2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（包含裝修補(bǔ)償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（包含裝修補(bǔ)償條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同法律效力2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房屋交付及退房條件5.1房屋交付5.2退房條件5.3退房期限6.裝修補(bǔ)償條款6.1裝修情況說明6.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修補(bǔ)償方式6.4裝修補(bǔ)償計(jì)算7.租金及押金7.1租金金額7.2租金支付方式7.3押金金額7.4押金退還8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋使用及保養(yǎng)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本協(xié)議。1.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：___________3.2房屋面積房屋面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途房屋用途：___________4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及退房條件5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2退房條件（1）乙方已按照合同約定支付完所有租金；（2）乙方已將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修補(bǔ)償費(fèi)用；（3）乙方已將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方。5.3退房期限乙方提出退房申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。6.裝修補(bǔ)償條款6.1裝修情況說明乙方在入住前對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，具體裝修情況如下：（1）裝修項(xiàng)目：___________（2）裝修材料：___________（3）裝修費(fèi)用：___________元6.2裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修補(bǔ)償金額：___________元（2）補(bǔ)償方式：___________6.3裝修補(bǔ)償方式裝修補(bǔ)償費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為：___________6.4裝修補(bǔ)償計(jì)算裝修補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式：實(shí)際裝修費(fèi)用×（1折舊率）7.租金及押金7.1租金金額房屋租金為：___________元/月。7.2租金支付方式租金支付方式為：___________7.3押金金額押金金額為：___________元。7.4押金退還乙方在退房時(shí)，若房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已按照合同約定支付完所有租金，甲方應(yīng)在退房后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如室內(nèi)水電線路、墻面、地面、門窗等。乙方在房屋使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋使用及保養(yǎng)9.1房屋使用規(guī)定（1）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）合理使用水電等公共設(shè)施，避免浪費(fèi)；（3）保持房屋內(nèi)外整潔，不得隨意堆放雜物；（4）不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任（1）定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；（2）保持室內(nèi)通風(fēng)、采光，防止潮濕、霉變；（3）合理使用空調(diào)、暖氣等設(shè)備，避免過載。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（2）按照合同約定支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任（1）補(bǔ)足欠付的租金；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（3）按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。自提出請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋交接清單；（2）裝修清單；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容應(yīng)以附件本身為準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入原因（1）房屋買賣、租賃過程中的中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)服務(wù)過程中可能發(fā)生的最大損失，確定責(zé)任限額；（3）在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，確定最終的責(zé)任限額。6.第三方介入合同附件6.1附件內(nèi)容（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。6.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.2變更內(nèi)容第三方介入合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額的調(diào)整、服務(wù)范圍的擴(kuò)大或縮小等。8.第三方介入合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方在通知第三方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除程序一方要求解除第三方介入合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1解決途徑第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。自提出請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況、清潔狀況等。說明：房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫，作為房屋交付的憑證。2.裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、所用材料、施工時(shí)間等。說明：裝修清單用于記錄房屋裝修情況，作為裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、裝修價(jià)值等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的裝修補(bǔ)償金額。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。7.第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)費(fèi)用的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因甲方違約造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)足欠付的租金，賠償甲方因乙方違約造成的損失，并支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（包含裝修補(bǔ)償條款）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于個(gè)人退房的相關(guān)事宜，包括退房條件、裝修補(bǔ)償、違約責(zé)任等。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保雙方在退房過程中的利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）退房：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，因故提前解除租賃關(guān)系，向甲方退還租賃房屋的行為。（2）裝修補(bǔ)償：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造等投入，甲方應(yīng)按照約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）退房協(xié)議：指甲乙雙方就退房事宜所簽訂的書面協(xié)議。（2）裝修補(bǔ)償條款：指本合同中關(guān)于乙方裝修投入補(bǔ)償?shù)木唧w約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括按時(shí)繳納租金、保持房屋完好等。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常居住。（3）甲方有義務(wù)在乙方退房時(shí)，按照約定給予乙方裝修補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定繳納租金，保持房屋完好。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金，甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方在退房時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修補(bǔ)償。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）乙方提前解除合同，應(yīng)提前向甲方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修補(bǔ)償責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及裝修補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付。（2）裝修補(bǔ)償費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的合法裝修、改造等投入，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）房屋租金：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）裝修補(bǔ)償費(fèi)用：在乙方退房后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修清單及相關(guān)證明材料后，按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）裝修補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在退房后七個(gè)工作日內(nèi)提交裝修清單及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）補(bǔ)繳欠繳的租金；（2）按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的租賃情況；（2）雙方的商務(wù)秘密；（3）合同條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府征收房屋；（4）電力故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提交的房屋裝修清單及相應(yīng)證明材料。2.乙方退房時(shí)的房屋現(xiàn)狀照片及檢查記錄。3.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)作與配合過程中的溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，認(rèn)定違約。未能按照約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定繳納租金，認(rèn)定違約。故意損壞房屋，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定的條件。3.裝修補(bǔ)償：指承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的合法裝修、改造等投入，出租人應(yīng)按照約定給予承租人相應(yīng)的補(bǔ)償。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修投入難以核實(shí)。解決辦法：要求乙方提供詳細(xì)的裝修清單及相應(yīng)證明材料，甲方進(jìn)行核實(shí)后，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：房屋損壞責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：在退房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并做好記錄，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可約定選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：______________第三方聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定行事。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報(bào)告。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞或設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自行決定房屋的使用方式，但不得違反法律法規(guī)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按照合同約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在退房時(shí)，恢復(fù)房屋原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。甲方可要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行破壞性裝修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求賠償。乙方損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違反合同約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（包含裝修補(bǔ)償條款）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃、退房及裝修補(bǔ)償?shù)确矫娴臋?quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“裝修”指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的改善、裝飾和增設(shè)設(shè)施等行為。2.“裝修補(bǔ)償”指甲方按照約定，對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修所給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”指甲方所有的位于________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方的時(shí)間范圍，自本協(xié)議簽訂之日起至________________止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租金收取。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)提出解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的______日前支付甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.裝修補(bǔ)償：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方裝修補(bǔ)償。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的______日前支付。2.押金：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.裝修補(bǔ)償：租賃期滿后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______天的租金作為違約金。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付裝修補(bǔ)償，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付______天的租金作為違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.乙方未按約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.3賠償金額和方式1.違約金：按上述條款約定支付。2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的房屋租賃信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和管理的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修清單3.裝修補(bǔ)償計(jì)算表4.支付憑證5.違約金收據(jù)6.不可抗力證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違