二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同簽訂指南4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同簽訂指南本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)依據(jù)1.2社區(qū)建設(shè)需求分析1.3項目背景介紹2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目周期3.5項目目標(biāo)4.項目內(nèi)容與范圍4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施4.2智慧社區(qū)管理平臺4.3智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)4.4智慧社區(qū)配套設(shè)施5.合同價款及支付方式5.1合同總價5.2分階段支付計劃5.3付款條件5.4逾期付款處理6.合同履行與質(zhì)量管理6.1項目進(jìn)度管理6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢測與驗收6.4保修期與售后服務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：項目詳細(xì)需求書11.3附件二：技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)11.4附件三：服務(wù)承諾書12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.2蓋章確認(rèn)14.3日期確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1政策法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2社區(qū)建設(shè)需求分析經(jīng)甲方對社區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)研分析，確認(rèn)智慧社區(qū)建設(shè)是提升社區(qū)居民生活質(zhì)量、優(yōu)化社區(qū)管理的重要途徑。1.3項目背景介紹為滿足社區(qū)居民對美好生活的需求，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定啟動二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：X科技注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：052.2甲方基本信息甲方名稱：社區(qū)居民委員會注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：組織機(jī)構(gòu)代碼：456789056782.3第三方基本信息（如有）（此處如有第三方參與，需補(bǔ)充第三方基本信息）3.項目概況3.1項目名稱二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目3.2項目地點省市區(qū)社區(qū)3.3項目規(guī)模覆蓋小區(qū)，居民約戶3.4項目周期自合同簽訂之日起，共計個月3.5項目目標(biāo)實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、服務(wù)便捷化、環(huán)境生態(tài)化、安全可靠化。4.項目內(nèi)容與范圍4.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于：寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。4.2智慧社區(qū)管理平臺包括但不限于：社區(qū)信息發(fā)布平臺、物業(yè)管理系統(tǒng)、居民服務(wù)系統(tǒng)、社區(qū)安全管理系統(tǒng)等。4.3智慧社區(qū)應(yīng)用系統(tǒng)包括但不限于：智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能環(huán)保系統(tǒng)、智能交通系統(tǒng)等。4.4智慧社區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：社區(qū)健身中心、文化活動中心、老年人日間照料中心等。5.合同價款及支付方式5.1合同總價本合同總價為人民幣萬元整。5.2分階段支付計劃（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；（2）項目實施完畢，甲方驗收合格后支付合同總價的50%；（3）項目保修期滿后支付合同總價的20%；（4）項目保修期滿后，甲方如無異議，支付合同總價的剩余10%。5.3付款條件甲方在收到承包方提供的合法發(fā)票后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4逾期付款處理如甲方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付合同總價0.5%的違約金。6.合同履行與質(zhì)量管理6.1項目進(jìn)度管理承包方應(yīng)按照合同約定的項目進(jìn)度計劃，合理組織施工，確保項目按時完成。6.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項目要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.3質(zhì)量檢測與驗收項目實施過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，承包方應(yīng)積極配合。6.4保修期與售后服務(wù)項目保修期為自驗收合格之日起年，承包方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，及時解決居民在使用過程中遇到的問題。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法按原約定履行時，可提出變更申請。8.1.2任何一方在合同履行過程中，如需調(diào)整項目內(nèi)容、范圍或進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除申請的一方，應(yīng)以書面形式通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容。8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行，并按照約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付款項，應(yīng)向承包方支付違約金。9.1.2甲方未按合同約定提供必要的條件，導(dǎo)致項目無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1承包方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2承包方提供的材料或施工不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（如有）9.3.1如第三方違約，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。11.1.2甲方支付合同預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1項目完成并經(jīng)甲方驗收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項目詳細(xì)需求書12.1.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)承諾書12.2附件一：項目詳細(xì)需求書12.2.1需求描述12.2.2功能需求12.2.3技術(shù)需求12.3附件二：技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)12.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)12.3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.3.3項目技術(shù)規(guī)范12.4附件三：服務(wù)承諾書12.4.1服務(wù)承諾內(nèi)容12.4.2服務(wù)承諾期限13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。13.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭議解決地點為合同簽訂地。14.簽字蓋章14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：____________14.1.2承包方代表簽字：____________14.2蓋章確認(rèn)14.2.1甲方蓋章：____________14.2.2承包方蓋章：____________14.3日期確認(rèn)14.3.1甲方日期：____________14.3.2承包方日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和承包方之外的，因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、項目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或承包方需提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方介入前，需與甲方和承包方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或承包方損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金、罰款等。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)程序：甲方或承包方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方和承包方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)活動，并享受相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方行使權(quán)利不得損害甲方和承包方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于協(xié)議約定，甲方對第三方在合同履行過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與承包方的關(guān)系第三方與承包方的關(guān)系基于協(xié)議約定，承包方對第三方在合同履行過程中的工作負(fù)有協(xié)調(diào)和管理責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)基于各自的權(quán)利和義務(wù)，不得相互干涉。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.5第三方的違約責(zé)任；19.1.6第三方的保密條款；19.1.7第三方的爭議解決方式。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和承包方協(xié)商一致。20.1.2第三方變更后，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并明確變更后的內(nèi)容。20.2第三方解除20.2.1第三方解除需經(jīng)甲方和承包方協(xié)商一致。20.2.2第三方解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細(xì)需求書詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、范圍、功能需求、技術(shù)要求等。要求：內(nèi)容完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)列出項目所需遵循的國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)。要求：規(guī)范完整，與項目需求相匹配。3.服務(wù)承諾書承包方對項目質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等方面的承諾。要求：承諾具體、可行，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)。5.項目進(jìn)度計劃表列出項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期成果等。要求：計劃合理，可操作性強(qiáng)。6.質(zhì)量控制計劃詳細(xì)說明項目質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：計劃科學(xué)，確保項目質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定項目施工過程中的安全管理制度、操作規(guī)程等。要求：制度完善，保障施工安全。8.環(huán)境保護(hù)措施列出項目施工過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。要求：措施有效，符合環(huán)保要求。9.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方協(xié)商結(jié)果。要求：記錄完整，便于追溯。10.付款憑證證明甲方已支付款項的憑證。要求：憑證真實有效，符合財務(wù)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付款項。未按合同約定提供必要的條件。未按時驗收項目。1.2承包方違約未按時完成項目。提供的材料或施工不符合合同約定。未按合同約定提供售后服務(wù)。1.3第三方違約未按協(xié)議約定履行職責(zé)。因自身原因造成甲方或承包方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任按合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約造成的損失。2.2承包方違約責(zé)任按合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約造成的損失。修復(fù)或更換不合格的材料或設(shè)備。2.3第三方違約責(zé)任按協(xié)議約定支付違約金。承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付承包方工程款，經(jīng)承包方催告后仍超過天未支付，甲方應(yīng)支付違約金元。3.2承包方違約示例承包方在施工過程中，使用的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)修復(fù)或更換不合格材料，并支付違約金元。3.3第三方違約示例第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同簽訂指南1合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目的承包關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化。（2）承包：指甲方按照合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行投資、建設(shè)、運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行資金投入，包括但不限于設(shè)備購置、建設(shè)施工、運營維護(hù)等。（2）建設(shè)：指甲方按照合同約定，對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行施工、安裝、調(diào)試等活動。（3）運營：指甲方在智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后，對項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、升級等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目符合合同要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款、管理費等費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。（2）乙方應(yīng)確保項目建設(shè)過程中的安全和質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)配合甲方對項目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設(shè)項目所在地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運營智慧社區(qū)建設(shè)項目，乙方負(fù)責(zé)施工、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項目移交手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程費：包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備購置費等；（2）管理費：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)理費等；（3）運營維護(hù)費：包括但不限于設(shè)備維護(hù)費、運營管理費、安全防范費等；（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在項目各階段完成規(guī)定的工作量后，甲方應(yīng)按實際完成工作量支付相應(yīng)款項；（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余款項的80%；（4）質(zhì)保金：項目質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余款項的20%作為質(zhì)保金。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個進(jìn)度節(jié)點完成后15日內(nèi)；（3）竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后15日內(nèi)；（4）質(zhì)保金：項目質(zhì)保期滿后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間和支付條款向乙方支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到款項，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按合同約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；（2）乙方在項目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致項目暫停施工；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致項目變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同存在爭議或糾紛未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的設(shè)計、技術(shù)、專利等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的運營管理權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方制定的運營管理規(guī)范。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項目信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（發(fā)包方）：（簽字）（蓋章）年月日見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告2.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)計方案3.智慧社區(qū)建設(shè)項目施工圖紙4.智慧社區(qū)建設(shè)項目設(shè)備清單5.智慧社區(qū)建設(shè)項目合同簽訂指南6.智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)度計劃7.智慧社區(qū)建設(shè)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)8.智慧社區(qū)建設(shè)項目運營維護(hù)方案9.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)法律法規(guī)文件10.甲乙雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供項目資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成項目建設(shè)的，認(rèn)定為違約；在項目建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.專利：指發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計，根據(jù)國家專利法的規(guī)定，經(jīng)過申請、審查、批準(zhǔn)后，授予專利權(quán)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，明確責(zé)任，制定解決方案。2.問題：合同費用爭議解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.問題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，減輕損失。5.問題：合同條款不明確解決辦法：通過協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議明確相關(guān)條款。6.問題：合同履行過程中的安全事故解決辦法：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)，追究責(zé)任，賠償損失。7.問題：信息溝通不暢解決辦法：建立信息共享機(jī)制，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。8.問題：合同變更解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責(zé)：第三方名稱：____________________第三方職責(zé)：提供技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項目進(jìn)度延誤時，支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后，支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受項目運營帶來的經(jīng)濟(jì)效益；乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)和條件；甲方向乙方支付利潤的比例和條件；甲方向乙方提供必要的運營支持和協(xié)助。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方在項目驗收合格后，提供長期的運營維護(hù)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目建設(shè)完成后，長期的運營收益；甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方在項目建設(shè)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在項目運營維護(hù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同簽訂指南2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同背景4.合同有效期5.合同金額二、承包方介紹1.承包方基本信息2.承包方資質(zhì)證明3.承包方業(yè)績展示4.承包方團(tuán)隊介紹三、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目進(jìn)度安排四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.智慧社區(qū)平臺建設(shè)2.智慧社區(qū)系統(tǒng)集成3.智慧社區(qū)運維服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范五、合同履行1.合同簽訂與生效2.項目實施階段3.驗收與交付4.違約責(zé)任六、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款條件七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納方式八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同變更與補(bǔ)充效力十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十三、其他1.不可抗力條款2.法律法規(guī)適用3.合同附件十四、合同附件清單1.項目需求說明書2.投標(biāo)文件3.合同文本4.附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同2.合同目的：明確雙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行3.合同背景：根據(jù)我國智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)劃，甲方需在二零二五年度完成智慧社區(qū)建設(shè)4.合同有效期：自合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止5.合同金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）二、承包方介紹1.承包方基本信息：包括公司名稱、法定代表人、注冊資本、成立時間等2.承包方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)榮譽(yù)證書等3.承包方業(yè)績展示：包括已完成的項目案例、項目規(guī)模、客戶評價等4.承包方團(tuán)隊介紹：包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工團(tuán)隊等人員信息三、項目概況1.項目名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)項目2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體規(guī)模]4.項目內(nèi)容：包括智慧社區(qū)平臺建設(shè)、系統(tǒng)集成、運維服務(wù)等5.項目進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度安排表]四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.智慧社區(qū)平臺建設(shè)：包括平臺架構(gòu)設(shè)計、功能模塊開發(fā)、系統(tǒng)測試等2.智慧社區(qū)系統(tǒng)集成：包括設(shè)備接入、網(wǎng)絡(luò)布線、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等3.智慧社區(qū)運維服務(wù)：包括日常維護(hù)、故障處理、升級優(yōu)化等4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行五、合同履行1.合同簽訂與生效：自雙方簽字蓋章之日起生效2.項目實施階段：分為籌備期、實施期、驗收期三個階段3.驗收與交付：按照合同約定進(jìn)行驗收，驗收合格后交付使用4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等六、付款方式與期限1.付款方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點見附件2.付款期限：按照合同約定的時間節(jié)點支付3.付款條件：按照合同約定支付條件執(zhí)行七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：包括增值稅、企業(yè)所得稅等2.稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行3.稅費繳納方式：按照國家規(guī)定及合同約定繳納八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因乙方原因?qū)е录追街R產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除與終止程序：[具體解除與終止程序]十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同變更與補(bǔ)充效力：變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：本合同需在簽訂后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行備案3.合同備案程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求執(zhí)行十三、其他1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件：[具體附件清單]十四、合同附件清單1.項目需求說明書2.投標(biāo)文件3.合同文本4.附件清單甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項目管理：甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督，乙方需嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行。甲方指定項目經(jīng)理，乙方應(yīng)配合項目經(jīng)理的工作安排和決策。2.甲方提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方需確保項目符合相關(guān)要求。甲方有權(quán)對乙方提交的技術(shù)方案進(jìn)行審核，并要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)資源：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目所需的各種資源，包括資金、人力、物資等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方需配合甲方完成項目目標(biāo)的實現(xiàn)。4.甲方承擔(dān)部分費用：甲方承擔(dān)項目實施過程中產(chǎn)生的部分費用，如設(shè)備購置、軟件采購等，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)技術(shù)方案：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)方案設(shè)計、實施和優(yōu)化，甲方需對乙方提出的技術(shù)方案進(jìn)行審核。乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況對技術(shù)方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方負(fù)責(zé)項目進(jìn)度：乙方負(fù)責(zé)確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成，甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方需在項目實施過程中及時向甲方報告項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。3.乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量控制：乙方負(fù)責(zé)項目質(zhì)量的全過程控制，確保項目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方承擔(dān)部分風(fēng)險：乙方承擔(dān)項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險等。乙方需在合同中明確風(fēng)險承擔(dān)范圍和責(zé)任劃分。5.乙方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。乙方需在項目實施過程中及時解決各方之間的矛盾和問題。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定進(jìn)行操作。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面進(jìn)行審查，并提出整改意見。2.中介機(jī)構(gòu)費用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用由實際發(fā)生方承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)變更：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目需求說明書2.投標(biāo)文件3.合同文本4.附件清單5.甲方提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方提交的技術(shù)方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.付款方式及時間節(jié)點表9.稅費繳納證明10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.項目進(jìn)度報告13.質(zhì)量檢測報告14.知識產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點，如乙方未按時完成項目，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方提交的項目成果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款方式及時間節(jié)點，如甲方未按時支付款項，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未履行相關(guān)職責(zé)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：立即整改，確保項目質(zhì)量符合合同約定。3.問題：付款糾紛。解決辦法：按照合同約定，及時支付款項，避免糾紛。4.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)履行不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確職責(zé)，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.政府主導(dǎo)的公共設(shè)施建設(shè)。3.企業(yè)內(nèi)部信息化建設(shè)。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目。5.住宅小區(qū)智能化改造。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同簽訂指南3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為積極響應(yīng)國家智慧社區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實現(xiàn)社區(qū)信息化、智能化、綠色化發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度內(nèi)對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行承包的相關(guān)事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）國家智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)政策及規(guī)劃；（2）甲方提供的智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)資料；（3）乙方具備的智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）智慧社區(qū)建設(shè)：指通過技術(shù)手段，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、管理手段等進(jìn)行智能化改造和提升的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項目的主體；（2）乙方：指承接甲方智慧社區(qū)建設(shè)項目的主體；（3）智慧社區(qū)建設(shè)項目：指甲方委托乙方進(jìn)行的智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)工程和服務(wù)；（4）合同履行期限：指本合同生效之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項目完成之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目；（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對可能影響智慧社區(qū)建設(shè)項目順利實施的問題進(jìn)行及時溝通和解決；（4）按照合同約定，支付乙方智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項目；（2）在合同履行過程中，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定，配合甲方對智慧社區(qū)建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）在合同履行過程中，對可能影響智慧社區(qū)建設(shè)項目順利實施的問題進(jìn)行及時溝通和解決；（5）按照合同約定，向甲方提供智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)建設(shè)項目完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的工程設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將智慧社區(qū)建設(shè)項目交付甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用和財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程設(shè)計費：根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，按照國家相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）施工費：包括材料費、人工費、機(jī)械使用費等，根據(jù)施工圖紙和工程量清單計算；（3）調(diào)試費：指智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后，乙方對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試的費用；（4）驗收費：指智慧社區(qū)建設(shè)項目驗收合格后，乙方提供的驗收服務(wù)費用；（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在智慧社區(qū)建設(shè)項目實施過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報告和工程量清單，按月支付已完成工程量的70%；（3）結(jié)算款：智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后，乙方提交驗收報告，甲方應(yīng)在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每月末前5個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款：驗收合格后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后5個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，自逾期之日起計算；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計算；（2）乙方未按約定保證智慧社區(qū)建設(shè)項目質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項目終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生疫情、自然災(zāi)害等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中甲方的所有權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利，除非合同另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用；（2）乙方在履行合同過程中，所使用的技術(shù)、軟件、數(shù)據(jù)等，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他項目或?qū)ν庑孤丁?3.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終驗收權(quán)；（2）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目運行維護(hù)的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時向乙方提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附