二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.2出售人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)比例3.2出售人產(chǎn)權(quán)比例4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1使用規(guī)定8.2禁止事項(xiàng)9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃手續(xù)10.3租賃費(fèi)用11.房屋抵押11.1抵押條件11.2抵押手續(xù)11.3抵押費(fèi)用12.房屋征收補(bǔ)償12.1征收條件12.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)12.3補(bǔ)償方式13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2出售人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)比例：________%（具體比例以合同附件為準(zhǔn)）3.2出售人產(chǎn)權(quán)比例：________%（具體比例以合同附件為準(zhǔn)）4.產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。a.本合同；b.房屋買賣合同；c.房屋所有權(quán)證；d.購(gòu)房人身份證；e.出售人身份證；f.房屋測(cè)繪報(bào)告；g.其他相關(guān)證明材料。4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合合同約定；b.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備等符合合同約定；c.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3交付手續(xù)：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付時(shí)，與出售人辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。6.付款方式及期限6.1付款方式：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定分期付款，具體付款方式如下：a.首付款：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前支付________%的購(gòu)房款；b.尾款：購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付剩余________%的購(gòu)房款。6.2付款期限：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的付款期限支付購(gòu)房款，逾期付款的，應(yīng)按照________%的日利率支付逾期付款利息。a.支付逾期付款利息；b.支付違約金；c.協(xié)商解除合同，出售人有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋在正常使用過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出售人負(fù)責(zé)。7.2維修責(zé)任：出售人應(yīng)在接到購(gòu)房人維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出售人承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由出售人承擔(dān)。8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1使用規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止事項(xiàng)：a.不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修；c.不得擅自占用共用部位和設(shè)施；d.不得從事違法活動(dòng)；e.不得損害他人合法權(quán)益。9.房屋轉(zhuǎn)讓a.購(gòu)房人已支付全部購(gòu)房款；b.購(gòu)房人已取得房屋所有權(quán)證；c.轉(zhuǎn)讓行為不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策；d.出售人同意轉(zhuǎn)讓。a.與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；b.向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c.支付相關(guān)稅費(fèi)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.房屋租賃a.租賃行為不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策；b.租賃用途符合房屋性質(zhì)；c.租賃期限不得超過(guò)________年。a.與承租人簽訂房屋租賃合同；b.向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案；c.支付相關(guān)稅費(fèi)。10.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用包括租金、押金等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.房屋抵押a.抵押行為不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策；b.抵押用途合法；c.出售人同意抵押。a.與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；b.向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記；c.支付相關(guān)稅費(fèi)。11.3抵押費(fèi)用：抵押費(fèi)用包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.房屋征收補(bǔ)償12.1征收條件：房屋被征收時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。12.3補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換，具體方式由購(gòu)房人與征收部門協(xié)商確定。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失；d.協(xié)商解除合同。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c.合同約定的解除條件成就。14.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。14.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：除合同另有約定外，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2超過(guò)責(zé)任限額的處理：如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.3第三方介入的條件15.3.1介入目的：第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同雙方履行合同，提高履約效率，保障合同履行。15.3.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。15.4第三方介入的流程15.4.1介入申請(qǐng)：合同雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。15.4.2第三方接受：第三方同意介入的，應(yīng)在合同雙方指定的期限內(nèi)予以書面確認(rèn)，并明確介入的具體條款。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.按照合同約定履行職責(zé)；c.遵守保密義務(wù)；d.因第三方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、期限等由合同雙方在合同中約定。15.7第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c.出現(xiàn)不可抗力；d.合同雙方另有約定。15.7.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款：合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2說(shuō)明：增加條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同其他條款相抵觸。16.3第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.4第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)合理使用合同雙方提供的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.購(gòu)房人身份證復(fù)印件5.出售人身份證復(fù)印件6.房屋交接確認(rèn)書7.付款憑證復(fù)印件8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表9.房屋維修記錄10.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）11.房屋抵押合同復(fù)印件（如有）12.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件（如有）13.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）14.合同雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由合同雙方簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋測(cè)繪報(bào)告等關(guān)鍵性文件，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.付款憑證需為銀行出具的正式憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.房屋交接確認(rèn)書需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并由合同雙方簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄需記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.房屋租賃合同、房屋抵押合同、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款：購(gòu)房人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.逾期交付：出售人未按合同約定時(shí)間交付房屋。c.擅自改變房屋用途：購(gòu)房人未經(jīng)出售人同意，擅自改變房屋用途。d.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)：購(gòu)房人未經(jīng)出售人同意，擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。e.違反房屋使用規(guī)定：購(gòu)房人違反合同約定的房屋使用規(guī)定。f.違約轉(zhuǎn)讓：購(gòu)房人未經(jīng)出售人同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。g.違約租賃：購(gòu)房人未經(jīng)出售人同意，擅自出租房屋。h.違約抵押：購(gòu)房人未經(jīng)出售人同意，擅自抵押房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款：按照逾期付款金額的________%支付違約金。b.逾期交付：按照逾期交付天數(shù)，每日支付________元違約金。c.擅自改變房屋用途：恢復(fù)原狀，并支付________元違約金。d.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并支付________元違約金。e.違反房屋使用規(guī)定：停止違法行為，并支付________元違約金。f.違約轉(zhuǎn)讓：解除合同，并支付________元違約金。g.違約租賃：解除合同，并支付________元違約金。h.違約抵押：解除合同，并支付________元違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.購(gòu)房人逾期付款：購(gòu)房人應(yīng)支付逾期付款金額的________%作為違約金。b.出售人逾期交付：出售人應(yīng)支付每日________元違約金，直至交付房屋。c.購(gòu)房人擅自改變房屋用途：購(gòu)房人應(yīng)停止違法行為，并支付________元違約金，恢復(fù)房屋原狀。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房項(xiàng)目名稱2.住房位置3.住房面積4.住房結(jié)構(gòu)5.住房用途三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式2.共有產(chǎn)權(quán)比例具體數(shù)值3.共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整機(jī)制四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額2.首付款比例及金額3.尾款支付方式4.銀行貸款及還款方式五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理機(jī)制七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)2.產(chǎn)權(quán)登記程序3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限八、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓審批九、共有產(chǎn)權(quán)繼承1.繼承條件2.繼承程序3.繼承費(fèi)用4.繼承登記十、共有產(chǎn)權(quán)分割1.分割條件2.分割程序3.分割費(fèi)用4.分割登記十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議十四、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同解釋4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：買受方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.住房項(xiàng)目名稱：_______2.住房位置：_______3.住房面積：_______平方米4.住房結(jié)構(gòu)：_______5.住房用途：_______三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式：_______2.共有產(chǎn)權(quán)比例具體數(shù)值：_______%3.共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整機(jī)制：_______四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：_______元2.首付款比例及金額：_______%首付款金額：_______元3.尾款支付方式：_______4.銀行貸款及還款方式：_______五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付日期：_______年_______月_______日2.房屋交付條件：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：_______六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：_______2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______4.物業(yè)糾紛處理機(jī)制：_______七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______2.產(chǎn)權(quán)登記程序：_______3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______4.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限：_______八、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：共有產(chǎn)權(quán)住房在未還清貸款期間，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人書面同意。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______日通知其他共有產(chǎn)權(quán)人。其他共有產(chǎn)權(quán)人在_______日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)出賣方審核同意。九、共有產(chǎn)權(quán)繼承1.繼承條件：共有產(chǎn)權(quán)住房的共有產(chǎn)權(quán)人去世后，其共有產(chǎn)權(quán)可依法繼承。2.繼承程序：繼承人應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件。出賣方審核繼承人身份及繼承份額。繼承人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確共有產(chǎn)權(quán)份額。3.繼承費(fèi)用：繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由繼承人承擔(dān)。4.繼承登記：繼承人應(yīng)在_______日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。十、共有產(chǎn)權(quán)分割1.分割條件：共有產(chǎn)權(quán)人因特殊原因需分割共有產(chǎn)權(quán)。2.分割程序：提出分割申請(qǐng)，經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人書面同意。簽訂分割協(xié)議，明確分割方式及各自產(chǎn)權(quán)份額。到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.分割費(fèi)用：分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由分割雙方承擔(dān)。4.分割登記：分割雙方應(yīng)在_______日內(nèi)到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。十一、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定支付購(gòu)房款。任何一方未按約定履行房屋交付義務(wù)。任何一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金，違約金按_______計(jì)算。恢復(fù)履行或采取補(bǔ)救措施。給對(duì)方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，按_______標(biāo)準(zhǔn)賠償。4.違約糾紛解決：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同通知。簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果：雙方應(yīng)按合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。2.合同附件：附件一：房屋買賣合同附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_______年_______月_______日出賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買受方（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)提供共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保住房建設(shè)符合國(guó)家規(guī)定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保障住房質(zhì)量。2.甲方承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為投資主體，應(yīng)承擔(dān)住房建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將登記后的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。說(shuō)明：甲方作為產(chǎn)權(quán)所有人，有義務(wù)完成產(chǎn)權(quán)登記，保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付符合合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房。說(shuō)明：甲方需按時(shí)交付住房，確保乙方按期入住。5.甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房在交付時(shí)，已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方需確保住房質(zhì)量，保障乙方入住后的居住安全。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住房的正常使用。說(shuō)明：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)主體，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施。說(shuō)明：甲方需關(guān)注政策變化，確保合同條款的執(zhí)行不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成首付款和尾款的支付。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房者，應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等方面提出意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)房者，有權(quán)參與住房建設(shè)過(guò)程，保障自身權(quán)益。3.乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。4.乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為住房使用人，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧。5.乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的解決方案。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)政策變化調(diào)整合同條款，保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介，需協(xié)助完成交易并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對(duì)交易的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需確保交易信息的透明度，避免信息不對(duì)稱。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，將交易款項(xiàng)分別支付給甲乙雙方。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需確保交易資金的合理分配，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供必要的法律咨詢和幫助。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需為交易雙方提供法律支持，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如違反相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需遵守相關(guān)規(guī)定，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)登記證書7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。乙方未能提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定。雙方協(xié)商一致認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體共同享有同一財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.房地產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利及相關(guān)事項(xiàng)依法登記在登記簿上的行為。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并可采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)參與共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)推動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的政策，甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的開(kāi)發(fā)商，乙方作為共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和其他社會(huì)投資主體投資建設(shè)，限定套型面積和銷售價(jià)格，面向中低收入家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性住房。2.共有產(chǎn)權(quán)份額：指購(gòu)房人根據(jù)購(gòu)房?jī)r(jià)格支付部分產(chǎn)權(quán)，政府持有剩余產(chǎn)權(quán)，雙方按份共有的份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房人。3.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。4.交房時(shí)間：指甲方按照合同約定的時(shí)間將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目中，按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方交付符合國(guó)家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的共有產(chǎn)權(quán)住房。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供購(gòu)房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定，合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。2.乙方按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目完成。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定，向乙方交付共有產(chǎn)權(quán)住房。3.乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，合理處理共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目剩余資金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方按照合同約定的價(jià)格支付給甲方的購(gòu)房款。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：乙方按照國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定，支付給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，根據(jù)國(guó)家和地方政策及項(xiàng)目實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，分批次支付購(gòu)房款。2.支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：2.余款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付余款。7.4支付條款：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。3.任何一方違約，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住房的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可包括支付違約金、退還購(gòu)房款、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目完成交付之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的使用、收益等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房交付后，對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和交付。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙。2.甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目施工圖紙。3.國(guó)家及地方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件。4.乙方付款憑證。5.甲方交付共有產(chǎn)權(quán)住房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付共有產(chǎn)權(quán)住