定違約賠償金額應根據(jù)實際損失、合同約定、市場行情等因素綜合確定。8.3違約賠償支付方式違約賠償金應按照合同約定的支付方式支付，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。9.違約責任爭議解決9.1違約責任爭議解決方式違約責任爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構或仲裁委員會爭議解決機構或仲裁委員會應具備相應的資質，并由雙方共同選定。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權益。10.違約責任合同解除10.1違約責任合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序應按照合同約定的方式進行，包括通知對方、確認解除等步驟。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于返還財產、賠償損失等。11.違約責任合同終止11.1違約責任合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同被依法或依約解除。11.2合同終止程序合同終止程序應按照合同約定的方式進行，包括通知對方、確認終止等步驟。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于返還財產、賠償損失等。12.違約責任合同續(xù)簽12.1違約責任合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應基于雙方自愿，并符合合同續(xù)簽的法定條件和程序。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應按照合同約定的方式進行，包括協(xié)商、簽訂續(xù)簽協(xié)議等步驟。12.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行合同義務。13.違約責任合同變更13.1違約責任合同變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并符合合同變更的法定條件和程序。13.2合同變更程序合同變更程序應按照合同約定的方式進行，包括協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等步驟。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行合同義務。14.違約責任合同終止后的責任承擔14.1違約責任合同終止后責任承擔方式合同終止后，雙方仍應承擔因違約行為造成的責任。14.2責任承擔期限責任承擔期限應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，但最長不得超過合同履行期限。14.3責任承擔范圍責任承擔范圍包括但不限于已發(fā)生損失的賠償、未履行義務的補救措施等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）合同中明確第三方的職責和權利。2.第三方職責與權利2.1第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）對合同履行中存在的問題提出建議；（4）按照合同約定提供專業(yè)意見。2.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；（3）根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應進行審查，確認是否符合介入條件。3.3第三方介入確認經審查符合條件的，第三方應與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤或違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方服務內容；（2）第三方資質和條件；（3）合同約定；（4）市場行情。4.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的賠償方式；（4）責任限額的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行合同關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并對合同履行情況進行監(jiān)督。5.4第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立主體關系，各第三方之間不存在隸屬關系，應各自承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入結束后，甲乙雙方仍可按照合同約定變更或解除合同。7.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在介入期間已履行的職責和權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房產買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件名稱：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。3.附件名稱：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋質量、面積、配套設施等方面的驗收報告。說明：本附件用于證明房屋符合合同約定的質量標準。4.附件名稱：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已付款的憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務。5.附件名稱：產權證辦理手續(xù)詳細要求：提供辦理產權證所需的各項手續(xù)和證明材料。說明：本附件用于證明賣方已履行產權證辦理義務。6.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件名稱：違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.附件名稱：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構或仲裁委員會等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。9.附件名稱：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.附件名稱：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付房款，視為逾期付款。示例說明：買方應在合同約定的付款期限到期后的五個工作日內支付房款，如逾期支付，應按每日千分之五計算違約金。2.違約行為：逾期交房責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房屋，視為逾期交房。示例說明：賣方應在合同約定的交房期限到期后的五個工作日內交付房屋，如逾期交付，應按每日千分之五計算違約金。3.違約行為：逾期辦理產權證責任認定標準：賣方未按合同約定時間辦理產權證，視為逾期辦理產權證。示例說明：賣方應在合同約定的產權證辦理期限到期后的五個工作日內辦理產權證，如逾期辦理，應按每日千分之五計算違約金。4.違約行為：房屋質量問題責任認定標準：房屋存在質量問題，且賣方未在合同約定的時間內修復或賠償。示例說明：房屋存在質量問題，賣方應在五個工作日內修復；如修復后仍存在質量問題，賣方應按實際損失賠償。5.違約行為：房屋面積誤差責任認定標準：房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，且賣方未在合同約定的時間內修復或賠償。示例說明：房屋實際面積與合同約定面積誤差超過百分之三，賣方應在五個工作日內修復；如修復后仍存在誤差，賣方應按實際損失賠償。全文完。二零二四版還建房屋買賣合同違約責任及賠償條款范本2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔方式1.3違約責任承擔期限2.交付房屋違約責任2.1逾期交付房屋2.2交付房屋質量不符合約定2.3交付房屋面積與約定不符3.付款違約責任3.1逾期付款3.2付款方式不符合約定3.3付款金額不足4.履約保證金違約責任4.1逾期退還履約保證金4.2履約保證金金額不足4.3履約保證金使用不當5.房屋權屬轉移違約責任5.1房屋權屬轉移手續(xù)不齊全5.2房屋權屬轉移過程中出現(xiàn)爭議5.3房屋權屬轉移失敗6.違約賠償金額計算方法6.1違約賠償金額計算公式6.2違約賠償金額計算依據(jù)6.3違約賠償金額調整7.違約賠償支付方式7.1違約賠償支付期限7.2違約賠償支付方式7.3違約賠償支付爭議解決8.違約責任免除條款8.1不可抗力8.2因政策調整導致違約8.3因第三方原因導致違約9.違約責任爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任相關法律適用10.1適用法律10.2法律解釋10.3法律變更11.違約責任其他約定11.1違約責任通知11.2違約責任變更11.3違約責任終止12.違約責任相關條款解釋12.1術語解釋12.2條款解釋12.3條款變更13.違約責任合同附件13.1附件一：違約責任計算表13.2附件二：違約責任爭議解決協(xié)議13.3附件三：違約責任相關法律文件14.違約責任合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為定義a)出賣人未按約定時間交付房屋；b)出賣人交付的房屋質量不符合合同約定；c)買受人未按約定時間支付購房款；d)買受人未按約定支付履約保證金；e)雙方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)；f)雙方違反合同約定的其他行為。1.2違約責任承擔方式a)支付違約金；b)退還履約保證金；c)恢復因違約行為給對方造成的損失；d)承擔因違約行為產生的其他責任。1.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。2.交付房屋違約責任2.1逾期交付房屋若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付相當于購房款千分之一的違約金。2.2交付房屋質量不符合約定若出賣人交付的房屋質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人承擔修復費用，并支付相當于修復費用百分之十的違約金。2.3交付房屋面積與約定不符若出賣人交付的房屋面積與合同約定不符，超出部分由出賣人承擔，不足部分由買受人承擔。3.付款違約責任3.1逾期付款若買受人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金。3.2付款方式不符合約定若買受人未按合同約定方式付款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金。3.3付款金額不足若買受人付款金額不足，應補足差額，并支付相當于差額千分之一的違約金。4.履約保證金違約責任4.1逾期退還履約保證金若出賣人未按合同約定時間退還履約保證金，每逾期一日，應向買受人支付相當于履約保證金千分之一的違約金。4.2履約保證金金額不足若買受人支付的履約保證金不足，應補足差額，并支付相當于差額千分之一的違約金。4.3履約保證金使用不當若出賣人使用履約保證金不當，應賠償買受人因此遭受的損失。5.房屋權屬轉移違約責任5.1房屋權屬轉移手續(xù)不齊全若因出賣人原因導致房屋權屬轉移手續(xù)不齊全，出賣人應承擔相應責任，并賠償買受人因此遭受的損失。5.2房屋權屬轉移過程中出現(xiàn)爭議若房屋權屬轉移過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3房屋權屬轉移失敗若因出賣人原因導致房屋權屬轉移失敗，出賣人應退還買受人已支付的購房款及違約金。6.違約賠償金額計算方法6.1違約賠償金額計算公式違約賠償金額=違約行為發(fā)生金額×違約金比例。6.2違約賠償金額計算依據(jù)違約賠償金額的計算依據(jù)為合同約定的金額或實際發(fā)生的損失。6.3違約賠償金額調整如有法律法規(guī)調整，違約賠償金額應按調整后的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任免除條款8.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2因政策調整導致違約因國家政策調整導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同變更或解除事宜。8.3因第三方原因導致違約因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔責任，但雙方應積極協(xié)助解決。9.違約責任爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約責任爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.違約責任相關法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋合同條款如有歧義，應按通常含義予以解釋。10.3法律變更如有法律變更，合同條款應相應調整，但不得損害雙方合法權益。11.違約責任其他約定11.1違約責任通知一方違反合同約定，另一方應書面通知違約方，要求其采取補救措施或承擔違約責任。11.2違約責任變更合同雙方協(xié)商一致，可對違約責任條款進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3違約責任終止違約責任自違約行為糾正或違約責任履行完畢之日起終止。12.違約責任相關條款解釋12.1術語解釋合同中的術語應按其通常含義解釋，如無特殊約定，應參照相關法律法規(guī)。12.2條款解釋合同條款如有爭議，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。12.3條款變更合同條款的變更應以書面形式進行，未經書面同意，任何口頭或書面變更均無效。13.違約責任合同附件13.1附件一：違約責任計算表附件一詳細列明了各種違約行為的違約金計算方法及標準。13.2附件二：違約責任爭議解決協(xié)議附件二明確了雙方在發(fā)生違約責任爭議時的解決方式和程序。13.3附件三：違約責任相關法律文件附件三包含了與違約責任相關的法律法規(guī)、政策文件等。14.違約責任合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外條款a)甲方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；b)甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、監(jiān)督和驗收；c)甲方對第三方提供的報告、意見或建議有質疑時，有權要求第三方進行解釋或修正。16.2乙方的額外條款a)乙方應按約定向第三方支付服務費用；b)乙方應配合第三方進行合同履行中的各項工作；c)乙方對第三方的工作成果有異議時，有權要求第三方進行解釋或修正。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。17.2責任限額計算a)責任限額按第三方服務費用的百分之十計算；b)如第三方存在故意或重大過失，責任限額不受前款限制。17.3責任限額賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~范圍內對甲乙雙方承擔賠償責任，超出責任限額部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的服務提供者，應獨立履行職責，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方聘請的服務提供