二手房買賣合同樣本范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同樣本范文(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電氣費(fèi)用11.3家具家電歸屬12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為號，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：2.2買方信息：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：第三條房屋交易價格3.1房價：雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房價。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付房價的%，剩余款項(xiàng)乙方通過銀行按揭方式支付。具體按揭事宜，雙方協(xié)商解決。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等物品已搬離。（3）房屋內(nèi)外清潔，無任何瑕疵。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方協(xié)商解決。為保證雙方權(quán)益，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：第八條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供壹年期的保修服務(wù)。7.2維修責(zé)任主體：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第九條違約責(zé)任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房價的2%。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房價的2%。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2水電氣費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，房屋的水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。第十二條合同附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同范本：本合同附件中包含雙方簽署的房屋買賣合同范本。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字或者蓋章。12.2買方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字或者蓋章。12.3見證人簽字：見證人于此合同上簽字或者蓋章。第十四條合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，由甲方提供，并經(jīng)過相關(guān)政府部門認(rèn)證。附件的說明：該附件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并經(jīng)過相關(guān)政府部門備案。附件的說明：該附件為本合同的正式文本，用于明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的交付條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價低于約定金額。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房價的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市朝陽區(qū)路號院單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價：指本合同第三條規(guī)定的房屋交易總價。3.交付：指甲方按照本合同第四條的約定，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方占有、使用的行為。4.過戶手續(xù)：指本合同第五條所述的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指本合同第五條所述的房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.稅費(fèi)：指本合同第六條所述的房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各類稅費(fèi)。7.保修：指本合同第八條所述的甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的維修服務(wù)。8.違約金：指本合同第九條所述的違約方應(yīng)支付給對方的金額。9.爭議解決：指本合同第十條所述的雙方解決合同爭議的方式。1.本合同中的房屋指的是雙方交易的標(biāo)的物，即位于北京市朝陽區(qū)路號院單元室的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價是指雙方約定的房屋交易總價，用于確定交易金額。3.交付是指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方占有、使用的行為。4.過戶手續(xù)是指雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律