二零二五年度高端車庫(kù)租賃與停車環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端車庫(kù)租賃與停車環(huán)境改善合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于高端車庫(kù)租賃與停車環(huán)境改善的合作事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端車庫(kù)：指具備現(xiàn)代化設(shè)施、智能化管理、高品質(zhì)服務(wù)等特點(diǎn)的停車場(chǎng)所。2.停車環(huán)境改善：指對(duì)停車場(chǎng)所進(jìn)行綠化、美化、智能化改造等，提升停車體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車庫(kù)使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用。2.改善：指對(duì)車庫(kù)進(jìn)行綠化、美化、智能化改造等，提升停車環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保停車環(huán)境安全、有序。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的車庫(kù)設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)，并享有相應(yīng)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證停車環(huán)境整潔、有序。3.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改善，共同提升停車環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的高端車庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方提供車庫(kù)使用權(quán)。2.雙方共同負(fù)責(zé)停車環(huán)境的改善和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)使用權(quán)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.改善費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)停車環(huán)境進(jìn)行改善，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按照合同約定進(jìn)行停車環(huán)境改善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。2.賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有不良信譽(yù)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)設(shè)施和服務(wù)的最終管理權(quán)。2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障車庫(kù)安全和使用秩序，對(duì)乙方停車行為進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)，因車庫(kù)設(shè)施故障等原因，要求甲方進(jìn)行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就停車環(huán)境的改善、車庫(kù)的管理和維護(hù)等方面，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論解決停車環(huán)境改善和車庫(kù)管理中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端車庫(kù)租賃與停車環(huán)境改善的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高端車庫(kù)租賃合同4.停車環(huán)境改善方案5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的車庫(kù)。甲方未按照合同約定進(jìn)行停車環(huán)境改善。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車環(huán)境惡化。未經(jīng)對(duì)方同意，乙方將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向法院提起訴訟。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的車庫(kù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供符合約定的車庫(kù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，乙方應(yīng)在接到提醒后____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：停車環(huán)境惡化。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)采取措施改善停車環(huán)境，乙方應(yīng)積極配合。4.問(wèn)題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓車庫(kù)使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為停車管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理和維護(hù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保車庫(kù)的安全、整潔和秩序。第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的停車管理服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理措施，但需提前通知甲方。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車庫(kù)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的停車服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的改善和調(diào)整。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用車庫(kù)期間享有合理的停車空間。甲方應(yīng)確保乙方停車費(fèi)用的合理性和透明度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的停車服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方停車費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保停車環(huán)境安全、有序。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變停車費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并保證租金的合理性和透明度。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的改善和調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。全文完。二零二五年度高端車庫(kù)租賃與停車環(huán)境改善合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同有效期第二章雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃物概況3.1車庫(kù)地理位置3.2車庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)3.3車庫(kù)配套設(shè)施3.4車庫(kù)租賃條件第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金逾期處理4.5押金及退還第五章車庫(kù)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任5.4使用安全第六章車庫(kù)環(huán)境改善措施6.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2改善方案6.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收6.4改善費(fèi)用及承擔(dān)第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1車庫(kù)租賃合同附件12.2改善方案附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力14.4法律適用合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（出租方）與乙方（租賃方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_______的高端車庫(kù)租賃及停車環(huán)境改善事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在車庫(kù)租賃及停車環(huán)境改善過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)停車環(huán)境的改善，提高停車服務(wù)質(zhì)量。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第三章租賃物概況3.1車庫(kù)地理位置車庫(kù)位于_______，具體地址為：____________________。3.2車庫(kù)面積及結(jié)構(gòu)車庫(kù)總面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.3車庫(kù)配套設(shè)施車庫(kù)內(nèi)配備有_______等配套設(shè)施。3.4車庫(kù)租賃條件租賃方有權(quán)使用車庫(kù)進(jìn)行車輛停放，甲方不得擅自改變車庫(kù)用途。第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.4租金逾期處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.5押金及退還乙方需支付人民幣_(tái)______元作為押金，合同期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五章車庫(kù)使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于在車庫(kù)內(nèi)停放自用車輛。5.2使用限制乙方不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害車庫(kù)設(shè)施。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其車輛在使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任自行承擔(dān)。5.4使用安全乙方應(yīng)遵守車庫(kù)內(nèi)的安全規(guī)定，確保自身及他人安全。第六章車庫(kù)環(huán)境改善措施6.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2改善方案改善方案詳見(jiàn)附件_______。6.3改善進(jìn)度及驗(yàn)收改善項(xiàng)目應(yīng)于_______年內(nèi)完成，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件_______。6.4改善費(fèi)用及承擔(dān)改善費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。第七章保密條款7.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用規(guī)范，造成車庫(kù)設(shè)施損壞；（3）出租方未按約定進(jìn)行車庫(kù)環(huán)境改善；（4）任何一方違反保密條款；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_(kāi)______；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、押金及違約責(zé)任。第十一章合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。第十二章合同附件12.1車庫(kù)租賃合同附件附件一：車庫(kù)租賃合同附件二：車庫(kù)環(huán)境改善方案12.2改善方案附件附件三：車庫(kù)環(huán)境改善項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)附件根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他相關(guān)附件。第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.車庫(kù)租賃合同2.車庫(kù)環(huán)境改善方案3.車庫(kù)環(huán)境改善項(xiàng)目清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1車庫(kù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保車庫(kù)設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2車庫(kù)環(huán)境改善進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的改善方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保車庫(kù)環(huán)境改善項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3車庫(kù)安全管理甲方應(yīng)制定車庫(kù)安全管理制度，確保車庫(kù)內(nèi)車輛及人員安全。如因甲方安全管理不善導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4車庫(kù)租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及車庫(kù)環(huán)境改善后的收益情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方案應(yīng)在合同中明確約定。1.5車庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租甲方未經(jīng)乙方同意，不得將車庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1車庫(kù)使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定的使用范圍，使用車庫(kù)進(jìn)行車輛停放。甲方不得干涉乙方正常使用車庫(kù)。2.2車庫(kù)環(huán)境改善滿意度乙方對(duì)車庫(kù)環(huán)境改善的效果享有滿意度評(píng)價(jià)權(quán)。如乙方對(duì)改善效果不滿意，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。2.3車庫(kù)租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.4車庫(kù)租賃合同解除權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前_______日向甲方提出解除合同，并支付相應(yīng)違約金。2.5車庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)將車庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車庫(kù)租賃合同2.車庫(kù)環(huán)境改善方案3.車庫(kù)環(huán)境改善項(xiàng)目清單4.車庫(kù)安全管理制度5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。租賃方違反使用規(guī)范，造成車庫(kù)設(shè)施損壞。出租方未按約定進(jìn)行車庫(kù)環(huán)境改善。任何一方違反保密條款。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：車庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：車庫(kù)環(huán)境改善進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取有效措施加快改善進(jìn)度。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端車庫(kù)租賃。2.停車環(huán)境改善項(xiàng)目。3.第三方中介服務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度高端車庫(kù)租賃與停車環(huán)境改善合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端車庫(kù)：指具有現(xiàn)代化設(shè)施、高品質(zhì)服務(wù)、舒適停車環(huán)境的停車場(chǎng)所。2.停車環(huán)境改善：指對(duì)現(xiàn)有停車設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高停車舒適度、安全性、便捷性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將車庫(kù)租賃給乙方使用的時(shí)間段。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變車庫(kù)用途。3.甲方有義務(wù)保證車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)停車環(huán)境。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成停車環(huán)境改善工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)。2.乙方有權(quán)要求甲方保證車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)停車環(huán)境。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變車庫(kù)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年全年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定完成停車環(huán)境改善工作。3.雙方按照合同約定共同維護(hù)停車環(huán)境。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。3.維修費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供車庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定完成停車環(huán)境改善工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變車庫(kù)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定維護(hù)停車環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約金支付方式為一次性支付，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。2.政府行為導(dǎo)致停車環(huán)境改善工作暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全和社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行車庫(kù)設(shè)施的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因與其他文件的關(guān)聯(lián)而失去效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.高端車庫(kù)租賃合同3.停車環(huán)境改善方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.維修費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車庫(kù)設(shè)施。b.未按合同約定完成停車環(huán)境改善工作。c.未按合同約定開(kāi)具發(fā)票。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。b.擅自改變車庫(kù)用途。c.未按合同約定維護(hù)停車環(huán)境。違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：