個(gè)人店面租賃合同（2024年度版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人店面租賃合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及店面概況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店面地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)類型5.2禁止使用的商品或服務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1提前終止租賃的條件9.2終止租賃后的責(zé)任及押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約行為10.2承租方違約行為10.3違約責(zé)任處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2通知與送達(dá)12.3法律適用13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附加條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店面概況1.1出租方信息甲方注冊(cè)地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2承租方信息乙方注冊(cè)地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3店面地址及面積店面地址：店面總面積：平方米1.4店面用途本店面僅限于乙方經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1月租金金額每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金支付日期及方式乙方應(yīng)于每月的【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際投入成本的變動(dòng)，每滿一年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀并無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)類型乙方在本店面上僅限于經(jīng)營【】。5.2禁止使用的商品或服務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)安全等。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，為本店面投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天以書面形式通知對(duì)方。8.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.合同終止與解除9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2終止租賃后的責(zé)任及押金處理租賃終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀并無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。10.違約責(zé)任10.1出租方違約行為甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約行為乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2通知與送達(dá)任何通知、文件或courtorder均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3法律適用本合同的解釋、效力、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附加條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入如甲方和乙方通過中介方達(dá)成租賃關(guān)系，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入甲方或乙方如需要對(duì)店面進(jìn)行維修或保養(yǎng)，可委托第三方維修服務(wù)方進(jìn)行。維修服務(wù)方的選擇、費(fèi)用及維修范圍由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)提供商介入乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，為本店面投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，并自行選擇保險(xiǎn)提供商。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付、理賠等事項(xiàng)由乙方與保險(xiǎn)提供商直接協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的【】倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的【】倍。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)乙方投保的店面及經(jīng)營業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)提供商未能履行保險(xiǎn)合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商之間的關(guān)系，由第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商另行簽訂書面協(xié)議確定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利甲方、乙方對(duì)第三方有監(jiān)督和催告的權(quán)利，確保第三方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。7.第三方介入后的其他條款7.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。7.2通知與送達(dá)任何通知、文件或courtorder均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。7.3法律適用本合同的解釋、效力、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件說明：詳盡展示店面的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店面的實(shí)際情況。2.租賃合同附加條款附件說明：包含租賃合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的額外條款，如特殊商品存放規(guī)定、營業(yè)時(shí)間限制等。3.維修服務(wù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)列出維修服務(wù)方的職責(zé)、維修項(xiàng)目、費(fèi)用及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.經(jīng)營許可證復(fù)印件附件說明：乙方提供的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方有權(quán)在該店面上進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.租金支付記錄附件說明：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付情況。8.押金支付記錄附件說明：記錄乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金支付情況。9.維修和保養(yǎng)記錄附件說明：記錄店面維修和保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息，以證明維修和保養(yǎng)的執(zhí)行情況。10.合同變更記錄附件說明：如有合同變更，需提供變更的書面協(xié)議或記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)交付店面、未提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付租金、未按照合同約定使用店面等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按時(shí)提供服務(wù)、維修服務(wù)方未按時(shí)完成維修等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)追償權(quán)示例：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議，確定追償權(quán)的具體行使方式。個(gè)人店面租賃合同（2024年度版）1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的管理和維修5.1出租方的管理和維修責(zé)任5.2承租方的管理和維修責(zé)任第六條租賃期間的稅費(fèi)和保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險(xiǎn)購買第七條租賃期間的變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序第八條合同到期及續(xù)租8.1合同到期后的續(xù)租條件和程序8.2合同到期后的不續(xù)租處理第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1租賃期間的特殊情況處理12.2租賃雙方的其他約定第十三條附件13.1店面平面圖13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（詳細(xì)地址），店面總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計(jì)為_______元人民幣（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始月份的_______日前，將租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用作_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在店面內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（詳細(xì)列出出租方的權(quán)利和義務(wù)，如保證店面結(jié)構(gòu)安全、提供正常的水電等基礎(chǔ)設(shè)施等）4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（詳細(xì)列出承租方的權(quán)利和義務(wù)，如保持店面整潔、不得改變店面結(jié)構(gòu)、按時(shí)支付租金等）第五條租賃期間的管理和維修5.1出租方的管理和維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的日常管理和維修，確保店面正常使用。5.2承租方的管理和維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。第六條租賃期間的稅費(fèi)和保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由_______方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃期間的變更和解除合同8.1變更合同的條件和程序任何一方如需變更本合同任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同的條件和程序除非合同提前終止的條件得以滿足，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第九條合同到期及續(xù)租9.1合同到期后的續(xù)租條件和程序合同到期前_______個(gè)月，承租方應(yīng)書面通知出租方是否愿意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同到期后的不續(xù)租處理如合同到期時(shí)，承租方未通知出租方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，出租方有權(quán)收回店面，承租方應(yīng)按照合同約定的方式遷出。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十二條其他約定12.1租賃期間的特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2租賃雙方的其他約定雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十三條附件13.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租賃押金收據(jù)等。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章。14.2合同生效日期本合同自簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在租賃期間如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)為本合同約定的租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方如涉及第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的損失由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)的變更和解除4.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因及可能對(duì)租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。4.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行及甲乙方的權(quán)益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品合同的約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2如甲乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方停止服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方如因未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1如甲乙方與第三方簽訂與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的補(bǔ)充合同，應(yīng)將補(bǔ)充合同的主要內(nèi)容通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。7.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充合同不得違反本合同的約定。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)信息。8.2甲乙方不得隱瞞或虛假陳述與第三方相關(guān)的信息。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方可以請(qǐng)求合同簽訂地人民法院解決。第十條第三方介入對(duì)其他方的通知10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生后的_______日內(nèi)，將第三方介入的事項(xiàng)及可能對(duì)本合同其他方產(chǎn)生的影響，以書面形式通知其他方。10.2其他方收到甲乙方的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)意見，如未回復(fù)，視為同意甲乙方的第三方介入事項(xiàng)。第十一條第三方介入的合同修改11.1如甲乙方與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的合同需修改，甲乙方應(yīng)將修改內(nèi)容通知其他方，并經(jīng)其他方同意后生效。11.2甲乙方未經(jīng)其他方同意修改與第三方相關(guān)的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1如甲乙方與第三方的服務(wù)或產(chǎn)品合同終止，甲乙方應(yīng)將合同終止的事由及可能對(duì)本合同其他方產(chǎn)生的影響，以書面形式通知其他方。12.2其他方收到甲乙方的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)意見，如未回復(fù)，視為同意甲乙方的合同終止事項(xiàng)。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1甲乙方如需將本合同及與第三方相關(guān)的合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得其他方的同意。13.2甲乙方未經(jīng)其他方同意轉(zhuǎn)讓本合同或與第三方相關(guān)的合同，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的爭(zhēng)議，確保不影響本合同的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款的約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。此圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)店面的實(shí)際狀況。附件2：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃保證金的收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。保證金金額及支付日期應(yīng)在附件中明確。附件3：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。押金金額及支付日期應(yīng)在附件中明確。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)購買、維修服務(wù)等。合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明：本附件為甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件6：第三方服務(wù)變更或解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的變更或解除服務(wù)的協(xié)議，包括變更或解除的原因、日期、影響評(píng)估等。附件7：第三方服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙方將第三方服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓給其他主體的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金詳細(xì)說明：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或依法確定。違約行為示例：承租方延遲支付租金超過10日，視為嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。違約行為2：擅自改變店面結(jié)構(gòu)詳細(xì)說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為承租方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為示例：承租方未經(jīng)出租方同意，在店面內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模裝修，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。違約行為3：未按時(shí)遷出詳細(xì)說明：合同到期時(shí)，承租方未按照合同約定的方式遷出店面，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為承租方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定或依法確定。違約行為示例：合同到期后，承租方未能按時(shí)遷出店面，出租方有權(quán)采取必要措施騰退店面，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為4：第三方服務(wù)未按約定提供詳細(xì)說明：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。違約行為示例：中介方未按照約定協(xié)助甲乙方找到合適的租賃店面，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。個(gè)人店面租賃合同（2024年度版）2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1店面轉(zhuǎn)讓11.2店面使用權(quán)變更12.出租人權(quán)利與義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)13.承租人權(quán)利與義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，店面總面積為平方米，具體店面位置和面積以《店面位置及面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2店面用途承租人將店面用于____（經(jīng)營范圍），包括但不限于銷售商品、提供服務(wù)等。如承租人需改變店面用途，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面年租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租金按年度支付。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金支付日期每年1月10日前，承租人應(yīng)將當(dāng)年租金支付完畢。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）的押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，出租人在確認(rèn)店面無損壞、無欠款等情況下，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常經(jīng)營使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因設(shè)施自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為店面投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人。9.2解除程序雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同，并在解除合同后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定12.1店面轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、手續(xù)等由承租人負(fù)責(zé)。12.2店面使用權(quán)變更如承租人需將店面使用權(quán)變更給第三方，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。13.出租人權(quán)利與義務(wù)13.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人履行合同義務(wù)。13.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供店面，并履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。14.承租人權(quán)利與義務(wù)14.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用店面，并要求出租人履行合同義務(wù)。14.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。15.合同的生效、修改和終止15.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。15.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義中介方是指在甲乙方租賃關(guān)系成立過程中，提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，依法提供中介服務(wù)。如因中介方原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方權(quán)益中介方依法享有中介費(fèi)用收取權(quán)、保密權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.擔(dān)保方介入3.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方是指為甲乙方提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙方的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。如甲乙方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保方權(quán)益擔(dān)保方依法享有擔(dān)保費(fèi)用收取權(quán)、知情權(quán)等相關(guān)權(quán)益。4.監(jiān)管方介入4.1監(jiān)管方定義監(jiān)管方是指對(duì)甲乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。4.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)甲乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃市場(chǎng)秩序。如監(jiān)管方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3監(jiān)管方權(quán)益監(jiān)管方依法享有監(jiān)管費(fèi)用收取權(quán)、知情權(quán)等相關(guān)權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際情況，可以協(xié)商設(shè)定第三方的責(zé)任限額。如無特別約定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意后生效。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分。如無特別約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量、售后等責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并按照甲乙方約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入本合同事項(xiàng)前，應(yīng)向甲乙方告知其身份、職責(zé)等相關(guān)信息。8.第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行完其職責(zé)或合同約定的事由發(fā)生后，可以退出本合同事項(xiàng)。8.2第三方退出程序第三方退出本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲乙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的賠償方式承擔(dān)賠償責(zé)任。如無特別約定，賠償責(zé)任包括但不限于賠償金、違約金等。10.第三方介入的合同修改